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深圳市土地使用权出让公告 - sz68首页 深圳市土地使用权出让公告 深土交告(2013)11号 根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)定于2013年10月17日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让B116-0045等5宗地的使用权。公告期自2013年9月11日起至2013年10月7日止，挂牌期自2013年10月8日起至2013年10月17日15时止。现予公告。 一、出让宗地基本情况 挂牌起始宗地 土地 土地 土地面积 建筑面积 履约保证金土地使 (人民币、价编号 位置 用途 (平方米) (平方米) (人民币、万元) 用年期 万元) 5581.12(其中建 设用地面积福田区商业办B116-0045 2804.72平方14000 15300 3100 40 中心区 公用地 米，广场面积 2776.4平方米) 商业服10438.7(其中建 务业设设用地面积南山区施用地+8819.97平方T107-0073 后海中108300 93000 20000 40 社会停米，市政道路用心区 车场库地面积1618.73 用地 平方米) 商业服 南山区务业设 T107-0070 后海中施及商4953.74 61500 58300 12000 40 心区 业办公 用地 商业服 南山区务业设 T107-0072 后海中施及商4197.4 38000 40700 8200 40 心区 业办公 用地 - 1 - 商业服 南山区务业设 T107-0071 后海中施及商4336.83 58000 56100 12000 40 心区 业办公 用地 上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本，以下简称《出让合同》)为准。 二、出让条件 (一)上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。 (二)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。 B116-0045、T107-0070、T107-0072、T107-0071宗地竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 T107-0073宗地竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款，竞得人选择分期付款的，应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。 (三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用，并遵守系列产权 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 : 1、B116-0045宗地建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工之日起15年内不准对外销售;自竣工验收之日起15年后，2500平方米地下办公(金库)限单独整体转让，1500平方米地下商业及其余建筑面积可分割销售;2776.4平方米广场面积地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。 2、T107-0073宗地建成后，竞得人以成本价(不含地价)移交2万平方米办公建筑面积给深圳市土地储备中心(以下简称市土地储备中心)，产权归政府;除移交政府的2万平方米办公建筑面积以外，其余建筑面积(包括办公、商业)自用率总体上不低于70%，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售;1618.73平方米道路用地地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。 3、T107-0070宗地建成后，邮政所产权归政府，由竞得人建成后无偿 - 2 - 移交市土地储备中心;其余建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验 收之日起15年内不准对外出售。 4、T107-0072宗地建成后，建筑面积(包括办公、商业)自用率总体上不低于70%，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。 5、T107-0071宗地建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。 (四)B116-0045、T107-0073、T107-0070、T107-0071宗地位于轨道安全保护控制范围内，竞得人在 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 报批及开工建设前，均应征得深圳市轨道交通建设指挥部办公室同意意见。 T107-0073宗地涉及超高层建筑航空管制问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，竞得人在设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 报批前，应征得深圳市交通运输委员会同意意见。 (五)竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。 (六)竞得人竞得本次出让土地后，需与市金融产业发展服务部门签署《深圳市金融产业用地发展(项目监管) 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 》(以下简称《协议书》)。 (七)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价(不计利三、竞买申请人主体资格要求 息)收回。 具备下列条件的公司、企业，可申请竞买对应宗地。其中，除T107-0070宗地外，其余宗地不接受联合竞买: (一) B116-0045宗地竞买申请人主体资格要求 1、在深圳市注册登记的企业; 2、经中国人民银行批准，具备组织国内黄金、白银等贵金属交易业务的资格。 (二)T107-0073宗地竞买申请人主体资格要求 1、以创业投资为主要业务范围，具有独立法人资格的企业; 2、注册地在深圳，注册资本不低于人民币2亿元(或等值可自由兑换货币)。 (三)T107-0070宗地竞买申请人主体资格要求 1、经国家金融监管部门批准、具有独立法人资格的商业银行; 2、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币30亿元(或等值可自由兑换货币); 联合竞买的，除上述主竞买条件外，申请联合竞买的其他竞买人需满足以下条件: 1、经国家金融监管部门批准、在深圳设立的国有商业银行; - 3 - 2、需与主竞买人协商一致签署联合竞买协议书，明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责、承诺事项等内容。其中，主竞买人在本宗地中的产权份额比例须超过50%。 (四)T107-0072宗地竞买申请人主体资格要求 1、经国家金融监管部门批准、由中央企业控股设立具有独立法人资格的期货公司; 2、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币3亿元(或等值可自由兑换货币); 3、承诺项目建成后，引进母公司驻深各关联金融机构办公使用。 (五)T107-0071宗地竞买申请人主体资格要求 1、经国家金融监管部门批准、具有独立法人资格的证券公司; 2、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币30亿元(或等值可自四、竞买申请程序 由兑换货币)。 (一)申请主体资格审查 本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日)，向深圳市人民政府金融发展服务办公室(以下简称市金融办)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 (二)网上注册 竞买申请人应登录，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统)，进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。 (三)申请竞买 竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。 (四)交纳履约保证金 竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。 竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2013年10月16日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。 (五)申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞- 4 - 买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2013年10月17日14时30分前(工作日)，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。 五、确定竞得人的办法 交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2013年10月17日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到土地房产交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。 六、其他 本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》和《出让合同》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。 市规划国土委地址:深圳市福田区红荔西路8007号;网址:。 市金融办地址:深圳市福田区市民中心C区4059室;咨询电话:(0755)82107337。 市规划国土委第一直属管理局地址:深圳市福田区新闻路69号;咨询电话:(0755)83139024。 市规划国土委第二直属管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(0755)26978448。 交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼; 深圳市土地房产交易中心 咨询电话:(0755)83785995;网址:。 二?一三年九月十一日 - 5 -