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首页 还建房买卖合同范本(共10篇)

还建房买卖合同范本(共10篇).doc

还建房买卖合同范本(共10篇)

吴寒烟
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《还建房买卖合同范本(共10篇)doc》,可适用于综合领域

还建房买卖合同范本(共篇)还建房买卖合同范本(共篇)篇一:还建房买卖合同OK还建房买卖合同本合同由下列两方当事人于年月日签定:出卖人:身份证号:(以下简称甲方)地址:联系方式:买受人:身份证号:(以下简称乙方)地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为的还建房屋出卖给乙方包含附属设施见附件一(附件一:甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备在本合同中均简称为“该房屋”。第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为m合计为:人民币肆拾肆万元(,万元)本合同生效后乙方向甲方支付房屋买卖预付款人民币肆拾肆万元(,万元)交房后以实际面积结算结算款交房后一次结清。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方并配合乙方实际接收该房屋、本合同生效当日甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。第四条甲方保证其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务甲方已全部履行完毕甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利致使乙方不能正常使用该房屋或者不能取得该房屋的所有权或者给乙方造成其他损失的由甲方承担全部的赔偿责任。第六条该房屋出卖给乙方后如因房屋存在质量问题或其他问题需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的甲方应配合向开发商主张权利。第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须由甲方配合村委会开发商办理在乙方名下办理产权证手续的费用由乙方承担。第八条甲方出卖给乙方的该房屋乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务并应维护公共设施和公共利益。第九条违约责任、除甲乙双方协商凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务即构成对本合同的违约应当向未违约方承担违约责任、未违约方有权要求:()违约方继续履行本合同约定的义务()违约方于限期内采取补救措施()违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的甲方应赔偿乙方的一切损失。第十条共有权人与甲方系夫妻关系同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。第十一条本合同在履行中发生争议由甲、乙两方协商解决。协商不成的双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本合同附件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同共页一式三份甲、乙双方各执一份公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(签字):共有权人(签字):年月日乙方(签字):年月日公证人(签字):年月日附件一:甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》篇二:购房协议书格式(还建房)购房协议书(房字第号)卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则就下列房屋买卖订立本合同共同信守。第一条甲方所有房屋座落于村()栋房为,,,结构建筑面积平方米用地面积,,平方米。还建房的资料附后第二条经甲、乙双方协商一致上述房屋买卖成交价格为人民币万元,(大写)万元。第三条房款支付时间及条件,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后乙方应付人民币(大写元,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)万元,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)元第四条甲方应在年月日将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方乙方不解除合同的甲方每逾期一日按照全部房款的,,,向乙方支付违约金乙方解除合同的甲方应退还乙方所付房款并按全部房款的,,,,向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方视为不履行合同甲方不解除合同的由乙方按全部房款的,,,向甲方支付违约金。第七条甲方按乙方的要求在政策或法律允许时,将房屋过户或物权登记到乙方或乙方指定的任何第三方名下携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还建房权利资料到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续。办理转移过户手续或物权登记手续应缴纳的有关税费按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》或其它法律协议,仅用于备案不能变更或替代本协议书。第八条因不可抗力造成违约的甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行商议并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条特别约定:,结算与清理条款:在政策或法律允许时甲方按乙方的要求自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续。如因政策或法规原因本合同无效乙方免费使用房屋至实际腾退之日甲方应归还乙方购房款外并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者)由甲方赔偿给乙方。,如甲方拒不办理过户手续甲方要求乙方腾退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的除归还购房款外乙方免费使用房屋至实际腾退之日并从购房之日至拒不办理过户办理物权登记之日或房屋实际腾退之日房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者,不低于购房款的两倍万元人民币)的两倍由甲方赔偿给乙方,在此前提下,本协议解除。,如因产权登记在或还建房权利来源于甲方名下的原因造成乙方经济损失由甲方承担一切责任甲方应赔偿乙方直接损失、间接损失和可期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。,甲方承诺保证乙方享有其它住户及还建户拥有的一切同等权利第十一条本合同履行如发生争议由甲、乙双方友好协商解决协商不成时向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十二条本合同一式四份双方各持一份。本合同一式份(原件)每份页自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字)甲方持份乙方持份。。合同附件为本合同的组成部分。第十三条附件:、甲方夫妻身份证复印件、结婚证复印件(双方分别签字证明真实性仅用于履行本协议使用)。乙方身份证复印件、甲方房产证和土地证原件及复印件。还建房的资料附后甲方夫妻:乙方:年月日年月日篇三:还建房转让合同还建房转让合同卖方:(甲方)身份证号:买房:(乙方)身份证号:甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:一、甲方根据三角路村城中村改造项目获得平方米的还建房自愿转让给乙方地址:武汉市三角花园王家湾小区室。二、转让单价为人民币三、在还建房交房后办理此房屋产权证、土地证、配套费用等由乙方承担。四、甲乙双方签订此转让合同之后乙方一次性将人民币五、乙方在还建房办理两证时甲方必须无任何条件积极配合乙方办理两证不能以任何理由加价。六、此合同一式两份分别由甲、乙双方保存。甲方:乙方:电话:电话:年月日篇四:还建房买卖合同还建房买卖合同本合同由下列两方当事人于年月日签定:出卖人:身份证号:(以下简称甲方)地址:联系方式:买受人:身份证号:(以下简称乙方)地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落于小区第栋楼室建筑面积为的还建房屋出卖给乙方包含附属设施见附件一(附件一:甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备在本合同中均简称为“该房屋”。第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为m合计为:人民币肆拾肆万元(,万元)本合同生效后乙方向甲方支付房屋买卖预付款人民币万元(,万元)交房后以实际面积结算结算款交房后一次结清。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方并配合乙方实际接收该房屋、本合同生效当日甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。第四条甲方保证其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务甲方已全部履行完毕甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利致使乙方不能正常使用该房屋或者不能取得该房屋的所有权或者给乙方造成其他损失的由甲方承担全部的赔偿责任。第六条该房屋出卖给乙方后如因房屋存在质量问题或其他问题需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的甲方应配合向开发商主张权利。第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须由甲方配合村委会开发商办理在乙方名下办理产权证手续的费用由乙方承担。第八条甲方出卖给乙方的该房屋乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务并应维护公共设施和公共利益。第九条违约责任、除甲乙双方协商凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务即构成对本合同的违约应当向未违约方承担违约责任、未违约方有权要求:()违约方继续履行本合同约定的义务()违约方于限期内采取补救措施()违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的“两证”手续的甲方应赔偿乙方的一切损失。第十条共有权人与甲方系夫妻关系同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。第十一条本合同在履行中发生争议由甲、乙两方协商解决。协商不成的双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本合同附件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同共页一式三份甲、乙双方各执一份公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(签字):共有权人(签字):年月日乙方(签字):年月日见证人(签字):年月日附件一:甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》篇五:还建房买卖合同hzx房屋买卖合同本合同由下列两方当事人于年月日在武汉市区签定:出卖人:身份证号:(以下简称甲方)地址:联系方式:买受人:身份证号:(以下简称乙方)地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议:第一条甲方愿将自有座落于武汉市区号建筑面积为的还建房屋出卖给乙方房屋房号、面积、结构、用途、附属设施见附件一(附件一:甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备在本合同中均简称为“该房屋”。甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元(,)。本合同生效后乙方按以下方式和进度向甲方支付房屋买卖价款:、本协议签订当日乙方向甲方支付人民币万元(,)、甲方将该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》交付乙方当日乙方向甲方支付人民币万元(,)、甲方将该房屋的房地产权过户至乙方(含乙方指定的人)名下后乙方支付余款人民币万元(,)。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:、该房屋的开发商将该房屋交付甲方后三日内甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方并配合乙方实际接收该房屋、本合同生效当日甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。第四条甲方保证其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务甲方已全部履行完毕。第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利致使乙方不能正常使用该房屋或者不能取得该房屋的所有权或者给乙方造成其他损失的由甲方承担全部的赔偿责任。第六条该房屋出卖给乙方后如因房屋存在质量问题或其他问题需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的甲方应配合向开发商主张权利。第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方甲方承诺在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时按乙方的要求配合甲方办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续办理产权过户手续的费用由乙方承担。第八条甲方出卖给乙方的房屋属居住用房乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务并应维护公共设施和公共利益。第九条违约责任、除甲乙双方协商或不可抗力外凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务即构成对本合同的违约应当向未违约方承担违约责任、未违约方有权要求:()违约方继续履行本合同约定的义务()违约方于限期内采取补救措施()违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的甲方应赔偿乙方的一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价款人民币万元的即人民币万元如该房屋的市场价值上涨的甲方还应赔偿该房屋当时的市场价格与签订本合同时的市场价格之间的差额。第十条共有权人与甲方系夫妻关系同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。第十一条本合同在履行中发生争议由甲、乙两方协商解决。协商不成的两方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本合同附件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式二份甲、乙两方各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。甲方(签字):共有权人(签字):年月日乙方(签字):年月日附件一:甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》篇六:还建房买卖合同还建房买卖合同卖方(甲方):姓名:身份证号码:地址:电话:买方(乙方):姓名:身份证号码:地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条甲方自愿将合法取得的位于还建房一套出售给乙方。房屋结构为房屋性质为建筑面积平方米(以实际面积为准不少于平方米)。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条经过双方商定乙方应支付的总房款为(人民币)元整大写(人民币)。双方签定合同时乙方一次性付清房款。同时该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所有甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。甲方在收款时应向乙方出具收条。第三条甲乙双方权利义务、甲方应于收到接房通知当日联系乙方共同办理接房事宜于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙方。、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合建设单位办理房屋产权事宜以首次取得的房屋产权证上登记的日期为准最迟在年届满当日配合乙方到房管部门办理过户登记。如果年期内能够办理过户登记甲方应随时配合乙方办理。、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第四条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第五条违约责任、甲方必须按期将房产交付乙方使用否则每逾期一天应向乙方偿付乙方总房款的违约金。、如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的乙方有权单方解除本合同并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的倍赔偿乙方损失。第六条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中若发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条本合同共两页一式叁份甲乙双方各执一份、见证人留存一份自双方签字按手印之日生效具有同等法律效力。甲方(签章):乙方(签章):见证人(签章):年月日年月日年月日篇七:还建房买卖合同还建房买卖合同合同双方当事人:出卖人(甲方):(以下简称甲方)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码(房屋共有产权人)身份证号码(房屋共有产权人)身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方):(以下简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在遵循自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则基础上、经充分协商一致就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条、甲方对产权的声明:甲方为武汉市江岸区后湖乡赵家条尾村被拆迁居民根据国家拆迁法规定甲方于年月与武汉福洪拆迁有限责任公司签订了房屋拆迁补偿安置协议根据该协议规定甲方依法取得武汉市江岸区后湖一路“苹果城”小区项目还建房面积平方其中平米共套普通住宅该小区目前处于基础施工建设阶段。该房屋为武汉胜华实业有限公司开发管理房屋所有权证书甲方通过武汉胜华实业有限公司向武汉市房地产产权登记机关申办。第二条、房屋的基本情况:本合同标的房屋座落在武汉市江岸区后湖乡“苹果城”小区内该小区位于金桥大道东侧江岸区法院以南后湖二路以西铁道线以北该房屋为一套普通住宅期房该房屋交付时间以政府还建时间为准建筑面积约平方米房屋具体栋号、单元号、楼层及房号待开发商通知按拆迁安置协议号顺序选定乙方对甲方所有的房屋做了充分了解愿意购买该房屋。第三条、甲方对买卖权的声明:甲方保证该房屋是符合国家及武汉市房屋产权交易的有关规定及政策法规并保证所卖房屋产权真实属甲方所有没有虚构房屋产权或超过还建面积卖房甲方自愿将该房屋出售给乙方属甲方真实意思的表示由于违反国家及武汉市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第四条、甲方为该房屋所有权负全责甲方保证该房屋没有产权纠纷抵押债务等所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙方名下如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。第六条、上述房产的交易成交价格:每平方房屋建筑面积为人民币肆仟伍佰元整(元)房屋成交总价约为人民币肆拾万元整实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以元计算。实际建筑面积以房产登记机关实际测定面积为准实际面积与测定面积存在差异时:实际面积不足时按照差异面积退款超出平方米部分按照先期计价方式由乙方另行支付。本次成交价格元为既定不变价格无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔否则视为违约应承担违约责任。第七条、付款时间与办法:乙方于年月日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方付款当天甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民贰拾伍万元整于甲方将本合同所述房屋完全过户(更名)到买房人名下后日内付给甲方第三笔(尾款)房款人民币伍万元整于甲方将本合同所述房屋办完所有手续并将房屋钥匙交给买房人日内付给甲方。甲乙双方同意以现金或银行转账付款方式分次付款乙方每次付款时甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款应按照付款金额的延迟付款时间按年利率计算利息付给甲方。第八条、优先选房约定甲方应在接到开发商通知选房应及时通知乙方保证乙方在第一时间(分钟内)收到选房信息并保证在甲方同类型还建房中优先安排乙方选房。第九条、房屋交付:甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料天内将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方并将该房屋的钥匙全部交付给乙方完成该房屋的所有移交手续。第十条、逾期过户(更名)的责任:甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户(更名)到乙方名下应视为甲方违约乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同继续履行由甲方承担二手房过户的全部税费第十一条、甲方逾期交付房屋的违约责任:甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。违约金按乙方已支付房价款金额的百分之三十向乙方支付违约金合同继续履行逾期超过天则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列款约定追究甲方的违约责任。甲方按乙方累计已付款的百分之三十向乙方支付违约金合同继续履行并在本合同第六条约定的实际交付之日起天内交付房屋。终止合同甲方将乙方累计已付款全额还给乙方并按照房款金额的实际付款时间按年利率计算利息付给乙方。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房一切损失由甲方承担。第十二条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证土地证等其它手续经甲乙双方协商按以下约定进行。、买卖房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到乙方名下后甲方应自领取之日起五日内将领到的产权证书交由乙方。、在本合同签订和乙方实际接收该房屋相关手续之日起甲方应按照本合同规定协助开发商向房地产产权登记机关办理权属登记手续不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在国家规定的期限内取得房屋产权证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款全额退还给乙方按国家规定的同期银行贷款基准利率乘以倍计算利息付给乙方并按已付款的计算赔偿金赔偿乙方损失。第十三条、本合同主体甲方是共人委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。乙方是代表人是。第十四、条本合同需办理公证经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十五条、本合同需由甲方乙方见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式份一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份乙方一份,见证方(中间人)一份留存备查。第十六条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商公平合理的原则签定本合同签定本合同后双方应严格遵守执行不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议双方可通过协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷。提交仲裁委员会仲裁。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条、本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定由甲方乙方见证方三方共同协商解决与本合同同具法律效力。出卖方(甲方):身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码(房屋共有产权人)身份证号码地址电话日期:期:年月日购买方(乙方):身份证号码:地址电话日期:年月日见证方(中间人):身份证号码日期:年月日篇八:还建房买卖合同还建房买卖合同出卖人(以下简称甲方):居民身份证号:住址:联系电话:买受人(以下简称甲方):居民身份证号:住址:联系电话:经甲乙双方协商一致甲方将所有的楼房一套一次性卖给乙方根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定双方本着平等、自愿、协商一致的原则签订本协议供双方遵守履行:第一条:房屋基本情况该楼房位于小区第号楼单元室层高为。该房屋面积平方米。第二条:买卖价格重、甲乙双方协商一致乙方自愿以元(人民币)价格购买甲方的该套楼房大写元整。甲方自愿卖给乙方。、该款支付方式:在签订合同时乙方将上述款项一次性支付给甲方。第三条:交接方式合同签订后乙方支付完楼房价款乙方即获得了对该楼房所有权。第四条:合同签订后乙方应自行办理房产手续甲方应积极配合乙方有关的费用由乙方自行承担。第五条:楼房交接后甲方应保持该楼房现状。第六条:合同签订后甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。第七条:合同签订后,以后发生的费用均由乙方自行承担。第八条:违约责任甲乙双方应严格履行上述合同内容单方不得终止或变更若违约违约方应向对方交违约金为总价款的,并赔偿因此造成的经济损失。第九条:本合同未尽事宜甲乙双方另行协商经过协商达成一致的协议与合同具有同等法律效力。第十条:本协议一式二份甲乙双方各执一份自双方签字盖章后具有法律效力。甲方(签章):乙方(签章):年月日篇九:还建房买卖合同还建房买卖合同出卖方(甲方):姓名:身份证号码:地址:电话:买受方(乙方):姓名:身份证号码:地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上就乙方向甲方购买房屋事项达成协议现一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。第一条甲方自愿将合法取得的坐落于的还建房壹套出售给乙方房屋结构为房屋性质为建筑面积(实用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条经过双方协商乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在年月日前交付逾期未交付乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算月利息按照计算逾期超过个月则视为甲方不履行本合同甲乙双方同意按照以下方案处理:终止合同甲方退还乙方已付房款及利息并按照累计付款的向乙方支付违约金合同继续履行甲方按照乙方累计付款的向乙方支付违约金如果甲方不履行该合同乙方有权解除合同四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后年内由甲方负责为乙方办理妥当甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:由甲方负责办理双证并支付相关费用乙方提供相关资料并予以配合若截至年月日甲方仍未为乙方办理双证甲乙双方同意按照以下方案处理:乙方有权提出终止合同甲方应在乙方提出退房后天内退还乙方支付房款元并支付房价的违约金乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿五、房屋价格按照总建筑面积平方米加超出部分计算每平方米价格为元总金额为万元超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。六、乙方按照甲乙双方约定平方米的房款共计万元人民币分两次付清乙方于年月日前向甲方支付人民币元和年月日前向甲方支付元逾期未支付甲方有权解除合同并追究乙方违约利息具体付款方式由甲乙双方协商确定。七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等如出现产权纠纷事项由甲方承担全部责任。八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天由乙方支付给甲方。十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。十一、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。十二、本合同履行过程中发生争议有甲乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。十三、本合同未尽事项有甲乙双方另行议定并签订补充协议。十四、本合同共页一式份甲乙双方各执一份各执一份均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。(本合同自日起生效。)甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日篇十:还建房买卖合同还建房买卖合同本合同由下列双方当事人于签定售房方:身份证号:(以下简称甲方)地址:联系方式:购房方:身份证号:(以下简称乙方)地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落于武汉市东西湖区小区单元室建筑面积为的还建房出卖给乙方包含附属设施见附件一(附件一:甲方与武汉市东西湖区签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元本合同生效后乙方一次性向甲方支付人民币元。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方并配合乙方实际接收该房屋、本合同生效当日甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方第四条甲方保证其与开发商武汉市东西湖区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务甲方已全部履行完毕甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利致使乙方不能正常使用该房屋或者不能取得该房屋的所有权或者给乙方造成其他损失的由甲方承担全部的赔偿责任。第六条该房屋出卖给乙方后如因房屋存在质量问题或其他问题需以甲方名义向该房屋开发商武汉市东西湖区小区主张权利的甲方应配合向开发商主张权利。第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方甲方应在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续办理产权过户手续的费用由乙方承担。第八条违约责任、除甲乙双方协商凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务即构成对本合同的违约应当向违约方承担违约责任、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的如该房屋的市场价值上涨的甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。第九条本合同在履行中发生争议由甲、乙两方协商解决。协商不成的两方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同附件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同共页一式三份甲、乙两方各执一份公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。甲方(签字):共有权人(签字):年月日乙方(签字):年月日公证人(签字):年月日

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