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个人购房合同范本3篇.doc

个人购房合同范本3篇

猪猪孤寂
2017-09-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《个人购房合同范本3篇doc》,可适用于活动策划领域

个人购房合同范本篇精品文档个人购房合同范本篇个人购房合同范本篇个人购房合同范本一卖方:姓名::地址:联系电话:共有人:姓名::地址:联系电话:买方:姓名::地址:联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于位于第层户房屋结构为房产证登记面积平方米地下室一间面积平方房屋权属证书号为。第二条价格:以房产证登记面积为依据每平米元该房屋售价总金额为万元整大写:。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整大写:日内交付万元余款元在房屋过户手续办理完毕之日精品文档支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止每逾期一天乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日即视为乙方不履行本合同甲方有权解第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:年月日年月日个人购房合同范本二精品文档合同编号:商品房买卖合同说明本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前买受人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主管部门咨询。本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。为体现合同双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定。中选择内容以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打×以示删除。在签订合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同双方当事人:出卖人:注册地址:精品文档营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人姓名:国籍::地址:邮政编码:联系电话:姓名:国籍:地址:精品文档邮政编码:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。为。该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准在上述地块上建设商品房。建设工程规划许可证号为施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的:第号房。精品文档该商品房的用途为属结构层高为建筑层数地上层地下层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。。第四条计价方式与价款。由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款商品房用途为非住宅的出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:按套内建筑面积计算该商品房单价为每平方米元总金额仟佰拾万仟佰拾元整。精品文档按建筑面积计算该商品房单价为每平方米元总金额仟佰拾万仟佰拾元整。按套计算该商品房总价款为仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式本条规定以为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进行处理:双方自行约定:精品文档根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定双方同意按以下原则处理:套内建筑面积误差比绝对值在以内的据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时套内建筑面积误差比在以内部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时套内建筑面积误差比绝对值在以内部分的房价款由精品文档出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=×合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签订补充协议。根据本合同第四条按建筑面积计价的约定双方同意按以下原则处理:建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在以内的据实结算房价款建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人利率付给利息。买受人不退房的产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时建筑面积误差比在以内部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时建筑面积误差比绝对值在以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值精品文档超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比=×合同约定面积因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签订补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款:一次性付。分期付款。其他方式。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第种方式处理:按逾期时间分别处理逾期在日之内自本合同规定的应付精品文档款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金合同继续履行逾期超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。。第八条交付期限。出卖人应当在年月日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。精品文档该商品房取得面积实测技术报告书。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。。但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期:遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起日内告知买受人的。。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第一一种方式处理:按逾期时间分别处理逾期不超过日自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日精品文档向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行逾期超过日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之项中的比率)的违约金。。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内书面通知买受人:该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向精品文档。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不精品文档退房的应当与出卖人另行签订补充协议。。个人购房合同范本三合同登记号:商字第号合同填写说明、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款供买卖双方当事人约定时采用。签约之前购房人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的由房地产管理部门解释。、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋。、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多当事人可向法律专家咨询。、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定房地产交易登记部门在办理交易登记时实行实名登记制。因此购、在签订本合同前房地产开发企业应向购房精品文档人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县房地产交易管理部门查阅。、为体现合同双方的自愿原则双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后未被修改的印刷文字视为双方同意内容。、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容双方应当协商确定。【】中选择内容以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打×以示删减。、为保护合同双方当事人的合法权益双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。合同双方当事人:甲方精品文档注册地址邮编营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托代理机构资质证书号码注册地址邮编法定代表人联系电话乙方【身份证】【护照】【营业执照号码】国籍通讯地址邮编联系电话精品文档【委托代理人】【法定代理人】国籍地址邮编联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同:第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得并依法进行了土地使用权登记取得《房地产权证》证书号为该地块土地面积为规划用途为土地使用年限至年月日止。本商品房项目【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为施工许可证号为精品文档。第二条本商品房销售依据。甲方销售的商品房为下列第项:、现房。《房地产权证》号:。、预售商品房。《商品房预售许可证》号:预售商品房批准机关:。第三条乙方所购商品房的基本情况。座落:区县镇路街、巷号附号幢号总层数单元所在层次房号结构户型建筑面积套内单价用途套内分摊小计轴线范围说明、该商品房户型图见本合同附件一、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件精品文档二、该商品房阳台是、该房屋形态是、结构分类:、户型分类:、用途分类住宅类:非住宅类:第四条计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款:、按套内建筑面积计算该商品房总成交金额为【人民币】元整大写:千百拾万千百拾元整。、按套计算该商品房总价款为【人民币】元整大写:千百拾万千百拾元整。第五条付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管银行为。乙方按下列第种方式按期付款:、一次性付款:精品文档。、分期付款:。、按揭付款:。第六条交房期限及交付条件。属现售商品房的甲方应当在年月日前将商品房交付乙方使用。属预售商品房的甲方应当在年月日前依照国家和地方人民政府的有关规定将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外甲方可据实予以延期:、遭遇不可抗力且甲方在发生之日起日内告知乙方的。、。、。第七条交房手续的办理。精品文档商品房达到交付使用条件后甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全乙方有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理:。。。第八条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款按逾期时间按下列方式处理:、逾期在日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金合同继续履行、逾期超过日后甲方有权解除合同。甲方解除合同的乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的经甲方同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约精品文档金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第九条甲方逾期交房的违约责任。除本合同第六条规定的特殊情况外甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用按逾期时间按下列方式处理:、逾期不超过日自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行、逾期超过日后乙方有权解除合同。乙方解除合同的甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款并按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金。第十条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式本条规定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构精品文档实测面积为准如实测面积与合同约定面积有差异的除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:、合同约定房屋总面积与实测面积误差在以内的据实结算多退少补。、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过的乙方有权退房。乙方退房的甲方应在乙方提出退房之日起日内将已收房款退还给乙方并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的实测面积大于合同约定面积时面积误差比在以内的房屋差价由乙方补足超出部分的房屋差价由甲方承担产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时面积误差比在以内的房屋差价由甲方据实返还乙方超出部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。面积误差比=实测面积约定面积×约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异双方不解除合同的应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的甲方应当在出售前征精品文档得他项权人的书面同意并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的甲方应当在有关部门批准同意之日起日内将变更内容书面通知乙方:、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向、、、、。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复。日内未作书面答复的视同接受变更。乙方退房的甲方须在乙方提出退房书面要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按银行同期贷精品文档款利率付给利息。乙方不退房的应当与甲方另行签订补充协议。如双方在日内未能达成补充协议的双方同意解除本合同并按上款退房的约定处理。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理:、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。、。、。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。本项目物业管理用房为位于幢单元房号轴线范围。甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配精品文档套建筑按以下日期达到使用条件:、于年月日前通水、于年月日前通电、于年月日前通气、、。如果在规定日期内未达到使用条件双方同意按以下方式处理:、、。

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