个人房屋转让
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房屋转让合同书
出让人,__________,以下简称甲方,
受让人,__________,以下简称乙方,
见证方,__________,以下简称丙方,
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款,
转让方(以下简称甲方), 受让方(以下简称乙方),
工作单位: 工作单位:
住址, 住址:
身份证号, 身份证号:
联系电话, 联系电话,
证明人(以下简称丙方),
身份证号,
甲，乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守,
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、车库、储藏室及其附属设施。
二、该房屋为莱城区政府集资建房北埠住宅区,建筑面积约128平方米;
三、乙方同意购买甲方房屋,在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费 (, 元),同时乙方向甲方支付由甲方前期支
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付的购买该房屋的首付款(人民币) (, 元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存。
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利。集资房今后发生的一切费用由乙方承担。
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后及时将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承担。
六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。 如因政策性问题,该房屋产权不能办理到乙方名下或发生其他意外性政策性变动,其甲方应承担乙方相应损失。
七、甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的全部购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同,甲方不再返还转让费。
八、本合同未尽事宜,由甲，乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,补充协议和本合同具有同等法律效力。或按国家有关规定处理。
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。
十、本合同一式二份,甲，乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
十一、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
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甲方, 乙方, 丙方,
年 月 日 年 月 日 年 月 日
原房屋共有权人同意出售证明
兹有 (身份证号: )XXX～系与该房屋产权所有人 为合法夫妻～同意以交易价格合计人民币
元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)～出售位于 市 区 房屋～(所有权证书 字第 号)
特此证明!
所有权人签字:
共有权人签字:
日期: 年 月 日
甲方将交易情况告知单位，单位负责住房管理的工作人员在该协议上
签注“经请示，同意办理”。
浙公网安备 33021202002483