旧村拆迁改造安置补偿方案

旧村拆迁改造安置补偿 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 孙故事社区旧村拆迁改造安置补偿方案征求意见稿 根据市委[2010年]5号文件精神要求，为进一步加快“城中村”改造步伐，促进城市建设，改善城市面貌，提升居民居住条件和生活质量，改变脏乱差和居住环境，按照莱芜市总体规划对“城中村”实施旧房改造的要求，经社区两委会研究决定实施旧村改造。 一、拆迁主体: 孙故事社区居委会资产管理中心为拆迁主体。 二、拆迁范围: 大桥路两侧，顺河大道以北，凤城东大街以南，在规划区内的所有个人平房及楼房，以上共计拆迁411户，总人口1034人。其中平房304户，楼房107户，(含未经居委会同意私自返修加层和超出原有宅基地的46户)，土地共计306亩(203796平方米)。共计拆除面积100239平方米(东40343平方米，西59896平方米)。 三、拆迁安置补偿: 1、政策依据:执行莱芜市2010年2月5号文件所规定的拆迁 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。 2、补偿方式:采取产权调换与货币补偿相结合的方式，不进行资产评估，不按成新分类，所有的附属物不予进行补偿(包括树木花草及其它)。 3、改造规划区内经营用房留居委会资产管理中心经营，收入作为支出计生、治安、卫生、物业管理费、公益事业费用，用于解决本居居民生活保障、福利待遇等。 4、安置条件和标准:按照土地使用面积以标准宅基四间房为基准，还被拆迁户每户两套共计180平方米的楼房，两不找。宅基地超过四间房的按90%计算后超出180平方米部分按700元/平方米进行货币补偿。少于四间宅基地达到100(含100)平方米以上，按90%计算后少于180平方米按1300元/平方米交购房款。宅基地面积达不到100(不含100)平方米，不予还房，一律按宅基面积90%补偿1300元/平方米。如确需安置住房，按市场价购房。还房面积按不同楼层乘以不同单价比例找差，楼层平均价1500元/平方米，平均价楼层以规划建设实有楼层确定。所选安置楼房面积多于换房面积时，按市场价购买，所选面积少于换房面积时，剩余部分按照建筑成本价700元/平方米找给拆迁户。 5、安置楼房顺序:按腾空房屋交钥匙并验收合格的先后顺序挑选楼房。选楼层时按隔层选取办法进行。若同时交钥匙的拆迁户为多户时，通过抓阄确定验收的先后顺序，即挑楼的先后顺序。 四、实施细则 1、原规划平房，未经居委会同意，后在平房的基础上加盖二层以上的楼，除一层按现行标准安置补偿外，所加盖楼层均视为非法建筑，补偿价为220元/平方米。超出原宅基地，超出面积部分补偿价160元/平方米。非法建筑，但又交了占地使用费的户，居委会只补偿地上附属物220元/平方米的补偿费，一律不计还房面积。 2、经批准建设的住宅楼，除一层按合法宅基地面积换房外，二层以上部分按规定给予货币补偿，每平方米1300元，不计算安置面积。 3、经规划，居委会(村委会)同意批准的沿街二层楼以上的楼房，视为经营房，在原标准上一次性给予每平方米30元补助费。住房改为经营房的一律不进行补助。 4、以前在公路加宽改造中，原已补偿的房屋，但后来又重新建起来了，只补偿地上附 属物，补偿金额为220元/平方米。 5、凡超出宅基地的所有临时建筑、板房、空闲地、所有树木、菜地等视为非法建筑和乱移乱栽行为，居委会一律不予补偿。 五、临时安置期限及临时安置补助费 本区确定临时安置过渡期为两年，安置周期自拆迁安置楼规划建设手续办理完结日2周年，安置周期内先解决第一套房，第二套安置房根据拆迁改造推进时间另定，计划三年内完成全部拆迁改造任务。过渡费每人每年2400元，共补助2年，搬家搬出补助费每户5000元。 六、拆迁户腾空拆迁房屋，应使所有的门窗、铝合金封闭保持原样，保证房屋完整，报请资产管理中心验收合格后，归资产管理中心所有。 七、奖励办法 1、按照签 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的先后为依据，前5日内签订合同者奖励2万元。6—10日奖励1万元，以后不再奖励。 2、在规定时间内，腾空旧房验收合格并把大门钥匙交到资产管理中心者，前5日内奖励2万元，6—10日奖励1万元，以后不再奖励。 3、回搬楼房居住时，居委会补助每户回迁费2000元。 孙故事社区居委会 2010年5月6日 以下是赠送资料劳动合同，不需要下载后可以编辑删除～～ 劳动合同 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定;不需填写的空栏，划上“,”。 四、工时 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。 实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。 五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，作为本合同的附件，与本合同一并履行。 六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。 七、本合同(含附件)签订后，甲乙双方各保管一份备查。 甲方(用人单位): 乙方(职工): 名称: 姓名: 法定代表人: 身份证号码: 地址: 现住址: 经济类型: 联系电话: 联系电话: 根据(中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。 一、合同期限 (一)合同期限 双方同意按以下第 种方式确定本合同期限: 1、有固定期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、无固定期限:从 年 月 日起至本合同约定的终止条件出现时止(不得将法定解除条件约定为终止条件)。 3、以完成一定的工作为期限:从 年 月 日起至 工作任务完成时止。 (二)试用期限 双方同意按以下第 种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内): 1、无试用期。 2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。 (试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。) 二、工作内容 (一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为 (二)乙方的工作任务或职责是 (三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。 (四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。 三、工作时间 (一)甲乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间: 1、标准工时制，即每日工作 小时，每周工作 天，每周至少休息一天。 2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。 3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时 小时的综合计算工时工作制。 (二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除(劳动法)第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 四，工资待遇 (一)乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。 1、乙方试用期工资 元,月;试用期满工资 元,月(——元,日)。 2、其他形式:。 (二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。 (三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。 (四)甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。 (五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按(劳动法)第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。 (一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。 (二)甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。 九、本合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。 (二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同: 1、试用期内证明乙方不符合录用条件的; 2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 4、乙方被依法追究刑事责任的; 5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的; 6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工 作的; 7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; 8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本 合同达成协议的; 9、本合同约定的解除条件出现的。 甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付 经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。 (三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解 除本合同: 1、在试用期内的; 2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的; 4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。 (四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同: 1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的; 2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的; 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 4、法律、法规规定的其他情形。 (五)解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。 十、本合同的终止 本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。 本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。 甲方:(盖章) 乙方:(签名或盖章) 法定代表人: (或委托代理人) 20 年 月 日 20 年 月 日 鉴证机构(盖章): 鉴证人: 鉴证日期:20 年 月 日