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生态农业观光园策划书.doc

生态农业观光园策划书

有说有笑不再烦躁
2019-01-14 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《生态农业观光园策划书doc》,可适用于人文社科领域

绿缘生态农业观光园策划书七维度工作小组年月目录前言  第一章总论  一、项目名称  二、项目单位  三、项目地点、规模、主要内容  、项目地点  、项目规模  、项目主要内容  四、公司目标和宗旨  第二章市场分析  一、背景  二、SWOT分析  三、政策规定  第三章项目规划设计  一、项目内容  二、空间布局与功能区分  三、管理、服务、保障  第四章市场营销策略  一、营销理念  二、营销活动  三、营销资料  四、网络行销  第五章预算与收益  一、投资估算表  二、项目收益分析  、社会效益分析  、项目盈利分析  第六章项目评价  第七章 结论与建议  一、结论  二、建议  附录  前言世纪末随着农业结构的调整和农业高新技术的应用各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外还可供人们参观游览于是农业观光园的雏形出现了。农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来形成一类独具特色的科技示范园是现代农业发展的一种新思路属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础以科技为先导以市场为导向以高效为目的重点突出参与性、观赏性和娱乐性充分体现农游合一性。第一章总论一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX公司三、项目地点、规模、主要内容、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性观光园拟聘请园林专家为技术指导总面积约为亩。、项目主要内容根据规划观光园拟建设五个功能区分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本因地制宜贯彻落实城乡一体化遵循自然生态规律利用现代农业高新技术把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业建设一座在城市中有田园田园中有城市的可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。第二章市场分析一、背景近年来随着收入的增多生活节奏的加快人们渴望多样化的旅游在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美空气清新民俗风情浓厚等独特特点对游客具有非常大的吸引力。此外在我国生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业在重庆、山东等地都有成熟项目案例。二、SWOT分析S:()观光园空气清新设施齐全服务周到集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体()观光园位于崂山区沙子口属于城郊地价较低可以为开发建设节省费用从而降低成本()沙子口依山傍水提供了独特的自然景观()四季如春是观光园最大的亮点。W:()在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验()在招商引资上存在一定难度()周围村民的安置问题。O:()依托青岛旅游发展潜力巨大青岛是一个以旅游著称的城市数据显示年青岛市接待国内游客万人次实现国内旅游收入亿()生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补发展潜力大()各级政府均重视特色农业的发展并给予大力支持。T:()同类观光园数量激增竞争激烈()民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失失去原滋原味的特色()投入过大利益难以管控可能存在风险。三、政策规定、年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村提高现代农业装备水平促进农业发展方式转变推进菜篮子产品标准化生产发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品。、年山东省投入近万元专项资金启动实施了现代农业果菜产业项目承担了个国家园艺作物标准园创建任务推动引领全省高效特色农业发展。、年月日出台《青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见》提出实施园区带动打造四大基地建设的示范载体。一方面分类打造重点园区“十二五”期间在全市规划建设个不同类型的现代农业示范园区另一方面提高园区设施装备水平完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业、农民专业合作社、农业种养专业大户等投资建设农业园区引导城市工商资本参与园区建设。完善园区经营机制大力推行标准化生产、订单生产推进农超对接和连锁经营。第三章项目规划设计一、项目内容、畅游农业长廊、果蔬采摘、奇花异草观赏、走进动物园及观看动物表演、参观立体农业模式、观看太空农作物生长视频、农业知识大比拼、体验民俗文化、在欢乐谷中挑战自己二、空间布局与功能区分、自然生态区该区占地亩包括农业长廊绛珠仙葩动物园三部分。农业长廊在各个季节种植不同的农作物保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏另一方面每个季节都有采摘活动让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草每年每季景色各异。动物园里有各种珍稀野生动物此外还有幽默的动物表演让游客大饱眼福。、科研教育区该区占地亩包括研发中心和展览馆。研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化管理手段建设有智能温室和高档日光温室使园内品种丰富又有特色。发展循环农业建设果基鱼塘养鱼的水灌溉果树鱼的排泄物也能成为树的肥料同时树为鱼提供氧气既环保又具观赏性。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机(通过闯关来获取知识的游戏机)让游客在玩乐中学习知识。、文化体验区该区占地亩建有地方特色的民宅农家庭院式的风格村落的形式整体上中心集中、周围分散墙体有展示沙子口的传说和历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文让游客更加深入地了解青岛同时可以为外地游客提供住宿。、绿色餐饮区该区占地亩。这里有独具特色的农家宴风格分为清真和非清真。同时建有面积广阔的餐厅提供中西式餐食以满足不同游客的需求。、休闲娱乐区该区占地亩。利用地形建设游乐场有丛林探险、迷宫转转、旱冰场、跑马场等还有高尔夫球、台球、SPA等俱乐部将田园与城市融为一体使游客充分享受观光和健身的乐趣。、其他医疗中心位于园内中心处以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达。停车场建设在地下节省了路面相当大的空间缓解交通拥挤的状况同时避免交通事故的发生。园内配有接客车游客可以凭借门票免费搭乘。、总体设计从上空看观光园是一个橙子的形状各区道路相通路两旁围上绿篱或种植松柏树营造一种林荫小道和田园小路的氛围行走其间有如体会一种立体的生态公园静谧、幽雅让人暂时放下生活的重担回归自然。模拟平面图:三、管理、服务、保障、现代化的管理:与附近村民合作承包在统一管理的前提下根据各区的实际情况准备不同的方案统一管理与责任分配相结合。、人性化的服务:宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务给游客营造一种家的感觉。、全方位的保障:保卫室和医疗中心保障了游客的安全超市能够满足游客的不同需求民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。第四章市场营销策略一、营销理念以“四季如春”为营销点与竞争对手形成差异定位主张绿色满园的营销理念。二、营销活动、适时举行采摘竞赛可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组、定期举办农业知识竞答、在媒体上刊登一些农业科研新成果等扩大知名度、在适当的时间在观光园组织野营举行篝火晚会、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好可以举行游客摄影展题材是关于观光园的风景、人物等、在农地里可以体验农耕机械的使用体验乡村劳动、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告宣传其“四季如春”的差异点准确定位形成差异化营销、在六一儿童节或者重阳节等节日可以组织免费观光或者以优惠价。三、营销资料门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品四、网络行销制作高质量的主题网站实现网上游览如同亲身体验一般。发布旅游信息实现网上预订支付和结算等功能。开辟专栏让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票提合理化的建议针对建议的可执行性给予相应的奖励促进观光园发展。第五章预算与收益一、投资估算表序号项目名称投资估算(万元)备注自然生态区 文化体验区 休闲娱乐区 科研教育区 绿色餐饮区 绿化工程 设备采购 道路规划 停车场 水电工程 营销费用 其他 合计万元    二、项目收益分析、社会效益分析本项目符合生态建设的相关要求有利于崂山沙子口街道区域环境的改善保护当地的民风民俗等非物质文化遗产在一定程度上缓解劳动力剩余的问题同时促进当地旅游业的发展。、项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐等。根据本项目的经营能力估计年接待游客可达人次(据官方统计年国内到青岛旅游的人数达到万人次)在餐饮消费上以每人次元计算则年收入可达万元在生态观光方面以每人次消费元计算年收入可达万元在本项目的特色民宅里上每人次消费元则年收入达万元在休闲娱乐区以每人次消费元计算年收入可达万元。综上分析本项目的年收入保守估计将达到万元。随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长本项目的前景十分可观。第六章项目评价建设与发展生态农业观光园是旅游业发展创新的一种新形式也代表了世纪生态园林绿化发展的方向受到国家和政府的支持。生态农业观光园的出现为游客提供了绿色空间扩大了人类的生存空间为人类的生存提供了更好的环境。在崂山区沙子口发展观光农业可以增加崂山区的旅游收益优化资源配置提高市民的生活品质缓解生活压力。在开发过程中要注意保护生态环境增加绿化面积将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑本项目坚持走科学发展的道路重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。第七章 结论与建议一、结论在经过项目收益分析与项目评价后可得出本项目的研究结论:绿缘农业观光园项目具有可行性。二、建议工程建设应多听取有关专家的意见和建议与实际相结合。有关论证、设计、施工紧密配合体现“天人合一”的建设理念。同时学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营采用合理、可行、有效的技术手段确保工程万无一失。观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀在内容上应有主次之分突出资源优势和特色定位准确实现差异化经营。注重宣传扩大观光园的知名度提高在媒体上的曝光度增加游客的认可度。附录资料来源:互联网参考资料:《怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业园项目可行性报告》

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