中国铁物大厦项目

中国铁物大厦项目 环境影响报告书简本 建设单位:中国铁路物资股份有限公司 评价单位:北京市环境保护科学研究院 1. 总则 1.1 环评工作程序 评价单位通过研究工程设计资料及现场初步踏勘，对沿线的自然环境、社会经济进行初步调查，识别工程环境影响因素编制环境影响评价工作 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ;然后进一步进行现场踏勘并收集更为详细的自然环境、社会环境、气象资料及工程设计资料，对工程影响区域的环境现状进行评价，预测工程在施工期、营运期对水、气、声等环境要素的影响程度，并结合公众参与意见提出可行的环境保护措施，编制完成环境影响报告书上报有关环境主管部门审批。 1.2 环评主要工作内容 评价单位将按《中华人民共和国环境影响评价法》等有关国家、北京市环保法规的要求，以环评导则为依据，结合本工程的特点，充分利用已有资料，补充必要的现状监测，结合工程设计和预测数据，预测评价施工期和营运期对项目所在区域水环境、大气环境、声环境、生态环境、社会环境等产生的影响，从方案合理、技术可行的角度提出环境保护措施，环境管理与环境监测计划。 1.3 环评报告书编制依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月; (2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月; (3)《中华人民共和国水污染防治法》，1984年5月，2008年2月修订; (4)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月; (5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月; (6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，1995年10月，2004年12月修订; (7)《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998年11月; (8)《建设项目环境影响评价分类管理名录》，环境保护令第2号; (9)《环境影响评价公众参与暂行办法》; (10)《北京市建设工程施工现场管理办法》(市人民政府第72号令); (11)《北京市环境噪声污染防治办法》，2007年1月; (12)北京市市政管委、市规委、市建委《关于加强中水实施建设管理的通知》[2001]第2号; (13)《北京市建设工程施工现场管理办法》(市人民政府第72号令); (14)《北京市城市绿化条例》，1990年7月; (15)《丰台区人民政府办公室关于对<城市区域环境噪声功能区实施细则>调整的通知》丰政办发[2004]44号。 1.4 评价等级和评价范围 1、评价工作等级 (1)大气环境影响评价工作等级 按照《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ2.2,2008)的要求，项目主要排放的大气污染物 NO和CO的最大地面浓度占标率远小于10%，大气环境影响评价工作等级x 定为三级。 (2)水环境影响评价工作等级 本项目由办公楼、商务商业中心及会议中心构成，排放的废水为生活污水，污染物以COD、BOD、SS等有机污染物为主，水质较为简单。项目地污水排除属小红门污水处理厂流域，周边市政管网完善，生活污水可直接排入市政污水管网，最终进入城市污水处理厂。按照《环境影响评价技术导则,地面水环境》(HJ/T2.3,93)的有关规定，将本项目的水环境影响评价工作等级定为三级，但具体评价内容可按低于三级的建设项目进行简单的环境影响分析。 (3)噪声环境影响评价工作等级 本项目所处声环境功能区的2类地区，新建的高噪声设备主要有地下车库排风系统、换热站、水泵房等，均位于地下层，在采取消声、减噪等措施后，不会对外环境造成明显影响。根据《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4,2009)中的有关内容，本次声环境影响评价工作等级确定为二级。 (4)地下水环境影响评价工作等级 本项目运营期产生污水排入市政管网，构筑物埋深及施工期影响均位于地下水含水层之上。根据《环境影响评价技术导则—地下水环境》(HJ610 -2011)，工程属于?类建设项目，排水规模属于小，所在区域位于地下水水源保护区内，水位变化影响范围属于小级，不会造成水文地质问题，确定地下水评价等级为一级。由于工程建设在地下水含水层之上，因此本评价仅对可能造成地下水的影响进行分析。 2、评价范围 (1)大气环境评价范围 大气评价范围定为以项目地为中心，直径为5km的区域。 (2)水环境评价范围 项目排水口至受纳市政污水管道有关管段。 (3)噪声评价范围 项目地四界(厂界)外1m及敏感点。 (4)地下水评价范围 项目地所在区域的地下水环境。 1.5 评价标准 (1)环境空气质量标准 大气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3095,1996)中二级标准和国家环境保护总局环发[2001]1号“关于发布《环境空气质量标准》(GB3095-1996)修改单的通知”的有关规定。 3 环境空气质量标准浓度值 单位:mg/Nm 污染物名称 总悬浮微粒可吸入颗粒物NOCO SO2 2 取值时间 (TSP) (PM) 10 0.50 0.24 10.00 1小时平均 , , 0.30 0.15 0.15 0.12 4.00 日平均 标准来源 GB3095-1996，二级 (2)声环境质量标准 环境噪声标准执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的有关规定，根据《丰台区人民政府办公室关于对<城市区域环境噪声功能区实施细则>调整的通知》(丰政办发[2004]44号)对丰台区噪声功能区的划分，项目地属声环境功能区2类区，现状丽泽路两侧50m内区域属声环境功能区4a类区， 环境噪声标准 等效声级:dB(A) 限 值 声功能区类别 昼 夜 1 55 45 4a 70 55 (3)地表水环境质量标准 项目地属四类水域功能区，区域地表水水质执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的?类标准，具体限值见表1.5。 表1.5 地表水环境IV类标准 (mg/L) PH 项目 DO COD BOD 高锰酸盐指数 NH—N 石油类 53(无量纲) 标准值 6,9 3 30 6 10 1.5 0.5 (4)地下水环境质量标准 项目拟建地位于地下水源水源保护区，区域地下水水质执行《地下水水质量标准》(GB/T14848—93)?类水质的规定。 地下水环境质量标准 单位:mg/L(pH除外) 硝酸盐 亚硝酸盐 总硬度 高锰酸氨氮 pH 项目 氯化物 (NH) (以N计) (以N计) (以CaCO计) 盐指数 43 6.5—8.5 ?20 ?0.2 ?0.02 ?450 ?3.0 ?250 标准值 项目 硫酸盐 氟化物 氰化物 挥发酚 砷 六价铬 溶解性总固体 ?250 ?1.0 ?0.05 ?0.002 ?0.05 ?0.05 ?1000 标准值 (5)大气污染物排放标准 本项目设置有地下车库，排气口高度低于15m，大气污染物排放浓度应按北京市地方标准《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)中“无组织排放监控点浓度限值”的5倍执行，污染物排放速率在外推法计算的排放速率的限值基础上再严格50%执行。 地下停车场大气污染物排放标准 污染物 排气筒最高允许排放浓度无组织排放监控点浓度限值 最高允许排放速率(kg/h) 33(mg/Nm) (mg/Nm) 名称 高度(m) NO 200 15 0.47 0.12 X THC 80 15 6.3 2.0 CO 200 15 11 3.0 项目会议中心及商务商业中心内均设有餐饮设施，厨房炊事采用天然气，排放的油烟执行国家《饮食业油烟排放标准》(GB18483,2001)中的规定。 饮食业油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率 规模 小型 中型 大型 32.0 最高允许排放浓度(mg/m) 60 75 85 净化设施最低去除效率(%) 采用标准名称 国家《饮食业油烟排放标准》(试行) (6)水污染物排放标准 本项目生活污水排入市政污水管网，最终进入小红门城市污水处理厂，排水水质执行北京市《水污染物排放标准》(DB11/ 307—2005)中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”。 水污染物排放标准 COD BOD pH SS 项目 动植物油 5 排入城镇污水处理厂的水500 300 6~9 400 100 污染物排放限值 (7)噪声排放标准 本项目地属声环境功能区2类区，现状丽泽路两侧属声环境功能区4a类区，因此东、南、西厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB 12348,2008)中的2类标准，北厂界紧靠丽泽路，执行4类标准。 厂界环境噪声排放限值 等效声级:dB(A) 限 值 厂界外声环境功能区类别 昼 夜 2 60 50 4 70 55 施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值标准》(GB12523-90)的有关规定。 施工期噪声执行标准 噪声限值[dB(A)] 施工阶段 主要噪声源 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55 打桩 各种打桩机等 85 禁止施工 结构 振捣棒、电锯等 70 55 装修 吊车、升降机等 65 55 (8)固体废物标准 执行2005年4月1日启用的《中华人民共和国固体废物污染环境防护法》(中华人民共和国主席令第31号)中的有关规定。 (9)绿化标准 执行《北京市城市绿化管理条例》中的有关规定。 2. 工程概况及污染源分析 2.1 工程基本情况 项目名称:中国铁物大厦项目 建设单位:中国铁路物资股份有限公司 建设地点:北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区 建设性质:新建 行业类别:房地产业 中国铁物大厦项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03，D-04地块，东至规划金中都西路，南至规划骆驼湾南路，西至规划羊坊店路(南段)，北至现状丰台北路、丰台北路西延(现状丽泽路)。 22本项目规划总用地面积29309.9m，其中建设用地面积21103.2m，代征道路用地面 22积8206.7 m;规划地上总建筑面积155000 m，建设办公楼、商务商业中心及会议中心，地下层为地下车库及设备用房。中国铁物大厦建成后主要作为中国铁路物资总公司自驻办 公使用。 2.2 总图布局 本项目通过对建筑形态高低、长宽、前后位置的变化，以及裙房、广场、中庭的不同设置，在统一的前提下，形成简练大气而错落有致的总体围合布局，与丽泽商务区整体建筑风格相一致。 分别在D-03地块西南角建设高度200m的办公塔楼(A座)，D-04地块东北角建设高度150m的办公塔楼(B座)，与底部裙房一起围合成内花园，两座塔楼平行于丽泽路布置并前后相错，将视线自然引入基地中心，长方形的基本平面形状使得塔楼对丽泽路有充分的展示面。 高约20m的两座生态共享大厅结合入口广场布置，同时分别于A、B两座塔楼的办公大堂贯通，并连接会议中心，提升办公品质的同时创造绿色生态共享空间。 漫步林荫道横穿基地南北，保证D-03地块和D-04地块之间的软分割，在场地内设置地铁出入口和跨越丽泽路的地下通道出入口。 2.3 市政设施 (1)供电 电源从区域东侧现状11万KV电力站分别引入两路10KV电源，并在地块内新建地下高压配电室。 (2)供水 水源采用市政自来水，水压0.18MPa，从现状丽泽路上的DN600mm市政自来水管上接两根DN200mm的引水管引入地块，并再地块内形成环状网为各建筑供水。生活热水由各楼分散设置电热水器方式供应。 (3)雨、污水 小区内排水采用雨、污水分流制。 雨水直接排入现有道路下市政雨水管网，就近进入周边地表水体。生活污水经化粪池、隔油池预处理后排入现有道路下市政污水管网，最终进入小红门污水处理厂。 (4)中水 采用市政中水，在地下室设中水泵房，为不能由市政中水供水压力直接供水的楼层加压供水。 (5)供热和制冷 冬季采用市政热力集中供暖的方式，由现状丽泽路市政热力管线接入，换热站设在地下层，由热水泵变频控制，一用一备。夏季采用集中空调，冷源为水冷电制冷系统，制冷机位于地下层，冷却塔位于商务商业中心4层楼顶。 (6)燃气 项目所在地区为城市天然气管网供给区，餐饮设施炊事使用天然气，由城市中压天然气管道引入。 (7)交通 在项目北侧为规划的丰台北路、丰台北路延长线(红线宽80m)，规划为城市快速路，现状为城市主干道丽泽路;东侧为规划金中都西路(红线宽20m)，南侧为规划骆驼湾南路(红线宽30m)，西侧为规划羊坊店路南段(红线宽50m)，目前上述三条道路均未实现规划。 2.4 工程污染源 (1)大气污染源 本项目大气污染源主要包括:?地下停车场来往车辆排放的汽车尾气?各餐饮设施炊事过程燃用天然气产生的废气和油烟。 3?整个项目共设1200个地下停车位，地下车库总通风量为1123200m/h，车库废气排 333放浓度分别为CO 1.60mg/Nm、THC 0.22mg/Nm、NO 0.078mg/Nm，大气污染物的排放X 量为NOx 187.20kg/a、CO3844.80kg/a 、THC 534.24kg/a。 ?餐饮设施包括员工餐厅和对外营业的餐厅，位于商务商业中心的三层，A座、B座办公楼三层和会议中心的地下一层中区，每天约可提供1500人次的用餐，天然气年总用 3量为90000m/a，大气污染物的排放量为:NOx 158.40kg/a、CO31.50kg/a、SO0.51kg/a。2 3在各餐饮设施的厨房内设有油烟净化器，油烟排放浓度满足,2.0mg/Nm的要求，排放口位于商务商业中心4层楼顶，周边无环境敏感建筑。 (2)水污染源 333本项目日用新鲜水量为796.72m，中水量268.403m，日排污水量469.25m，生活污水经化粪池、隔油池预处理后排入当地市政污水管网，最终进入小红门污水处理厂。排水浓度为COD 330mg/L、BOD180mg/L、SS 170mg/L、氨氮25mg/L、动植物油60mg/L，均能5 满足北京市《水污染物排放标准》(DB11/ 307—2005)中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”要求。水污染物排放总量为COD 46.46t/a、BOD25.34t/a、SS 23.34t/a、氨氮5 3.52t/a、动植物油8.45t/a。 (3)噪声污染源 本项目噪声源主要为动力设备运行噪声，包括地下车库换气风机、换热站、水泵等。这些设备的噪声源一般在噪声级一般在55,85dB(A)之间。 (4)固体废物 本项目建成后，固体废物以办公楼和商务商业中心产生的办公垃圾、生活垃圾为主，固体废物产生总量为6792.5t/d，2037.75t/a，由环卫部门统一清运，对外环境影响较小。 3. 环境现状 3.1 自然环境现状 本项目位于北京市区南部，该地区地处华北大平原北部(北纬40?)，西北靠山，东南距渤海150km。冬季受高纬度内陆季风影响，寒冷干燥，夏季受海洋季风影响，高温多雨，属华北平原温带大陆季风型气候。季风温差及昼夜温差大，年平均气温约为11.5?，最高平均气温26?，最低平均气温为-6?。年降雨量变化较大，多年平均降雨约为580—600mm，60%的降雨量集中在6—8月。长年主导风向为西南风和西北风，夏季主要刮西南风，风力不大，冬季主要刮西北风，最大风力可达8级。 丰台区地处北京市西南，为北京4个近郊区之一。西部为山区;东部为平原，平原占全区面积的四分之三。1990年底，区境最西端点马鞍山(东经116?4′)和最东端点东四道口村(东经116?28′)相距35公里; 最南端点为贺照云村南界(北纬39?46′)，最北端点为青塔村北新开渠(39?54′)，南北最宽14公里。 本项目地位于北京市水源四厂防护区内，该地区为潜水分布区，含水层由单一的砂卵砾石组成，沿河流冲洪积的主流方向呈纵向条带状分布，含水层厚度20m左右，透水性好， 3渗透性强，渗透系数为200,300m/d，富水性好，水源井单井出水量大于5000m/d。以莲花河上游地区地下水侧向径流补给和降水渗入补给为主，其次为地表河、渠、沟污水渗入补给和灌溉水回归补给等，但大多消耗于水源四厂井群开采和工、农业及企事业单位自备井开采，其次部分径流量侧向流入下游地区，地下水位埋深23m左右，由西北流向东南，水力坡度2.0‰左右，径流条件好，水体交替强烈。 调查区内主要土壤类型以潮褐土和褐土为主，土壤质地较轻。植被以人工植被为主，主要为周围居住小区内集中绿地、企事业单位内部绿地和市政道路两侧的城市绿化带。 3.2 社会环境现状 项目拟建地属于丰台区卢沟桥乡。丰台区常住人口为211.2万人，其中外省市来京人员为81.3万人，占常住人口的38.5%。常住人口性别比为104.3，15-64岁人口比重达82.4%,汉族人口比重达96.6%。常住人口超过15万人的地区分别是大红门街道、卢沟桥街道、 2卢沟桥乡和新村街道。卢沟桥乡行政面积56.3km，辖区内有丰台、卢沟桥、太平桥、宛平4个街道办事处， 20个行政村、6个直属公司、3个改制公司、5个直属事业单位，农业人口4万余人，是典型的城乡结合部地区。 3.3 环境质量现状 (1)环境空气质量现状 通过对评价区内常规污染物现状监测，项目地周边的主要大气污染物为PM，有超10标现象，这与北京市的整体大气环境质量是一致的;CO、SO和NO的小时和日均监测22 值则都未超标，对周边环境影响较小。 (2)水环境现状 评价区内的水污染源主要是生活污水，由于该地区市政污水管网完善，各居民区和企 事业单位产生的生活污水经处理达标后排入市政污水管网，最终进入小红门污水处理厂。 (3)声环境现状 项目地北侧紧邻现状丽泽路，受交通噪声影响，北侧、东侧、西侧厂界噪声监测值有超标现象，南侧厂界则远离道路，噪声监测值可满足标准要求。 (4)固废环境现状 评价区内的固体废物污染源主要是各居住区和企事业单位产生的生活垃圾，这部分垃圾各自统一收集后，再由区环卫系统负责消纳处置，可再利用垃圾则单独回收，一般不会对环境造成不利影响。 4. 施工期环境影响评价 4.1 施工期水环境影响及控制措施 施工期产生的废水主要由施工人员生活污水和施工本身产生的废水组成，施工废水包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水，以及各种运输车辆冲洗水等。 项目区市政管道完善，施工场地污水直接进入市政管道;冲车水、混凝土养护水等不得直接排放，经简单沉淀处理后循环使用或排放;防止施工车辆和设备发生漏油等污染事故，特别是在基坑开挖阶段，要防止污染物滞留在基坑底部。 4.2 施工期噪声环境影响及控制措施 施工过程中将动用空压机、风镐及重型运输卡车等机械设备。这些设备将会对周围环境噪声产生严重的影响，由于施工场地相对狭窄，施工过程中很有可能发生局部的交通阻塞，从而引起相应区域的交通噪声提高。 根据工程特点，本工程在施工期最有效的噪声防治对策是合理安排施工计划并从声源上、噪声传播途径上降低噪声。 (1)合理安排施工时间 首先，应遵循北京市政府有关施工场所的管理规定与 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，避免夜间22:00-06:00和中午人们休息睡眠时间，进行高噪声施工。除此之外，制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。 (2)合理布局施工现场，以避免局部声级过高。 (3)降低设备声级 设备选型上尽量采用低噪声设备, 如以液压机械代替燃油机械, 振捣器采用高频振捣器等。 闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。 (4)降低人为噪音 按规定操作机械设备，模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。同时要尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，而代以现代化设备。 (5)建立施工投诉热线 由于丽泽金融商务区已基本拆迁完毕，因此在项目周边无紧邻建筑，现状均为空地。但在较远位置还有丽泽雅园等居民区，因此在施工期间还是应该设热线投诉电话，接受噪音扰民投诉，并对投诉情况进行积极治理或更严格地限制作业时间。 4.3 施工期扬尘环境影响及控制措施 在施工中，由于土方堆放，建筑材料装卸、堆放以及运输车辆等极易产生粉尘，其随风扩散和飘动形成施工扬尘。 要做好施工期扬尘的污染防治，必须采取以下措施: (1)施工期间应加强环境管理、贯彻边施工、边防护原则; (2)施工现场只存放用于回填的土方量，多余的土方要及时运走，干燥季节要适时 地对现场存放的土方洒水，保持其表面潮湿，以避免扬尘。严格控制车辆超载，尽量避免沙土撒漏，对运送可能产生扬尘的物质，车辆应实行密闭运输，减少二次扬尘产生的来源。在车辆进出工地过程中必须做到清洗车辆，运输路面硬化，防止扬尘; (3)土方、砂石等产生扬尘的机械尽量设置在远离居民区和机关单位的地方，以减轻扬尘对人体健康的影响; (4)施工现场道路要进行路面硬化，经常清扫、干旱季节要洒水，保持湿润; (5)细颗粒散体材料要严密保存，搬运时轻拿轻放，避免破裂造成扬尘; (6)运输白灰、水泥、土方、施工垃圾等易扬尘物车辆要严密苫盖，或采取其他措施，以避免沿途遗洒; (7)施工因应使用商品混凝土，禁止在施工现场搅拌，以防产生扬尘。 (8)施工车辆出入口应设有水枪及沉砂池，进出工地的车辆要清洗或清扫车轮，避免把泥土带入城市道路; (9)施工现场要围挡或部分围挡，以减少施工扬尘的扩散范围，减轻扬尘对周围居民和单位的污染; 4.4 施工期固废影响及控制措施 施工期产生的固体废弃物主要是建筑垃圾和少量的生活垃圾，建筑垃圾主要来源于原有建筑物的拆除、开挖土方和建筑施工的废弃物如:水泥、砖瓦、石灰、沙石等。虽然这些固体废弃物不含有毒有害成分，但粉状废料可随降雨产生地面径流进入地表水，使水体产生短时的污染。 针对施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料需进行统一外运。施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样处理、消纳;施工期产生的可回收废料如钢筋头、废木板等应尽量由施工单位回收利用;其它废弃的土方、灰渣及边角料应按有关单位指定地点消纳处理。施工期将产生大量渣土，这些渣土虽不含有毒有害物质，但渣土运输及堆存量多易引起二次扬尘污染。因此，渣土应按有关管理部门的指定地点堆存，渣土运输过程中应做覆盖，严禁遗洒。 4.5 施工期环境管理 施工期环境监管应由以下六级责任负责制:负责施工管理的执行董事、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 经理、项目经理、现场代表、环境工程师、工长。 每月要召开施工期环境问题讨论会，重点解决施工现场的环境问题、提交上月环境监管报告、环境对策建议、现场检查。每周要进行各工区的环境管理措施检查:施工区的、沉淀池是否有效利用、噪声防护措施是否到位、防施工扬尘的措施是否落实、是否按照经环境管理部门同意的施工计划进行施工。每天要进行天气预报的收集工作，安排不同气象条件下的施工环境保护措施。 5. 环境影响预测及污染防治措施 5.1 大气环境影响分析及污染防治措施 各餐饮设施炊事燃料为清洁能源天然气，天燃气完全燃烧后，几乎不产生烟尘，废气中NO、CO和SO含量也非常少，厨房含油烟废气经降温除油处理后，由排风机沿办公楼X2 核心筒引至32层楼顶排放，对周边大气环境基本不产生影响。 地下车库采用机械通风换气，当换气设备正常运行时，废气中污染物的浓度均低于《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)中“无组织排放监控点浓度限值”的5倍的标准限值要求，排风亭设置合理。地下车库排风口也位于绿地内，种植有乔木、灌木，对汽车尾气也有良好的吸附作用，汽车尾气排放对外环境影响不大。 5.2 水环境影响分析及污染防治措施 3本项目排水总量469.25m/d，生活污水经化粪池、隔油池预处理后可以满足北京市《水污染物排放标准》(DB11/ 307—2005)中“排入城镇污水处理厂限值”要求，可直接排入市政管网，最终进入高碑店污水处理厂。 小红门污水处理厂是北京城区十四座污水处理厂之一，其流域范围北起长河，南至南 2五环路，西起八大处，东到京津唐高速路，规划流域面积223.5km，服务人口约192.5万, 是继高碑店污水处理厂之后，北京第二大污水处理厂，日处理能力60万t。 5.3 声环境影响分析及污染防治措施 本项目动力设备包括地下车库通风系统、换热站、水泵等，噪声级一般在55,85dB(A)之间，这些设备均位于地下层和高层设备层，通过选用低噪声设备，消音、隔声降噪后(特别进行低频噪声的治理后)，对外环境影响不大。 冷却塔位于商务商业中心4层楼顶，由于距离项目用地红线较远，单纯冷却塔引起的噪声对厂界贡献值可以达标，而且紧邻厂界均为城市道路，因此冷却塔噪声对周边环境影响很小，但对于冷却塔的安装还须采取减振措施，以避免对建筑本身的影响。 5.4 固废环境影响分析及污染防治措施 本项目产生的固体废物只要制定严格的收集、存放和外运规定，采用封闭存放和外运措施，防止飞扬、异味和运输过程中的遗洒，不会对环境造成不利影响。 5.5 地下水环境影响分析及污染防治措施 本项目建成后，生活污水直接排入市政管网;化粪池、隔油池按标准 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 设计，采用砖混或混凝土结构，采取防渗措施;生活垃圾设置密封垃圾箱，不在露天堆放，并及时外运处理;在采用上述处理措施后，不会对项目所在地下水环境造成污染影响。 6. 环境经济损益 6.1 社会效益 本项目建成后，中国铁路物资股份有限公司总部及近20家在京二级企业将入住办公，符合北京市及丰台区总部经济建设的规划，对城市经济社会发展产生积极影响，主要体现以下五个方面。 (1)税收贡献效应 一是企业的税收贡献效应，总部一般都是独立的经济实体，要向其所在地上缴所得税，总部与生产制造基地之间一般采取母子公司或总分公司的形式，基地的一部分应税利润将通过“合并纳税”或“投资收益“回流总部。二是企业总部员工的个人税收贡献效应，在总部工作的高级白领，个人收入丰厚，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域作出贡献。 (2)产业乘数效应 在总部经济模式下，企业总部作为产业“诱因“，通过后向关联和前向关联，导致关联产业的新生并聚集，从而实现区域产业经济总量的倍数增长。总部后向关联产业是指为使总部得以正常运转而向其提供所需商品和服务的产业，又称总部上游产业;总部后向关联产业是指以总部提供的商品和劳务为投入资源的产业，又称总部下游产业。 (3)消费带动效应 总部消费主要集中在两方面，一是总部的商务消费，包括写字楼、办公用品等硬件消费，运输和出行消费以及高档商务和休闲娱乐为主的商务消费等，能够有效增加城市的消费需求、改善消费结构;二是总部员工的消费，包括居住、购物、交通、子女教育、健身、休闲娱乐消费等，由于企业总部员工一般收入较高，购买力较强，因而表现为必需品消费在日常消费中所占比重较低、大量的消费为需求弹性较高的非必需品，是整个社会消费创新的主力，且引导着社会消费需求的走势。 (4)就业带动效应 一方面，企业总部为在所在城市提供了大量高智力就业岗位，雇佣大量管理、营销和科研等高素质人才，成为吸纳高知识性人才的重要渠道。另一方面，总部经济通过产业乘数效应，带动了围绕企业总部经营活动的相关产业尤其是服务业的发展，服务行业吸纳劳动力就业的能力较制造业更强，从而吸纳更多就业人口。 (5)社会资本效应 一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中能够提升这个地区的知名度、美誉度和国际地位。同时，总部经济的发展能够加速知识性人才的培养与再造，多元文化的融合与互动，进一步加快城市国际化步伐。 6.2 环境效益 环保投资主要用于废气处理，包括地下车库排风设备、餐饮油烟净化器;废水处理，主要用于新建中水配套管线，化粪池、隔油池等污水预处理设施;动力设备的隔声、减振等措施;封闭式清洁站的建设;其它则体现在施工期的降尘、降噪治理措施。 环保投资用于各项环境保护措施的实施，可改善环境，控制大气污染、水污染、噪声 2污染及固体废物的处置，并进一步实现节能减排。另外，本项目小区绿化面积为4530m，绿化率达21.47%，在尽可能减轻项目环境污染状况的同时，通过加强绿化工作使院区形成一个绿树成荫，宁静安逸的氛围，为在此办公、商务的人员提供了一个优美、安静的环境。 环境效益有时很难用货币定量化进行分析，由于公建类项目本身对环境有较高要求，本项目在前期规划中即非常注重对污染的控制和对生态环境的保护。相对而言，虽使该地区的环境空气及水环境中的各项污染物排放量有所增加，但项目通过实施各项污染防治措施，所排污染物均可很好地实现达标排放，污染控制水平较高，基本不会对周围环境造成明显的影响。 7. 环境管理体系和监控计划 7.1 施工期 (1)施工噪声除采取各项必要的减噪措施外，还应定期监测施工厂界噪声。监测频次可视施工阶段和具体情况而定，如每周一次或每月一次。 (2)施工期扬尘也是监控的重点，建设单位应与施工单位签订协议，对现场清扫、洒水、覆盖、运输等方面提出要求，并不定期对防尘措施进行抽查。 7.2 营运期 (1)根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定本项目运营期环境管理 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 、各种污染物排放指标。 (2)对项目内的各设施的给水管网进行定期维护和检修，确保公建设施的正常运行及管网畅通。 (3)生活垃圾的收集管理应由专人负责，达到日产日清，对分散布置的垃圾桶应定期清洗和消毒;外运时，应采用封闭自卸专用车，运到指定地点处置。 (4)绿化能改善区域小气候和起到降噪除尘的作用，对项目内的绿地必须有专人管理、养护，按时浇水、打虫，保证树木生长质量和人居环境。 (5)对化粪池、隔油池进行定期检查，做到及时清掏，保证排水符合排放标准。 8. 建议 (1)应设立专(兼)职环境保护监管员。在项目施工期，由建设单位指定专人负责，职能如下:负责与环境管理部门配合进行各项环境管理措施的落实，特别要负责施工期间噪声防治措施的实施与处理噪声扰民问题，监督施工车辆进出工地时粉尘与渣土的防治。在项目运行期，由项目单位指定专人(专职机构)负责，职能如下:配合环境管理部门、监测部门落实日常环境监测计划，做好环境保护管理与监测的档案工作。负责处理环境污染防治与提出对策。 (2)考虑到北京市的水资源缺乏越来越严重，建议办公楼、会议中心及商业中心内安装节水型冲水马桶及节水水龙头。 (3)项目建设施工过程中，尽量选用先进的低噪声设备进行施工操作，减轻施工噪声对周围居民可能产生的施工噪声干扰程度。 (4)绿色建筑是当今建筑业的发展趋势，在进行详细的技术经济论证的基础上，建设单位应该尽可能采用绿色环保措施，包括:使用具有多功能的高效节能建筑砌块，提高墙体的保温性能;采用高效保温隔热和吸音的泡沫玻璃管道输送冷热水;使用保温玻璃和密封材料全面提高房屋的保温性;室内装修使用无污染涂料;使用节能灯等。此外，可以广泛使用建筑垃圾制成的透气砖铺设人行道和庭院。通过这些措施，可进一步有效的节约资源和保护环境。 (5)加强雨水收集，可在步行道位置铺设渗水砖，以回补地下水。 总结论 中国铁物大厦的建设符合北京城市总体规划和丽泽金融商务区功能定位，从环境保护的角度考虑，拟建地现状无环境遗留问题，在严格落实本次环境影响评价提出的各项环保措施和环境管理机构的前提下，可以做到污染物达标排放，并对周边环境影响较小，因此本项目的建设是可行的。