国投公司房屋招租方案
务国投呈〔2011〕21号 签发人:全 进
务川自治县国有资产投资有限公司
关于报送县地税局门面公开招租实施方案的报告
县国有资产监督管理局:
经与地税局协商～拟由我公司对县地税局办公楼一楼门面进行公开招租～现将公开招租实施方案呈送你局审定。
二〇一一年五月二十五日
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县地税局办公楼门面公开招租实施方案
为规范和加强全县经营性国有资产管理～提高国有房产使用效益～根据《行政单位国有资产管理暂行办法》、《
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国有资产管理暂行办法》等相关规定～结合我县实际～制定本方案。
一、指导原则
按照公开、公平、公正的原则面向社会公开竞价招租～采用报价优先、诚信为本的方式确定承租人。
二、招租对象
县地税局办公楼一楼1、2、3、4、5号门面,编号顺序:正面从右到左,～具体面积、租赁时间等情况详见《公开招租房屋清单》。其中面积数据仅作参考～以实地现状为准。
三、竞租条件
,一,有良好的社会信誉～近三年没有违反国家有关法律法规行为的法人或自然人,
,二,竞租人即将利用所租赁房产从事的行业符合国家有关法律法规以及我县产业发展和城镇管理有关规定。
四、招租方式
由招租工作组面向社会公开竞价招租～以出价最高者确认承租人。
五、租赁期限
本次公开招租房屋的租赁期限为3年～其中第二、第三年租金在上一年基础上递增5%。
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六、招租程序
(一)组建机构。成立由县国投公司牵头～县监察局、国资办参与的房屋公开招租工作组～统筹负责国投公司公开招租工作。具体组成人员如下:
组 长:杨 猛
副组长:全 进 叶江利 陆 雄
成 员:申修刚 张天贵 邹江元 郭宗泉
张春林 田易鑫 蒋 鹏
竞价会主持人:申修刚
监督人员:陆 雄 张天贵
记录
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人员:邹江元 张春林
服务人员:郭宗权 田易鑫 蒋 鹏
(二)申报审批。由县国投公司向县人民政府提出公开招租申请,招租申请内容包括:资产的基本情况、理由、期限、用途限制及初步拟订的招租标准和底价等事项,～经县人民政府主管部门审批同意后实施。
(三)发布公告。 由县国投公司在县有线电视台、《今日务川》等县内媒体上发布公开招租公告。招租信息发布内容包括:出租单位名称、联系人、联系人电话,资产详细地理位置、数量、面积、现状,租赁期限、用途限制、租金底价、竞租保证金、竞租时间、地点和招租方式等内容。公告发布时间为2011年6月1日至6月15日。
(四)招租报名。竞租人在招租公告发布规定的时间内～按
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其
要求
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到招租报名处报名登记～并交纳竞租保证金。
1.报名时间:2011年6月6日至2011年6月20日。
2.报名地点:务川自治县国有资产投资经营有限公司,县离退休干部局办公楼五楼,。
3.报名时需交足竞租保证金～保证金不计利息。未竞得人的保证金在竞价会结束后3个工作日内退还。
(五)标的展示:自公告之日起至竞价会召开前止～县国投公司向意向承租人提供有关咨询服务～竞租人可自行察看标的现场。
(六)公开竞价。以公开竞价的方式召开招租会～按照租赁价高低确定承租人。
1.竞价会时间:2011年6月22日早上8:30,如有变动～另行通知,。
2.竞价会地点:县财政局二楼会议室,如有变动～另行通知,。
3.竞租人须携带本人身份证、保证金收据参加现场竞价会～委托他人代理的～须提交授权委托书、委托人和代理人身份证原件及复印件一份。
4.竞租人可携1人进入竞价会现场。
5.现场竞价以举牌的方式进行报价～以年租金底价为起叫价～加价幅度由主持人当场宣布～依竞价的具体情况调整掌握。
6.经竞价主持人重复三次最高价～无人应价后～以竞价主持人击槌的方式确认成交。
(七)合同签订。经监察、国资部门有关人员确认竞租程序
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合法有效后～由租赁双方签订租赁合同～办理承租手续。确认承租人须于成交后2个工作日内～即2011年6月25日前付清第一年租金、交纳第一年成交租金5%的履约保证金,即押金,。
七、纪律要求
监察、国资部门对招租过程实施全程监督。招租过程中凡是经营单位工作人员的直系亲属或共同利益人参与竞租活动的～该工作人员应在竞租报名前申明并予以回避。若竞租人、承租人及相关部门的有关人员在招租过程中有违反本方案规定的～将严格按照有关规定追究其相关责任。
八、附注
本次公开招租对象所有租赁资金扣除招租费用外～全部由县国投公司返还县地税局用于日常办公经费。县地税局搬至新区办公后～招租对象及县地税局办公楼作为县级国有资产收归县国投公司管理～届时所有租金由县国投公司按时收入专户。
二〇一一年五月二十五日
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浙公网安备 33021202002483