下载

1下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 沈阳租房合同沈阳租房合同

沈阳租房合同沈阳租房合同.doc

沈阳租房合同沈阳租房合同

熊逸真
2017-10-23 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《沈阳租房合同沈阳租房合同doc》,可适用于活动策划领域

沈阳租房合同沈阳租房合同精品文档沈阳租房合同《沈阳租房合同》是一篇好文章感觉很有用处改了一下错别字希望大家能有所收获。沈阳【一】出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)依据《中华人民共和国》及相关法规、规章的规定出租人与承租人在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区(县)街(路)号门牌号为房产证号为楼房为室厅卫厨平房为间建筑面积为平方米使用面积为平方米朝向为设定抵押权的状况为该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善:精品文档最全面的范文参考写作网站改善房屋的由甲方承担。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效)身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途:乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面甲方经甲方同意后重新签订。第五条租金及支付租金标准:元人民币月(大写万仟佰拾元人民币月)租金总额为元人民币(大写万仟佰拾元整)租金支付方式为甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用:精品文档()租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用提供最新和免费范文模板参考应由甲方负担。()甲方承担的其他费用:、乙方交纳以下费用:()()()()()()()()乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主利的乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利影响乙方对租赁房屋使用、收益的乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的乙方可要求减少租金或不支付租金因租赁房屋部分或全部毁损致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用精品文档在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿)乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方乙方应积极协助配合。各种日常写作指导,教您怎样写范文甲方(是否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物装修、改善或增设他物的范围是:对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:第九条房屋的转让与转租、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效租赁期内甲方出卖租赁房屋时应当提前个月书面通知乙方双方可协商解决后续问题。范文参考网如果乙方有购买意向在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。精品文档、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同。、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同:()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用。()甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的。、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋:()未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。()未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。()损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。()未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。()拖欠房租累计日以上。、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方。范文写作如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方精品文档享有优先承租权。、租赁期满合同自然终止。、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。、乙方应屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置。第十二条甲方违约责任、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额的作为违约金。、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。精品文档、甲方违反本合同约定提前收回房屋的除应返还预收乙方的剩余租期的租金外还应按照合同总租金的向乙方支付违约金。、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。()未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的()未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的()拖欠房租累计个月以上的。、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按该项费用总额的支付甲方滞纳金。、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责精品文档任。、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。、因国家需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用计算不足整月的按天数计算多退少补。、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的按下列第种方式解决。精品文档、提请仲裁委员会仲裁、依法向有管辖权的人院提起诉讼。第十七条其他约定事项、、第十八条本合同自双方签(章)之日起生效。第十九条本合同及附件一式份由甲、乙双方各执份具有同等法律效力。出租人(甲方)章:承租人(乙方)章:住所:住所:证照号码:证照号码:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:签约日期:年月日签约日期:年月日签约地点:电话:电话:第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任)签约地点:沈阳租房合同【二】出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:精品文档第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区(县)该房屋为:楼房室厅卫平房间建筑面积平方米使用面积平方米装修状况其他条件为该房屋(已未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:(一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为:(二)甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为:第三条房屋用途该房屋用途为:乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证营业执照)及等真实有效的身份证明。精品文档第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:改善房屋的费用由(甲方乙方)承担。(二)甲方(是否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:双方也可另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月。(期限超过年的超过部分无效。)(二)租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前日向甲方提出(书面口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前日(书面口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准:元(月季半年年)租金总计:元(大写:元)该房屋租金(年月)不变自第(年精品文档月)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:(三)租金支付方式:(甲方直接收取甲方代理人直接收取甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在银行开立帐户通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时乙方(是否)向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为:元(大写:元)(二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(水费电费电话费电视收视精品文档费供暖费燃气费物业管理费)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(乙方恢复原状乙方向甲方支付恢复原状所需费用乙方放弃收回归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修精品文档费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前精品文档日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。(二)有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任:、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:、未按约定时间交付该房屋达日的。、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。、其他:(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋:、不支付或者不按照约定支付租金达日的。精品文档、欠缴各项费用达元的。、擅自改变该房屋用途的。、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。、擅自将该房屋转租给第三人的。、利用该房屋从事违法活动的。、其他:第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内乙方需提前退租的应提前日通知甲方并按月租金的支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间精品文档返还房屋的应按标准支付违约金。(八)其他:第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权或出租的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份其中甲方执份乙方执份房屋租赁管理行政机关备案一份执份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(盖章)承租方(盖章)精品文档住所:住所:证照号码:证照号码:法定代表人:法定代表人:电话:电话:委托代理人(签字)委托代理人(签字)住所:住所:电话:电话:签约地点:签约地点:年月日年月日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:房地产经纪机构(签章)房地产经纪持证人员姓名:经纪资格证书编号:以上就是这篇文章的详细内容涉及到乙方、甲方、房屋、合同、租赁、租金、支付、双方等希望大家能有所收获。

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/15

沈阳租房合同沈阳租房合同

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利