下载
加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 上市公司疯狂圈地存在巨大风险

上市公司疯狂圈地存在巨大风险.doc

上市公司疯狂圈地存在巨大风险

zheng小妹m
2018-12-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《上市公司疯狂圈地存在巨大风险doc》,可适用于综合领域

上市公司疯狂圈地存在巨大风险考研屋wwwkaoyanwucom提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程:苏宁环球集团以万元平方米楼板价、亿元天价拿下单价“地王”成为近期上海顶级房地产市场的一个焦点。而此前上海豫园商城以亿元天价竞得武汉市一块土地创下武汉“地王”纪录万科旗下的东莞新万公司以亿元的价格拿下东莞塘厦大坪地块北辰实业与北京城市开发集团联合体以亿元夺得长沙一块土地楼面地价超过每平方米元深圳振业集团以亿元摘走天津河东区新开路东侧一块万平方米的地块楼面地价每平方米元……近期不少地产类上市公司增发股票大都与拿地有关。金地集团、保利地产、万科等上市公司相继增发股票苏宁环球也发布公告拟定向增发亿,亿股募集不超过亿元的资金。上市公司争相充当“地王”是由其融资优势决定着的。一块土地动辄需要几十亿元这部分资金如果靠银行贷款一是手续繁琐受到许多条件的严格限制。二是贷款需要承担的成本非常高仅贷款利息一项就不是一般企业所能承受得了的。相比之下上市公司不仅融资成本非常低廉并且风险也是由众多投资者分担的。这或许是上市公司在圈地方面所向披靡的重要原因。上市公司疯狂圈地正在制造并加大市场风险。首先就是未来的房价滞涨乃至下跌风险。现在“地王”之所以不断出现其中一个重要原因在于人们对未来的房价普遍存在着一个非常好的预期问题在于一旦这个好的预期被房价停止上涨甚至下跌打破上市公司囤积的如此之多的土地势必会贬值从而给广大投资者带来巨大风险。北京师范大学金融研究中心主任钟伟研究后认为我国房地产开发商在土地储备上沉淀的资金已经达到万亿元左右潘石屹的估计还要高为万亿元。即使以贬值计算也是一个天文数字。香港四大地产商之一恒隆集团主席陈启宗在不久前的博鳌房地产论坛发出如下警告:“内地土地交易实际上已经出现‘面粉贵过面包’的现象也就是说土地的价格高过周边的房价这是很危险的事情。”SOHO中国董事长潘石屹也不无担忧地说:“楼面地价高出同区域房价这不太正常可能存在很大风险。创‘地王’纪录的往往都是上市公司这才是真正的‘泡沫’通过‘土地’将房地产和股票中可能存在的泡沫都结合在了一起。”上市公司通过股市的低成本融资到市场上圈地对那些非上市公司构成了极考研屋wwwkaoyanwucom:提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程专业提供提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/2

上市公司疯狂圈地存在巨大风险

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利