济南阳光100国际新城五期北组团项目环境设计任务书

济南阳光100国际新城五期北组团项目环境设计任务书 济南阳光100国际新城五期北组团项目 环境设计任务书 一、 项目概况 1、济南地理位置及气候条件 济南位于北纬36?40′，东经117?，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲击平原的教授级带上，地势南高北低。地形可分为三带:北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。 济南属于暖温带气候区，年平均气温14.7?，年平均降水量671.1mm，年日照时数2616.8小时。最冷月为1月，月平均气温为-0.4?，最热月为7月，月平均气温为27.5?。极端最低气温为-14.9?，出现在1972年2月7日;极端最高气温为40.5?，出现在1997年6月23日。四季气候特点:春季风多干燥，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季干冷期长。最大冻土深度为45厘米左右，最大积雪深度为20厘米左右。冬季降水量在20,25毫米，仅占全年总降水量的3.0,3.7%，整个冬季雨雪稀少，北风频吹，干燥寒冷。霜冻一般开始于11月中旬前后，结束于次年3月下旬至4月上旬，年无霜期235天。主导风向西南、东北，其次是偏东、偏北和偏南，最少的是西北风。主要气象灾害有:大风、霜冻、冰雹、暴雨洪涝、干旱、雾、雷电等。 2、项目基本情况 济南阳光100国际新城项目位于济南市西南部，距离经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱。阳光100国际新城占地101.43公顷。济南阳光100国际新城现已完成一期、二期、三期、四期的开发，已开发面积约110万平方米(含在建面积)，为济南具有代表性的名盘。 济南阳光100国际新城五期北组团项目，位于济南阳光100的西南角，北临丁字山东街(规划路)，南临刘长山路，东临三期市政路，西临西十里河东街，占地面积约136亩，建设用地面积约70683平方米(不包括中学用地)。整个五期项目地上容积率:2.10，地下容积率:0.61，总建筑密度:18.7%,总绿化率35%。五期北组团批复建筑面积约24.7万平方米，其中9#楼地上建筑面积 30365.33平方米，地下建筑面积1425.72平方米;10#楼地上建筑面积22899.30平方米，地下建筑面积1208.06平方米;6班幼儿园建筑面积1970.04平方米;沿街商业地上建筑面积1869.81平方米，地下建筑面积1869.81平方米;派出所建筑面积3325平方米;街道办建筑面积3325平方米。 整个用地东北高、西南低，起伏较大。目前地块详规以及上述单体设计已完成，为提高居民生活质量、提升小区环境品质，现开展五期北区环境设计工作。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《中华人民共和国环境保护法》 3.《中华人民共和国水法》 4.《城市绿化条例》 5.《济南市城市绿地系统规划》初步方案 6.济南阳光100五期项目报批建筑规划方案设计、施工图设计、综合管线设计成果 7、阳光100五期项目现状地形图 8、项目的地质初勘及详勘报告 6. 五期项目规划、建筑设计报批成果 三、设计理念 阳光100五期的设计理念为“精致乐生活”。产品风格:现代简约，更简朴、更青春、更自由。企业核心价值观:用建筑推广一种生活方式，设计建造高性价比的产品，为客户创造价值。这一理念必须贯穿于整个五期项目的建筑和环境设计当中。 随着物质条件的不断提高，越来越多的现代人开始追求一种精致的生活，他们已经摆脱了对生存的最基本的需求，在生活之上人们更多的需要是精神层面上的东西。精致不是豪华,不是富丽堂皇的排场,不是锦衣玉食的尊贵,也不能简单等同于“挑剔”，它体现的是一种生活格调和一个从容的心态。 四、设计范围 阳光100国际新城五期北项目，建筑用地约70683.1平方米，总建筑面积约24.7万平方米，环境设计用地约55734平方米。建筑红线后退用地红线8米。地下车库平均覆土深度详见建筑规划方案及施工图设计文件。 五、基本原则 1)综合考虑小区内部环境与城市环境的关系;综合安排小区景观布局、小区步行系统组织、场地竖向设计、小区植物配置及夜间照明设计，配套考虑绿化的喷灌系统。 2)植物配置强调因地制宜，结合日照条件、成本控制要求、环境功能要求、北方项目的气候特点，突出生态效益和环境效益。 3)铺装材料的种类不宜过多，除考虑景观效果外，要以方便甲方在本地采购为主。道路铺装多采用透水砖，除考虑到造价因素外，透水砖可加强雨水渗透，增加生态效果。所有材料的选择应控制造价，以适用为主。道路的铺装材料的选择应与道路的使用功能及荷载相匹配，消防车道应为混凝土道路。 4)在景观的设计中，考虑适量设置部分水景，以显灵动之气。 5)对中水回用、雨水利用等新技术，在造价可控的前提下，设计方可作适当考虑。 6)小区硬质景观面积不能超过景观总面积的30%。 7)考虑到北方地区的实际情况，不能盲目追求图面效果，方案必须能够切实可行。对于冬季的景观效果，可采用多设置雕塑的方法来实现。 8)在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。 9)景观设计需密切配合建筑设计，应与建筑规划方案的分区功能、产品风格、商业业态相匹配;有利于环境、交通等整体设计，达到最佳效果;便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。 10)小区按照封闭式管理形式统一考虑，便于物业管理。 11)景观设计必须充分考虑后期的维护成本及资源的再利用。 六、具体内容 1)绿化种植:植物配置因地制宜，以本地树种为主。原则上不单独设置大面积草坪，为在近期弥补绿荫少的状况可考虑栽种一定比例的速生树。 2)水体景观:考虑到北方自然条件，不做大面积水体景观。 3)铺装:地面铺装简洁大方，并考虑铺装的透水性。 4)小品:设置方便居民生活休闲的必要的设施、小品，以简洁实用为基本原则，避免纯装饰性设施的设置。 5)步行交通及园路组织:步行系统的设计除考虑与车行系统的相对独立外，应充分结合地形高低起伏的特点，将游憩与健身的功能结合进来。 6)夜间照明设计:居住区照明在外部考虑城市整体景观，着重对商业街沿线的夜间照明进行设计;内部综合利用庭院灯、草坪灯、地灯、射灯的灯光效果;沿小区步行系统的照明可根据日照情况选用太阳能灯具，便于能源的节约，照明效果主要满足人们休闲散步的需求，晚间气氛要求相对宁静。 7)处理好地面停车与绿化景观的关系。 8)设计人应认真勘察现场，明确发包人的设计任务，认真展颜、推敲场地的地形、地势、地貌，依山造势，依山造景，在限额设计指标受控的条件下，紧密围绕精乐生活的设计理念，打造精致景观，突出亮点、注重细节及人性化，提倡低碳、环保的及能源的循环利用。 七、造价控制 因地制宜，达到堆挖平衡，造价不高于——元/平方米，含场地内营造景观的土方挖填、挡土墙及其他构筑物的建造、推积种植土、各部分景观做法及苗木配置等。在概念性阶段应提出投资估算，扩初阶段提供设计概算，在施工图阶段应提供详细的施工图预算，便于发包人进行设计阶段的事前成本控制。设计人提供的上述分阶段成本造价，必须控制在发包人限定的限额指标内，否则发包人有权要求设计人修改各阶段设计方案及成果，直至满足限额设计指标为止。设计人必须认真进行修改，并对修改后的设计成果提供相应的造价成果文件供发包人复核审查，上述过程不予顺延 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 的设计周期。 八、景观设计中必须包括的内容和提交的文件: 1、概念方案阶段 经现场踏勘及双方沟通，乙方对项目定位、主题构思、功能布局、交通组织等方面提出初步的构想。结合市场及建筑风格提出初步的概念草案，最少两个方案，并辅以意向图片进行说明。通过汇报与甲方进行交流与讨论，明确设计方向作为下一步方案深化的基础。 制作并提交如下最终成果(包括但不限于): (1)场地现状分析(建筑、地形、交通、植被、水文、利弊条件等) (2)设计构思说明 (3)总体景观概念布局彩图 (4)相关分析图(包含景区分布、功能布置、空间及场所分析、交通流线分 析、景观视线分析等) (5)植栽功能划分和设计意向图片 (6)高差变化大的区域进行剖面分析 (7)说明设计意图的图片或草图 (8)经济技术指标 工作用时:现场踏勘阶段完成后20个工作日。 成果提交:汇报方式为计算机演示;提供A3图册6套，电子文件1份(JPG 格式及CAD格式文件)。 、方案设计阶段 2 乙方对甲方基本确定的概念设计方案进行修改与完善，形成正式的景观方案。制作并提交如下最终成果(包括但不限于): (1)景观方案设计说明 (2)景观方案总平面图 (3)景观功能分区布置图 (4)交通流线分析图 (5)景观系统分析图 (6)场地竖向规划图(重要区域控制标高，复杂位置剖面示意) (7)照明效果及灯具选择意向(针对主要景观节点提出照明效果示意) (8)主要节点景观设计(如主次入口、景观主次轴线、中心广场、儿童活动 场、休闲活动空间等) (10)主要节点景观效果图(不少于5张) (11)园林小品效果示意 (12)植物配置意向(主要造景植物图片及相应苗木特征) (13)景观工程概算书 工作用时:甲、乙双方明确景观方案设计方向并支付费用翌日起 7个工作日。 成果提交:中期汇报方式为计算机演示;提供A3图册6份，电子文件1份(JPG 格式及CAD格式文件)。 3、扩初设计阶段 乙方在经甲方书面认可的景观方案设计基础上，开始进行扩初设计工作。 制作并提交如下成果(包括但不限于): (一)、总图部分: 1、图纸目录 2、设计说明 3、总平面图(体现全部景点、道路、铺装、绿化、灯具等，定出道路、广场 和重要景点的控制尺寸); 4、分区平面图。图面需标注详细的尺寸及主要材料，可配以彩色图片或透视 草图(带表现的节点平，立，剖面)，以便甲方确认重点景点的景观效果; 、竖向标高平面图(定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排5 水系统的设计原则); 6、分区网格定位图; 7、分区坐标定位图; 8、分区铺装平面图; 9、铺装材料表(含重要物料的彩色图片和物料索引图); 10、植物种植 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 ; 11、苗木规格表(含重要苗木的彩色图片); 12、分区乔灌木配置平面图; 13、分区地被配置平面图; 14、分区灯光、背景音乐布置平面图，以及灯具和音箱的选型; 15、景观喷灌系统图; 16、景观工程概算书; (二)、详图部分: 1、总平面分区图; 2、分区总平面图; 3、分区索引图; 4、分区接点做法详图; 工作用时:甲方确认上阶段设计成果并支付费用翌日起15个工作日。 成果提交:完成主要硬景设计后提交中期图纸2份，之后根据甲方意见进行局 部调整; 最终提交成果图册6份及包含设计内容的电子文件1份(JPG格式及CAD格式 文件)。 4、施工图设计阶段: 乙方在经甲方书面认可的景观方案扩初设计基础上，开始进行施工图设计工 作。 制作并提交如下成果(包括但不限于): 1)总平面图 2)局部放大平面图 3)放线图 4)竖向总图 5)景观给水、排水系统图 6)景观照明系统图 7)各节点大样索引图 8)节点大样详图 9)各大样平、立、剖面图 10)景观建筑小品及构筑物平、立、剖面图 11)景观建筑小品及构筑物各专业施工图 12)景观水景平、立、剖面图(如果有) 13)景观水景结构配筋图(如果有) 14)景观水池池壁大样图(如果有) 15)景观水池结构配筋图(如果有) 16)景观挡土墙平、立、剖面图(如果有) 17)步行桥平、立、剖面及结构图(如果有) 18)标识系统布置图 19)铺装大样图(平、剖面若干张) 20)景观植物总体配植图及各分区放大图 21)苗木表(包括品种、数量、规格、栽植方式，同时苗木的选择必须结合 日早测算结果进行) 22)室外照明及背景音乐位置定位图 23)雕塑及艺术品的位置定位图(如果有) 24)景观工程造价概算 工作用时:甲方确认上阶段设计成果并支付费用翌日起15个工作日。 成果提交:最终提交施工图设计成果15套及包含完整设计内容的电子文件2 份(JPG格式及CAD格式文件)。 施工图图纸要求: 1)施工图设计应在甲方认可的初步设计方案及扩初方案基础上进行 2)提供所需各种植物、建材种类的规格、颜色以备选用 3)提供总工程造价概算(含土石方及构筑物) 4)所选用的材料必须是适合本地区易找的 5)施工图要求尺寸清晰、构造可行、满足施工 6)施工图设计必须从成本控制出发 注:园林建筑设计文件应按《建筑工程设计文件编制深度规定》执行。 以下无内容 济南阳光100设计部 2012年6月 我很喜欢林夕的作品，所以比较集中找了他的。希望你会喜欢。 1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。《似是故人来》 ——所以和你生活的那一个，永远是second best 。 2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。《相爱很难》 ——爱情就是盲目的。能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。 3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。一切，原是注定，因我跟你都任性。《明知故犯》 ——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片 。 4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。《百年孤寂》 ——既是如此，何必执着, 5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。《香奈儿》 ——这年头，哪有不二臣,(亦舒语)所以，没什么放不下的。 6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。《流年》 ——爱情有时徒有虚名，不过是一场宿命。 7.不要我的我不要，不爱我的我不爱，把灯关上连背影都不会存在。《不爱我的我不爱》 ——唱的容易做的难，谁又真能如此洒脱, 8.我们拥有的，多不过付出的一切。 ——爱情游戏中，永远只有十分之一的甜，剩下的十分之九，有苦，有涩，有酸，就是没有甜。 9.可能在我左右，你才追求，孤独的自由。《红豆》 ——拥有的时候永远不懂珍惜，人类通病。 10.拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。《邮差》 ——拿开旧的奶酪，才能得到新的。所以，谁动了我的奶酪，并不要紧。 11.你喜欢不如我喜欢，你的不满成全我的美满。《你喜欢不如我喜欢》 ——这样爱，会容易得多。 12.就像蝴蝶飞不过沧海，没有谁忍心责怪。《蝴蝶》 ——只要蝴蝶曾在沧海上飞过，就已足够，结果，永远没有过程重要。 13.不要迷信情变等于灯灭，不要含泪直到与他肯定再不相见，爱恨无须壮烈，不随便狂热。《情戒》 ——感情，只是人生中的一小部分，不要为它死去活来，让人看低。 14.害怕悲剧重演，我的命中越美丽的东西我越不可碰。《暗涌》 ——爱情虽然美丽，却是易碎玻璃。 15 不要虔诚直到懂得怎样去爱魔鬼，纪念留给下世，不对别人发誓 。《情戒》 ——要学会自己保护自己，也不要轻易对一段感情做出承诺，否则害人害己。 16.每个人都是单行道上的跳蚤，每个人皈依自己的宗教，每个人都在单行道上寻找，没有人相信其实不用找。《单行道》27.爱是一段一段一丝一丝的是非，叫有情人再不能够说再会。《天下有情人》 ——这就是为什么不要随便发誓的原因，越脆弱的东西，变数就越多。 28.若是要细水可以变长流，就像等他长出铁锈无法再分手。《固定伴侣》 ——那又何苦, 29.别离原为战胜与光阴的竞赛，每把声音定会嘱咐要早出早回来，只是回头便知时代早不存在， 临别的激动和悲哀却可印证着爱。《早去早回》 ——当你不能再拥有的时候，你唯一能做的，就是不要忘记。 30.彼此相爱也许更爱自己。《寂寞便找我》 ——任何人最爱的都只是自己，所以永远不要对别人说:我最爱的人是你或最爱你的人是我。 31.传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友，回头陪着那合照，一块将余生渡过。《一千零一个》 ——早知今日，何必当初, 32.游荡只不过为逃避，期待只不过为回味，即使给我盛放的蔷薇，贪恋的只怕是那愉快的气味。《一枝花》 ——难怪最美的爱情到最后也只是一堆泡沫。 33.谁亦记得不能容他宠坏，不要对他倚赖，感情随他出卖，若你喜欢犹大。《情戒》 ——人生要有原则和底线，不能为了他牺牲你的一切，子君离开涓生并不一定就要自杀，她还可以过好她的下半生，只要她不再对别人倚赖。 34.谁貌似花美艳,是谁努力照亮半边天,但是情无独钟，贪心的你偏爱哪一边,《情无独钟》 ——大部分的男人都喜欢天使的面孔，婴儿的大脑，所以女人永远不可能事业和爱情兼顾。 35.感情不必拿来慷慨。《因为爱，所以爱》 ——不伤害爱你而你不爱的人的最好办法，就是告诉他你不爱他，感情是给你想爱的人的，不像金钱，只要够慷慨，便能救助他人。 36.你是我的红药水，他只是杯黑咖啡。你会问我累不累，他却让我不能睡。 《女朋友的男朋友》 ——所以，千万不要抢女朋友的男朋友。 37.不爱就不爱，难捱就不捱。《如果你是李白》 ——分手要干脆。 38.为这为那，谈情为了享受，为你为我，为何为他忍受,《情戒》 ——缘分可遇不可求。 17.有一梦便造多一梦，直到死别都不觉任何阵痛，趁冲动能换到感动，这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。 《梦死醉生》 ——人生得意需尽欢，莫使金樽空对月。感情是一个道理，愉快那么快，何必等到互相伤害, 18.你这样恨我好不好过，温馨被单都变成负荷，当牧童害了绵羊难道觉得庆贺。《你这样恨我》 ——本是相爱的人到最后却只能互相伤害，这是爱情最可悲的地方。 19.你欣赏我因我本性不会改，别太认真认真怎可放开自在。《寂寞有害》 ——爱一个人不见得是要在他的名前冠上“我的”二字，换言之，爱不是占有，所以给他多一点空间，不要老想他按着自己的意愿改变 。 20.相亲相爱倒不如想入非非真真假假也无所谓。《想入非非》 ——有时候，性比爱重要。但要小心像《蓝宇》那样由性进入爱，那可就违背你游戏人间的初衷了。 21.没有拥抱你只怕这个游戏代价不菲，没有爱上谁也该知道爱一个人好累。《想入非非》 ——所以准备爱的时候，一定要看看自己有没有这个能力。 22.从前和以后一夜间拥有，难道这不算相恋到白头 ，但愿会相信缠绵时分手，能令我减轻了内疚。《红颜白发》 ——在爱到极至时分手，是最明智的选择。天长地久，只能让感情生锈。 23.夜晚会面白天道别，才没有弱点。《侧面》 ——真正爱一个人，千万别只看他侧面。更不能不看他的缺点，否则这将成为感情最大的弱点。 24.你爱我爱不起，我怪你怪不起。《你爱我爱不起》 ——感情有时候也要讲究门当户对，这是知心灵和心志上的门当户对，要知道，陈家洛是配不起霍青桐的。 25.我不完美，但你未见得很爱美。我想完美，难怪被你太早放弃。《你爱我爱不起》 ——追求完美，有时反而会让爱情更快破碎。 26.爱是一朵从天飘下来的雪花还没结果已经枯萎 ，爱是一滴擦不干烧不完的眼泪还没凝固已经成灰。《天下有情人》 ——不是每一段情都一定会有结果。 ——如果你对他的感觉有了忍受，那这段情便可以断了。 39.原来过得很快乐，原来我并不快乐，只我一人未发觉。《再见二丁目》 ——难道非要两个人才能发觉, 40.不信眼泪，能令失乐的你爱下去。难收的覆水，将感情慢慢荡开去。如果你太累，及时地道别没有罪。牵手来，空手去就去。《玻璃之情》 ——如果你真爱他，他想走的时候，就让他走，即使，可悲„„ 41.如果我换过别的衣裳，你对我会不会一样;如果你换过别的脸庞，我对你有没有新的欲望;如果我换过别的衣裳，你对我就不会遗忘;如果你躺在她的身旁，你对我会不会说个谎,— 《懒洋洋》歌手:齐豫 专辑:骆驼.飞鸟.鱼 ——爱过经年，懒洋洋，还有没有机会，重燃激情的希望。 42.十年之后，我们是朋友，还可以问候;只是那种温柔，再也找不到拥抱的理由。—《十年》歌手:陈奕迅 专辑:黑.白.灰 ——情人变成朋友的滋味，不试试，别人说也不对味。 43.如是我闻,仰慕比暗恋还苦„„难道爱比恨更难宽恕。—《宽恕》电视剧《天龙八部》 ——爱的箴言，比偈还难解。 44.多年后想起今天值得不值得—《打错了》王菲2001同名专辑 ——这话简单的要死，可惜多年以前的时候都不肯相信。 45.你很爱我，你只爱我，听得不好意思寂寞。—《感情生活》歌手:王菲 专辑:唱游 ——因为爱了而不再寂寞，还是爱过才会懂得何谓寂寞。 46.最后一首:彼岸花 看见的 熄灭了 消失的 记住了 我站在海角天涯 听见土壤萌芽 等待昙花再开 把芬芳留给年华 彼岸没有灯塔 我依然 张望着 天黑 刷白了头发 紧握着 我火把 他来 我对自己说 我不害怕 我很爱他