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青衣惠民小区廉租住房.doc

青衣惠民小区廉租住房

阳光为什么总在风雨后
2019-02-28 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《青衣惠民小区廉租住房doc》,可适用于医药卫生领域

青衣惠民小区廉租房方案设计说明书年月规划设计总说明历史文脉分析乐山是一座具有多年悠久历史的古城,富含历史文化底蕴,自然景观和人文景观融为一体,自然与人文和谐共生,现实与历史一脉相承,古城、江河、大佛、绿心、山水融为一体,名山、名佛、名人、名城交相辉映,构成了乐山优美的自然人文环境。一、用地现状分析、区位:本项目位于四川省乐山市苏稽居住区,青衣江与峨眉河之间,北靠乐峨快速通道,东临青衣江大桥,西与峨眉河为邻,总用地面积:平方米)、用地性质:以居住为主,其他为配套公建和生态绿地。、用地概况:用地处于亚热带季风性湿润气候类型,气候温和,雨量丰富,四季分明,常年主导风向为西北风。规划地块呈规则形状,场地基本平坦。现状多位苗圃用地,场地土质以粉质粘土和沙砾卵石为主。二、规划依据和规划目标、规划依据《城市居住区规划设计规范》《住宅设计规范》《乐山市土地使用和建筑规划管理技术规定》规划部门相关意见、规划目标在遵循乐山市总体和苏稽片区规划结构的前提下,形成基地的合理布局。将本项目规划成较高档居住社区。使其具有优美的城市轮廓线,简约民居的建筑风格,和谐的空间尺度和生态的景观环境。、规划目的创造人与自然共生的和谐社区让社区生活融入城市,最大化的利用景观资源以独特的民居建筑和空中轮廓线建立独一无二的可识别性,以一个有机的生态新城区形象成为区域新地景。、规划原则()创造较高品质居住社区由于项目位于苏稽城市新兴区,因此在设计时,强调其地理位置的特殊性,以全新的规划理念和人性化的设计,营造出具有一流水准与良好生态环境的居住氛围。()致力于建筑与环境的结合项目的基地东面有很好的江景资源,西面有峨眉河,北边有乐峨路景观绿带,如何利用好景观资源,同时照顾城市形象,就成了此次设计的关键所在。规划设计中充分分析基地的特色,采用灵活的空间组织方式,合理的轴线组织,将外部景观与社区景观资源融为一体。()功能混合及多样性空间强调建筑及组团内的功能混合及多样性。一方面注重不同类型、不同尺度和造价的住宅设置另一方面注重社区的商业、幼儿园文化设施的混合设置,形成新的有活力的公共空间,从而营造出具有可识别性的社区核心。三、规划布局、住宅布局基于对项目周边环境的综合分析,场地布置以南北向为主,东西向为辅的住宅围合,形成多组团多院落的居住庭院。空间场所采用主次结合方式,不是一味强调中心庭院的大,而是配合穿插若干相对小尺度的组团空间场所,大小适中、相辅相成、为人提供舒适、愉悦的空间感受。、配套设施南面设置小区主入口。北侧设置二层商业空间,南侧设置一层商业空间,满足本小区以及周边地区的需求。其它配套设施则依据相关标准设置。四、交通体系、车行系统东侧、西侧、北侧均为m规划道路,南侧为m规划道路,小区出入口设有个,分别在东侧、西侧、南侧规划道路上。小区的北侧设置紧急消防出入口区域内部,主要是采用环形交通作主干道组织车行交通,内部的车行交通延伸到步行区域时就设置路障截断,使其不影响到散步的住户,平时交通做到“通而不畅”。紧急时车行道和步行道都可以通消防车,到达每栋建筑,符合消防要求。地块西侧结合景观设置地下停车场。、人行系统步行系统:在住宅边缘和各组团之间设计了宅间健康步道,以卵石和石板相间铺设流畅的绿色小径,以满足住户的休闲需求。、停车停车以地面停车为辅,地下停车为主,共计停车位个,架空非机动停车辆。、消防设计本规划按照《建筑设计防火设计规范》建筑的耐火等级为一级。小区内道路考虑消防车通行,道路中心线间距不超过米当建筑物沿街部分长度超过米或总长超过米时,均设置穿越建筑物的消防车道。建筑与建筑之间满足防火间距要求。通过建筑物的消防车道净空尺寸≥米、宽度≥米。消防车道可通达每单栋建筑,设置尽端消防车回车场。五、环境设计内部景观的营造()小区结构分为二级:中心级景观、组团级景观。在小区中心设计了社区的中心大景观,形成南北向,东西向交汇景观轴线。保证景观的连续性和通透性。建筑与建筑之间采用组团级景观处理,利用地坪的高差及建筑、植被的围合,营造传统的邻里空间。六、建筑设计意向、户型设计户型结构方正,采光通风良好,以一梯四为主。客厅和卧室均有较好的景观资源。户型以南北向为主,达到最佳的视野和朝向。、立面设计结合项目所处周边环境特点,使整个区域风格保持一致。

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