二手房房协议
二手房购房协议
甲方,出售人,, 身份证号码,
甲方代理人, 身份证号码,
乙方,买受人,, 身份证号码,
乙方代理人, 身份证号码,
甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、真实, 诚信的前提下,达成如下协议,
一、甲方自愿将其座落于南阳市 路 号 院第 号楼 单元
楼 户的房屋一套,出售给乙方,乙方也已充分了解了该房屋的具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下,
(一) 该房屋在房屋管理机构登记注册的所有权证证号为 :
(二) 所有权证上登记为 平方米,
(三) 该房屋平面图及其四至见房产证,
(四) 该房屋在土地管理机构登记注册的土地使用权证证号为 :
(五) 出售该房屋的全部房款总额为人民币 拾 万 千 百 拾 元整。, ,
二、甲方保证已全面如实陈述了上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
三、该房屋买卖完成后,买卖前甲方,出售人,依法拥有该房屋的所有权 、该房屋占用范围内的全部土地使用权及其它所有相关权益同时一并随买卖由甲方,出售人,转移给乙方,买受人,。
四、乙方,买受人,于 年 月 日支付人民币 拾 万 千 百 拾 元 ( )整房款 后,甲方向乙方正式交付该房屋,并开始向有关部门申请办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关附属设施和相关权益的更名过户手续,余 款 拾 万 千 百 拾 元 ( )整,在相关更名过户手续办理完毕之日付清。
五、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
六、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应按需出具申请房屋产权及土地使用权移转给乙方的全部书面材料、证件及主管部门
要求
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件。如需甲方补办相关材料和证件的,甲方应及时补办所需材料和证件。如因甲方的延误,致影响过户登记,而遭受损失的,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能按协议约定的日期办理房屋产权及土地使用权移转过户登记以及交付房屋的,每逾期1天按已付房价总额的3‰加付违约金给乙方,不能办理房屋产权及土地使用权移转过户登记的,乙方有权解除该协议的所有约定,解约时,甲方除返还给乙方全部已付房价款外,并按已付房价款总额的30%~50%赔偿给乙方。
七 、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间,其房屋毁损、灭失的风险也自房屋所有权转移之日起转移给乙方。
八、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
九、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的,可起诉到房屋所在地人民法院解决 。
十、本协议一式两份,甲、乙双方各留执一份,两份具有相同的法律效力 。
十一、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(签章), 居住地,南阳市 路 号 院
联系电话,
签约日期, 年 月 日
乙方(签章), 居住地,南阳市 路 号 院
联系电话,
签约日期, 年 月 日
浙公网安备 33021202002483