一级建造师经济课件

一级建造师经济课件 1Z301000 建设工程基本法律知识 【本章特点】 ? 内容广泛、零散、繁杂，分值所占比例大 ? 部分内容有理解的难度 ? 学习时一定要抓重点 【特别提示】第一章在2011年大纲与教材有了很大的变化，尤其是法律部门的归类，与以前完全不同，故此章请大家不要做以前的真题，一定要看根据2011年以后的大纲编写的新题目。 【考情分析】 章 节 2011年 2012年 1Z301000 建设工程基本法律知识 21 22 1Z302000 施工许可 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 11 8 1Z303000 建设工程发承包法律制度 15 13 1Z304000 建设工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 和劳动合同法律制度 19 16 1Z305000 建设工程施工环境保、节约能源和文物保护法律责任 4 4 1Z306000 建设工程安全生产法律制度 21 17 1Z307000 建设工程质量法律制度 25 25 1Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度 14 25 合 计 130 130 2011、2012年各章分值统计 【内容框架】 第一节 1010 法律体系 第二节 1020 法人制度 第三节 1030 代理制度 第四节 1040 物权制度 第五节 1050 债权制度 第六节 1060 知识产权制度 第1页 第七节 1070 担保制度 第八节 1080 保险制度 第九节 1090 责任制度 1Z301000 建设工程基本法律知识分值分析 第一节 1010 建设工程法律体系 1.有关法的两个重要概念 2.我国法律体系基本框架 3.法的形式 4.法的效力层级 5.需要由有关机关裁决适用的特殊情况 6.备案和审查 7.建设民商事法律关系的特点 1.有关法的两个重要概念 【我国的法律体系】 以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规 等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系。 【典型例题】根据一定的标准、原则所制定的同类法规规范的总称，称之为( )。 第2页 A.法律体系 B.法律类别 C.部门法律 D.法律部门 [答疑编号950183010101] 【正确答案】D 【答案解析】法律部门的概念。参见教材P1。 2.我国法律体系基本框架(7大类) 序号 部门 调整关系 包括的主要法律 1 宪法及宪法相关法 规定国家的政治制度、社会制度 宪法，再加6个相关法 ? 三类主体间(平等主体) ? 民法通则 ? 公民间 ? 合同法 ? 法人间 ? 物权法 2 民法商法 ? 公民与法人间 ? 侵权责任法 ? 两类关系 ? 公司法 ? 财产关系 ? 招标投标法 ? 人身关系 ? 行政主体与三类主体 ? 行政相对人 ? 行政处罚法 ? 行政法制监督主体 ? 行政复议法 ? 行政主体内部 ? 行政许可法 3 行政法 ? 四种关系 ? 环境影响评价法 ? 行政管理关系 ? 城市房地产管理法 ? 行政法制监督关系 ? 城乡规划法 ? 行政救济关系 ? 建筑法 ? 内部行政关系 ? 统计法 ? 土地管理法 ? 标准化法 ? 税收征收管理法 4 经济法 调整经济关系 ? 预算法 ? 审计法 ? 节约能源法 ? 政府采购法 ? 反垄断法 ? 残疾人保障法 ? 劳动关系 ? 矿山安全法 5 社会法 ? 社会保障关系 ? 劳动法 ? 社会福利关系 ? 职业病防治法 ? 安全生产法 第3页 ? 劳动合同法 6 刑法 犯罪和刑罚 刑法 ? 民事诉讼法 ? 行政诉讼法 7 诉讼与非诉讼程序法 法律流程 ? 刑事诉讼法 ? 仲裁法 【重点难点易混点】 法律 民商法 行政法 经济法 社会法 部门 ? 统计法 ? 土地管理法 ? 民法通则 ? 残疾人保障法 ? 标准化法 ? 合同法 ? 环境影响评价法 ? 矿山安全法 ? 税收征收管理法 具体 ? 物权法 ? 城市房地产管理法 ? 劳动法 ? 预算法 法律 ? 侵权责任法 ? 城乡规划法 ? 职业病防治法 ? 审计法 ? 公司法 ? 建筑法 ? 安全生产法 ? 节约能源法 ? 招标投标法 ? 劳动合同法 ? 政府采购法 ? 反垄断法 【典型例题】招标投标法属于( )。 A.民商法 B.行政法 C.经济法 D.社会法 [答疑编号950183010102] 【正确答案】A 【答案解析】特别注意区分民商法、行政法和经济法三大类。参见教材P2。 【典型例题】以下( )属于经济法。 A.环境影响评价法 B.城市房地产管理法 C.土地管理法 D.标准化法 E.建筑法 [答疑编号950183010103] 【正确答案】CD 【答案解析】ABE均属于行政法。参见教材P2。 3.法的形式(7类) ? 概念 ?法律创制方式和外部表现形式 第4页 ? 四层含义 ?法律规范创制机关的性质及级别(谁立的法) ?法律规范的外部表现形式(什么形式) ?法律规范的效力等级(什么效力) ?法律规范的地域效力(在哪里适用) 【重点难点】我国法的形式(共七类) 名称 法律形式 制订单位 宪法 宪法 全国人大 XX法 法律(民法通则除外) 全国人大及常委会 XX条例 行政法规 国务院 XX规定、办法、实施细则 部门规章 国务院各部委 XX地方XX条例 地方法规 地方人大及常委会 XX地XX规定、办法、实施细则 地方规章 省级和较大的市级人民政府 XX公约、条约、协议、宪章、盟约 国际条约 4.法的效力层级 ? 宪法至上 ? 上位法优于下位法 ? 特别法优于一般法 ? 新法优于旧法 【重点难点】上位法优于下位法 ? 宪法>法律>行政法规>地方性法规和部门规章 ? 同级别地方法规>同级别或下级地方政府规章 (同级别人大制定的比政府制订的效力大) ? 上级地方规章>下级地方规章 ? 部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行 【2011年真题】《安全生产许可证条例》的直接上位法立法依据是( )。 A.安全生产法 B.宪法 C.建筑法 D.建设工程安全生产管理条例 [答疑编号950183010104] 【正确答案】A 【答案解析】《安全生产许可证条例》是行政法规，其上位立法必定是有关安全生产方 面的法律。参见教材P5。 【重点难点】 第5页 ? 特别法优于一般法 ?特别法更具有个性和针对性，优先适用特别法 ? 新法优于旧法 ?新旧法对同一事项有不同规定时，新法的效力优于旧法 【典型例题】以下关于法律法规效力的说法中，不正确的是( )。 A.法律的效力一定大于行政法规 B.地方法规效力一定大于地方政府制定的规章 C.一般情况下，同一事项的特别法，要优先于一般法 D.法律的效力，一定大于地方法规的效力 [答疑编号950183010105] 【正确答案】B 【答案解析】B注意级别，在同级情况下，地方法规一定大于地方规章，但有可能出现 地方法规的级别比地方政府规章的级别低的情况，如较大的市制定的地方法规和省级的 政府规章。参见教材P5。 5.需要由有关机关裁决适用的特殊情况 情况 处理方式 法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致 全国人大常委员裁决 行政法规之间新旧规定不一致 国务院裁决 地方性法规、规章不一致 区别对待 【重点难点】地方性法规、规章不一致时的处理 情况 处理方式 ?由国务院提出意见 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不?国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用 一致 地方性法规 (更重视人大、地方) ?国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全 国人大常务委员会裁决 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同由国务院裁决 一事项的规定不一致时 【案例说明】 如住建部制订的法规(部门规章)与山西省人大制订的法规(地方性法规)就同一事项规定不一致时，应由国务院提出意见。如国务院认为应当适用山西省人大的法规的，就适用;如果国务院认为应当适用住建部的部门规章的，此时应由全国人大常委会裁决。 如住建部(部门规章)与山西省人民政府的规定(地方政府规章)就同一事项规定不一致时，直接由国务院裁决。 【2011年真题】不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由( )裁决。 第6页 A.国务院主管部门 B.最高人民法院 C.国务院 D.全国人大常委会 [答疑编号950183010106] 【正确答案】C 【答案解析】新法、旧法对同一事项有不同规定时，新法的效力优于旧法。同一机关制 定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关即国务院裁决。参见教材P6。 【典型例题】以下关于法律法规效力的说法中，正确的是( )。 A.新的法律与旧的法律不一致时，一定采用新的法律 B.部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时，由全国人大常委会裁决 C.部门规章与地方法规就同一事项规定不一致时，由国务院裁决 D.部门规章与地方法规就同一事项规定不一致时，很有可能国务院的意见不是最终的裁决 [答疑编号950183010107] 【正确答案】 D 【答案解析】 A注意法律如是新的一般规定与旧的特别规定不一致时，必须由国务院来 裁决，不能直接采用新的。B应由国务院裁决。C非裁决，而是由国务院提出意见，因为 还有一种可能性最终的裁决权在全国人大常委会。参见教材P6。 6.备案和审查 6.1 备案的规定 6.2 审查的规定 6.3 修改的规定 6.1 备案的规定 ? 行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案 ? 注意宪法和法律不需要备案 6.2 审查的规定-发现与宪法或法律抵触时的处理 6.3 修改的规定 ? 制定机关应在两个月内提出是否修改的意见，并向法律委员会和专门委员会反馈 ? 如制定机构不予修改的，可向委员长会议提出，由委员长会议决定是否提请常委会会议审议决定 第7页 【典型例题】 以下有关法规备案和审查的说法中，不正确的是( )。 A.地方性法规应在公布后30日到有关机关备案 B.公民如发现地方性法规与法律相抵触的，可书面建议全国人大常委会进行审查 C.制定机关应在两个月内提出是否修改的意见 D.如制定机构不予修改，全国人大可直接将该地方法规撤销 [答疑编号950183010108] 【正确答案】D 【答案解析】D如制定机构不予修改，还应由委员长会议决定是否提请常委会审议，不 能直接撤销。 7.建设民商事法律关系的特点 ? 有关民商事的权利和义务关系 ? 是平等主体之间的关系 ? 主要是财产关系，人身关系较少 ? 主要体现补偿性和财产性，主要不是惩罚性和非财产性 建设法律和行政法规构成建设法的主体 【案例分析】教材P9 【主要问题】 1.审计的性质以及审计结论的效力 2.审计结论对合同效力有无影响 3.对审计不服行政相对人如何处理 【问题一:审计的性质】 ? 审计机关的性质 ?是代表国家对各级政府及其工作部门的财政收支、国有金融机构和企业事业组织的财务收支的真实、合 法和效益依法进行审计监督 ? 审计决定的生效日及法律关系 ?审计决定自送达之日起生效，但仅对被审计单位产生法律效力 ?审计是一种行政法律关系 【问题二:审计结论对合同效力有无影响】 ? 审计结论与工程决算价款不一致时，不影响合同关系 ? 审计结论一般情况下不能作为处理合同纠纷、合同结算的依据 ? 只有双方在合同中明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确，合同约定无效的情况下， 才能将审计结论作为判决的依据(两类) 【问题三:对审计不服，行政相对人如何处理】 ? 必须先进行行政复议，再进行行政诉讼 ? 非经复议，不得提起行政诉讼 【典型例题】下列关于工程建设审计结论的说法中，错误的是( )。 A.当事人可以约定以审计结论作为合同结算的依据 B.审计结论与合同价款不一致并不必须影响合同效力 C.审计结论任何时侯都不能作为合同案件的判决依据 D.合同约定不明或约定无效时，审计结论可以作为判决依据 第8页 [答疑编号950183010109] 【正确答案】C 【答案解析】C有两种情况下，审计结论可以作为合同案件判决的依据，一是双方在合 同中明确约定以审计结论作为依据，二是合同约定不明确，合同约定无效的情况下没有 其它结算的依据时。参见教材P9。 第二节 1020 建设工程法人制度 1.法人的概念 2.法人的条件 3.法人的分类 4.法人资格的取得 5.法人在建设工程中的地位和作用 6.企业法人与项目经理部的法律关系 1.法人的概念 ? 概念 ?具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 ?法人以其主要办事机构所在地为住所 ? 法人的法定代表人 ?是自然人，可代表法人行使职权 2.法人的条件(四条件) ? 依法成立 ? 有必要的财产或经费 ? 有名称、组织机构和场所 ? 能够独立承担民事责任 【2011年真题】法人应当具备的条件有( )。 A.依法成立 B.有自己的场所 C.有必要的财产或者经费 D.有自己的名称、组织机构 E.能够独立承担无限民事责任 [答疑编号950183010201] 【正确答案】ABCD 【答案解析】法人四条件。E能够独立承担民事责任，不要求是无限责任。参见教材P10。 3.法人的分类 第9页 4.法人资格的取得(两种情况) 【典型例题】施工企业取得法人资格的时间为( )日。 A.注册资金到位 B.公司成立 C.工商行政管理机关核准登记 D.建设行政主管部门颁发资质证书 [答疑编号950183010202] 【正确答案】C 【答案解析】施工单位是以盈利为目的的企业法人，则必须经工商行政管理机关核准登 记后取得法人资格。工商登记意味着企业法人成立，资质证书意味着技术水平达到要求。 参见教材P10。 5.法人在建设工程中的地位和作用 ? 建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织(如分公司、项目部) 分公司没有法人资格,子公司具有法人资格 6.企业法人与项目经理部的法律关系 第10页 【重点难点】项目经理部的法律关系 ? 项目经理与施工单位之间是委托代理关系 ? 项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任 ? 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 【重点难点】有关项目经理部的典型案例 ? 项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担 ? 项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部 【易错点辩析】 ? 不具备法人资格就不能签订合同 ? 只有法人才能签合同 不具备法人资格如法人的分支机构是可以签定合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担 【案例分析】教材P12 设计院派甲作为设计项目管理班子，但甲既不是合同中约定的设计院授权负责人，也没有设计院的授权委托书，但由于合同中约定的授权负责人基本没有去过项目现场，项目一直由甲实际负责，且设计院曾经认可甲签字付款的情形。 施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠工程款为由申请仲裁，依据是有甲签字确认的增加的工程量。 [答疑编号950183010203] 【处理】 ? 设计院应当承担付款责任 ? 该案例是表见代理 ? 甲不具备法人资格，甲的现场项目管理班子也不具备法人资格，所以甲的签字的法律后果应由企业法人承担责任。 【2010年真题】根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的( )。 A.委托代理人 B.法定代理人 C.指定代理人 D.职务代理人 [答疑编号950183010204] 第11页 【正确答案】A 【答案解析】项目经理部无独立法人资格，项目经理与施工单位之间是一种委托代理关 系。参见教材P13。 【典型例题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支 付，供应商应以( )为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。 A.施工企业 B.项目部 C.该项目的建设单位 D.该项目的监理单位 [答疑编号950183010205] 【正确答案】A 【答案解析】法人的分支机构虽然可以作为合同的主体，但不具备法人资格，不能独立 的承担义务，法律上的权利义务必须由其母公司承担，所以该题中法律责任应由施工企 业而非项目部来承担。参见教材P12。 第三节 1030 建设工程代理制度 1.代理的概念 2.代理的法律特征 3.代理的种类 4.建设工程代理行为的设立 5.代理行为的终止 6.转代理与复代理 7.无权代理 8.表见代理 9.特殊情况代理的责任承担 1.代理的概念 ? 概念 ?指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的法 律制度 ? 三方当事人 ?被代理人 ?代理人 ?代理关系所涉及的第三人 【典型案例】 ? 招标代理机构代理建设单位施工招标 ? 销售代理公司代理开发商卖房子 2.代理的法律特征 第12页 3.代理的种类(三种) 【2012年真题】 下列代理行为中，不属于委托代理的是( )。 A.招标代理 B.采购代理 C.诉讼代理 D.指定代理 [答疑编号950183010206] 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。指定代理、法定代理，是和委 托代理平行的代理方式。指定代理属于根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。 参见教材P13。 【2012年真题】根据代理权获得的方式不同，代理可分为( )。 A.指定代理 B.隐名代理 C.委托代理 D.居间代理 E.法定代理 [答疑编号950183010207] 【正确答案】ACE 【答案解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。代理主要包括委托代理、法定 代理和指定代理。参见教材P13。 【典型例题】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有( )。 第13页 A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜 B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标 C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务 D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理 E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底 [答疑编号950183010208] 【正确答案】ACDE 【答案解析】企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使 职权，不是委托代理。参见教材P13。 4.建设工程代理行为的设立 4.1 不得委托代理的活动 4.2 招标代理机构的资质条件 4.3 委托代理的责任 4.4 连带责任的特点(补充) 4.1 不得委托代理的活动 ? 依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理 ? 建设工程承包活动不得委托代理(不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包) 4.2 招标代理机构的资质条件(三条件) ? 有营业场所和资金(有钱) ? 有专业技术力量(有技术) ? 有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家(有人才) ? 招标资质认定级别很高,是国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。 4.3 委托代理的责任 ? 民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面 ? 书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限 ? 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任 4.4【知识扩充】连带责任(债务)的特点 ? 连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务 ? 债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务 ? 连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束 ? 履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它债务人追偿 【典型例题】甲、乙、丙三人向丁借债，约定为连带之债，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，则 以下哪些说法正确( )。 A.丁可以要求甲一人偿还所有的债务 B.甲最多只应该偿还25%的债务，其余部分与其无关 C.丁有权要求丙偿还80%的债务 D.如果乙一人偿还了所有的债务，则乙可以向其他人索还替对方支付的部分 E.丁只能向借款份额最多的丙索偿债务 [答疑编号950183010209] 【正确答案】ACD 第14页 【答案解析】连带之债的特点。 5.代理行为的终止 委托代理行为终止条件 法定代理或指定代理终止条件 ? 代理期满或完成 ? 被代理人恢复民事行为能力 ? 取消代理关系 ? 被代理人或代理人死亡 ? 代理人死亡 ? 代理人丧失民事行为能力 ? 代理人丧失民事行为能力 ? 指定代理的单位取消指定 ? 一方或两方的机构终止 ? 被代理人与代理人之间的监护关系消灭 【难点辨析与案例】 被代理人死亡不终止委托代理，但可以终止法定代理或指定代理 甲某委托乙某为其买汽车。乙某已买车，但甲某突然死亡，此时甲某的家人不能否认代理关系，应接受汽 车，支付价款(可用甲某的遗产来支付)。 【典型例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括( )。 A.被代理人的法人终止 B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人取消委托 D.代理事项完成 E.代理期限届满 [答疑编号950183010210] 【正确答案】ACDE 【答案解析】B是法定或指定代理关系终止的条件。 6.转代理与复代理 ?转代理 ?转托他人代理应事先征得被代理人的同意，或在事后及时告知被代理人 ?如被代理人不同意，由代理人对自己的转托行为负民事责任，但紧急情况下为了保护被代理人的利益的 特殊情况除外 ?复代理 ?代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理称为复代理 7.无权代理 第15页 8.表见代理 表见代理是无权代理，但是有效代理 【案例解析】教材P17 第16页 【典型例题】张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离开甲公司，并未将介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为( )。 A.无效，属于欺诈合同 B.无效，责任应由张某承担 C.有效，责任应由张某承担 D.有效，责任应由甲公司承担 [答疑编号950183010301] 【正确答案】D 【答案解析】属于表见代理。表见代理，该代理行为有效，善意第三人与无权代理人进 行的交易行为，其后果由被代理人承担。除非能证明客户刘某知道张某已不是甲公司的 业务员，或张某与刘某有串通，则刘某不是善意相对人，则该代理行为无效。参见教材 P16。 【2011年真题】施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是( )。 A.张某应当向施工企业赔偿损失 B.施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C.保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D.保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 [答疑编号950183010302] 【正确答案】D 【答案解析】这是典型的表见代理。张某有足够的理由相对方相信。表见代理的后果由 被代理人承担，被代理人可以向无权代理人追偿因表见代理而遭受的损失。参见教材 P16。 9.特殊情况代理的责任承担 第17页 【归纳总结】代理中的责任承担的记忆原则 ? 可明确判断过错在一方的，由此方承担责任 ? 如果双方均有责任或过错，则双方承担连带责任 【2011年真题】被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应( )。 A.由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任 B.由被代理人独自向第三人承担责任 C.由第三人自己承担损失 D.由代理人独自向第三人承担责任 [答疑编号950183010303] 【正确答案】, 【答案解析】委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带 责任。参见教材P16。 【典型例题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 ，将该房产 卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由( )承担。 A.甲公司自己 B.乙公司 C.丙公司 D.乙丙公司连带 [答疑编号950183010304] 第18页 【正确答案】D 【答案解析】代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责 任。参见教材P16。 第四节 1040 建设工程物权制度 1.物权的概念与特征 2.物权的种类 3.土地所有权 4.建设用地使用权 5.地役权 6.物权的设立、变更、转让和消灭 7.物权的保护(六种) 1.物权的概念与特征 ? 概念 ?是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三大类 ?物权的主体:法人、法人以外的其他组织、自然人三大类 ?物权的客体:不动产和动产两大类 ? 物权的特征 ?物权是支配权 ?物权是绝对权 ?物权是财产权 ?物权具有排他性:一物一权 2.物权的种类(三大类) 【2012年真题】下列物权中，不属于用益物权的是( )。 A.土地所有权 B.土地承包经营权 C.建设用地使用权 D.地役权 [答疑编号950183010305] 【正确答案】A 第19页 【答案解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 参见教材P19。 【2010年真题】根据《物权法》，建设用地使用权属于( )。 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.留置权 [答疑编号950183010306] 【正确答案】B 【答案解析】物权法用地使用权:用益物权。对他人所有的动产或不动产，用益物权人 依法占有、使用、收益的权利。参见教材P19。 3.土地所有权 ? 国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利 ? 国家所有土地所有权由国务院代表国家行使 ? 农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年 ? 在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以 上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准 ? 国家实行土地用途管制，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类，严格用途转用 ? 城市市区土地属国家所有，农村和城市郊区土地，宅基地、自留地、自留山属农民集体所有 4.建设用地使用权 ? 概念 ?建设用地使用权只存在于国有土地上 ?取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利 ? 建设用地使用权的设立 ?建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立 ?可采用出让或划拨两种方式 ?设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立 ?建设用地使用权的流转、续期和消灭 ? 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的规定 ?当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限 ?应向登记机关申请变更登记 ?附着其上的建筑物等一并处分 ? 建设用地使用权续期 ?住宅建设用地期限届满，自动续期 ?非住宅建设用地期限届满，依照法律规定 【2012年真题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( )。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.所有权 [答疑编号950183010307] 第20页 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。我国实行土地所有 权和使用权的分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收 益和部分处分的权利。参见教材P19。 5.地役权 5.1 地役权的概念 5.2 地役权合同 5.3 地役权的生效与变动 5.1 地役权的概念 ? 为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的约定利用他人不动产的权利，是用益物权 ? 他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 【2012年真题】 某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是( )。 A.建设用地使用权 B.地役权 C.相邻权 D.宅基地使用权 [答疑编号950183010308] 【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是地役权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益 而按照合同约定利用他人不动产的权利。建设单位是需役地，相邻单位是供役地。参见 教材P20。 【2011年真题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。 A.相邻权 B.地役权 C.土地出租权 D.建设用地使用权 [答疑编号950183010309] 【正确答案】, 【答案解析】地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人 不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。参见教材P20。 5.2 地役权合同 (书面) ? 当事人名称和住所 第21页 ? 供役地和需役地的位置 ? 利用目的和方法 ? 利用期限 ? 费用及其支付方式 ? 解决争议的方式 5.3 地役权的生效与变动 ? 地役权的生效 ?合同生效时地役权设立，非强制要求登记 ?注意建设用地使用权必须登记后生效，是强制的规定 ?地役权的变动 ?需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权 ?供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力 6.物权的设立与变更 【其它关注点】 ? 属于国家所有的自然资源，所有权可不登记 ? 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 【2012年真题】物权变更自登记时发生法律效力的是( )。 A.船舶所有权 B.土地抵押权 C.机动车所有权 D.地役权 [答疑编号950183010310] 【正确答案】B 【答案解析】本题不严谨，本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动 产自登记发生效力;动产自交付时发生效力。但AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第 三人;D地役权可以不登记，自合同生效时设立。参见教材P20。 【重点难点】不动产登记与合同效力的关系 ? 一般情况下，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力(买卖合同不需要登记) ? 但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定(如抵押必须登记生效) 【案例解析】合同的效力与物权的生效是不同的范畴 P167相关合同的案例 一房二卖 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前以一纸协议将房屋出卖并交付给乙。自己办理产权登记后，又将该 第22页 房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。 (1)甲与乙，甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效? (2)此案如何处理, (1) 甲与乙，甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效, 《继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始，所以甲最初时即使没有办理登记，仍然取得了房屋所有权。 合同自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，因此，甲与乙，甲与丙之间的房屋买卖合同均有效。 (2)此案如何处理, 甲和丙之间已办理了过户登记，物权已设立，因此丙取得该房屋的所有权。 因甲与乙之间的房屋买卖合同有效，而甲无法向乙履行合同，故应承担违约责任。 【2012年真题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备，次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、 丙之间的合同效力的说法，正确的是( )。 A.甲与乙、丙之间的合同均有效 B.甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效 C.甲与乙、丙之间的合同均无效 D.甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效 [答疑编号950183010311] 【正确答案】A 【答案解析】甲与乙，甲与丙之间的合同均是有效的，但由于甲丙之间交付了设备，根 据《物权法》，动产物权权的设立和转让，自交付时发生效力。因此甲丙之间已转让了 物权，但并不等于甲乙之间的合同失效。正确的处理是，甲乙之间已转让物权，所以设 备归丙所有，但甲乙之间合同有效，根据此合同，甲向乙承担违约责任。参见教材P21。 【2012年真题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。 A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物权登记合同无效 C.合同生效当然发生物权效力 D.合同自成立时生效 E.未办理物权登记不影响合同效力 [答疑编号950183010312] 【正确答案】DE 【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。合同一般自成立时 生效，未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P21。 【2011年真题】当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。 A.合同自成立时生效 B.合同自办理物权登记时生效 C.未办理物权登记合同无效 第23页 D.未办理物权登记不影响合同效力 E.合同生效当然发生物权效力 [答疑编号950183010313] 【正确答案】AD 【答案解析】物权变动的基础往往是合同关系。当事人之间订立有关设立、变更、转让 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效; 未办理物权登记的，不影响合同效力。参见教材P21。 7.物权的保护(六种) 【案例解析】教材P21 1.在本例中，《建设用地使用权出让合同》已签订，且符合法律的规定，所以合同签订时合同生效。但由于未进行登记，则建设用地使用权的物权还尚未设立。这是本案的关键所在。 2.土地局以改变土地规划为由，要求交回土地，在这种情况下的处理，主要看建设用地受让方能否按新的规划要求使用土地，如可以，则办理登记。如不能使用，则解除合同(解除合同的前提是承认合同是有效的)，由土地管理部门给以赔偿。 第五节 1050 建设工程债权制度 1.债的概念 2.建设工程债发生的依据 3.建设工程债的常见种类 1.债的概念 ? 概念 ?按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依法法律规定履行义务 ? 债权与物权的区别,债权是相对权，而物权是绝对权 ?债权主体的相对性:只能向特定的人主张权利、履行义务 ?债权内容的相对性 ?债权责任的相对性 【2012年真题】 按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是( )。 第24页 A.债 B.所有权 C.知识产权 D.担保物权 [答疑编号950183010401] 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是债的基本法律关系。债是按照合同的约定或者按照法律规定， 在当事人之间产生的特定权利和义务关系。参见教材P22。 2.建设工程债发生的根据(四种) 2.1 合同之债 ? 当事人之间因产生了合同法律关系，也就产生了权利义务关系，便设立了债的关系 ? 合同之债，是债发生最主要、最普遍的依据 ? 建设单位与施工单位签订施工合同即是典型案例 2.2 侵权之债 ? 侵权是指公民法人没有法律依据而侵害他们的财产权利或人身权利 ? 侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系 【典型案例一】施工噪声侵权 施工现场夜间施工噪声超标，影响附近居民，则在施工人与居民之间形成一种侵权之债。 【典型案例二】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有权、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。? 【记案例】某商铺屋顶广告牌坠落砸伤路人，商铺的业主或实际经营人负有举证责任，证明自己没有过错，如不能证明，就由商铺业主或实际经营人赔偿。 【典型案例三】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 【记案例】施工中的某建筑物忽然倒塌，砸伤了路人，应由建设单位与施工单位承担连带责任。 建设单位、施工单位赔偿后，再向真正导致事故的责任方追偿。 【2011年真题】在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于( )之债。 A.侵权 B.合同 C.无因管理 D.不当得利 [答疑编号950183010402] 第25页 【正确答案】, 【答案解析】债的四种来源中，侵权之债在建设领域中有许多典型案例。如建筑物、构 筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，或是建筑物、构 筑物倒塌造成他人损害，或是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人 损害的，都是侵权之债。参见教材P23。 【典型案例四】从建筑物中抛掷物品或者从建筑物坠落的物品造成他人损害的，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿 【记案例】从某居民楼中抛出一物，砸伤了路人，则由居民楼临街这一侧，有可能抛出物的业主或承租人赔偿。除非业主或承租人，拿出证据说发生事故时，我正好不在家。由拿不出证据证明不在家的业主或承租人赔偿。 2.3 无因管理 【案例形象理解】 小明收留并照顾走失的小狗，小狗的主人作为受益人，与小明之间形成无因管理之债，所以应支付小明合理的费用。 【2011年真题】下列行为中，构成无因管理的有( )。 A.甲接受委托帮助他人保养施工机具 B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火 C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治 D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示 E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位 [答疑编号950183010403] 【正确答案】BC 【答案解析】有权要求受益人偿付由此而支付的必要。A有委托关系。D没有使特定人受 益，债必须是相对的，能找到债务的对象。E对总包单位无益。参见教材P23。 【典型例题】某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少了施工单位的损失8万元，甲单位因此支付了1万多的费用。则下列说法中，不正确的是( )。 A.由于这是甲方的自发行为，没有得到施工单位的授权与委托，所以甲单位自行承担这1万元的损失 B.因甲单位的援救使施工单位减少了8万元的损失，所以施工单位应支付8万元给甲单位 C.甲单位有权要求施工单位支付1万元 第26页 D.甲单位必须获得施工单位的追认授权，才能要求施工单位支付1万元 E.甲单位必须获得施工单位的追认授权，才能要求施工单位支付8万元 [答疑编号950183010404] 【正确答案】 ABDE 【答案解析】这是典型的无因管理，无因管理不需要追认授权，这一点与无权代理没有 关系。因无因管理产生的债，应相当于为此付出的费用，而不是因此给对方带来的好处。 参见教材P23。 2.4 不当得利 ? 指没有法律上或者合同上的依据，有损于他们利益而自身取得利益的行为 ? 得利者应当将所得的不当利益返还给受损失人 【案例解析】教材P23，关于不当得利之债 1.施工单位与A材料供应商签订材料买卖合同，但却误将材料贷款支付给B 2.对B来说，属于不当得利，在B与施工单位之间形成不当得利之债，所以B应将货款返还给施工单位 3.A与B之间，没有债权债务关系，所以A只能向与其签订合同的施工单位主张权利，不能直接向B主张返还货款 【典型例题】甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200T水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误，总共交货210T，根据有关法律规定，乙公司所产生的10T水泥的债权的发生根据属于( )。 A.合同之债 B.侵权之债 C.不当得利之债 D.无因管理之债 [答疑编号950183010405] 【正确答案】C 【答案解析】在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为， 称不当得利，为债产生的四个根据之一。参见教材P23。 3.建设工程债的常见种类 第六节 1060 建设工程知识产权制度 1.知识产权的基本类型 2.知识产权的法律特征 第27页 3.专利权 4.商标权 5.著作权 6.计算机软件的法律保护 7.建设工程专利权的保护 8 建设工程知识产权侵权的法律责任 ,.知识产权的基本类型 【关注点】我国知识产权的基本类型(6类) 【2012年真题】 关于知识产权的说法，正确的是( )。 A.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利 B.知识产权可以分为两大类，一类是邻接权，一类是著作权 C.我国法律规定的工业产权范围广于《保护工业产权巴黎公约》所规定的工业产权 D.构成我国知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果 [答疑编号950183010406] 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是知识产权的法律特征。选项B错误，知识产权可以分为两大 类:一类是著作权(包括邻接权)，一类是工业产权(包括专利权和商标权);选项C 错误，《保护工业产权巴黎公约》中规定，工业产权应作最广义的理解，不仅应当适用 工商业本身，也应当同样适用于农业和采掘业以及一切制成品或天然产品;选项D错误， 我国知识产权的主体，是著作权、专利权、商标专用权。参见教材P24。 第28页 2.知识产权的法律特征(无形财产权) ? 财产权、人身权的双重属性,(如版权收益+署名权) ? 专有性,绝对排他性 ? 地域性,空间效力受地域限制 ? 时间性,超过法定期限，权利自动消灭 3.专利权 3.1 专利权的客体 3.2 授予专利权的条件 3.3 专利权人的期限 3.1 专利权的客体(三类) 【典型例题】专利权的保护对象包括( )。 A.文字作品 B.发明 C.建筑作品 D.实用新型 E.外观设计 [答疑编号950183010407] 【正确答案】BDE 【答案解析】本题放在这里非常简单，但是学完全部知识产权内容后，反而容易作错， 里面的AC是著作权保护的对象，有很强的混淆作用。请通过对比以后深刻记忆。参见教 材P25。 专利权保护对象:发明、实用新型、外观设计 著作权保护对象:文字作品、建筑作品、图形作品 3.2 授予专利权的条件 第29页 3.3 专利权的期限(自申请日计算) ? 发明,20年 ? 实用新型,10年 ? 外观设计,10年 4.商标法 4.1 商标法的概念 4.2 注册商标的期限 4.1 商标法的概念 ? 商标权 ?分为商品商标和服务商标两种 ? 商标专用权的内容(两项权能) ?使用权,注册人充分支配和完全使用的权利 ?禁止权,禁止他人未经许可使用 ? 商标专用权的保护对象 ?经国家商标管理机关核准注册的商标 4.2 注册商标的期限 ? 注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算(注意与专利权不同，专利权自申请之日起算) ? 可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年 ? 应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标 【2012年真题】 根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自( )之日起计算。 A.注册商标申请人寄出 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 B.商标局收到申请书 C.公告发布 D.核准注册 [答疑编号950183010408] 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是建设工程知识产权的常见种类。注册商标有效期为10年，自 核准注册之日起计算。专利权均自申请日起计算。参见教材P28。 5.著作权(版权) 5.1 著作权的相关概念 5.2 三类作品的著作权 第30页 5.3 著作权的保护期限 5.1 著作权的相关概念 ? 概念 ?是指作者及其他著作权人依法对文学作品、艺术和科学作品所享有的专有权 ? 建设工程活动中的著作权作品(三类) ?文字作品 ?建筑作品 ?图形作品 5.2 三类作品的著作权 【重点难点一】单位作品 【重点难点二】职务作品 【重点难点:特殊职务作品】作者享有署名权，著作权的其他权利由单位享有，单位可以给予作者奖励的 情况 第31页 ? 主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作并由法人组织承担责任的设计图纸、地图、计算机软件等 ? 法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人享有的职务作品 【重点难点三】委托作品 【案例分析】(教材P34) 某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定图纸的归属。设计院派张某等完成这一设计任务。 考点:判断本案中的图纸属于什么作品，判断著作权归谁 本案中大家必须分清两种关系: 第一种是建设单位委托某设计院进行设计，这是一个典型的委托设计工作，设计图纸属于委托作品，其中委托人是建设单位，受托人是设计单位。根据法律规定，委托产品的著作权归属，由合同约定，合同未约定的，著作权归受托人，即设计单位所有。 第二种是设计院委派张某完成这一设计任务，这个一个典型的主要利用法人或者其他组织的物质技术条件，并由法人或者其他组织承担责任的特殊职务作品，则张某享有署名权，著作权归设计院所有。 【2011年真题】建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归( )。 A.建设单位和设计单位共同所有 B.设计单位和甲设计师共同所有 C.建设单位和甲设计师共同所有 D.建设单位独自所有 [答疑编号950183010409] 【正确答案】B 【答案解析】该设计图纸对于建设单位和设计单位而言，属于委托作品，建设单位是委 托人，设计单位是受托人，如果双方合同未作明确约定，著作权属于受托人，即设计单 位所有。图纸由甲设计师完成，属于职务作品，但这一职务作品属于“主要是利用法人 或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其它组织承担责任的工程设计图，所 以甲设计师只享有署名权，著作权的其他权利由法人或其它组织享有，由设计单位和甲 设计师共同所有。参见教材P34案例分析。 【典型例题】某施工企业建造师甲，在担任某工程项目经理期间，经过多次试验完成了一项技术改造，并准备发表 论文 政研论文下载论文大学下载论文大学下载关于长拳的论文浙大论文封面下载 ，该项著作权( )。 A.不属于职务作品，甲享有著作权 B.属于职务作品，著作权属于施工企业 第32页 C.由于甲的发明创造不是在执行单位任务，故论文不属于职务作品 D.由于甲利用了单位的物质条件，著作权的归属可以与单位协商确定 [答疑编号950183010410] 【正确答案】B 【答案解析】主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，作者有署名权，著作 权归属法人或其它组织。参见教材P29。 5.3 著作权(包括软件)的保护期 作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制 公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年 如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日 法人或组织的作品，著作权(署名权除外)由法人或者组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50的，截止于作品首次发表后第50年的12月31日 但作品创作完成后50年内未发表的，不再受著作权法保护 6.计算机软件的法律保护 6.1 软件著作权的归属 6.2 自然人在任职期间所开发软件的著作权 6.3 软件合法复制品所有人享有的权利 6.1 软件著作权的归属 ? 一般情况下，软件著作权属于软件开发者，另有规定的除外 ? 如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者 ? 两个以上的自然人、法人、其它组织合作开发的软件，其著作权归属由合作开发者签订书面合同约定 ? 接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定，无书面合同或者合同未作明确约定的，其著作权由受托人享有 ? 由国家机关下达任务开发的软件，著作权的归属与行使由项目任务书或者合同规定，项目任务书或者合同中未作明确规定的，软件著作权由接受任务的法人或者组织享有 6.2 自然人在任职期间所开发软件的著作权? 6.3 软件合法复制品所有人享有的权利 ? 安装软件 ? 为防止复制品损坏而制作备份，这些备份不得通过任何方式提供给他人使用，并在所有人丧失该合法复制品的所有权时，负责将备份复制品销毁 ? 对功能、性能进行必要的修改，但不得向第三方提供修改后的软件 【特殊规定】为了学习和研究软件内含的设计思想和原理，通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使 第33页 用软件的，可以不经软件著作权人许可，不向其支付报酬 7.建设工程专利权的保护 8.建设工程知识产权侵权的法律责任(三类责任) ? 民事责任 ? 行政责任 ? 刑事责任 【关注点】民事责任中如何确定赔偿数额 ? 按权利人的实际损失确定 ? 实际损失难以确定的，按侵权人因侵权所获得的利益确定 ? 以上两者都难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定 【典型例题】某企业未经注册商标所有人的许可使用注册商标，情节特别严重，则应( )。 A.只需要承担民事责任 B.只需要承担民事责任和行政责任 C.应该承担刑事责任 D.应处以罚款 [答疑编号950183010411] 【正确答案】C 【答案解析】情节特别严重的，要承担刑事责任。罚款是行政处罚的方式，非刑事责任， 刑罚应该是罚金。参见教材P33。 第七节 1070 建设工程担保制度 1.担保与担保合同 2.保证 3.抵押权 4.质权 5.留置 6.定金 第34页 1.担保与担保合同 两合同 四主体 ?主合同 ?债权人 (债权债务合同) ?债务人 ?从事同 ?担保权人 (担保合同) ?担保人 【重点】担保的方式(五类) 2.保证 2.1 保证的内涵 2.2 保证合同的内容 2.3 保证方式 2.4 保证人资格 2.5 保证责任的范围 2.6 保证中特殊情况处理 2.7 保证期限 2.8 建设工程施工中常见的保证种类 2.1 保证的内涵 【概念】保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。银行出 具的称保函，其他保证人出具的称保证书. 【注意】债务人不能做保证人，保证人必须由第三方承担 第35页 【2012年真题】保证合同是( )订立的合同。 A.债权人与债务人 B.债务人和保证人 C.债权人与保证人 D.债权人与债务人和保证人 [答疑编号950183010501] 【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证合同是保证权人与保 证人签订的合同，而保证权人就是债权人。参见教材P35。 2.2 保证合同的内容(保证人与债权人书面订立的合同) ? 被保证的主债权种类、数额 ? 债务人履行债务的期限 ? 保证的方式 ? 保证担保的范围 ? 保证的期间 ? 其它 2.3 保证方式(两种) 【2012年真题】 连带责任保证的法定保证期间属于( )。 A.诉讼时效期间 B.可变期间 C.除斥期间 D.指定期间 E.不可变期间 [答疑编号950183010502] 【正确答案】CE 【答案解析】本题为司法考试原题，超纲。 【典型例题】依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，( )。 A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任 B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由 保证人承担责任 第36页 C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任 D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任 [答疑编号950183010503] 【正确答案】D 【答案解析】保证的概念，注意主体和内容，是谁向谁保证。参见教材P35。 2.4 保证人的资格 2.5 保证责任的范围(五类) ? 主债权 ? 利息 ? 违约金 ? 损害赔偿金 ? 实现债权的费用 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，应对全部债务承担责任. 2.6 保证中的特殊情况处理 类型 规定 债权转让 保证人在原保证范围内继续承担保证责任 债务转让 必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任 债权人与债务人协议变更主合同的 必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任 【2011年真题】甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是( )。 A.丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认 B.丙不再承担担保责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意 C.丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效 D.丙对100万应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任 [答疑编号950183010504] 【正确答案】D 【答案解析】本题超纲，应选D。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人 书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。本题貌似应选B或C。 但根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(法释〔2000〕 第37页 44号)30条:“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作 了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同 承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。”参 见教材P36。 2.7 保证期限 2.8 建设工程施工中常见的保证种类(三类) 种类 主体间关系 保证内容 施工投标保避免投标人在投标有效期内随意撤回投标书，或在中标投标人向招标人提供 证金 后不签订合同，不提交履约保函 施工合同履中标人向招标人提供 保证施工合同顺利履行 约保证金 工程款支付招标人(业主)向中标人(施保证按照合同约定支付工程款 担保 工单位)提供 3.抵押权 3.1 抵押的概念 3.2 抵押的特点 3.3 不得抵押的财产 3.4 抵押权的生效 3.5 抵押的效力 3.6 抵押物的转让 3.7 抵押权的实现 3.8 同一财产设定多个抵押权时，处理价款清偿规则 3.1 抵押的概念 【概念】指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权 人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 3.2 抵押的特点 ? 抵押物是不动产或者特殊的动产(机器、交通工具等) ? 不转移占有抵押物 3.3 不得抵押的财产 第38页 ? 土地所有权 ? 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 ? 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设 施 ? 所有权、使用权不明或者有争议的财产 ? 依法被查封、扣押、监管的财产 ? 其它 【2011年真题】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有( )。 A.土地所有权 B.农村集体宅基地土地使用权 C.学校游泳馆产权 D.荒地承包经营权 E.被扣押的房屋 [答疑编号950183010505] 【正确答案】ABE 【答案解析】C“学校的教育设施不得抵押”，说明学校的非教育设施可以抵押。参见教 材P37。 3.4 抵押权的生效 【典型例题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。 则( )。 A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 [答疑编号950183010506] 【正确答案】D 【答案解析】抵押最大的特点是不转移占有，房地产属于必须登记类，在办理抵押登记 之日起生效。参见教材P37。 3.5 抵押担保的范围(五类) ? 主债权 第39页 ? 利息 ? 违约金 ? 损害赔偿金 ? 实现债权的费用 【2011年真题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼 后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元， 则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。 A.10 B.20 C.30 D.50 [答疑编号950183010507] 【正确答案】, 【答案解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的 费用，一共五类。本题中主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用 10万元，共130万元，则返还施工企业的款项为150,130,20万元。参见教材P37。 3.6 抵押物的转让 3.7 抵押权的实现 ? 可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿 ? 协议不成，抵押权人可向法院起诉? 【注意】不能直接约定，抵押到期直接将物转让给抵押权人(想想为什么) 3.8 同一财产设定多个抵押权时，处理价款清偿规则 4.质押 4.1 质押的概念 4.2 质押的种类 4.3 质押与抵押的区别 第40页 4.1 质权的概念 【概念】债务人或第三人将其动产权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时， 债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保方式 4.2 质权的种类 4.3 抵押与质押的区别(两大区别) 项目 抵押 质押 不动产 对象 一般动产 特殊大型动产 占有形式 不转移占有 转移占有 【典型例题】根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是( )。 A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产 B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产 C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人 D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人 [答疑编号950183010508] 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是对抵押和担保的含义。首先是对象不同，其次是方式不同， 抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。参见教材P37。 5.留置 ? 概念 ?指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法 律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 ? 规定 ?不能通过合同约定产生留置权 ?能够留置的仅限于动产，且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权(四类) 【留置的案例】 第41页 甲委托乙运输一批货物，乙按约定将货物运至某地，但甲却无钱支付运输费，此时，乙可以留置该批货物，用变卖货物的钱来抵付运输费。 【2011年真题】施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是( )。 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.所有权 [答疑编号950183010509] 【正确答案】, 【答案解析】 留置是指债权人按照合同的约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约 定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、 变卖该财产的价款优先受偿。参见教材P38。 6.定金 【概念】一方当事人向另一方当事人提供一定数额的金钱作为担保的担保方式 【相关规定】 ? 定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效 ? 定金数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20% 【重点难点】定金的处理 【2011年真题】甲乙双方签订总价为100万的合同，并设定定金条款，则定金的最高限额应为( )万元。 A.10 B.30 C.50 D.20 [答疑编号950183010510] 【正确答案】D 【答案解析】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。参见教材P38。 【案例分析】教材P38 AB两公司出资设立C公司，A的出资额未到位，B的已到位，C公司与D银行签订借款合同，由E公司以 第42页 土地使用权作抵押。C无法还债，如何处理, [答疑编号950183010511] 【案例解析】 1.D可要求A承担还款责任，因有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司 承担责任，因A的出资还未到位，所以D可要求A在出资额限额内承担责任 2.D不能要求B公司承担还款责任，因B的出资已到位，不再需要另外承担责任 3.D可以要求C承担还款责任 4.不能要求E承担还款责任，只能拍卖、变卖抵押物，拍卖后的价款超过部分归抵 押人所有，不足部分债权人只能向债务人主张 第八节 1080 建设工程保险制度 1.建设工程一切险 2.安装工程一切险 3.保险经纪人和保险代理人 1.建设工程一切险 1.1 建设工程一切险的内涵 1.2 投保人与被保险人 1.3 保险责任范围 1.4 建筑工程一切险的除外责任(10条) 1.5 保险期限 1.1 建设工程一切险的内涵 ? 建筑工程一切险 ?对象:建设工程项目，还包含道路、桥梁、水坝、港口等 ?原因:自然灾害和意外事故 ?时间:在建设过程中(竣工验收后不保) ? 附加第三者责任险 ?原因:施工工地上意外事故 ?对象:第三者(一定不是参建主体的员工)的人身伤亡和财产损失 1.2 投保人与被保险人 ? 投保人 ?发包人(建设单位) ? 被保险人 ?业主或工程所有人 ?承包商或分包商 第43页 ?技术顾问 1.3 保险责任范围 ? 建设工程一切险 ?自然事件(灾害) ?意外事故 ? 第三者责任险 ?保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或 财产损失(注意第三人一定不是参建单位的员工) ?被保险人因上述原因支付的诉讼费用和其它费用 【易混点】关于地震 建筑工程一切险中，地震属于保险范围，但在家庭财产保险中，地震不属于保险范围。 1.4 建筑工程一切险的除外责任(10条) ? 设计错误引起的损失 ? 自然磨损 ? 因原材料缺陷或工艺不善引起的损失 ? 非外力引起的机械或电气装置本身损失 ? 维修保养或正常检修费用 ? 文字资料及包装物料 ? 盘亏 ? 领有公共运输执照或已保险的运输设备损失 ? 工地内及周围已有的财产 ? 期限终止前已竣工验收或实际占用的部分 【典型例题】建筑工程一切险和安装工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括( )的损失。 A.外力引起的装备损毁 B.地震导致施工建筑物 C.台风摧毁施工现场内的临时工程 D.水灾导致被保险人在工地上原有建筑物 E.由于图纸设计错误而引起的建造的损失 [答疑编号950183010601] 【正确答案】ABC 【答案解析】要看两个方面，一看原因，二看属不属于除外责任。DE均属除外责任。参 见教材P41。 1.5 保险期限 第44页 【典型例题】某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地 震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由( )。 A.保险公司承担全部损失 B.保险公司承担除外责任以外的全部损失 C.业主自行承担全部损失 D.业主和保险公司协商分担损失 [答疑编号950183010602] 【正确答案】C 【答案解析】工程竣工移交先于合同约定的保险期限，应该是先发生为准，即移交时保 险期限已终止，所以损失应由业主自行承担。另外地震确实是建设工程一切险的保险责 任。参见教材P41。 2.安装工程一切险 ? 除外责任(与建设工程一切险不同的地方) ?因设计错误，铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及处理费用 ?由于超负荷、超电压、短路、大气放电、漏电及其他电气原因造成电气设备的本身损失 ?施工机具、设备、装置失灵造成本身的损失 ? 保险期限内的试车考核期 ?试车考核期一般不超过3个月 ?安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任 【2012年真题】关于建设工程保险的说法，正确的有( )。 A.工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用 B.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商 C.工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险 D.建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15天 E.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期 [答疑编号950183010603] 【正确答案】BE 【答案解析】本题考查的是建设工程保险的主要种类和投保权益。选项A错误，工程开 工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用;选项C错误，施工单位为施工 现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险;选项D错误，建筑工程一切险的保险 第45页 期限不得超过保险明细表中列明的保险生效日或终止日。参见教材P41,42。 3.保险经纪人和保险代理人(委托人不同) ? 保险代理人 ?接受保险公司的委托，和保险公司是代理关系 ? 保险经纪人 ?接受客户的委托，和保险客户是代理关系 第九节 1090 建设工程法律责任制度 1.法律责任的基本种类 2.法律责任的特征 3.民事责任 4.行政责任 5.刑事责任 6.三种责任的承担方式对比 1.法律责任的基本种类 ? 法律责任的概念(三种情况) ?行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的法律后果 ? 基本种类(五种) ?违宪法律责任 ?刑事法律责任 ?民事法律责任 ?行政法律责任 ?国家赔偿责任 2.法律责任的特征(四大特征) ? 因违反法律上的义务(包括违约)而形成(法律义务是前提) ? 是承担不利的后果(不利后果) ? 法律责任的认定和追究，由国家专门机关依照法定程序进行(法定机构与程序) ? 法律责任的实现由国家强制力作保障(强制保障) 3.民事责任 ? 概念 ?因实施了民事违法行为，根据民法所应承担的不利的民事法律后果和民事法律责任 ? 功能 ?是一种民事救济手段，使受害人被侵犯的权益得以恢复 ?本质上是为了补偿受损害人，而非体现对施害方的惩罚 ? 种类 ?违约责任 ?侵权责任 【重点难点】民事责任承担方式(10种) 第46页 4.行政责任 ? 概念 ?违反有关行政管理的法律法规规定，但尚未构成犯罪的行为，依法承担的法律后果 ? 种类 ?行政处罚(行政机关对行政管理相对人),如建委对施工单位的处罚 ?行政处分(行政机关对内部工作人员),如建委对内部工作人员的处分 【重点难点】行政处罚与行政处分的种类 一般规定 建设工程领域 ? 警告 ? 罚款 ? 警告 ? 没收违法所得 ? 罚款 ? 责令限期改正，责令停业整顿 ? 没收违法所得，没收非法财物 行政处罚(6类) ? 取消一定期限内投标资格 ? 责令停产停业 ? 责令停止施工 ? 暂扣或者吊销许可证(执照) ? 降低资质等级 ? 行政拘留 ? 吊销资质证书 ? 责令停止执业、吊销执业资格证书等 ? 警告 ? 记过 ? 记大过 行政处分(6类) ? 降级 ? 撤职 ? 开除 【2012年真题】行政责任的承担方式包括行政处罚和( )。 A.行政复议 B.行政处分 C.行政赔偿 D.行政许可 [答疑编号950183010604] 第47页 【正确答案】B 【答案解析】行政责任是指违反有关行政管理的法律法规规定，但尚未构成犯罪的行为， 依法应承担的行政法律后果，包括行政处罚和行政处分。参见教材P46。 【典型例题】某项目施工中施工单位偷工减料，造成建设工程不符合规定的质量标准，给建设单位造成了 损失。建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是( )。 A.责令停业整顿 B.降低资质等级 C.责令改正 D.责令赔偿损失 [答疑编号950183010605] 【正确答案】D 【答案解析】建设行政主管部门对被管理者作出的只能是行政处罚，在行政处罚中与钱 有关的只有罚款，而赔偿损失是承担民事责任，应由法院或仲裁机构作出。参见教材P46. 【2012年真题】根据《行政处罚法》，地方性法规可以设定的行政处罚有( )。 A.警告 B.没收违法所得 C.责令企业停产停业 D.吊销营业执照 E.行政拘留 [答疑编号950183010606] 【正确答案】ABC 【答案解析】本题超纲。地方性法规不可以设定限制人身自由、吊销企业营业执照的行 政处罚。 5.刑事责任 5.1 刑事责任的内涵 5.2 建设工程领域的刑事责任 5.3 工程重大安全事故罪 5.4 重大责任事故罪 5.5 串通投标罪 5.1 刑事责任的内涵 【概念】因违反刑法，实施了犯罪行为所应承担的法律责任. 【承担方式】主要是刑罚，也包括一些非刑罚的处罚方法 【分类】 主刑 附加刑 ? 管制 ? 罚金 ? 拘役 ? 剥夺政治权利 ? 有期徒刑 ? 没收财产 第48页 ? 无期徒刑 ? 驱逐出境 ? 死刑 【2012年真题】关于刑事责任的说法，错误的是( )。 A.拘役是刑罚主刑的一种 B.罚款是刑罚附加刑的一种 C.主刑和附加刑既可以合并适用、也可以独立适用 D.死刑缓期二年执行是死刑的一种 [答疑编号950183010607] 【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。罚款是行政处罚的一 种。罚金是刑事责任中附加刑的一种。参见教材P46。 5.2 建设工程领域的刑事责任(三大罪) 5.3 工程重大安全事故罪 典型情况 处罚 ? 对直接责任人处5年以下有期徒刑或拘 ? 建设单位、设计单位、施工单位、监理单位降低工程役，并处罚金 质量标准，造成重大安全事故 ? 后果特别严重的，处5年以上10年以 下有期徒刑，并处罚金 5.4 重大责任事故罪(后果一定是造成重大伤亡或其他严重后果) 情形 处罚 3年以下有期徒刑或拘役 在生产作业中违反安全管理规定 情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑 5年以下有期徒刑或拘役 强令他人违章冒险作业 情节特别恶劣的，处5年以上有期徒刑 对直接责任人员，处3年以下有期徒刑或拘役 安全生产设施或生产条件不符合国家规定的 情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑 【关注点】如何判定重大伤亡事故或其他严重后果的标准(人+钱) ? 造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的 ? 造成直接经济损失100万元以上的 5.5 串通投标罪 第49页 典型情况 处罚 ? 投标人相互串通投标报价 ? 3年以下有期徒刑或拘役 ? 投标人与招标人串通 ? 并处或单处罚金 6.【归纳总结】三种责任的承担方式对比 【重点难点辨析】 ? 关于钱，赔偿损失、支付违约金是民事责任;罚款是行政处罚;而罚金是刑罚 ? 关于没收，行政处罚为没收违法所得、没收非法财物，而刑罚是没收财产(包括合法财产) 【2011年真题】下列责任种类中，属于行政处罚的是( )。 A.管制 B.赔偿损失 C.返还财产 D.罚款 [答疑编号950183010608] 【正确答案】D 【答案解析】参见教材P46。 第50页 下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除!! 谢谢!!!!! 1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯 闻玉磬，但此情依旧。 2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。 3. 他微笑着，在岁月的流失中毁掉自己。 4. 还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛世烟花。 5. 红尘嚣 浮华一世转瞬空。 6. 我不是我 你转身一走苏州里的不是我 。 7. 几段唏嘘几世悲欢 可笑我命由我不由天。 8. 经流年 梦回曲水边 看烟花绽出月圆。 第51页 9. 人生在世，恍若白驹过膝，忽然而已。然，我长活一世，却能记住你说的每一话。 10. 雾散，梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽的沉寂。 11. 纸张有些破旧，有些模糊。可每一笔勾勒，每一抹痕迹，似乎都记载着跨越千年万载的思念。 12. 生生的两端，我们彼此站成了岸 。 13. 缘聚缘散缘如水，背负万丈尘寰，只为一句，等待下一次相逢。 14. 握住苍老，禁锢了时空，一下子到了地老天荒 15. 人永远看不破的镜花水月，不过我指间烟云 世间千年,如我一瞬。 16. 相逢一醉是前缘，风雨散，飘然何处。 17. 虚幻大千两茫茫，一邂逅，终难忘。相逢主人留一笑，不相识，又何妨。 18. 天下风云出我辈,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。 19. 得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠，今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。 20. 直道相思了无益，未妨惆怅是清狂。 21. 看那天地日月，恒静无言;青山长河，世代绵延;就像在我心中，你从未离去，也从未改变。 22. 就这样吧，从此山水不相逢。 23. 人天自两空，何相忘，何笑何惊人。 24. 既不回头,何必不忘。 既然无缘,何须誓言。 今日种种,似水无痕。 明夕何夕,君已陌路。 25. 有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。 26. 相见得恨晚，相爱的太慢，进退让我两难。缘过了远分，缘过了聚散，是否回头就能够上岸 27. 天凉了,凉尽了天荒 地老了,人间的沧桑，爱哭了,这么难舍 心都空了,想放不能放。天亮了,照亮了泪光 泪干了,枕边地彷徨 28. 心微动奈何情己远.物也非,人也非,事事非,往日不可追 第52页 29. 渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。 30. 如果换我先开口，日子是否还一样细水长流 31. 也许是前世的姻 也许是来生的缘 错在今生相见 徒增一段无果的恩怨 32. 人道海水深，不抵相思半。海水尚有涯，相思渺无畔。 33. 醉眼看别人成双作对， 34. 无人处暗弹相思泪。 35. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。 36. 千秋功名，一世葬你，玲珑社稷，可笑却无君王命。 37. 凤凰台上凤凰游，负约而去，一夜苦等，从此江南江北，万里哀哭。 38. 嗟叹红颜泪、英雄殁，人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。 39. 风华是一指流砂，苍老是一段年华。 40. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。 41. 你要记得，紫檀未灭，我亦未去。 42. 谁在岁月里长长叹息。 43. 汉霄苍茫，牵住繁华哀伤，弯眉间，命中注定，成为过往。 44. 红尘初妆，山河无疆。 最初的面庞，碾碎梦魇无常，命格无双。 45. 江南风骨，天水成碧，天教心愿与身违。 46. 山河拱手，为君一笑 。 47. 如是颠簸生世亦无悔。 48. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。 49. 那被岁月覆盖的花开，一切白驹过隙成为空白。 50. 褪尽风华，我依然在彼岸守护你。 51. 那些繁华哀伤终成过往， 52. 请不要失望，平凡是为了最美的荡气回肠。 53. 你的路途，从此不见我的苍老。 54. 长歌当哭，为那些无法兑现的诺言，为生命中最深的爱恋，终散作云烟。 55. 随你走在天际，看繁花满地。 56. 我自是年少，韶华倾负。 57. 你要记得，那年那月，垂柳紫陌洛城东。 58. 苍茫大地一剑尽挽破，何处繁华笙歌落。 59. 寄君一曲，不问曲终人聚散。 第53页 60. 谁将烟焚散，散了纵横的牵绊;听弦断，断那三千痴缠。61. 清风湿润，茶烟轻扬。重温旧梦，故人已去。 1. 水滴虽小，却可以折射出太阳的光彩。 2. 梦落三千尺愁深似海，繁华遗落散满地。记忆轮回里，我举杯，在奈何桥上满口饮尽。 3. 人生没有轮回，就像花，人活一世，花开一季、人生如花，花似梦。 4. 生活的苦涩和美好给了我对人生的领悟，如今，千山万水走遍，我发现自己再也不愿离开文学的蓝天，再也不愿离开那个让我痴迷的文学舞台。 5. 在烟雨红尘中，轻拾季节花瓣飘落的音符，组成美妙曲符，然后，倚在时光的路口，撷一缕明媚，许自己一份唯美的怀想，与快乐、浪漫相约，闲淡清欢。 6. 未经历坎坷泥泞的艰难，哪能知道阳光大道的可贵;未经历风雪交加的黑夜，哪能体会风和日丽的可爱;未经历挫折和磨难的考验，怎能体会到胜利和成功的喜悦。挫折，想说恨你不容易 7. 燕子斜飞人家，炊烟零乱，柳絮飘飘，弥漫了山里人家。 8. 这样知解自己的生命即使是心灵空荡我也无所畏惧 9. 中秋之曰不可能岁月明如水，偶然的暗淡，恰似镜子的背后之面，有所缺憾，人生才会是积翠如云的空濛山色。 10. 在经受了失败和挫折后，我学会了坚韧;在遭受到误解和委屈时，我学会了宽容;在经历了失落和离别后，我懂得了珍惜。 11. 曾经盛开的蔷薇，虽经风吹雨打，但和着微风，还有屡屡暗香飘过。 12. 我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。某一天，我们相遇，还能相认，你大喊一声，我想死你了。那一刻，我定会泪流满面。我们是朋友，永远的朋友。 13. 最爱的未必适合在一起，相爱是让彼此做自己。 14. 时间断想，时间不断。流逝，像是水，可弯可直，像是风，可柔可刚。 15. 如果说人生是一望无际的大海，那么挫折则是一个骤然翻起的浪花。如果说人生是湛蓝的天空，那么失意则是一朵飘浮的淡淡的白云。 16. 云层雾气，缠着几户古木人家，清新自然，如诗如画。 17. 我喜欢你，只是一个现在;我爱你，却是一整个未来。 18. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。 19. 再大的风不会永不停息，在浓得雾不会经久不散，风息雾散仍是阳光灿烂。 20. 牵着时光的衣襟，走进芳菲五月，轻轻地将春光拥入怀中，于一抹素白流韵中，弹奏一曲江南的婉韵，把盏，将似水流年浅斟轻酌。 第54页 21. 我穿越轮回而来，在奈何桥相思盈袖，凄然守候。莫落泪，纵若水落三千尺东流，云动八万里西散，我依旧会化身城碟，翩翩起舞跨过奈何桥与你相会。 22. 如果我爱你，我就会理解你，通过你的眼睛去看世界。我能理解你，是因为我能在你身上看到我自己，在我身上也看到了你。 23. 似乎风在转向，送走了缓缓袭来的味道，又将刚刚溜走的风，静静地换回来。 24. 生活告诉我，童话只不过是小孩子幻想的游戏。 25. 人生就像穿着一件长满虱子的华丽睡袍，外表美丽，而内心却充满了干啊和恐慌。 26. 必须用另一种真实方式来代替时光里已经逝去的东西 27. 岁月，依一抹浅香于心间，看年华向晚，闻花香送暖。给时光一个浅浅的回眸;给自己一份微笑从容。沉淀，馨香;念起，温暖。 28. 人生的起起落落间，总会有一些情怀需要安静回味;总会有一些伤痛需要独自体会;总会有一段路需要一个人走;总会有一些事需要坦然面对。 29. 疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。 30. 心若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。 31. 今后，我会从尘世中的纷争走出，远离喧嚣，把岁月打磨成诗，让自己的文字静如睡莲，动如涟漪，无论何时都能描绘成美丽的水墨丹青。 32. 全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀，它叫使用它的人手上流血。——泰戈尔 33. 我们都不擅长表达，以至于我们习惯了揣测。去肯定，去否定，反反复复，后来我们就变得敏感而脆弱。 34. 心心念念的往事、曾经深爱过的人、年少琐碎的过往，它们就像缠绕之间的一阵风，来的缱绻，去的时候让人来不及挽留。 35. 如果在乎的没有那么多，想要的没有那么多，生活便会简单得很多。 36. 在极度的喧嚣中，独自微笑独自平静是憾，落花是美的，淡淡的书香，淡淡的花香，淡淡的馨香。 37. 曾芬芳过的那片土地，幸福的花儿虽早已凋谢，只留下风雨吹打的痕迹。 38. 辗转半世红尘，缘去缘灭，空留满池伤痕。雨花迟落，霜雪纷飞，池水泛冰，已益处月的苍凉。 39. 一条古道，一匹瘦马，一个人影，被落日的余晖缓缓拉长。 40. 我们人生的大幕才刚刚拉启:刀光剑影，英雄本色;是非恩怨，儿女情常。 41. 我们要去流浪，虔诚地定格住每一寸记忆;我们要去成长，潇洒地忘却掉每一条纹路。 42. 嗅着昨日芬芳遗留的气息，寻寻觅觅，仍不见踪迹。邂逅了一场烟火，终还是那般凄凉。迷失的夜晚，点缀了无数颗孤单的星星，不知道那是否有属于我的一颗。 第55页 43. 像这样轻飘飘的日子和平平静静的心情，也算是生活中的一种享受吧。 44. 想着远方的你，绝美的笑容，只为你一个人展露，那一泓羞涩的笑容，悄悄。 45. 细碎的声音，如羞涩的蓓蕾，夜暮花影，轻浅六月，寂寂流年，拢一阙清绝，归隐在宋词里。 46. 夕阳沉落在海水深处却不见浪花翻滚，淡淡的只留下一个让人沉思的背影。落雨是晚风中的殇，带着晨曦的翘首滑落最后的伤痕!雨尽含羞，淡抹嫣红! 47. 无影击碎了泪水，岁月在那个光年划下的痕迹原来是一刀一刀地刻在了我的心上。 48. 我收拢了梦想的翅膀，我停却了信念的脚步，却再也作不回曾经的那一天。 49. 我宁愿用尽此生，为那些尘世的硝烟尘雾，潸然泪下，为菩提落花，为世间繁华。 50. 阳光依旧在，我们穿越光影，沿着历史的足迹继续前行，创造美好生活，走向美丽明天! 51. 洋溢着春日的微笑，坚强了外表，却虚伪了内心，脆弱了，是不敢触及的。 52. 也许，就在那一刻里，梦境还在，柔情亦在。 53. 一个人的戏，自己独自导演，诠释精彩。在剧中尽情释放着自己的喜怒哀乐。笑得凄然绝美;哭得肝肠寸断。 54. 但生命中被你刻上痕迹的那些岁月无法抹去。 55. 往事悠然一笑间，不必空忧。我们一路走来，只是为了告别往事，走入下一段风景。倘若让忧伤填补了生命的空白，就真的是亵渎了生命。 56. 人生只有回不去的过去，没有过不去的当下。上帝只会给你过得去的坎，再不好过的生活，再难过的坎，咬咬牙，也就过去了。 57. 我一直以为山是水的故事，云是风的故事，你是我的故事。可是却不知道，我是不是你的故事。 58. 生命并不是一场竞赛，而是一段旅程。如果你在途中一直都试图给他人留下深刻印象，超过别人，那你就浪费了这段旅程。 第56页 59. 比如新的朋友新的感情新的思绪我想要知道的 60. 我以为我已经将爱情忘记，将你忘记。可是有一天，我听到一首歌，我的眼泪就出来了。因为这首歌，我们曾一起听过。 61. 忍花开花落，云卷云舒，品人生似棋。 62. 我离开你这一种信仰又会以怎样全新的姿势去面临更深沉的挑战 63. 人生路，路迢迢，谁道自古英雄多寂寥，若一朝，看透了，一身清风挣多少。 64. 只有夕阳站在那里。灵魂像无数的雪花飘过，光明闪烁，渐渐清醒。 65. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。 66. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。 67. 忘川水不枯，记忆不散;奈何桥不断，思卿不弃;今夕，彼岸花又放，佳期约又到，我轮回践约而来，等你归来。红尘路上，伊人在否? 68. 十年生死两茫茫，不思量，自难忘，千里孤坟，无处话凄凉，纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。 69. 天空飘过一朵云，有时是晴，有时是阴。但白昼终归还是白昼。 70. 我知道回不去，但还是会想念会回忆会心疼到无法自拔。 71. 天空不曾留下鸟的痕迹，但是我已飞过、在大地上画满窗子，让所有习惯黑暗的眼睛都习惯光明。 72. 人生首先要是望远镜，看远;再就是显微镜，看细;接下来是放大镜，看透;其次是太阳镜，看淡;最后是哈哈镜，笑看生活。 73. 我不是公主，也不会有等待救赎我的王子。 第57页