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买涨不买跌买涨不买跌 “买涨不买跌”心态下 中国楼市陷“死结” (2011-11-26) 早报导读 (北京讯)房价越是 下跌,购房者越是观望, 在“买涨不买跌”的投资心 态下,中国楼市几乎陷入 “死结”之中。 越来越多的开发商 因此开始祭出“降价补差 价”的杀手锏,企图打破 “低成交困局”。不过,市 场分析认为,明年楼市依 然是“跌”字当头。 [李光耀新书] 驳消灭华文指责 苦学华文半世纪 据《北京晨报》报道,[特写天下] 奥巴马“小弟”告别“苦差事” 深圳开发商绿景地产为[台海局势] 民调:马英九蔡英文支持...

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买涨不买跌 “买涨不买跌”心态下 中国楼市陷“死结” (2011-11-26) 早报导读 (北京讯)房价越是 下跌,购房者越是观望, 在“买涨不买跌”的投资心 态下,中国楼市几乎陷入 “死结”之中。 越来越多的开发商 因此开始祭出“降价补差 价”的杀手锏,企图打破 “低成交困局”。不过,市 场分析认为,明年楼市依 然是“跌”字当头。 [李光耀新书] 驳消灭华文指责 苦学华文半世纪 据《北京晨报》报道,[特写天下] 奥巴马“小弟”告别“苦差事” 深圳开发商绿景地产为[台海局势] 民调:马英九蔡英文支持度相近 [金融风暴] 西班牙新政府考虑申请国际援助 了满足购房者房价只涨 不跌的心理需求,日前推 出了“原价回购” 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ,引孩子背单词-过目不忘~ 2周语法速成 起业内一片侧目。在这个计划下,购房满三年的业主,不论房价是涨是跌,只要提出申请,该公司都以签订 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 价回购原售物业。 打出“降价补差价”吸引购房者 除了绿景地产,目前中国多个城市楼盘均打出了“降价补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“降价潮”的引爆点,上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘降价拒绝补偿老业主后,率先作出“降价补差价”的承诺;而一再表示降价后不会对老业主妥协的万科,其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协,承诺“一旦降价将按原价回购”。 据统计,目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙等10多个大中城市的20多个楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定,给购房者吃“定心丸”。 “开发商作出降价补差价承诺略显迫不得已,一味地降价,即使接近成本价,可能也不会给购房者带来抄底的信号,反而不如一纸承诺更具有杀伤力。”链家地产市场研 究部首席分析师张月表示,开发商此举是为了终结项目未来的贬值预期,这样做既牺牲了当前的销售利润,也为明年的价格持续回落预付了风险成本。 绿景地产副总裁张梧峰对媒体表示,正是因为看好市场,才敢推出这么大胆的计划。 但张月警告,降价补差价并不代表着一定不降价,如果有必要,开发商降价后仍可通过赔偿差价的方式弥补前期业主损失,这意味着前期开发商仍可以获得前期款项的流转收益。开发商受业绩、资金压力等影响,不排除用价格暴跌的手段换取短期高成交,以度过年底“寒冬”,明年二季度后房价会转为长期持续的稳定回落。
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