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房地产办证流程.doc

房地产办证流程

zheng雪敏
2017-10-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产办证流程doc》,可适用于综合领域

房地产办证流程一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远一船离愁一帆行。一梦十年一回首一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦一雁独行一弓惊。一、项目建设前期规划证书、土地证:证号、总平面规划图:证号、开发项目批文:文号)申请文件:包括项目名称项目前期情况建设地址建设规模及内容(总建筑面积及分项面积、总套数以及户型结构、总投资及资金来源))云南省曲靖市企业投资建设项目备案申请表)土地现状情况:土地证复印件或土地局有关证明材料)项目规划情况:规划部门关于项目建设符合城市总体规划的证明或规划部门批准的其他材料)项目可行性研究报告:编制单位需要有国家发改委颁发的工程咨询资质证书)申报企业营业执照、法人证书、资质证书复印件、建设用地规划许可证:证号、项目环评报告、地震效应报告、批文、地勘报告及合同、项目可研报告二、建筑施工图图审、图审提供资料:)公司与图审站的图审合同)设计工地与公司的设计合同)设计提供的水、电、建、结、施图纸两套)设计提供水、电、建光盘两套(消防图审))设计结施光盘(图审站审图))地质勘察报告)地震参数批复文件)开具《施工图设计文件审查通知书》、办理手续)《图审意见报告书》)设计做《图审意见回复报告》)领《图审合格书》)《图审合格备案表》备案)填写《建筑工程抗震主设防专项审查初审表》备案、建筑图消防审图)填写《建筑设计防火审核申报表》)图审站、设计方双方图审、回复意见)水、电、建、施光盘)建筑施工图纸一套)《设计防火合格意见书》、规划局图审)临街建筑物平、立、剖、侧面图辗转异地一衫泪曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢断桥一诺金山漫。一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远一船离愁一帆行。一梦十年一回首一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦一雁独行一弓惊。)《临街建筑图审合格证》、气象局图审)建筑图一套送审)图审合格证)验收合格证、建筑图审交费万元三、项目报建、填写《项目报建表》一式五份报建时间:)《总规划平面图》)《建设用地规划许可证》)《开发项目立项批文》四、工程招标办理、与招标代理机构签订《代理合同》)项目报建表)项目立项批文)银行资金证明)图审合格书一份)招标公告)招标文件、开标后办理事宜)领《中标通知书》中标价,中标面积开标时间合同工期,项目经理开竣工时间)领《公证书》交费元)像招标代理机构领《招标书》正副本一套)像代理公司领《中标过程报告书》)交工程招标代理费元)甲方交易服务费元乙方交易服务费元)填写《房屋建筑工程和市政基础设施工程合同价备案表》三分到定额站交定额测定费元)招标公告费元时间五、建设工程安全监督登记备案、填写《建设工程安全报监备案表》四份加盖建设方公章施工方章监理方章、办理报监备案提供下列资料:)工程人身意外伤害保险单(施工方提供))安全文明施工措施(施工方提供))现场施工方机械设备型号数量)现场施工特种人员持证复印件)监理方提供的安全文明施工监理规划和监理细则)《中标通知书》复印件辗转异地一衫泪曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢断桥一诺金山漫。一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远一船离愁一帆行。一梦十年一回首一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦一雁独行一弓惊。)备案完毕后领《建设工程安全报监备案凭证》用于办理施工许可证)施工过程中请安监部门人员填写《安全文明生产评价书》六、廉政合同、填写《建设工程廉政合同》一式五份到纪检部门盖章七、建设工程规划许可证、填写《建设工程规划许可证申请表》、到下列部门盖章交费)到城市档案馆签订《责任书》)填写《防空异地建设申请表》交人防费元时间)到环保局填写《环保排污申请表》两份交环保费元时间。提供中标通知书计划批文项目报建表)到环卫局交费元时间办理《砂石料准运证》)到地震局盖章)到墙改办交费并开备案单、办理规划许可证提供资料)总平面规划图)建筑物平、立、剖、透视图)施工合同及协议)临街房审查意见书)消防审图意见书)墙改办缴费证明墙改费元散水费元)定位放线费元)城市建设占道费元)城市配套费证明元、《建设工程规划许可证》证号时间面积八、工程质量监督、填写《建设工程质量监督申报表》六份提供下列资料复印件)项目计划批文)项目报建表)建筑工程规划许可证)施工图审查合同)中标通知书)施工合同)监理合同、《建设工程质量监督申报表》申报时间申报面积缴费金额九、建设工程施工许可证、填写《建设工程施工许可证申请表》一份提供下列资料辗转异地一衫泪曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢断桥一诺金山漫。一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远一船离愁一帆行。一梦十年一回首一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦一雁独行一弓惊。)中标通知书(原件))施工合同原件)工程质量监督申报书原件)建设工程安全报监备案单)建设工程监理合同原件)建设工程施工图设计文件审查备案书)劳动局民工工资保障金查验证明)项目《抗震设防专项审查批准书初审意见表》)项目报建表)工程交易服务费发票复印件)定额测定费备案表及发票复印件)办证完毕请城建监察支队规划局填写《建设工程验线表》、《建设工程施工许可证》证号时间面积、每幢交验线费元十、房屋预售许可证十一建设工程竣工验收、填写《工程竣工验收备案表》五份加盖建设单位、施工单位、监理单位、地勘单位、设计单位行政公章、提供下列资料)建设单位竣工验收报告)施工单位竣工验收报告)监理单位竣工验收报告)地勘单位竣工验收报告)设计单位竣工验收报告)注意:各单位竣工报告必须有法人代表项目负责人签字并加盖公司行政章)竣工验收时间备案面积十二、竣工资料归档、幢号施工单位项目负责人已归档已领合格证辗转异地一衫泪曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢断桥一诺金山漫。

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