28房屋大修扩建合同
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房屋大修扩建合同
房主人(甲方):
承建人(乙方):
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点:堆龙德庆区东嘎镇地质安居园1栋01号
二、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工、包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方自带工程所需材料及泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模块、塔架等。
三、承建工程价格及付款方式
1、承建工程面积为150平方米，每平方造价为1666.66元((壹仟陆佰陆拾陆元陆角陆分)，工程总造价为:250000元(贰拾伍万元整)。
2、付款方式:先首付100000元(壹拾万元整)，基础施工先付50000元(伍万元整)，主体过半再付30000(叁万元整)，房屋盖瓦、再付30000元(叁万元整)，拆脚线再付20000元(贰万元整)，其余作为质量保证金，验收合格交房，
2个月后无质量问题全部付清。
四、施工安全
要求
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1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建筑施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房建设标准建房，在施工期间以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消防安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工
规范
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和技术要求，采取严格的安全防护
措施
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，在施工过程中特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或造成事故的责任与甲方无关。
五、工程质量
1、乙方按甲方提供的图纸要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的
施工方案
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后乙方方可再进行施工。
2、施工质量应达到抗震安居房建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方
及其委派人员的要求返工、修改和重做。并承担
导致返工、修改、重做等人工、材料等费用，返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方无偿修理，返工或重做。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无尘履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方所造成的一切损失。
2、甲乙双方因履行本合同发生争执，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各一份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，
补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(盖章、手印) 乙方签字(盖章、手印)
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日
浙公网安备 33021202002483