工程项目管理
模拟实习报告
目录一
第一章 总论 2
第二章 项目建设的必要性与建设规模 3
第三章 项目选址 5
第四章 建设
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
5
第五章 消防 15
第六章 环境影响评价及节能 20
第七章 劳动安全卫生 23
第八章 组织机构 24
第九章 项目实施进度 26
第十章 投资估算与资金筹措 25
第十一章 结论及建议 26
第一章 总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
松原市体育馆
1.1.2承办单位概况
承办单位：松原市体育局
项目法人：路长青
松原市体育局是是松原市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车，跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数11 00余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。
1.1.3可行性报告编制依据
(1)《中华人民共和国体育法》
(2)《松原市总体规划》(2002年初稿)
(3)《松原市建设事业“十五”计划和到2015年规划》
(4)《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》
(5)松原市发改委“关于下达松原市体育馆建
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
划的通告》(松发改发[2 007]75号)
(6)松原市建设局《建设项目选址意见书》(松GJ字第07—18号)
(7)松原市建设局《建设用地规划许可证》(松Gz07—1 4)松原市规划局《松原市体育馆工程建设项目选址意见书》
1.1.4项目提出的理由
由于历史的原因，多年来，松原市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。
松原市目前体育设施的现状远远落后于城币的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城_巾品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
本项目建设地点位于松花江南岸的松原市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。
1.2.2建设规模与目标
(1)建设规模
松原币体再馆是规划总用地11 64公顷的松原市体再中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合松原币的具体崎况，拟建5 000座位的体百馆及附属设施，总建筑面积245 00平万米。
(2)建设目标
将松原市体育馆建设成为松原市资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。
1.2.3主要建设条件
项目拟建地点位于松原市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11．64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东，南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。
1.2.4项目总投资及效益
该项目总投资约1．96亿元，项目建成后，将列进一步发展松原币的体育事业起到极大的推动作用，对松原币的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用．并将为拉大城市框架、提升松原市的城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用有着显著的往会效益。
第二章项目建设的必要性与建设规模
2.1开发建设的必要性
2.1.1城市建设发展和完善城市基础设施的需要
松原体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合松原市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。
2.1.2松原市体育事业发展的需要
随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，松原市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了松原市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。松原市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。
2.1.3推动松原市经济发展的需要
松原市体育馆的建设，可提高松原市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸；】大量的外地人员来松原参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济的发展，同时也可以促进松原市对外经济技术和文化的交流。
2.1.4改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要
体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一．松原市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期松原市的城市建设水平、树立松原市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。
2.2建设规模
根据国家、省有关建设标准的规定及松原币的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市松原市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。
2.3建设规模方案
2.3.1结构形式、建筑面积
拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长儿6米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布置设备用房。训练馆(全民健身中心)位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处34.5米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米。
2.3.2使用功能
松原市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为7 3米x 42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新司中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练馆(全民健身中心)首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布置篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。观众
通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。
第三章项目选址
3.1选址与地理位置
根据《松原币滨江城市风貌带总体规划》及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥5l桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。松原市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂、不良级配合细粒土中砂。松原市主要土壤类型有四种：黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。
3.2场址土地权属类别及占地面积
该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积11．64公顷，可建设用地面积9 5公顷，可以满足项目建设需要。
第四章建设方案
4.1建筑指导思想及原则
松原市体育馆建设应满足城市整体规划和滨江风景带建设的要求，并与周围城市环境和谐统一，充分体现一个现代化的、自然环境良好的滨江新城风貌。
体育馆的建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照重用!丝盗!差理的原则，在满足使用功能的前提下，力求设计出具有标志性和时代气息的建筑。
体育馆作为城市大型公益性建筑，应以人为本，从不同人群的不同层面需求出发，汞人、为人设计良好的训练比赛、健身休闲、交流发展的现代化设施、环境。
该项目属大型公共设施，设计建设应使物流、人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。
设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符号、特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。
4.2项目总体规划方案
4.2.1项目概况
松原市体育馆是规划总用地_1．64公顷松原市体育中心的主体建筑，位于建设用地东侧，南临规划城市干道，西临广场西路，东邻规划第=松花江大桥引桥，用地北面为新修建的城市防洪大堤和规划道路。体育馆总建筑面积24 500平方米。
4.2.2总体布局
根据体育中心总体规划方案，体育馆位于用地东部，建筑主体边沿距松花江=桥1 00米，主入口位于南侧，正对南北向规划道路，便于组织观众人流的集散。建筑主体结合用地西侧400米标准田径训练场及体育学校其他训练设施、健身场地、绿化系统，形成一个开放性的、规整而又有变化的城市体育公园。
体育馆在北侧和南侧规划道路分别设置主要机动车主入口，并在体育馆周边形成1 5米宽环形道路，建筑物南侧、西侧形成疏散广场，解决大量观众人流的疏散问题。观众机动车集中停放在体育中心南部主入口两侧的专用停车场内，自行车停放在入口西侧临街的绿化停车场中，遇大型比赛或其他大型文体活动时，也可利用建筑周边广场作为临时停车场地。观众也可以经过向东的景观步行道，通过松花江二桥桥洞，经由桥东体育休闲公园疏散至东侧规划道路。体育馆建筑主体西侧设置主要集散广场，便于组织各类体育运动会和其他社会活动的开幕式室外人员集散并有利于将体育馆建筑体量与松花江二桥结合，形成独特的城市标志性景观。
观众由大台阶经二层平台进入观众席。贵宾、运动员、工作人员、记者以及安保、消防等特殊车辆，按照不同出入口设置停放在体育馆周边的指定停车位内。贵宾入口位于比赛馆首层西面，运动员入口位于比赛馆首层东面工作人员由比赛馆首层北侧进入体育馆，新闻记者入口位于首层西北面。同时，在训练馆首层南侧及二层平台训练馆北侧，设置有日常训练及全民健身出入口，便于市民平时参与体育馆内各项冰上运动、球类、健身、训练活动。不同人流互不干扰，形成松原体育馆有序的交通组织体系。
体育馆总图设计强调环境景观，建筑、广场、绿化相结合，共同构成体育中心优美宜人的环境，形成沿松花江城市建设的亮点。
4.3建筑方案
4.3.1设计依据
l、松原市发改委《关于下达松原市体育馆建设计划的通告》(松发改发[200 7]75号)
2、松原市建设局《建设项目选址意见书》(松GJ字第07—1 8号)
3、松原市建设局《建设用地规划许可证》(松GZ07—1 4)
4、“松原市城市总体规划》(2002年初稿)
5、业主单位设计任务书
6、国家相关法律法规：
《民用建筑设计通则》G】35 035 2 2005
《体育建筑设计规范》JGJ 31—2003
《建筑设计防火规范》G】35 00l 6—2006
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—9 5
《公共建筑节能设计标准》G】3501 89—2005
4.3.2建筑方案描绘
松原市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，耐火等级二级，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会、文艺演出等大型综合文体活动。
比赛馆平面采用长方形内场和椭圆形观众席的基本形式，主馆建筑平面呈椭圆形，南北长约11 6米，东西宽96米，比赛场地尺寸7 3x42米，净高约20米；综合训练馆通过底层与比赛馆连通，主体地上=层，局部四层；比赛馆和训练馆连接处局部设地下一层，建筑最高点高度34．5米。总建筑面积24500平方米，其中，地上2 3 360平方米，地下11 40平方米。
4.3.3平面布置和功能要求
比赛馆建筑平面布局首层为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、门廊和休息厅，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。__层休息厅设存衣、小卖及卫生间等辅助用房。通过休息厅，观众可以直接进入比赛大厅观众席。体育馆共设观众席5 00()座(包括·4000个固定座席、1 000个活动坐席)，环绕比赛场地布置。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。观众厅南北端设有两块12x4．8米的全彩记分牌。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。观众亦可通过三层后部休息廊进入休息环廊，欣赏体育中心景色和滨江城市风光。
训练馆首层为接待、检录处、台球、乒乓球、健身房等设施，并与主馆首层连通。二层为篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练场地及棋牌活动室等群众活动用房，场地平面尺寸为38x32米，可布置一块标准篮球场地+两块羽毛球场地，j争高1 4米。
根据《城市道路建筑物无障碍设计规范》的要求，体育馆首层各主要出入口均设计残疾人坡道，并就近设置残疾人专用停车位，残疾人通过内部专用残疾人电梯上至=层观众休息厅，进入比赛厅。观众厅内东西看台结合入口设置7共计24个残疾人观众席位，观众休息厅设置残疾人专用卫生间。
比赛馆主体结构由基础、看台，屋盖三部分组成，训练馆则为底层设施用房和二层训练大厅组成，基础和看台采用现浇钢筋混凝土结构，外隔墙采用300厚加气混凝土砌块加保温层，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，屋面采用轻钢网壳结构形式和银灰色复合压形钢板系统，将比赛馆和综合训练馆连成一体，形成一种轻灵浮动的外观效果。
体育馆立面处理强调体育建筑的鲜明个性，采用大尺度的金属屋面与精巧的幕墙系统及石材墙面形成强烈对比，显示清晰的结构逻辑，展现体育建筑力量与技巧结合的特征，充满现代感。建成后，将成为松原市城市重要标志性建筑物。
4.4结构设计
4.4.1设计依据
本工程所在地区的抗震设防烈度为8度。建设单位暂未提供工程地质勘察报告，已向建设单位提出进行地质勘察的要求，要求提供的工程地质报告满足施工图设计的需要。
4.4.1.3采用的设计荷载(标准值)
1、基本风压： 0 5 0 kN／m。
2、基本雪压： 0．45 kN／m’
3、主要楼面使用荷载：
看台： 3．O kN／m。； 办公室： 2 0 kN／m。；
门厅： 3．5 kN／m。； 走廊： 3．5 kN／m。；
楼梯间： 3 5 kN／m。； 卫生问： 2．5 kN／m。；
挑台： 3 5 kN／m。； 设备用房： 7 0 kN／m。
4、主要屋面荷载：
室外平台：4．0 kN／m。； 屋顶： 0．35 kN／m。。
4.4.2设计说明
1、本工程建筑结构的安全等级为二级，结构的设计使用年限为5 0年。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0 2 0g，设计地震分组为第一组。
2、地基及基础形式：由于缺乏地质资料，暂定本工程地基基础的设计等级为丙级，采用天然地基，柱下基础采用独立基础，局部地下室采用筏形基础。
3、上部结构选型：主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为=级。楼板采用现浇混凝土楼板，屋面采用钢网壳结
4、结构缝的设置：本工程在比赛馆和综合训练馆连接部位结构缝。
5、地下室情况：本工程设局部地下室，防水等级为=级。外墙和底板采用防水混凝土，抗渗等级为s6。
6、特殊的结构处理：通过采取如下措施解决结构超长问题：设置后浇带分段浇注混凝土；混凝土掺加微膨胀剂等。
7、主要结构材料：
1)混凝土强度等级：
基础垫层采用c15；基础、框架柱和防水混凝土采用c30；
梁板等其余部分混凝土采用c25。
2)主要钢材：
钢筋： I级钢 (HPB235)；
II级钢(HRB335)
III级钢(HRB400)
钢板和钢管：采用Q235B。
8、结构计算：采用中国建筑科学研究院的PKPM系列软件，计算时采用弹性楼板的假定。
9、采用的标准图集：
1)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(0 3Gl 0l一1)
2)建筑物抗震构造详图(03G329 1)
3)框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造(02SC 614)
4)地下建筑防水构造(02J301)
5)地沟及盖板(02J 331)
l 0、施工特殊要求：本工程屋面为大跨度网壳结构，要求选择具有甲级资质的钢结构专业施工单位进行施工，要求施工单位具有钢结构施工详图设计资质。
4.5公用工程
（一）给排水
4.5.1.1设计依据
1、国家颁布的现行有关设计标准和规范
1)“建筑设计防火规范》(GB 5001 6—2006)；
2)《自动喷水灭火系统设计规范"(GB 5 0084—2001)2005年版；
3)《体育建筑设计规范》【JGJ 3卜2003)；
4)《建筑给水排水设计规范》(GB 50015—2 003)
2、建设单位提供的外部市政条件及有关设计要求
3、工程的设计任务书
4、其它专业提供的资料
4.5.1.2设计范围
本设计范围为红线以内的给排水管道及构筑物，包括生活给水系统；热水供应系统；污废水系统；雨水系统；消火栓给水系统；自动喷水灭火系统；以及移动式灭火器。
4.5.1.3生活给水系统
1、水源：
从规划用地东侧、北侧200的市政管网各；】入一条DN2 00的生活给水管道，在本工程的建筑红线内布置成环网，生活用水以两路DNl 00引入建筑内。
2、设计用水量：
本工程最高日用水量为260．4m、／d(含空调补水1 20 m、／d)，最大时用水量为46．5m、／h(含空调补水1 2 m。／h)。水量计算详见附表一。
3、系统设计：
由市政管网直接供水。市政管网压力为0．2 5MPa。
4.5.1.4热水供应系统
l、仅在一层运动员盥洗室、淋浴问提供生活热水供运动员淋浴使用，共需热量为294Kw，每组淋浴间配一台TDRL一200型快速电炉，提供6 0℃的生活热水。热水系统采用全日制机械循环，在机房回水管路上设置电接点温度计，当回水温度低于50”c时，循环泵自动启动，待回水温度高于55。c，关闭循环泵。同时在机房也可手动开关热水循环泵，在不频繁使用季节，定时供应热水时，可提前5min人工开启循环泵，节约用水。
2、一层贵宾休息室卫生问洗面台下予留电热水器。
4.5.1.5饮用水供应
在工作人员活动区、运动员和贵宾休息区供应开水，标准为2L／人日，供水量为1 5 0 L／h，采用DAY T82 5型全自动净化电开水器提供。炉上装设温度计和水位计。
4.5.1.6排水系统
1、污废水系统：
本工程最高日排水量为11 9m’／d。根据市政排水设施现状和规划要求，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。
2、雨水系统
屋面雨水采用虹吸屋面雨水设计，经专用uV虹吸式雨水斗收集后有组织排入室外雨水管道。设计重现期为1 0年。
4.5.1.7消火栓给水系统
1、室外消防系统：
本工程的室外消防用水量为30L／s，在建筑红线内DN2 00的环状网上设4套DNl OO地下式消火栓，合理布置。室外消防用水全部由该环网提供。
2、室内消火栓给水系统：
a．设计参数：
室内消火栓用水量20L／s，延续时间2小时，消防贮水1 44立方米。
b．系统设计：
系统采用临时高压制，在消防水泵房内设有二台消火栓泵，一用一备，建筑最高处设1 8 m、的消防水箱，在室外设=套DNl 00地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于50m，水枪充实水柱1‰。
3、自动喷水灭火系统：
a．保护部位：公共办公用房及其他功能用房
b．设计参数：按中危险等级I级设计。
喷水强度： 61／m_n．m。
系统作用面积：1 60平方米
持续喷水时间：60min
系统设计用水量：30 1／s
消防贮水：1 08立方米
c．系统设计：
在消防水泵房内设有自动喷水泵二台(一用一备)，湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器=套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。自喷系统的喷头按中危险I级标准布置，在有吊顶内高度大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头。
4、灭火器设置
本工程按中危险级设计。变配电室各设置一台MFTl 00推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设置两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放置手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。
5、消防水池有效储水容积：
室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量144立方米，自动喷水灭火系统1小时一次灭火用水量1 08立方米，共计252立方米。设计取260立方米。
4.5.2暖通
4.5.2.1设计范围与设计依据
(一)项目概况及设计范围：
本次设计包括整个体育馆的采暖、通风、空调、制冷及防排烟系统的设计。松原市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为=级。总建筑面积约214 00平方米，设计规模约为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、又艺表演和集会使用。
(=)设计依据及设计标准
l、《采暖通风及空气调节设计规范》(GB5001 9-2003)；
2、《建筑设计防火规范"(G]B 5001 6-2 006)；
3、《体育建筑设计规范》(JGJ 31 2 003)；
4、《公共建筑节能设计标准》(6B 501 89-2 005)；
5、《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调动力分册
6、甲方设计任务书
4.5.2.2室内外设计标准参数
1、室外空气计算温度：
夏季： 空调计算干球温度：30 3℃
空调计算湿球温度：24．5℃
通风计算干球温度：27．0℃
空调日平均温度：26．1℃
冬季： 空调计算干球温度：一28~C：
通风计算干球温度：一1 8℃
采暖计算干球温度：一2 5~C：
2、室外计算相对湿度：
最热月平均： 78％
最冷月平均： 68％
3、室外计算风速：
夏季平均4 2m／s 冬季平均3．5m／s
4、比赛大厅空调设计气流速度：牛0 5m／s
4.5.2.3对土建围护结构的热工设计应满足《公共建筑节能
设计标准》(GB 50189—2005)的要求；
4.5.2.4系统设计说明
(一)空调方式及系统设置：
1、滑冰场的冷媒及冷却方式
1．1、制冰设备采用螺杆乙二醇制冷机组两台，设于地下制冰机房内，根据需要运行制冷机台数。
1．2、设计参数：蒸发温度tz=1 5。c
冷凝温度t1=35。c
冰面温度伯=一4。c
冰冻时间t=36h
冰面厚度b=55mm
乙醇进出口温差2。c
2、比赛大厅采用全空气空调系统。
3、夏季运动员休息室、裁判员休息室、医务室、大厅、走道、设风机盘管系统，贵宾室设风机盘管加新风系统。
4、其余辅助用房均安装冷暖型分体空调。
5、冬季所有房间(包括比赛大厅)均由散热器辅助采暖，并兼
值班采暖。
(二)采暖、空调水系统：
l.在冷冻机房内设两台水冷螺杆式冷水机组，冷冻水泵
三台(两用一备)，提供本馆所需空调冷冻水。冷冻水的设计供、回水温度为7／1 2℃。夏季空凋冷负荷为1 71 5kw。空调冷冻水系统的补水及定压由设在冷冻机房内的补水泵和密闭式膨胀罐组成。
2、在本馆室外地面上设置一台横流模块式风冷冷却塔，总循环冷却水量为360吨／h，冷却水泵为三台(两用一备)，设在冷冻机房内。冷却水设计供、回水温度为32／37℃。
由设于本馆内的热交换站将市政热水交换成60℃／50℃
的空调热水及9 5℃／7 0℃的采暖热水，分别供空调末端及采暖散热器使用。冬季空调热负荷为2 u00kw。采暖、空调热水系统的补水及定压均由设在热交换站内的补水泵和密闭式膨胀罐组成．热水循环泵设于热交换站内。
4、空调及采暖水系统的补水均采用软化水，接自热交换站，软化设备设于热交换站内。
5、所有风机盘管及比赛大厅全空气空调机组均为两管制。夏季供冷，冬季供暖。
6、冷冻水系统为一次泵变水量系统，分、集水器之间设压差控制器，可根据末端空调水量变化而进行调节。
7、空调设备水侧承压能力应≥O 8MPa。
8、空调水系统的排气采用压力式微气泡气体分离器(真空脱气机)，设于冷冻机房内。系统最高点设自动排气阀，最低点设泄水。
9、冷冻水管采用普通焊接钢管；冷却水管采用无缝钢管；冷凝水管采用镀锌钢管。保温材料为离·心玻璃棉管壳。
(三)空调风系统：
1、贵宾室设新风系统，采用一台吊顶式新风机组提供人员所需新风。
2、比赛大厅的空调按照比赛场地和观众区域分别设置。比赛场地的空调系统采用喷口上送风，下侧回风的方式；观众区域的空调系统采用喷口上侧送风，下侧回风的方式。回风口均布在观众席前、中、后部台阶侧壁和比赛场边。送风口采用双排喷口分远程和近程以不同角度侧送，一般情况下仅使用远程喷口侧送风，当比赛场有低风速要求时，远程和近程喷口同时侧送风，并关闭比赛场地的上送风喷口，以达到要求的场地风速。
3、为了保证比赛大厅的空气品质，各空调机的新风入口均设隔尘网，机组本身均设初、中效过滤段。所有回风口均设过滤网、并要求定期清洗或更换。
(四)全面通风系统：
1、为达到良好的通风效果，比赛大厅内采用机械通风的方式，采用屋顶风机排除室内污浊热空气，因负压及热压作用，新鲜空气由门窗自然渗入。总通风换气次数为3次／h。
2、冷冻机房、水泵房、热交换站等均设机械排风及机械补风系统。排风经风机排至室外，机械补风量为排风量的60％，使这些区域常年处于负压状态，以满足相邻其它房间空气品质的要求。
3、变配电室设机械排风，利用可开启外窗自然补风。
4、其它需排风的区域(如：卫生间、更衣室等)均设机械排风
系统，排风经过风机排至室外。
4.5.2.5空调及通风的自控要求
(一)冷冻站的控制：
冷水机组通过自控元件保证冷冻水的供水温度和水量，并根据冷负荷变化自动调节冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行参数，启停台数及轮时启，停顺序，自动显示冷水机组的各种参数及故障报警信号。
(二)空调设备的控制：
1、制冰控制
1．1、冰面温度设1 O个以上监测点，实行远程监测，信号反馈至总制冰机房控制室。
1．2、制冰机组选用微电脑自动控制，可实现手动控制、自动保护和全自动能量调节、报警、故障保护等。
1．3、制冰机组初冻时两台同时运行，维持冰面运行期间互为备用，对应设置盐水泵、冷却塔、冷却水泵的联锁控制。
2、全空气空调机组回水管上均设动态平衡电动调节阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。空调机组初、中效过滤器均设压差报警装置。新风阀、回风阀的动作比例应随室外空气状态协调变化，空调机组的新风量均可在总风量的20 1 00％之间进行调节。
3、风机盘管设电动两通阀，由设于空调房间内的温控器控制其开闭，并设手动三速开关以调节风量。
4、新风空调机组回水管上设动态平衡电动调节阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。新风机组均设置过滤器报警系统及防冻保护装置。
5、由监控系统显示各个空调系统的运行工况(如：房间温湿度、空调送回风温度、新风温度、冷水供回水温度及故障报警等)，各空调机房除就地控制外，预留接口由楼宇自控系统集中控制和管理。
(三)所有设有机械排风系统的房间，其排风机除就地设手动开关外，还均可由值班室集中控制。
第五章消防
5.1建筑部分
5.1.1建筑概况
松原市体育馆分为比赛馆和综合训练馆两部分。比赛馆首层设比赛场地、活动座椅库、贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各类辅助用房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、’]廊和休息厅，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，休息厅内设存衣、小卖及卫生间等辅助用房。通过休息厅，观众可以直接进入比赛大厅，大厅室内j争高大于2 0米。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房，三层观众席外设休息环廊。训练馆首层为接待处、台球、乒乓球、健身房等设施，二层为篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练场地，室内净高1 4米，南侧三，四层设置棋牌活动室等用房。
体育馆主体采用现浇钢筋混凝土结构，屋面采用轻钢网壳结构和复合压形钢板屋面系统。
(二)设计依据：
《建筑设计防火规范》
《体育建筑设计规范》
(三)耐火等级：
松原市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为=级。
本工程除比赛馆、训练馆屋面结构外，均采用现浇钢筋混凝土结构，防火分区间隔采用防火隔墙和甲级防火门。屋顶结构采用钢网架，上覆复合压形钢板屋面，屋顶钢网架和屋面上喷涂防火涂料。观众厅的吸声材料为穿孔钢板和75厚岩棉。
(四)总图消防：
体育馆与周边建筑间距均满足防火要求。
体育馆周边设1 5米宽环路，消防车可到达建筑物各个侧面。环绕体育馆的周边场地、道路设置室外消火栓。
体育馆观众通过=层平台和各个方向的大台阶进行疏散，周边均设置有疏散广场，满足集散需要。
(五)建筑防火设计：
l、防火分区：
体育馆每个防火分区均有两个或两个以上的安全出口，疏散门、疏散外门以及走道各自宽度均符合防火规范要求。观众厅设有1 0个观众疏散出口，设置乙级防火门，总疏散宽度29．4米，满足疏散要求。观众席后部可通向休息环廊，设置四部通向二层平台和首层的楼梯间，可作为观众的辅助疏散通道。地下一层设备用房，设两部专用疏散楼梯。
2、安全疏散：
比赛馆观众厅可容纳观众5000座，其中，固定座席4000座，活
动座席1 000座，4．2米标高处设环形走道，走道净宽1．1 O米。固定看台最多20排，排距800mm，纵向走道宽1．1M。活动看台观众向4．2米标高处环形走道疏散。观众厅设有l O个安全出口，安全出口总宽度为2．7x1 0=2 7米，平均每个出口疏散500人，单股人流宽按0．55M，每个疏散口人流按4股计算，平坡地面以每股人流通行能力每分钟37人计算，设计疏散时间为500／(4x 3 7)=3 38mn，考虑到部分观众亦可通过观众席后部四部疏散楼梯疏散至=层平台或一层地面，观众厅实际疏散时间小于此值。观众休息厅疏散外门总宽度27.6米。
3、火灾报警系统：
各房间设火灾自动报警系统；设消火栓系统；首层设消防中心控制室。
5.2结构部分
松原市体育馆为综合性体育馆，结构形式为三层的钢筋混凝土框架结构，屋顶采用钢网架结构，最大跨度96米。
(一)、结构主要材料为：
1、钢筋等级：
I级钢(HPB2 35) fy=21 0帅a
II级钢(HRB335)fy=300Mpa
I_l级钢(HRB4 00)fy=36 0Mpa
2、钢筋混凝土强度等级：柱c30，梁板c2 5。
3、预埋件钢材、钢板型钢等：Q235B
(二)、结构构造要求：
钢筋保护层厚度(从外侧钢筋外边缘算起，单位mm)
1、室内正常环境下主筋：
楼板：1 5
梁、柱：以钢筋的保护层控制，但分别不得小于25、30
2、钢箍：从主筋保护层确定，但不得少于1 5。
3、钢屋架均涂防锈漆及防火涂料进行表面防火处理，耐火极限不小于1．5小时。
5.3给排水部分
松原市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限5 0年，耐火等级为=级。建筑物外部设有地下式消火栓和水泵接合器；
内部设有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器。
(一)室外消防系统：
本工程的室外消防用水量为30L^，在建筑红线内1)N2 00的环状网上设4套DNl 00地下式消火栓，合理布置。室外消防用水全部由该环网提供。
(二)室内消火栓给水系统：
1．设计参数：
室内消火栓用水量20L／s，延续时间2小时，消防贮水1 44立方米。
2．系统设计：
系统采用临时高压制，在地下一层的消防水泵房内设有二台消火栓泵，一用一备，建筑最高处设l 8 m3的消防水箱，在室外设=套DNl 00地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于5 0m，水枪充实水柱1 3m。
(三)自动喷水灭火系统：
1．保护部位：公共办公用房及其他功能用房
2．设计参数：按中危险等级T级设计。
喷水强度： 6 l／min．m。
系统作用面积：160平方米
持续喷水时间：60min
系统设计用水量：30 1／s
消防贮水：1 08立方米
3．系统设计：
在消防水泵房内设有自动喷水泵=台(一用一备)，湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器=套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。自喷系统的喷头按中危险T级标准布置，在有吊顶内高度大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头
(四)灭火器设置：
本工程按中危险级设计。变配电室各设置一台MFTl 00推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设置两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放置手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。
(五)消防水池有效储水容积：
室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量1 44立方米，自动喷水灭火系统1小时一次灭火用水量1 08立方米，共计25 2立方米。设计取260立方米。
5.4通风部分
(一)、设计依据
1)《采暖通风及空气调节设计规范》(GB儿9—87)2 001年版；
2)《建筑设计防火规范》(GB5 001 6 2 006)；
3)《体育建筑设计规范》(JGJ 3卜2 003)；
4)甲方设计任务书
5)建筑专业提供的条件图
(=)、工程概况
松原市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。设计规模为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、文艺表演和集会使用。
1、比赛场地设机械排烟系统，排烟量按换气次数4次／h计，总排烟量为48 0000m3／h。采用六台混流消防高温排烟风机，设于屋顶网架内，烟气通过屋顶高侧窗排至室外。
2、面积超过1 00m。，可燃物较多且经常有人停留的房间采用可开启外窗的自然排烟方式。
3、地下室长度超过20m，无直接自然通风的内走道设机械排烟。选用一台混流消防高温排烟风机，排烟量为7800 m’／h。
4、排烟风机入口处设280℃熔断排烟防火阀，同排烟风机连锁。排烟防火阀熔断温度为280℃，其它防火阀熔断温度为70℃。
5、空调、通风系统在满足使用功能的情况下，尽量按防火分区设置。空调、通风风管选用不燃的镀锌钢板制做，管道保温材料选用经过当地消防局认可的不燃型保温材料，所有穿越楼板、防火墙及空调机房的风管均设70℃熔断的防火阀。
6、风管及水管穿越防火分区时，楼板和墙面均做防火封堵处理
5.5电气部分
一、强电
1、本工程建筑等级为一级，消防用电为一级负荷。
2、在楼梯、走廊、变配电所、消防水泵房、消防值班室等设应急照明。
3、在走廊．楼梯设置疏散指示灯。
4、消防水泵、排烟风机、消防值班等用电为双电源末端自动切换．
二、弱电专业
(一)火灾自动报警及联动控制系统
1、本工程为一般民用建筑，属1级防护对象，根据消防规范要求在三层辅助用房均安装火灾报警探测器。
2、在首层设消防控制室，面积约20m。，设集中火灾报警控制器及消防联动控制台，紧急广播机柜，消防专用电话总机，负责本工程的火灾报警和消防联动动控制，并设有1．9直通外线专用电话。
3、消防控制室接收本楼各种火灾报警信号(包括感烟探测器、感温、探测器、压力开关、水流指示器、手动报警按钮、消火栓按钮等)并显示，报警部位及发出场院光报警，消防控制室收到报警信号后，可以自动或手动控制各种相应的消防设备、消防泵房设在室外，另外再设计，各种消防设备联动控制如下：
4、当火灾时，消火栓按钮可在现场直接启动消火栓泵，同时向消防控制室发出信号，消防控制室也可自动或手动启、停消火栓泵，显示消火栓泵的工作，故障状态，并按防火分区显示消火栓按钮的位置及返回消火栓按钮处消火栓泵的工作状态。
5、当火灾时，报警压力开关向消防控制室发出信号，可自动启动相应的喷淋泵，消防控制室也可直接手动起停相应的喷淋泵，显示喷淋泵的工作，故障状态，并显示报警压力开关(含检修阀)、水流指示器(含检修阀)的工作状态。
6、在消防控制室显示消防水箱内水位报警信号。
7、当火灾时，消防控制室能切断有关部位的非消防电源，根据电气资料并接通火灾应急广播及火灾应急照明和疏散指示灯。
8、当火灾时，消防控制室能强制将背景音乐转至火灾应急广播状态，火灾应急广播控制程序如下。
9、二层及以上的楼层发生火灾时，先接通着火层及相邻的上、下层。
l 0、在每个防火分区均设有手动报警按钮，并保证在防火分区的任何部位至最近的手动报警按钮的距离不大于30m。
11、在消防水泵房(设在馆外)、配变电气、同声传译室、扩声室等均设有消防专用电话分机；除上述机房安装消防专用电话外，在手动报警按钮旁均设有消防专用电话插孔。
12、探测器安装时，应保证其至墙壁，梁边的水平距离不小于0．5m、0．5m范围内没有遮挡物。
(二)背景音乐及火灾应急广播系统
1、工程采用定压式(一1 00V)广播系统，为总线方式引至消防控制室。
2、在馆内设置的背景首乐，兼作火灾应急广播。
3、有吊顶处采用吸顶式扬声器，无吊顶处仍采用3w扬声器箱。
(三)接地及保护
l、本工程弱电系统均采用共用接地装置，接地电阻小于1Q。
2、为防止雷击电磁脉冲，进本工程电视前端箱处加装sPD电涌保护器，在弱电系统电源箱及主要端子箱加装sPD电涌保护器。
第六章 环境影响评价及节能
6.1设计依据
(1)关于《建设项目环境保护管理办法》(86)国环字00 3号
(2)《中华人民共和国环境保护法》(90)】7号令
(3)《中华人民共和国环境影响评价法"
(4)《中华人民共和国大气污染防治法》
(5)《水土保护工作条例》
(6)《中华人民共和国水污染防治法》
(7)《大气污染物综合排放标准》GB 1 6297—96
6.2建设地点环境现状
该项目建设地点位于松花江南岸江堤北移后新的城市建设用地内，用地内没有任何建筑，大气容量较大，其自然环境、生态环境基本良好。
6.3项目建设及使用对环境的影响
6.3.1破坏因素
本项目的建设，将使该建设区域地面性质发生变化，由原来的江滩变更为城市建设用地。
6.3.2污染因素
本项目污染因素主要包括：
(1)来自项目建设过程中的粉尘污染、噪声污染。
(2)项目建成后产生的生活污水和固体生活垃圾。
6.4环境保护治理措施
6.4.1破坏因素的治理
松原市体育中心的整体规划由清华建筑设计院进行设计，在规划设计时充分尊重城市总体规划中塑造滨江风貌带的要求，按照体育，健身、休闲等多功能体育公园的目标而设计的，充分的考虑了环境因素，如拉大建筑之间的距离，减小建筑的占地面积，以增加绿化面积，减少嗓音等。通过其中的健身、休闲设施，对城市功能结构和环境景观进行补充和改善，使新城区成为园林相间，山水相宜，最适合人类居住的美好环境。
按照体育设施的规范标准，体育馆建成后将在周边设多个垃圾箱，由专门的清洁工人负责日常保洁。设计时已考虑到大型活动时人员较集中的因素，在体育馆周边建若干公共卫生问。
6.4.2污染因素的治理
6.4.2.1施工期间的污染治理
(1)施工噪声是短期行为，建议夜间停止施工。
(2)在建设过程中，严格对施工现场的管理，建设搅拌站，采
用罐装水泥，把对环境的影响降低到最小限度。在施工区内设若干个垃圾站，将建筑垃圾和生活分别堆放，每日清运到指定地点。施工过程中产生的污水量不大，雨水、污水均排入市政雨、污水管网内。料场布置在用地北侧，采用喷水降尘、减震降噪等方法减低粉尘、噪声对环境的影响。
(3)在运输易洒落的粉尘物料时，应采取遮盖措施。
6.4.2.2使用期间的污染治理
(1)生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统一处理。
少量的实验室检测使用的废水、废液，制定适宜的处理方法，达标后排放。
(2)垃圾：生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要求方法
处理。工作的废弃物可根据实际情况，进行高强酸、高温焚烧等合适的方法处理，达标后进行卫生填埋。
6.5环境影响评价
根据松原市委、市政府的战略部署，致力打造人文松原、信用松原、数字松原、绿色松原，努力建设经济强市、生态优市、旅游名市，加快松原全面建设小康社会的步伐。松原市体育馆的建成将对新城区乃至滨江风貌带的建设起到积极的推动作用，完善了城市功能，美化了城市环境，使市民有了健身活动和体育娱乐的场所，对于丰富松原人民的文化生活也会起到积极的作用。体育馆的建设同时也净化、美化了城市，对于提高城市品位与知名度，打造环境优美、社会文明的现代大城市也将是极为有利的支持。
6.6环保节能设计
6.6.1暖通
6.6.1.1节能设计
1、冷冻水系统为一次泵变水量系统。分、集水器之问设压差控制器，冷水机组根据末端空调水量变化通过自控元件保证冷冻水的供水温度和水量，并根据冷负荷变化自动调节冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行参数、启停台数及轮时启、停顺序，达到节能的目的。
2、比赛场地采用全空气空调系统。选用组合式空调机组，在满足室内人员新风量的前提下可以改变新风与回风的比例，并在过渡季节全部利用室外新风作为空调送风，充分利用自然资源，节省能源。
3、辅助用房采用风机盘管系统或设置冷暖型分体空调，每台风机盘管设设电动两通阀，由设于空调房间内的温控器控制其开闭，并设手动三速开关以调节风量，达到节能的目的。。
4、全空气空调机组回水管上均设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。新风空调机组回水管上设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。
6.6.1.2.暖通环保设计
1、通风空调系统选用高效、低噪型设备，并设减振装置。
2、各机房均设置隔声门、并作吸音处理。
3、空调机组的送、回风管上设消声器，风机进、出风口设消音——6f’器，设备与风管连接处均用不燃的软接头连接。
4、空调机组、冷水机组及水泵供、回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。
5、冷却塔选用超低静音型的冷却塔。
6.6.2给排水
1、生活粪便污水经化粪池预处理后排入市政污水管道，减少了市政污水处理站的处理负荷。
2、经常启动的消火栓及自动喷水系统的增压稳压泵的吸水管、出水管、泵基础、管道支吊架设隔震装置减少噪声。
3、给水进户管设有计量水表；大便器、小便斗采用自闭延时开关、一般的放水龙头均装有节水皮圈、淋浴器采用单把调温式，避免不宜调节而浪费水量；其余给水五金配件均采用当地节水办公室推荐的产品。
6.6.3电气
1、采用节能变压器
在变配电室设低压电容器补偿，自动补偿无功功率，功率因数提高到0．9以上。 日光灯、金属卤化物灯采用每个灯具带选补偿电容器。以上措施可以减少线路和变压的电能损耗。
2、灯具控制灵活，适应不同功能的需要
第七章 劳动安全卫生
7.1影响劳动安全与卫生的因素
1．施工过程中材料产生的有害物质对健康的影响。
2．施工中加工设备产生噪音对人体的影响。
3．设备和材料在运输过程中产生的滚落、挤压危险。
4．加工作业来自电力设备、加工机械的触电、挤压危险。
7.2安全防护措施
1．鉴于国家大力推广使用绿色环保材料，所以，要求施工单位在体育馆的施工过程中使用的材料必须全部是绿色环保材料，以减少对人体的损害。
2．对于产生较大噪音的加工设备，要求尽量的远离施工现场，还可以采用隔音、消音措施，以减小噪音影响。
施工人员必须持证上岗并经过严格的岗前培训，机械设备的操作要制定出严格的规范措施和相应的规章
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
，以杜绝安全事故的发生。
第八章 组织机构
8.1组织机构
松原市体育馆为松原市体育局直属事业单位。
8.2劳动定员
体育馆建成后，按照市政府等部门的要求，体育馆人员配备在全市内公开招聘。
根据有关的标准，工作人员定员为40人，其中：
管理人员：5人
专职教练：1 0人
技术人员：l 0人
技ⅫKY-A：5人
场地工人：1 0人
体育中心外场工作人员另行配备。
8.3人员培训
随着社会的进步与科技的发展，新技术、新知识不断涌现，根据实际情况及工作需要，合理安排，对不同的业务人员进行培训、学习，以提高工作人员的业务素质与管理水平，更好的服务于社会，服务于广大群众。
第九章项目实施进度
9.1项目管理
本项目由承办单位松原市体育局负责开发建设，并具体负责项目
的组织、协调、管理等。
(1)项目实施严格按照“项目法人制、施工招标制和质量管理
责任制”的原则进行管理。
(2)实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责
任的人员，实行工程质量终身追究制度。
(3)实行工程监理制。
(4)严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审
计等有关部门的监督。建成后，按有关规定进行严格的竣工验收。
(5)严格项目资金管理。对项目建设资金实行专帐管理、专款
专用，严禁挪用挤占。
9.2实施计划说明
本项目总建设期预计为=十一个月，设计由清华大学建筑设计研究院承担，施工建设由一级队伍实施，整个工期分为五个阶段。
第一阶段：项目申报立项、可行性研究，大约1个月
第=阶段：施工图设计、地质勘察、场地三通，大约6个月
第三阶段：土建及基础设施施工，周期为12个月
第四阶段：项目整体验收，需1个月
第五阶段：项目投入使用，约需1个月
为保证工程项目能够按计划完成，并使资金筹措能够适应工程进度需要，在项目实施中，要求设计、建设、施工单位及相关单位密切配合，周密安排，使各个环节紧密衔接。
第十章 投资估算与资金筹措
10.1工程及估算概况
本工程为松原市体育馆投资估算，估算总投资额为1 9 5 95 8万元(其中工程费用9954．4万元，工程建设其他费用81 89．9万元，工程预备费用按静态考虑为14 51 5万元)。
10.2编制依据
l、当前市场建设工程工、料、机价格；
2、体育馆初步设计方案及设计说明；
3、工程建设其他费用计价依据：
(1)建设单位管理费依据财政部财建[2 002]394号文计取；
(2)招标费用依据《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1 980号)的有关规定计取；
(3)勘察费、工程设计费按发改委、建设部颁发工程勘察设计
收费标准2002年修订本计取；
(4)环境影响评价费“关于规范环境影响咨询收费有关问题的
通知》(计价格[2002]l 2 5号文计取；
(5)劳动安全卫生评价费按地方一般规定计取；
(6)场地准备及临时设施费按经验值估定；
(7)工程保险费按现行《建筑安装工程保险费率》计取；
(8)工程监理费依据建设部(1 996)第04 3号又计取
(9)联合试运转费按经验值估定。
4、工程预备费按一、=类工程费用的8％计取。
10.3资金筹措及资金来源
本项目总投资1 9595．8万元，采用财政拨款方式解决
10.4体育馆运营成本估算
松原市体育馆是集业余训练、比赛、会展、演出和全民健身于一体的综合馆。其年运营费用为9 7万元左右。这些运行费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、会议展览和商业用房出租等方式创收达到9 7万元。基本能够实现场馆运营的收支平衡。
第十一章 结论及建议
11.1结论
该项目的实施体现7松原市市委、市政府对体育工作的高度重视，必将进一步加强松原市的体育工作，是松原市发展体育运动、增强国民体质的迫切需要。随着社会文明的进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。“全民健身计划”的实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远的意义。
松原市体育馆的建设，将大大地改善松原市体育设施场地不足，设施落后的状况，为发展松原市的体育事业，更好地培养体育人才，提高松原市的竞技运动水平，更好地贯彻落实《全民健身计划纲要》，对于体育与国民经济的协调发展，广泛开展群众性体育运动，全面提高人民群众的身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明的建设都将起到重要作用。
松原市体育馆的建成，将使松原市具备承办地区性和全国单项比赛的能力，对于扩大社会影响，提高城市档次、城市品位和城市知名度，促进松原市的城市建设和发展将起到重要作用。同时，体育馆的建设也为拉大城市框架，扩大城市规模，为松原市举行大型群众性集会和商贸展览活动提供7场所。体育设施是一项社会公益事业，具有巨大的社会效益，但其本身经济效益并不明显，因此其建设资金需要地方财政和社会各界的支持，才能保证体育馆建设的顺利进行。
2、通过松原市体育馆的建设，是一项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是松原市经济发展与社会进步的体现。目前，松原市体育设施比较落后，不能满足日益发展的体育事业的需要，随着城市规模的不断扩大，矛盾将更加突出。为了发展松原市体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准、大手笔规划、建设松原市体育馆是完全必要的和可能的，该项目的建设，对推动城市建设的发展，提高松原市的城市建设档次和知名度，将发挥巨大的使用。
3、该项目选址位置优越，交通、市政及配套设施完善，自然条件也较好，容易营造良好的体育训练比赛环境。
4、该项目的实施与松原市的城市发展设想和城市规划相吻合，对促进松原市城市建设的发展，具有积极的现实意义。
5、该项目的实施为松原市提供了一个现代化的、高档次的、综合性的体育比赛场所，填补了松原市与周边城市相比无大型比赛场所这一空白点，树立了松原市在体育设施建设方面的优势。
6、该项目建筑风格现代、造型独特，不仅为松原市又增添7一标志性建筑，也为美化滨江城市风貌起到积极作用
11.2建议
1、项目立项后抓紧实施，积极落实建设资金，选好设计、勘探、监理、施工单位，早日开工建设，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，跟上整个新城区建设的步伐，使其尽早发挥效益。
2、项目应严格按照《中华人民共和国招标投标法》进行招标呆购，以提高建设质量、降低成本、节约资金
目录二
第一章：项目的范围管理(WBS) 29
第二章 项目费用管理 30
第三章：项目进度管理 32
第四章 项目人力资源管理 33
第五章 项目质量 36
第六章 项目风险管理 38
第一章：项目的范围管理(WBS)
工程竣工阶段
建立
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
第二章 项目费用管理
2.1投资成本估算
松原市体育馆建设是一系统工程，需要一定的资金投入。预计工程总投资1.96亿元，项目可分二期：准备期（2007年6月）主要是项目确立和宣传、筹款、设计、招标等工作。准备期投资8000万元左右。其中前期准备2500万，资源筹划5500万。第二期（2007年7月）主要建设是主体工程、卫生设施、暖水供应设施、房间内装修和室内家具改换。第一期投资11600万元左右。其中主体工程3000万、卫生设施建设1500万，暖水供应设施建设1500万、房间内装修4000万、室内家具购买1600万。
各阶段成本预算比例图
成本预算一览表（一）
任务名
预算额
子任务名
子任务预算
说明
前期
准备
2500
项目的提出与确定
150
确立项目主题和内容
成立临时委员会
300
对项目初期阶段进行运作、管理
可行性研究
450
邀请专家进行可行性分析
项目的定位与确立
300
划定项目范围，对项目正确定位
项目申报与批准
350
向国家有关部门申报，等待审批
项目小组的正式成立
350
审批下来后成立正式项目机构
项目的深入探讨与研发
600
组织各方面进行深入研讨
资源
筹划
5500
宣传
1400
项目宣传
人员招募
450
项目相关人员招募
资金
450
资金筹集、到位
设计
1000
宏观方案确定
招标
1200
细化工程招标
协商
750
最终确定合同
启动
250
项目启动
成本预算一览表（二）
任务名
预算额
主体工程
2600
卫生设施
1300
暖水供应设施
1200
房间内装修
4000
室内家具购买
2500
2.2成本控制与预测
1.前期准备阶段：本期成本预算2500万，总体波动范围不大，对成本支出有较大把握控制。
2.资源筹划阶段：本期成本预计5500万，由于不确定事件发生可能性较小，主观控制性较强，所以本期支出也由于较大把握的控制。
3.第二期建设阶段：本期资金投入大约为11600万，资金投入较大，且涉及的方方面面较多，是主体施工的前期基础阶段，应该对资金的投入和支出重点控制。
2.3成本风险控制
1风险来源：社会企业和个人资助金额筹资具有较大的不确定性，学校的拨款能否及时足量到位也是风险产生的一个来源。
2风险控制措施：周密设计项目计划，项目委员会可以设立专门责任人确保学校拨款资金的及时到位，同时加大公关力度，争取尽可能向更多的企业和个人筹集资金。
第三章：项目进度管理
3.1本次工程项目工程量比较大，耗时比较长，为一年
阶段
工程活动
2007
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
施工
施工准备
土方工程
基础工程
主体工程
设备安装
设备调试
装饰工程
室外工程
验收
验 收
3.2项目进度控制
进度控制简称PDCA，可以分成四个步骤：
Plan（计划） Do（执行） Check（检查） Action（行动）。
3.3 进度控制的循环过程图
第四章 项目人力资源管理
4.1项目人力资源分布
行政宣传
4.2 工作分析
工作名称：前期准备阶段经理
直接上级：项目总经理
直接下级：外联人员、组织人员、技术人员、财务人员、后勤人员
主要责任：在工程开始前带领各部人员进行前期的工作准备。
具体任务1：帮助政府开展项目的前期准备，寻求民间企业的支持。
具体任务2：研究项目范围及定位
具体任务3：审查各组人员的工作汇报，进行监督和控制
具体任务4：组织专家对项目进行可行性研究
具体任务5：项目申报及提交审批
工作名称：外联人员
直接上级：前期准备阶段经理
主要责任：负责宣传和公关工作
具体任务1：联系各界媒体做好宣传工作，按时召开新闻发布会及各种宣传会。
具体任务2：接待各种媒体记者，配合媒体做好宣传工作
具体任务3：联系专家组、组织方和参加人员并记录联系方式并保存
具体任务4：寻求资金和技术支持，特别是民间私营企业老板的赞助。
工作名称：技术人员
直接上级：前期准备阶段经理
主要责任：工程项目的调研和确立，技术支持，信息处理和发布。
具体任务：组织专家对项目进行可行性研究
4.3筹划阶段的工作分析
工作名称：筹划阶段经理
直接上级：项目总经理
直接下级：外联人员、财务人员、组织人员、技术人员、后勤人员
主要责任：在工程开始前带领各部人员进行筹划阶段工作准备，筹集各种资源。
具体任务1：筹措资金，寻求资金和技术支持，特别是私营企业老板的投入。
具体任务2：各组人员的工作汇总，并对其进行质量与时间的控制
具体任务3：组织人员进行宣传工作和各种信息的处理
具体任务4：组织工程技术人员的招聘，以及工程总体设计的相关工作。
具体任务5：指导行政人员完成各项活动的组织活动，办理相关手续。
具体任务6：组织工程招投标工作，保证项目发包成功。
工作名称：外联人员
直接上级：筹划阶段经理
主要责任：负责筹划阶段宣传和联系工作，做到预期要达到的宣传目的，完成联系人员的资料整理
具体任务1：联系新闻媒体进行宣传工作
具体任务2：联系专家组并记录联系方式并保存
工作名称：组织人员
直接上级：筹划阶段经理
主要责任：负责策划阶段的行政工作
具体任务1：招收报名人员进行培训
具体任务2：监督后勤部门做好后勤保障工作
具体任务3：办理各种相关工作的手续
4.4施工建设阶段工作分析
工作名称：施工建设经理
直接上级：项目总经理
直接下级：外联人员、财务人员、组织人员、技术人员和协调人员。
主要责任：监督管理主体施工活动的顺利进行。
具体任务1：组织各部门人员全力支持施工建设；
具体任务2：筹措资金，保障政策、物资和技术支持；
具体任务3：各组人员的工作汇总，并对其进行质量与时间的控制；
具体任务4：组织人员进行新闻宣传工作和各种信息的处理；
具体任务5：应对突发情况，组织人员搜救；
具体任务6：指导行政人员完成各项活动的组织活动，办理相关手续。
工作名称：外联人员
直接上级：施工建设经理
主要责任：负责施工阶段宣传和公关工作
具体任务1：联系新闻媒体做好宣传工作，定时召开新闻发布会；
具体任务2：接待新闻记者，配合新闻媒体做好采访工作；
具体任务3：保障政策、物资和技术支持。
工作名称：组织人员
直接上级：施工建设经理
主要责任：负责科考阶段的行政工作
具体任务1：组织科考人员顺利完成科学考察项目
具体任务2：监督后勤部门做好后勤保障工作
具体任务3：办理各种相关工作的手续
具体任务4：应对突发情况。
工作名称：财务人员
直接上级：施工建设经理
主要责任：完成科考阶段的资金控制及拨付工作
具体任务1：接受提交申请，保障资金供给；
具体任务2：监督资金使用状况，管理捐助资金；
具体任务3：全力以赴为工程提供资金保证。
工作名称：技术人员
直接上级：施工建设经理
主要责任：负责主体施工阶段的人事工作
具体任务：提供最好的技术保证施工的高质量完成。
第五章 项目质量
5.1 质量管理模式
1、采取项目的全面质量管理。
2、这是一种全团队成员都参加的质量管理模式。从项目的初始阶段、实施阶段、控制阶段，一直到项目最终的结束阶段，质量管理一直贯穿其中
3项目的全面质量管理关系图
全员性
（全员参与质量管理的特性）
全过程性 全要素性
（管理好质量形成 （管理好质量所涉及
的全过程特性） 的各个要素特性）
5.2 质量管理的方法
用PDCA循环的方法。
PDCA循环的步骤和方法
5.3项目的质量控制
项目的实施结果必须符合相关的质量标准，所以必须对项目进行质量控制。
项目的质量控制
第六章 项目风险管理
6.1项目风险识别
风险识别为风险管理中非常重要的环节，只有正确地识别风险才进行风险分析，采取风险应对措施、全面进行分险控制！
风险因素识别一览表
风险类型
风险因素
风 险 内 容 描 述
一、技术风险
施工
施工方案是否合理、措施是否得当、施工工艺是否落后；
机械设备
机械设备是否满足施工要求、使用和布置是否安全合理。
二、组织风险
人员
监理工程师的能力；
承包商管理人员和一般技术人员的能力；
损失控制和
安全管理
企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理
人员的资历和能力等；
职责
对项目目标及分工是否明确、关键人员变动时有何措施。
三、经济与管理风险
工程资金
资金是否到位、不到位时有何措施、有无费用控制措施；
合同
合同条款有无遗漏、索赔管理是否有力、合同中的内容是否清楚；
组织协调
业主、施工、设计、监理等各方如何保持良好的协调和沟通；
管理
项目获得的授权范围、有效的激励与约束机制；
如何与项目利益相关者保持良好的沟通；
安全控制计划、事故防范措施等；
物资供应
所需物资能否及时供应、出现规格和质量问题时如何解决。
四、工程环境风险
自然环境
是否有洪水、地震、台风、滑坡等自然灾害发生；
对当地的水文气象和工程地质条件是否清楚；
工程施工对周围环境影响如何；
施工环境
如何避免引起火灾、爆炸等发生。
6.2目风险处理应对措施
1.加强风险识别
（1）分析问询
通过向有关专家提出一系列有关财产和经营问题，以了解相关风险因素，并获得各种信息。
（2）分析财务报表
通过分析资产负债表、营业报表及有关补充材料，将报表和财务预测、预算结合起来，可以发现未来的风险。
(3) 现场考察
可以获得接待大楼工程实施的基本条件和现场及周围环境的第一手资料。
(4) 各部门相互合作
有各有关部门系统地相互配合，共同分析判断，来识别风险。
(5)参考统计记录
参考以前的统计记录以判断未来可能重复出现的风险事件。
2.提高风险分析质量
2.1风险分析步骤
（1）采集数据
采集与所要分析风险相关的各种数据。所采集的数据必须是客观的、可以统计的。
（2）完成不确定性模型
对风险发生的可能性和可能的结果给予明确的定量化。可以用概率表示风险发生的可能性。
（3）对风险影响进行评价
评价风险的全面影响，通过评价把不确定性与可能结果结合起来。
2.2风险分析内容
（1）风险存在和发生的时间分析
(2)风险的影响和损失分析
(3)风险发生的可能性分析
(4)确定风险级别
(5)风险的起因和可控制性分析
3.加强风险控制手段
(!)风险回避: 风险回避主要是中断风险来源,使其不发生或抑制其发展。回避风险一是拒绝承担风险，二是放弃之前承担的风险。风险回避是一种消极的防范手段，有些风险是无法完全回避的。
(2)风险预防：风险预防是指减少风险发生的机会或者降低风险的严重性。工程现场管理人员通过加强安全教育和强化安全措施，减少工程事故的发生。
施工事故发生后可采取紧急救护来减少风险
(3)风险分离：将各个风险单位间分开，以避免发生连锁反应或相互牵连。在接待大楼项目施工前，为了减少因施工材料价格上涨可预先订购建筑设备或建筑材料。在项目施工过程中，可以对施工材料进行分隔存放，避免损失，以分离风险。
(4)其它手段：加强风险控制手段的其它手段还有：对风险的财务进行转移、预先备足风险准备金、建立内部保险机制和购买工程项目保险等等。
(5)总之，一切的方法以及手段，都是为了使风险最小化，把可能的一切损失降低到最小。
浙公网安备 33021202002483