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合同实际履行原则不得变更标的物.doc

合同实际履行原则不得变更标的物

Brook顺军
2018-11-21 0人阅读 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《合同实际履行原则不得变更标的物doc》,可适用于综合领域

合同实际履行原则不得变更标的物合同问答什麽是合同实际履行原则答:合同实际履行原则是指按照合同标的不折不扣地实现其内容的行为。也就是合同当事人必须按照合同上写的什麽标的就一定要交付什麽标的实际履行时签订合同双方当事人应交付和接受的标的除由于实际履行不可能或履行已无实际意义等原因外不得任意降低标的物标准变更标的物或以货币代替实物。建设工程施工合同的概念是什麽答:《合同法》第二条规定:“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》第二百六十九条规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同。”《建筑法》第十五条规定:“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同明确双方的权利和义务。”建设工程施工合同的主要权利义务是:建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利有支付工程价款的义务建设工程承包人有交付建设工程的义务有取得工程价款的权利。综上所述建设工程施工合同的概念应当是:建设工程施工合同是发包人和承包人为完成双方商定的建设工程明确相互权利义务关系的协议。签订施工合同谈判的依据是什麽答:谈判施工合同各条款时发包人和承包人都要以下列内容为依据:一、法律、行政法规这是订立和履行合同的最基本的原则必须遵守。也就是在双方谈判合同具体条款时不能违反法律、行政法规的规定。谈判只能在法律和行政法规允许的范围内进行不能超越法律和行政法规允许范围进行谈判。例如:《招标投标法》第九条规定:“招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实并应当在招标文件中如实载明。”根据这一规定如要求承包人垫付建设资金这是与法律相抵触的如果签订这类合同是属于无效条款。二、通用条款《通用条款》各条款中有四十多处需要在《专用条款》内具体约定。因而《专用条款》具体约定的内容在谈判时都要依据《通用条款》这条谈判约定。三、发包人和承包人的工作情况和施工场地情况建设工程的工程固定、施工流动、施工周期长及涉及面广等特点使发包人和承包人双方都要结合双方具体的工作情况和施工现场等因素谈合同离开双方的实际工作情况妄谈合同具体条款会造成合同履行中产生纠纷或违约事件。双方在《专用条款》内对《通用条款》要进行细化补充或修改。四、投标文件和中标通知书根据法律规定招标工程必须依据投标文件和中标通知书订立书面合同。同时还规定招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。施工合同有哪些法律特征答:施工合同法律特征主要表现在以下几个方面:()具有严格的计划性签订建设工程施工合同必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品需要占用土地耗费大量的资源属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准不能进行工程设计建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证更不能组织施工。在施工过程中如需变更原计划项目功能的必须报经有关部门审核同意。()承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外应当遵守企业资质等级管理的规定不得超级承揽任务。()签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定:“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定:“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。法律对签订建设工程施工合同有什麽要求答:《合同法》第二百七十条规定:建设工程合同应当采用书面形式。《建筑法》第十五条规定:建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务不按照合同约定履行义务的依法发承包双方签订的施工合同有什麽作用答:()是招标文件的重要组成部分。招标文件就是要约合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。()明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。建设工程施工合同一经生效之后即具有法律效力工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。施工合同是双方行为的准则施工合同制约发包人和承包人签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。()是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同离开了就没有了依据。()是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益追究违反施工合同的法律依据调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。施工合同应包括哪些内容答:()施工主要是指工程的建筑与安装。施工合同是指施工人完成工程的建筑安装工作()《合同法》第二百七十五条规定:施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方相互协作等条款。()建设工程施工合同是建设主管部门依照有关法律规定制定和推行“示范文本”合同。施工合同有哪些特点答:()、合同“标的物”特殊首先建筑产品的固定性和生产的流动性是区别于社会其他产品的根本特点。其次建筑产品的类别庞杂形成其产品个体性和生产的单件性。再次建筑产品体积庞大消耗的人力、物力、财力多一次性投资数额大。()、合同履行周期长由于建筑产品的体积庞大结构复杂建造周期都较长不同用途不同专业特点的建设工程工期长短也不同。少则几个月多则数年。()、合同条款内容多由于施工合同的“标的物”特殊履行周期长等特点施工合同条款除《合同法》规定的工程范围、建设工期、中间交工、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任。拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款外还有很多具体内容如:有关图纸、技术资料提供份数保证工期的进度计划提前或延误工期的责任、价款的预付和调整、设计变更、现场“三通一平”、地下障碍、工程分包、不可抗力、合同解除、缓建等重要内容。()、合同涉及面广签订施工合同必须遵守国家的多项法律和行政法规由于施工合同条款多涉及的法律和行政法规也就多。如《合同法》、《民事诉讼法》、《民法通则》、《建筑法》、《保险法》、《担保法》、《标准化法》、《文物保护法》、《噪声污染防治法》、《反不正当竞争法》、《仲裁法》外施工合同除了从法律、行政法规方面涉及面广外从施工合同监督方面还涉及工商行政管理部门、建设工程行政主管部门合同履行中产生纠纷还要涉及仲裁委员会或人民法院合同纳税就要涉及税务部门。什麽是通用条款答:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立通用于建设工程施工的条款。什麽是专用条款答:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合具体工程实际经协商达成一致意见的条款是对通用条款的具体化、补充或修改。答:指反映工程状况的一些指标内容。主要包括工程的建设规模、结构特征等。对于房屋建筑工程应填写建筑面积、结构类型、层数等对于道路、隧道、桥梁、机场、堤坝等其他土木建筑工程应填写反映设计生产能力或工程效益的指标如长度、跨度、容量等。群体工程包括的工程内容应列表说明具体格式可参考本合同范本附件《工程项目一览表》。什麽是工程承包范围答:指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。建筑工程施工所称房屋建筑和市政基础设施工程发承包范围是怎样界定的答:在中华人民共和国境内的建筑工程所称房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。所称市政基础设施工程是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。有哪些情况所签订的建筑工程施工合同为无效合同答:、不是有经营建筑活动主体资格的企业或个人、没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划、承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同、建筑工程合同中带资、垫款承包工程的条款、其它违反国家有关法律、法规所签订的施工合同。现阶段为什麽要实行施工合同备案制度答:由于当前建筑市场尚未发育完善市场主体行为尚未完全规范建设工程施工合同备案管理是整顿和规范建筑市场的一项重要内容。有的企业自律行为不强承发包双方当事人在施工合同签订中往往出现不公平、不公正、不合理的条款约定造成工程索赔不断增加为以防患于未然防止违法、欺诈等不良现象发生切实保护发承包双方的合法权益按国际惯例签订施工合同保证合同的严格履行必须加强政府的宏观调控和行政监管力度由合同管理机构对施工合同实行备案制。工程进度款支付方式有哪几种答:工程进度款支付方式有以下几种:、按月结算。即实行旬末预支或月中预支月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算竣工后办理竣工结算。、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。、竣工后一次结算。建设项目较少工期较短(如在月以内)的工程可以实行在施工过程中分几次预支竣工后一次结算的方法。、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短合同价款多少选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。哪些合同价款与工程进度款同期支付答:已发生的可调价格合同约定的调价因素的调整合同价款和工程变更调整的合同价款及合同中其他条款中约定的追加合同价款都应与工程进度款同期调整支付。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款承包人应如何处理答:承包人可向发包人发出要求付款的通知发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款可与承包人协商签订延期付款协议经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第天起应付款的贷款利息。确定变更价款程序和变更合同价款方法合同内是如何约定的答:承包人在工程变更确定后天内提出变更工程价款的报告经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:()合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款()合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似价格变更合同价款()合同中没有适用或类似于变更工程的价格由承包人提出适当的变更价格经工程师确认后执行。承包人在双方确定变更后天内不向工程师提出变更工程价款报告时视为该项变更不涉及合同价款的变更。工程应在收到变更工程价款报告之日起天内予以确认工程师无正当理由不确认时自变更工程价款报告送达之日起天后视为变更工程价款报告已被确认。合同内对工程竣工结算程序是如何约定的答:工程竣工验收报告经发包人认可后天内承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容进行工程竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后发包人和承包人应做哪些工作答:发包人应在收到后天内进行核实给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后天内将竣工工程交付发包人。发包人收到竣工结算报告及结算资料后天内无正当理由不支付竣工结算价款应承担什麽责任答:发包人应从第天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息并承担违约责任。发包人未支付工程价款应承担的责任有什麽法律规定答:、发包人在工程建设完成后对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程结算支付工程价款在向承包人支付价款后接受工程。、《合同法》规定:“发包人未按照约定支付价款的承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外承包人可以与发包人协议将该工程折价也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”发包人不支付工程价款的承包人将该工程折价、拍卖一般应当遵循什麽程序答:、发包人不支付工程价款的承包人不能立即将该工程折价、拍卖而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内发包人支付了价款的承包人只能要求发包人承担支付约定的违约金、支付逾期支付价款的利息、赔偿其他损失等违约责任。如果在催告的合理期限内发包人仍不能支付价款的承包人才能依法将该工程折价或者拍卖以优先受偿。“合理期限”当事人双方可以以书面形式约定。、依法折价承包人对工程折价的应当与发包人达成协议参照市场价格确定一定的价款把该工程的所有权由发包人转移给承包人从而使承包人的价款债权得以实现。、发包人与承包人达不成折价协议采取拍卖方式的应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将工程拍卖。、工程折价或者拍卖后所得价款如果超出发包人应付价款数额的该超过部分应当归发包人所有如果折价或者拍卖所得价款还不足以清偿承包人债权额的承包人可以请求发包人支付不足部分。监理工程师有权处理的索赔是承包商()。A依据合同条款提出的索赔B依据其他法律文书提出的索赔C提出的道义索赔D无合法理由延误竣工对业主的违约索赔无效的建设工程勘察合同当事人应当请求向()撤销。A建设行政主管部门B质量监督机构C监理单位D仲裁委员会工程标底是工程项目的()。A中标合同价格B招标预期价格C施工结算价格D工程概算总价格合同生效后当事人发现合同对质量的约定不明确首先应当采用()确定价款。A补充协议B合同有关条款C交易习惯D按照通常标准设计合同正常履行情况下应在()时终止合同。A提交设计文件B设计文件通过审批C设计人向施工单位完成设计交底D工程施工完成竣工验收在承包工作范围内部分由承包商负责设计的图纸应在合同约定的时间内将经过行政法规规定的审查程序批准的设计文件提交工程师审核如果设计图纸仍有质量问题则责任应当由()承担。A发包人B承包人C工程师D发包人与承包人共同甲、乙双方互负债务没有先后履行顺序一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求一方在对方履行债务不符合约定时有权拒绝其相应的履行要求。这在合同法上是()。A先履行抗辩权B先诉抗辩权C同时履行抗辩权篇二:合同的履行原则【合同的履行原则】合同履行原则是什么享受哪些合同权利合同履行是指签约双方当事人按照合同约定完成合同义务享受合同权利的行为。全部完成合同规定的义务为全部履行部分完成合同规定的义务为部分履行。合同履行有以下原则:、实际履行原则是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。合同的标的是什么义务人就应给付什么既不能用其它标的来代替也不能用金钱来代偿。义务人在违反合同的情况下即使支付了违约金或赔偿金也不能免除其合同责任只要对方需要并坚持还必须按合同规定的标的继续履行。、适当履行原则是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行即为适当履行(适当二字在这里指履约行为和结果同约定条款的要求相符合)。、协作履行原则。是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神去共同完成合同规定的权利义务履行各自应尽的责任。、诚实信用的原则。当事人在履行合同中应遵守诚实信用的原则根据合同的性质、目的及交易习惯正确履行合同规定的义务。详细见下文(一)实际履行原则实际履行原则是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务未经权利人同意不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。实际履行基本含义为两个方面:一是当事人应自觉按约定的标的履行不得任意以其他标的代替约定标的尤其不能简单地用货币代替合同规定的实物或行为二是当事人一方不履行或不完全履行时首先应承担按约履行的责任不得以偿付违约金或赔偿损失来代替合同标的履行对方当事人有权要求其实际履行。如果允许合同债务人随意以支付违约金和赔偿损失来代替实际履行合同的法律效力也就不存在了商品交易的秩序也就难以维持。当然采用实际履行原则也并非坚持一切合同都必须实际履行双方经协商可以变更或解除合同债权人如并不要求必须实际履行也可以用支付违约金和赔偿损失的方法免除债务人的合同义务。在贯彻实际履行原则时应从实际出发根据合同的性质和债权人的实际要求确定是否必须履行。在下列情况下可以排除实际履行原则的适用:()以特定物为标的的合同当标的物灭失时实际履行标的已不可能()义务人不能按期交付标的使实际履行对权利人已不必要或还会损害权利人自己的利益()标的质量不符合合同要求权利人放弃实际履行的请求。在合同履行中贯彻实际履行原则具有十分重要的意义:()从根本上说实际履行原则反映了社会化大生产的根本要求。在社会化大生产条件下各经济组织之间的依赖关系越来越强贯彻实际履行原则有利于各经济组织生产的顺利进行()实际履行原则是实现社会主义生产目的的需要。为了满足人民群众的物质文化生活需要必须生产出人们所需物品所以实际履行合同会达到企业顺利地生产出预计生产的产品满足人们不断增长的物质文化生活需要的要求。()贯彻实际履行原则能够督促合同双方当事人积极改善经营管理以认真、负责的态度完成合同规定的任务。使双方当事人清楚地认识到如果自己生产经营管理不善不能履行或者不能完全履行合同时并非只是偿付对方违约金、赔偿金就可了事对方当事人有权要求继续履行合同。同时也可以制止少数当事人故意违约而不履行合同的行为。如有些材料产品紧缺有的当事人为牟取私利宁愿付违约金赔偿金不交货而去卖高价因而取得的非法利益比要偿付违约金和赔偿金的总和还要多()实际履行原则也是合同本质的要求合同具备确定性反映双方当事人所追求的目的将双方当事人的权利义务确实实现则维护了市场经济平等主体之间的交易秩序使商品流转满足当事人生产生活的实际需要可见实际履行原则也是我国社会主义市场经济的客观要求。(二)全面履行原则全面履行原则又称正确履行原则或适当履行原则是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式全面完成合同义务的履行原则。合同是双方当事人根据自己的实际需要而订的合同中的各项条款都反映了当事人所追求的目的和实际承受能力如果不严格按照合同条款全面履行权利人的合同目的就可能落空从而造成很大的经济损失。所以当事人应全面履行自己的义务。全面履行原则包括以下内容:(履行的主体合同的履行必须由双方当事人来亲自完成。由他人代替自己履行即债务承担应经合同债权人的同意否则债权人可拒绝接受履行。特殊情况下合同义务也可以由第三人代替其履行。有些合同由其性质决定了只能由合同债务人亲自履行。如承揽合同承揽人必须以自己的机器设备、技术和力量完成加工成果。在基于双方对人身的信任而订立的合同其义务也不能代替履行。如基于信任而请某人授课。(履行的标的合同债务人应按照合同规定的品种、质量、期限、交货地点等履行自己的义务。()产品数量。产品数量由双方在合同中确定。数量的计量方法应按国家规定执行没有国家规定的按双方商定的方法执行。()产品的质量。双方应对产品质量作出明确规定。如规定不明确按照国家质量标准执行没有国家质量标准的按照通常标准执行。()履行地点。如双方约定不明确给付货币的在接受给付一方的所在地履行其他标的在履行义务一方的所在地履行。()价款。如双方约定不明确按照国家规定的价格履行没有国家规定价格的参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。()期限。履行期限不明确的债务人可以随时向债权人履行义务债权人也可以随时要求债务人履行义务但应当给对方必要的准备时间。(履行的方法各种合同的履行方法法律法规有规定的按照法律法规的规定履行没有规定的按照双方当事人协商的方法履行。全面履行与实际履行既有区别又有联系。实际履行强调债务人按照合同约定交付标的物或者提供服务至于交付的标的物或提供的服务是否适当则无力顾及。全面履行既要求债务人实际履行交付标的物或提供服务也要求这些交付标的物、提供服务符合法律和合同的规定。可见全面履行必然是实际履行而实际履行未必是全面履行。全面履行场合不会存在违约责任实际履行不适当时则产生违约责任。(三)协作履行原则协作履行原则是指当事人不仅适当履行自己的合同债务而且应基于诚实信用原则的要求协助对方当事人履行其债务的履行原则。合同的履行只有债务人的给付行为没有债权人的受领给付合同的内容仍难实现。不仅如此在建筑工程合同、技术开发合同、技术转让合同、提供服务合同等场合债务人实施给付行为也需要债权人的积极配合否则合同的内容也难以实现。因此履行合同不仅是债务人的事也是债权人的事协助履行往往是债权人的义务。只有双方当事人在合同履行过程中相互配合、相互协作合同才会得到适当履行。协作履行是诚实信用原则在合同履行方面的具体体现。一方面需要双方当事人之间相互协助另一方面也表明协助不是无限度的。在合同履行中协作履行的具体要求如下:()一方当事人履行合同义务另一方当事人应尽量为其履行创造必要的方便条件以使其实际履行得以实现()一方当事人因客观情况发生变化需变更合同时应及时通知对方对方也应及时答复共同协商妥善的变更办法()一方当事人确实不能履行合同时应及时向对方说明情况对方接到通知后应积极采取补救措施尽量减少或挽回损失()一方当事人因过错违约时对方应尽快协助纠正并设法防止或减少损失()合同履行过程中发生争议双方应本着实事求是的态度及时协商解决。应当强调协作履行原则并不漠视当事人的各自独立的合同利益不降低债务人所负债务的力度。那种以协作履行为借口加重债权人负担逃避自己义务的行为是与协作履行原则相悖的。(四)诚实信用原则诚实信用原则是指当事人按照合同约定的条件切实履行自己所承担的义务取得另一方当事人的信任相互配合履行共同全面地实现合的签订目的。其基本含义有两个:一是强化市场经济中的契约意识和公平正义观念二是不仅自己严格按约履行也要尽力督促和协助对方当事人履行相互提供方便保障合同履行最终实现自己的权利。诚实信用原则是我国民法的基本原则贯穿于民法的始终。合同的履行属于重要的民事活动也应毫无例外地贯彻诚实信用原则。诚实信用原则是一个抽象的概念是人们在合同履行中所应遵守的道德规则。诚实信用原则是市场经济活动中形成的道德规则是商品交换的客观经济规律的要求的反映。同时它也是社会主义市场经济法制观念的具体体现。社会经济生活错误复杂合同履行中的客观情况也是千变万化。如某些合同当事人经营思想不端正特别是在拜金主义的影响下订立合同后看到无利可图(来自:WWwXieLwcom写论文网:合同实际履行原则不得变更标的物)往往以各种借口不按约履行合同甚至单方撕毁合同。在实际生活中只要合同当事人具有良好的法制观念坚持诚实信用原则就能实事求是以诚待人不搞投机取巧就能坚守信誉信守合同自觉履行合同义务就能相互关心彼此帮助共同解决履行中的困难及时协商解决争议实现当事人双方共同一致的根本利益应当注意的是诚实信用原则是法律明文规定的强行性规范不允许当事人双方约定排除其适用。合同约定条款违背诚实信用原则的应视为合同无效。当事人履行合同违背诚实信用原则使对方受到损害的应承担损害赔偿责任。在仲裁或诉讼中纵然当事人未主动援引诚实信用原则仲裁庭或法庭也应依职权主动予以适用。(五)情势变更原则情势变更是指在合同有效成立后履行前因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化如继续履行合同将会造成显失公平的后果。在这种情况下法律允许当事人变更合同的内容或者解除合同以消除不公平的后果。情势变更的实质乃是诚实信用原则之具体运用。情势变更原则的适用应具备以下条件:()须有情势变更之事实。所谓“情势”是指在签订合同时作为合同基础的社会环境。任何合同都是当事人根据订约时的社会、经济环境而订立的没有这种环境或者是环境发生了变化当事人就不可能签订同样的合同。判断签订合同的基础环境是否发生了变化应以该变化是否导致当事人的合同目的不能实现作为标准。()须该情势变更有不可预见的性质。如情势变更可以预见当事人在签订合同时已将情势变更的因素考虑进去则不能适用情势变更原则。当事人预见到情势变更而在合同中约定了处理方法属于合同所附条件适用附条件法律行为的规定。()须继续维持合同效力会造成显失公平的后果。只有情势变更使合同的履行造成极大的不公平才可适用情势变更原则。如果情势变更虽然引起了不公平的后果但这种不公平并非很大当事人完全可以消化吸收这种后果则不应适用情势变更原则。具体判断标准应依据具体情况分别对待。()须该情势变更之发生不可归责于合同当事人即变更是合同当事人以外的原因引起的。如果情势之变更可归责当事人则该当事人应承担这种后果而不能适用情势变更原则。()情势变更发生在合同成立并生效以后履行终止以前。一方面如果情势变更在合同订立时就已经发生应认为当事人已经认识到发生的事实则合同的成立是以已变更的事实为基础的不发生合同成立后的情势变更问题。在订约时已变更的情势对当事人不利而当事人仍以其为合同的内容则表明当事人自愿承担了风险所以事后没有保护的必要。另一方面情势变更必须发生在合同履行完毕以前才能适用情势变更原则。如果在履行终止以后发生情势变更因合同关系已经消灭则不适用情势变更原则。篇三:合同法教案合同法课程授课教案

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