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99旅馆租赁合同_模板 2013.doc

99旅馆租赁合同_模板 2013.doc

上传者: 那段不胜回忆的旧事 2017-10-27 评分 5 0 188 26 854 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《99旅馆租赁合同_模板 2013doc》,可适用于市场营销领域,主题内容包含旅馆租赁合同模板合同编号:出租方,甲方,:营业执照住所:营业执照注册号:法人身份证号码:身份证地址:开户行:户名:帐号:联系地址:联系人:联系电话:符等。

旅馆租赁合同模板合同编号:出租方,甲方,:营业执照住所:营业执照注册号:法人身份证号码:身份证地址:开户行:户名:帐号:联系地址:联系人:联系电话:承租方,乙方,:营业执照住所:营业执照注册号:联系地址:联系电话:传真:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方拥有合法出租权的房屋事宜订立本合同。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于上海市徐汇区华发路号B栋四层总计面积约平方米含停车位个)出租归乙方经营使用(以下简称“该房屋”)。该房屋的房地产证编号为:房字()第号。(租赁范围详见附件一)甲方作为该房屋的唯一的合法出租人与乙方建立租赁关系甲方保证该房屋现状不属违章建筑符合政府规定的消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施甲方保证及时、有效、完整地向乙方提供乙方在进行手续报批时政府部门要求出具的该房屋的相关资料上述资料包括但不限于《房地产权证》复印件、《门牌号码证或证明》原件、《建筑消防验收意见书》复印件、《同意转租证明》原件式份、《排污许可证》复印件等。(本条款所述资料详见附件二)甲方向乙方保证本合同签订时该房屋未设定抵押。如甲方就该房屋在签订本合同后设定抵押、担保等对房屋实施处分的情况时甲方须在发生上述情形前日内以书面形式告知乙方并保证在发生上述情形后甲乙双方之间的房屋租赁合同继续有效。否则甲方自愿向乙方承担房屋的装修费用、租赁期间的经营收入、店内人员的经济赔偿等一切经济损失。如在该房屋租赁前已经设定抵押的需要在出租前取得抵押权人同意出租证明如因甲方原因导致出租的房屋被查封、拍卖、变卖、出售等涉及房屋实体权利的甲方保证在发生上述情形后甲乙双方之间的租赁合同继续有效。否则甲方自愿向乙方承担房屋的装修费用、租赁期间的经营收入、店内人员的经济赔偿等一切经济损失。甲方同意乙方自行装修该房屋并增添设施、设备。第二条租赁用途甲方承诺:该房屋的产权性质为:商业用房。乙方承诺:租赁该房屋作为经营旅馆使用。乙方保证:租赁期间内未取得甲方书面同意前不擅自改变上述约定的旅馆使用用途。第三条交付日期和租赁期限甲、乙双方约定甲方于年月日(交房日)前向乙方交接该房屋。该房屋租赁期自年月日(起租日)起至年月日止共计年。自年月日起至年月日止共天为甲方给予乙方的免租装修期。乙方需承担免租装修期内产生的水、电及实际产生的费用。如果经甲乙双方协商推迟交房日期的起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方并由甲、乙双方签署房屋交接确认书(交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房房屋交接确认书不作为完全交房依据交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。租赁期满若该房屋继续出租在同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金、物业管理费支付方式和限期房屋租金:双方约定:该房屋租金按如下方式支付:首年月租金为人民币元(大写:捌万玖千元月)租赁期限内租金首叁年不变从第肆年开始租金每两年环比递增甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金租赁期内具体租金见下表:日租金(每平年限起讫时间方米)年月日年月日元年月日年月日元年月日年月日元年月日年月日元双方确认乙方支付给甲方的以上租金已经考虑并包含乙方租赁期间及免租金装修期间该房屋和土地有关的所有税、费。在办理相关证照证件期间所产生的印花税按当地法律法规由双方各自支付。支付方式:本合同签订乙方须在房屋交接前天将首期陆个月租金支付给甲方甲方需在收到租金个工作日内向乙方提供相应金额的正规房屋租赁发票。若甲方逾期向乙方提供发票乙方有权在支付下期租金时延期天数甲方无权向乙方追究违约责任。租赁期内租金每叁个月支付一次以先付后用为原则。租金到期日为每年的月日月日月日月日。甲方应在每期租金到期之日前天按上述表格的金额向乙方出具税务局认可房屋租赁发票乙方收到房屋租赁发票后个工作日内向甲方支付该期房租。乙方逾期支付每逾期一日按逾期金额的计违约金。如因甲方逾期提供税务局认可房屋租赁发票造成乙方延期支付房租乙方无需支付违约金甲方无权向乙方追究违约责任。乙方按合同约定的租金汇入本合同首页甲方提供的银行帐号视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前个工作日书面通知乙方否则相关责任由甲方自行承担。第五条定金、保证金和其他费用甲、乙双方约定本合同签署后工作日内乙方向甲方支付租房定金元(大写:拾捌万元整)甲方向乙方出具“房屋租赁定金收据”房屋交接前若甲方违约则上述定金由甲方双倍返还给乙方若乙方违约则甲方不予返还定金。在房屋交接时乙方凭“房屋租赁定金收据”向甲方换取“房屋租赁保证金收据”。租赁关系终止在乙方付清所有费用甲方应在个工作日内无息归还乙方保证金。租赁期间乙方使用该房屋和相关设施、设备发生的水、电、通讯等费用由乙方承担。该房屋的水费、电费由乙方按照政府部门定价计算具体金额按乙方独立的分水表、分电表所示费用加上因损耗分摊的部分向甲方缴付。甲方向乙方出具用水、用电税务部门认可的水费、电费收款收据或者由甲方盖章的水费、电费发票复印件。甲方保证不得以任何理由随意中断乙方在租赁期间水电暖煤相关能源每天小时的正常使用(政府部门原因除外)。第六条房屋的交付及使用交付该房屋前甲方须做好该房屋楼顶、墙面的防水、防漏工程。如果房屋交付后非乙方原因发生渗水、漏水的情形甲方须在接到乙方书面通知后十天内完成防水、防漏工程并承担相应费用。该房屋交接之前的相关费用及问题均由甲方自行负责与乙方无关与水、电、气(煤气或天然气)、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费甲方应于交房前跟相关部门结清如有欠费乙方可以代为支付代付费用乙方可以直接从下次房租中扣除。乙方的承租范围的墙面、一楼大堂门头、楼顶的部分位置的广告位置归乙方使用乙方可自行设置乙方VI、灯箱、店招、广告房屋租金已包含场地使用费甲方不另收取费用但相关审批手续由乙方自行办理广告位的使用期限与本合同生效的期限一致。(一楼大堂门头和楼顶部分的广告位置详见附件三)因乙方连锁经营需要甲方同意乙方对租赁范围外墙的颜色进行改变。对乙方租赁范围内的窗户的大小及位置作出改变相关审批手续由乙方自行办理。甲方提供不低于千瓦的电容量给乙方使用并用能满足千瓦用电负荷的电缆接至乙方租赁范围配电柜(最好是楼上租赁范围)电缆及施工费用由乙方承担甲方须保证电缆是铜芯线且符合国家标准甲方不另收取费用。如现状与本条不符甲方承诺在房屋交付后天内完成并承担相关所有费用。甲方提供经营用的DN的进水管给乙方使用并保证水压不小于甲方提供给乙方的用水性质为商业用途并给乙方安装独立的水表进行计量(如总表为分户的相关损耗按用水量分摊)甲方不另收取费用。如现状与本条不符甲方承诺在房屋交付后天内完成并承担相关所有费用。甲方出租的房屋必须满足消防安全要求甲方保证乙方的消防喷淋系统能免费接入该房屋的总消防泵房因该接入而产生的政府部门等规定的合法收费均由乙方承担。甲方保证该房屋的总消防喷淋系统均处于“符合消防部门规定的正常使用状态”。在乙方向消防部门申报时和验收时若由于总消防喷淋系统等消防设施处于非正常使用状态而影响乙方的消防报批或验收通过则甲方免收乙方该影响期间的租金。如果造成乙方消防报批或验收延期超过个月甲方自愿承担本合同第款的违约责任。合同期间内甲方同意乙方可以在该房屋的楼顶安装消防设备、设施和经营旅馆所需的各种相关设备、设施房屋租金已包含场地使用费甲方不另收取费用期限与本合同生效的期限一致。甲方须保证该房屋消防楼梯的全天候畅通。甲方提供现有的排污管道和化粪池给乙方使用房屋租金已包含场地使用费甲方不另收取费用。甲方保证该化粪池已经接入市政排污管网乙方能够正常使用。如现状与本条不符甲方承诺在房屋交付后天内完成并承担相关所有费用。乙方不承担乙方范围外的甲方排污系统的日常维护、清洁费用。若为直排市政管道。(详见附件一的化粪池位置图)甲方提供部正常使用并经当地政府相关部门检验合格、批准运行的品牌电梯供乙方免费使用,乙方负责交房日开始的日常维护保养和运营费用甲方负责大修及更换并承担相关费用。因乙方旅馆装修工程需要甲方同意乙方对租用楼层的地面进行抬高并在楼面铺设排污管道乙方保证楼层内的排污工程设施到位。甲方保证该房屋的每平方米楼板均载荷为公斤以上。乙方的装修不得破坏房屋的主体承重结构。乙方在该房屋装修过程中应切实做好防水工程防止渗漏水。如因装修致渗漏水使甲方或第三人遭受损失的乙方应负责修复并赔偿相应的损失。本合同签署后至房屋交接时甲方可以搬走该房屋内可以移动的家具、电器其余装修及设备均不可拆除保持现状交给乙方房屋交接后甲方未拆除物品乙方有权自行处理。乙方因经营需要楼及楼以上楼层的强电工程、弱电工程的电线以及旅馆业所需安装监控的管线、排污管、公共消防管、给水管可以从该房屋的管道井或外墙通过但乙方无需另外支付费用。关于大厅、空调、停车场以及其他工程情况约定。第七条房屋使用要求和维修责任租赁期间因非乙方原因该房屋发生影响乙方使用的状况甲方应在收到乙方书面通知后三天内及时给予修复。否则乙方有权代为修复或更换、修复费用乙方可以在下期租金中直接扣除因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全的状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的,乙方有权终止合同也可经甲方书面同意后根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造费用由甲方承担。甲方如对该房屋定期进行检查、养护时应提前日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行甲方协助提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸以及历年来建筑物改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料。租赁期间乙方负责租赁范围内的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担相应责任。第八条房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋逾期返还该房屋的每逾期壹日乙方应按合同所规定的当时租金标准的倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。乙方返还该房屋时乙方应当把装修该房屋时添加的所有装修物品及设施、设备清场完毕窗户及外墙可以保持使用后的状况。第九条转租、转让和交换未经甲方书面同意乙方不得向第三方部分或全部转租该房屋由于乙方的租赁用途属于旅馆业需要属地经营如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司和分公司的,本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司,甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。在租赁期间甲方如需出售处置该房屋或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的应至少提前个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第十条解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内该房屋因不可抗拒原因被灭失、或因不可抗拒原因造成毁损后被鉴定为危险房屋的本合同终止双方互不承担责任。甲、乙双方同意有下列情形之一的守约方可书面通知违约方解除本合同。违反合同的一方应向守约方按支付违约金万元给守约方造成损失的还应赔偿守约方因此造成的所有损失:甲方未按时交付该房屋超过交房日期日内仍未全部交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使乙方不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的甲方不能完全履行本合同第六条所列承诺的甲方未按时缴纳本合同约定和法律规定由甲方缴付的费用严重影响乙方经营使用的乙方未征得甲方同意改变房屋用途无法挽回的乙方擅自转租该房屋、转让该房屋全部承租权的无法挽回的乙方每次延迟支付房租当甲方每次书面催告后乙方收到该催款通知日仍未支付的。第十一条违约责任及其他约定租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租的违约金。甲方不按本合同的约定返还保证金每逾期一天按应返而未返保证金的标准向乙方支付违约金。若甲方出租的房屋没有土地证、产权证或提供土地证的土地用途、产权证的房屋类型不符合合同约定的用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证由此产生费用甲方承担因此延误租期免费顺延如果甲方因此给乙方造成损失的甲方还应赔偿乙方损失。在合同期内甲方不得在本栋楼引进同类商户。如违约应向乙方赔偿万元人民币经济损失费并清除该商户。乙方在进行装修时损坏房屋主体结构影响该房屋的使用甲方可以要求乙方进行修复。租赁期间非本合同规定的情况若甲方解除、终止或提前收回该房屋的需要提前个月书面提出经乙方同意后且甲方应向乙方支付违约金万元并赔偿乙方所有损失该损失包括但不限于装修投入、开发费用、经营损失等。租赁期间非本合同规定的情况若乙方解除、终止或中途擅自退租的需要提前个月书面提出乙方向甲方支付违约金万。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付。租赁期间如果遇到拆迁情况下甲方应及时通知乙方甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判乙方有权获得租赁范围内包括但不限于装修装潢(含第二次装修装潢)、经营损失补偿及政府规定补偿等甲方承诺属于乙方部分补偿款归乙方所有甲方不作任何截留。第十二条争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的双方同意依法向人民法院起诉。第十三条财产保险双方各自办理财产保险乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并承担费用房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理承担费用。发生保险事故由甲、乙双方按各自实际向保险公司投保额中获得的理赔款互不承担任何形式之风险及追偿责任。第十四条其他条款甲、乙双方均必须保证其在本合同中所填写联系地址真实。如有变更必须于变更之日起七日内以书面形式通知对方否则由此引起无法及时通知的责任应由其自行承担。书面通知可以当面交付(含特快专递方式)也可以挂号邮件的形式按甲、乙双方在本合同填写的地址寄出后五日内即视为送达。甲、乙双方约定本合同签署后的日内由甲方负责按规定向房地产交易中心办理登记备案并承担相关费用。本合同经登记备案后凡变更终止本合同的由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内向原登记机构办理变更终止登记备案手续。本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。本合同连同附件一式陆份其中甲方持贰份乙方持肆份均具有同等效力甲乙双方签字盖章后生效。(以下无正文)本页无正文甲方:乙方:代表:代表:日期:日期:合同附件:附件一:该房屋租赁范围示意图(含化粪池位置图)附件二:该房屋的《房地产权证》复印件、《门牌号码证明》原件、《建筑消防验收意见书》复印件、《同意转租证明》原件式份(根据项目实际情况改动)附件三:乙方的广告位置图附件四:甲方代表身份证复印件如甲方为公司还需要公司营业执照复印件附件五:乙方公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件。下面的是年经典励志语录需要的朋友可以欣赏不需要的朋友下载后可以编辑删除~~谢谢~~、有来路没退路留退路是绝路。、为目标晚卧夜半梦别星辰脚踏实地凌云舍我其谁!、做一题会一题一题决定命运。、静下来铸我实力拼上去亮我风采。、拼一载春秋搏一生无悔。、狠抓基础是成功的基础持之以恒是胜利的保证。、把汗水变成珍珠把梦想变成现实!、拧成一股绳搏尽一份力狠下一条心共圆一个梦。、每天都是一个起点每天都有一点进步每天都有一点收获!、对命运承诺对承诺负责、我自信故我成功我行我一定能行。、不敢高声语恐惊读书人。、高三高考高目标苦学善学上好学。、争分夺秒巧复习勤学苦练创佳绩、攀蟾折桂舍我其谁。、眼泪不是我们的答案拼搏才是我们的选择。、站在新起点迎接新挑战创造新成绩。、遇难心不慌遇易心更细。、乐学实学挑战高考勤勉向上成就自我。、努力造就实力态度决定高度、忘时忘物忘我。诚实朴实踏实。、精神成人知识成才态度成全。、作业考试化考试高考化将平时考试当高考高考考试当平时。、我高考我自信我成功!、再苦再累不掉队再难再险不放弃、拼搏高考今生无悔越过高三追求卓越!、挑战人生是我无悔的选择决胜高考是我不懈的追求。、山高不厌攀水深不厌潜学精不厌苦:追求!、学练并举成竹在胸敢问逐鹿群雄今何在师生同志协力攻关笑看燕赵魁首谁人得。、快马加鞭君为先自古英雄出少年。、太阳每天都是新的你是否每天都在努力。、把握现在、就是创造未来。、我因X班而自豪X班因我而骄傲、我心飞翔路在脚下。、人活着要呼吸。呼者出一口气吸者争一口气、辛苦三年幸福一生。、精神成就事业态度决定一切。年经典励志语录二你一定要坚强即使受过伤流过泪也能咬牙走下去。因为人生就是你一个人的人生。竹子用了年时间仅仅长了cm从第五年开始以每天cm的速度疯狂的生长仅仅用了六周时间就长到了米。其实在前面的四年竹子将根在土壤里延伸了数百平米。做人做事亦是如此不要担心你此时的付出得不到回报因为这些付出都是为了扎根。人生需要储备!多少人没熬过那三厘米!能够比跌倒的次数多一次站起来的次数你就是强者!开始去做这是最难的一步。往往突破了最难的一步以后或者说破除了想像中的困难以外其他的事可能反而容易。尤其有些事情上瘾以后形成习惯不继续反而不舒服。再好的方法对于彻底的、不想上进的懒人是无效的但既然生命是属于自己的愿意行动与否也还是自己的事。成功与不成功之间有时距离是很短的你只要后退一步或再向前几步。想得再多不如行动一次说得再好不如立刻就做!人与人的距离是说与做的差别人与人的差别是信与愿的有无!凡事实行则无瑕忧虑空想则寸步难行。无论要做什么立刻行动!马上行动!开始行动!做一件事情只有最初五分钟热情的叫失败者最后五分钟仍有热情的叫成功者。当你周围都是米的时候你很安逸当有一天米缸见底才发现想跳出去已无能为力。有一种陷阱名叫安逸!别在最能吃苦的年纪选择安逸!没有危机!是最大的危机!自己不上进危机无处不在吞噬你的理想和灵魂混下去很容易混上去太难了!为什么成功的不是你。年轻的你迷茫又着急。你想要房子想要汽车想要旅行想要高品质生活。你不断催促自己成长却沉不下心来认真读一篇文章你急切地期待成功却每次在遇到挫折时提前退缩。既然没有过那些汗水和拼搏又何必在旁观别人的荣耀与成功时愤愤不平呢所以努力吧别抱怨。如果你要做一件事请只管安安静静的去做。因为那是你自己的事别人不知道你的情况也不可能帮你实现梦想。千万不要因为虚荣心而炫耀也不要因为别人一句评价放弃自己的梦想。其实最好的状态是坚持自己的梦想听听前辈的建议少错几步。值不值时间是最好的证明。你可以没有梦想但不能不知道现在要做什么你可以长相平凡丢到人群里就被淹没但不能随波逐流成为没有个性的复制品你可以被压力逼迫得痛哭一百次但哭完记得笑一千次给它看你可以习惯为别人付出但至少别忘了为自己而活你可以学会假装但最后不要变成你当初讨厌的那种人。你比你想象中更勇敢比你看起来更强大也比你以为的更聪明。年经典励志语录三、如果真的想活得悠闲那么为何不学着让自己释放心灵的重负学着忘却忘记那些无碍于个人原则的得失无关大局的磕磕碰碰无伤大雅的前嫌旧隙呢学会让自己时时都轻装上阵潇洒前行!、人格的完善是本财富的确立是末。、古人云“隐忍不怒的人胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。生活中宽容可以减少人与人之间的隔阂可以让大家更好地沟通彼此多一些体贴和关怀。、“一个人不能骑两匹马骑上这匹就要丢掉那匹聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外。”人的生命和精力是有限的我们要学会将聚光镜一样排除一切琐事的干扰将所有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。、一个能从别人的观念来看事情能了解别人心灵活动的人永远不必为自己的前途担心。一个人最大的破产是绝望最大的资产是希望。不要等待机会而要创造机会。、喜欢的最高境界是你可能为她去死可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。、如果人生需要一个完美的符号没有比微笑更合适的了。微笑它是甜美的歌声能唱出生活的快乐它是温暖的阳光能驱散心头的阴影它是无边的春风能蓬勃事业的生机。、微笑可以减轻紧张的情绪和压力不管面对多么愤怒或者冲动得人只要微笑示之都能坦然以对微笑一把神奇的钥匙可以打开别人心灵的窗户传递心灵的善意退一步海阔天空退一步瞒天过海冲动是魔鬼只要心平气和静下心来相对而笑一切都能化干戈为玉帛。、很多人找女朋友或者男朋友把学历当作指标之一既希望对方能够给他她伴侣的温暖与浪漫又希望他她知识丰富、学历相当或更高在事业上能蒸蒸日上我想说你找的是伴侣不是合作伙伴更不是同事生活就是生活这个人适合你即使你是博士他她斗大字不识一个那也无所谓适合就会和谐融洽人比文凭更重要、听着一首歌反反复复琢磨不透自己在想什么难道真的爱她么可为什么说不出口呢爱情就是买卖看透就好。痴情的人不会有真爱、让这一切随风吹到天涯海角。不要再让我见到对你既然说不出那就模模糊糊。或许这样最好谁都不会太累。、一个能从别人的观念来看事情能了解别人心灵活动的人永远不必为自己的前途担心。、人要想树立自己的威信就要不断进行自我完善和修养、严于律己。你要求别人怎么样首先必须自己先做到那样身教的效果总比言传更为快捷。严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。、成功的道路上肯定会有失败对于失败我们要正确地看待和对待不怕失败者则必成功怕失败者则一无是处会更失败。、选几个自认为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。这首选的几个人可以包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。他们构成你的影响力内圈因为他们能让你发挥所长而且彼此都希望对方成功。、我们现在做的工作也许过于平淡也许鸡毛蒜皮。但这就是工作是生活是成就人事的不可缺少的基础。对于敬业者来说凡事无小事简单不等于容易。、亲情是一种深度友情是一种广度而爱情是一种纯度。亲情是没有条件、不求回报的阳光沐浴友情是浩荡巨大、可以随时安然栖息的堤岸而爱情则是神秘无边、可以使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。人生一世亲情、友情、爱情三者缺一已为遗憾三者缺二实为可怜三者皆缺活而如亡。、如果你心中有阳光就不会恐惧前方的坎坷如果你心中有勇气就不会畏缩不前无论前方风多大雨多大闯过去就是一片海阔天空!孩子别忧伤生命的美丽就是坚强的走过坎坷!、好心没有错但也要分清是非不分原则的善良是“愚善”就像东郭先生一样。因此在没有搞清一件事是否值得做之前要敢于说“不”不要被他人利用更不要一不小心成为他人的替罪羊。、其实路并没有错错的是选择爱并没有错错的是缘分所以无论何地一路的风景总是有限的终究会有美好的。生命不是一场赛跑而是一次旅行。、什么是嫁得好嫁得好并不是嫁富豪而是嫁给一个能给你安全感的男人。住在别墅里天天流泪的你进的不是天堂而是地狱。真正嫁得好的女人是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟爱你一时宠你一世骗你一辈子!其实日子过得好真的不是有多少钱而是无忧无虑无烦恼。、想取得成功不仅要吃“苦中苦”也要相关条件的配合支持那些光知道吃苦的人那些吃了不值得吃的苦的人那些把吃苦当成解决一切问题法宝的人恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。、人往往是失去之后才懂得珍惜可是为时已晚即使是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。多少人都是这样的感叹:拥有时不知道珍惜失去时已无可挽回。、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才要么早晚要犯大错。因此我们要适度降低对孩子的期望与要求鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误鼓励他们在尝试中不怕犯错误注重过程的体验和收获摘掉“好孩子”的面具。、成功不是将来才有的而是从决定去做的那一刻起持续累积而成。、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西轻易地放弃了不该放弃的东西每一个人都有自己的理想都有那个期望达到的目标或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师或许有那么一天我能实现自己的理想达到自己的目标!生活还在继续!不要忘记微笑的对待每一天不要忘记珍惜余下的每一天!、要始终保持敬畏之心。对时光对美对痛楚。仿佛我们的活也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。不管是竭力盛放还是静默颓败都如此甘愿和珍重。、我们缺少的不是机遇而是对机遇的把握我们缺欠的不是财富而是创造财富的本领我们缺乏的不是知识而是学而不厌的态度我们缺少的不是理想而是身体力行的实践。、只有一条路不能选择那就是放弃的路只有一条路不能拒绝那就是成长的路。、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。莫找借口失败只找理由成功。、能够刚正批评、指责我们缺点和错误的人是我们难得的诤友善意的批评就像是一壶美酒当我们开怀陶醉在这种朋友同事间畅饮的世界里批评的因子仿佛蕴藏在每个直观的感觉细胞中。、没有人愿意和总是虚伪、圆滑的人打交道但是一味的诚实却也容易伤害人。所以生意人讲究的是大诚实即在适当的时候对适当人说适当的话。如果坦率无忌是一种伤害那么请选择机智的“谎言”。、只要你有能力去做的事就一定要去做不要给自己留下任何遗憾人生最重要的不是所站的位置而是所朝的方向。路就在你脚下只要走就能到达远方。、做对的事情比把事情做对重要。、生命的奖赏远在旅途终点而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标踏上第一千步的时候仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃我会坚持不懈直至成功!、以前喜欢一个人可以任由招之即来挥之即去。现在喜欢一个人仍可以招之即来但不再接受挥之即去。因为我现在知道我很好所以你爱我也只有一次机会。、水的心是平静的水的心是轻灵的你看水一平如镜云月其中怡然自乐。水怀着平静而轻灵的心缓和的一淌而去遇一些阻隔且轻轻的绕过何必那么多计较心平而轻流自畅如一路顺直那更好了我也可以尽情的奔流一望千里波涛澎湃我也会挥洒我的潇洒我的纵情。、日子不动声色奴役我们疲于奔命而我们还要为之稽首敛眉。、不要等待机会而要创造机会。、没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。、夫事未有不生于微而成于着圣人之虑远故能谨其微而治之众人之识近故必待其着而后救之治其微则用力寡而功多就其着则竭力而不能及也。人见识短浅所以必等弊端闹大才来设法挽救。、人性最可怜的就是:我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。、古人说:“少成若天性习惯如自然。”坏习惯是我们打不开的心锁坏习惯是我们转不过的弯坏习惯是我们看不见的障碍„„好习惯要保持坏习惯要改正永远别让坏习惯左右我们的未来。

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