下载
加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 临时物业管理规约合同[服务合同]

临时物业管理规约合同[服务合同].doc

临时物业管理规约合同[服务合同]

妲己再美终究是妖的世界
2017-09-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《临时物业管理规约合同[服务合同]doc》,可适用于综合领域

临时物业管理规约合同服务合同临时物业管理规约合同服务合同关键字:服务合同,服务合同,房屋,物业,业主,规约,一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益保障本物业区域内物业的安全与合理使用维护公共秩序促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设根据国家法律法规结合本物业项目实际制订本规约。二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定应与本规约一致。三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时本规约作为物业买卖合同的附件由第一买受人对本规约的内容予以书面确认其效力及于此后的物业买受人。四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触则该条款无效但不影响本规约其他条款的效力。第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致)五、本物业区域内物业的基本情况物业名称:座落位置:物业类型:建筑面积:物业区域四至东至:南至:西至:北至:六、本物业区域内的物业服务用房位于:建筑面积为:七、物业服务机构的基本情况机构名称:法定代表人:资质等级及资质证书编号:注册地址:邮编:联系电话:第二部分物业的使用、维护和管理八、本物业区域内的业主依法享有以下权利(一)按照物业服务合同约定接受物业服务机构提供的服务(二)参与本物业区域的物业管理活动(三)监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同(四)对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权(五)授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度(六)对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉(七)提议召开业主大会提出补充、修改本规约的建议(八)法律、法规规定的业主的其他权利九、本物业区域内的业主应当履行以下义务(一)按照物业服务合同的约定向物业服务机构交纳物业服务费用(二)按规定交存、管理和使用专项维修资金(三)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度(四)配合物业服务活动(五)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系互助友爱和睦相处(六)出租、转让物业时告知承租人、买受人遵守本规约(七)参加业主大会并予以表决(八)法律、法规规定的业主的其他义务。十、开发建设单位对于未售出的物业享有业主的权利履行业主的义务。十一、业主对物业的专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时不应危及建筑物的安全也不应损害其他业主、物业使用人的合法权益。十二、业主或物业使用人应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。十三、业主或物业使用人应按规划用途使用物业。确需改变物业规划用途的应当经有利害关系的业主同意依法办理相关手续。同时告知物业服务机构、产权人或业主委员会。十四、业主或物业使用人需要装修房屋的应告知物业服务机构签定房屋装修服务协议明确相关的权利义务、服务内容及违约责任等内容。因装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用应及时恢复给其他业主或物业使用人造成损失的应承担相应责任。十五、业主或物业使用人应按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备不擅自拆改。十六、业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调未预留设计位置的应与物业服务机构协商确定合理的位置并做好噪音预防及冷凝水的处理。十七、遵守本物业区域车辆行驶和停放的规定。十八、业主或物业使用人在本物业区域内饲养动物的应符合有关规定。十九、本物业区域内禁止以下行为(一)擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观(二)擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备(三)违章搭建、私设摊点(四)在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物(五)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质(六)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画(七)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动(八)法律、法规和本规约禁止业主的其他行为。二十、物业保修期满后业主或物业使用人自行承担其物业专有部分的维修养护责任。因维修养护不及时给其他业主造成损失的应承担相应责任。二十一、各相关业主或物业使用人应当配合物业的维修养护。因维修养护需要进入物业专有部分时业主、物业使用人、开发建设单位或物业服务机构应事先告知相关业主或物业使用人应给予配合。因阻挠维修养护造成人身伤害或财产损失的阻挠人应承担相应责任。二十二、物业存在安全隐患危及公共利益或其他业主合法权益时责任人应当及时采取措施消除隐患。二十三、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况必须及时进入物业专有部分进行维修养护时应当事先通知相关业主或物业使用人确实无法通知到的物业服务机构可在公安部门、社区居委会和其他无利害关系业主的监督下先行进行维修事后应及时通知相关业主或物业使用人并做好善后工作。二十四、因维修养护物业或者公共利益确需临时占用、挖掘道路、场地的应按规定办理相关手续提前公告并在约定期限内恢复原状。二十五、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的应当在征得相关业主同意后按规定办理有关手续。所得收益归相关业主所有分配及使用由相关业主共同约定。第三部分物业服务费用二十六、物业服务费用由业主按其专有部分占建筑物总面积的比例分摊按照前期物业服务合同的约定交纳。业主委托物业服务机构提供前期物业服务合同约定之外的特约服务的其费用由双方当事人另行约定。二十七、业主出租物业约定由承租人交纳物业服务费用的业主负连带责任。转让物业的业主应与物业服务机构结清各项费用。二十八、本物业区域内的全体业主按规定交存、使用和管理专项维修资金。资金余额不足首次归集数额的时应当按规定续交。第四部分附则二十九、业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务机构违反本规约约定的受侵害当事人可以申请仲裁也可以向人民法院提起诉讼。三十、本规约所称物业的共用部位、共用设施设备是指单个业主专有部分以外的属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。三十一、本规约所称物业使用人是指房屋承租人、共居人。三十二、本规约由业主、开发建设单位、物业服务机构各持一份。三十三、本规约作为物业买卖合同附件自物业第一买受人签字承诺之日起生效(承诺书见附件)至业主大会制定的管理规约生效之日终止。附件:承诺阅读相关文档:北京市一日游包车客运服务合同广州市出境旅游组团合同示模板本服务合同物业管理协议商场物业管理合同物业管理合同文本最新标准物业管理合同软件系统维护服务合同模板服务合同企业物业管理合同模板服务合同物业管理合同最新模板服务合同家政服务合同范例家教服务合同模板服务合同婚庆服务合同模板服务合同委托物业管理合同样本最新物业管理合同学校物业管理合同样本新版写字楼物业管理合同模板服务合同物业管理合同物业服务合同示模板本服务合同物业管理合同居间合同模板服务合同校园物业管理合同高档小区物业管理合同模板服务最新最全【学术论文】【总结报告】【演讲致辞】【领导讲话】【心得体会】【党建材料】【常用范文】【分析报告】【应用文档】免费阅读下载*本文若侵犯了您的权益请留言。我将尽快处理多谢。*

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/6

临时物业管理规约合同[服务合同]

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利