宿迁应用职业技术学校
对物业公司考核
标准
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根据学校与行之物业签订的合同,特制定本考核标准。标准如下:
一、下列标准,有一条达不到要求学校扣发物业公司该月安
全生产费10%;有两条达不到要求的,扣发物业公司本该月安全生产费20%,依次类推,直至扣完该月安全生产费。
(1)
管理制度
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健全,工作记录完整;
(2)设有专门的宣传、公告墙报栏;
(3)工作期间着装统一、佩戴证件,对学生的求助
和要求,态度热情、并积极配合;
(4)工作期间不串岗,不做与工作无关的事情;
(5)不低于标准发放人员工资;
(6)有完整的交接班记录;
(7)人员调换手续完备;
(8)报修记录完整,维修及时,反低修率;
(9)水龙头无滴漏、座便器无常流水;
(10)学生宿舍(公寓)楼内外环境优美、干净、整
齐,地面、门窗、门锁、家具无残损、脏迹;
(11)督促、指导学生保持宿舍内的整洁、卫生;
(12)按时检查卫生,及时向学校通报卫生情况;
(13)积极营造健康向上的育人环境;
(14)发生内盗不超过2次/月楼;
(15)能提供所有宿舍房间的钥匙;
(16)及时排除安全隐患,并向学校汇报;
(17)及时收缴违章电器并登记,一周内向学校通报;
(18)对晚归的学生进行登记,每周至少一次全面检
查不归宿的学生,并将名单交与学校;
(19)严格门卫制度,履行登记手续,禁止闲杂人员
进入学生宿舍;
(20)宿舍内不得留宿外人;
(21)及时完成学校布臵的其他工作。
二、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月安全生产费
20%;
(22)违章收费;
(23)未经需学校允许,在宿舍区内从事经营活动;
(24)工作人员不能熟练的掌握消防器材,不知道报
警途径和
方法
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;
(25)未按规定配齐工作人员,分工不明确;
(26)工作人员年龄、学历不符合要求或没有卫生防
疫部门出具的身体健康证明;
(27)有外盗现象;
(28)突发事件未得到有效处理和控制未及时向学校
通报。
三、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月安全生产费
30%;
(29)学生宿舍区发生打架斗殴,未及时制止;
(30)发生三次以上(含三次)盗窃事件;
(31)学生随机抽查不满意率高达50%;
四、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月安全生产费
50%,物业公司还应承担相应的
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
和赔偿损失。
(32)校外人员进入学生宿舍区殴打学生致残;
(33)工作人员打骂学生及伤害学生的现象。
五、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月全部安全生
产费,物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。
(34)发生严重人生伤害和火灾事故;
(35)发生男女同宿现象;
(36)同一问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
整改两次不到位。
浙公网安备 33021202002483