成都市城区建设项目配套绿地面积计算技术标准(试行)
为使成都市城区建设项目配套绿地竣工备案工作(异地绿化费核定)
制度
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化、规范化,促进该项政务工作公开、透明,根据相关法律、法规、规范,并结合成都市实际情况,制定本标准。
一、依据
l、《中华人民共和国城市规划法》;
2、《城市绿化条例》(国务院100号令);
3、《城市居住区规划设计规范》;
4、《成都市城市园林绿化条例》;
5、《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定(试行)》。
二、适用范围
本标准适用于本市城区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地的规划设计和竣工备案,区(市)县小城镇范围内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地规划设计和竣工备案可参照执行。
三、建成绿地面积的计算
方法
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(一)、宅旁(宅间)绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状绿地面积计算起止界的确定:
1、绿地边界对宅问路等内部道路算到路边,对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线;
2、距建筑物外墙脚1.5米,对其它围墙、院墙算到墙脚;
3、开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路,或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开,并向其开设绿地的主要出入口。组团绿地中,作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等,可以一并计入绿地面积的计算,但绿地面积不得小于组团绿地用地面积的70%。
(二)、地下构筑物屋顶绿化的绿地面积:
地下构筑物屋顶绿化覆土厚度必须达到0.6米及以上。其中,对于地下构筑物顶板标高低于-0.6米(设定室外地坪标高为+0.0)的地下构筑物屋顶绿化按实际绿化面积计算;对于地下构筑物顶板标高介于-0.6米~1.5米的地下构筑物屋顶绿化按实际绿化面积的50%计算。
(三)、树阵及树池绿地面积:
1、对于小区内一些采用树阵植树方式的场地,如均为胸径不小于10厘米的乔木、株距不大于5米、树池间有生物通道且树阵的长和宽分别不小于20米的,可按树阵面积计算。
2、对于单植乔木(如行道树等),按树池面积计算,或按每株1平方米计算。
(四)、植草砖铺地:
植草砖铺地不计入绿地面积。
四、几种绿化形式的绿地面积奖励的计算方法:
充分考虑建设工程红线内部分用地的兼容性,鼓励建设单位进行多种形式的绿化,增加绿量,以下几种绿化形式以奖励绿地面积指标的方式计算,具体方法如下:
(一)、屋顶绿化:
建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于0。4米的绿化时:屋顶绿化面积达屋顶面积的60%以上的,可按屋顶面积的20%奖励绿地面积;屋顶绿化面积达不到60%的,可按实际绿化面积的20%奖励绿地面积。
(二)、架空层内绿化:
建筑物底层为架空层且架空层内绿化覆土厚度不小于0.6米时,其绿化起止界可从柱外缘或边梁外缘投影线起算,进深按架空层净高一倍计算,按实际绿化面积奖励绿地面积。(说明:底层架空层梁下最小净空不应小于2.4米,并至少保证两个方向通透,且绿化覆土厚度至少达到0.6米,否则,不享受本奖励绿地面积政策。)
(三)、树荫式停车场(位):
在同时满足以下标准的前提下,可将室外停车场用地面积的20%奖励绿地面积:
①停车场(位)用地全部为植草砖铺地;
②停车场(位)用地内平均每个车位一株乔木(要求乔木胸径不小于10厘米);
③停车场(位)的车位尺寸符合国家有关规范的标准。
五、附则
1、本标准由成都市园林管理局负责解释。
3、本标准从公布之日起执行,以前计算办法与本标准不一致的按本标准执行。
成都市园林管理局
二00四年八月六日
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浙公网安备 33021202002483