广州:供应增加,成交维持平稳
一. 市场综述
本周(1.7-1.13)新批量有所增加,以增城项目为主;成交套数小幅回落,南沙的碧桂园·天玺湾成交继续居首,签约177套,成交均价11909元/平米,环比增加471元/平米。本周住宅均价显著上升,均价达14739元/平,这主要是由于周六日阳光家缘签约系统因故停止运作,导致郊区很多项目没法如期签约,促使中心区项目占比增加,均价随之上扬。总体来说,供应回升,成交维持平稳。
二. 供应情况 1.上市情况
表:2013年1月7日-2013年1月13日广州新批准项目(期房)
项目名称 具体位置
物业类型
批准面积 (㎡) 批准 套数
海伦春天
增城永和街永和奥晨留学家园 住宅
17541.11 170 富宾梓雅苑住宅楼 番禺区东环街东环路242号之三 住宅、商业 4386.41 48 和顺小区 增城中新镇福和福中街11号 住宅 11190.63 111 锦绣御景国际 增城荔城街锦绣二十街 住宅 57496.9 439 景新国际 增城中新镇风光路33号 住宅、商业 26293.31 348 御景雅苑
天河区天府路7号
住宅
41474.92
168
主
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
Sub:
中国房地产指数系统
中国城市房地产指数系统研究数据监测周报
日期Date :
2012年1月14日
-500%
0%500%1000%1500%
2000%0
20406080100120平方米
广州商品住宅批售面积统计
广州商品住宅批准上市面积环比
本周(1.7-1.13)新批商品房新批量为1284套/16.54万平米。商品住宅新批量为1195套/15.77万平米,新批面积环比增加365.19%,6个住宅项目新批上市,分别位于增城、天河和番禺。增城新批979套,其中锦绣御景国际新批439套。
2.本周新开盘
荔湾的路劲隽泷湾二期在1月11日开盘。户型面积包括75-88平米两房两厅、89平米小三房和138平米大三房。均价为15500元/平米。
三.签约情况
-200%
0%200%400%600%800%1000%1200%1400%1600%1800%
50010001500
20002500
30003500套
广州商品住宅每周签约套数统计
签约套数套数环比
-200%
0%200%400%600%800%1000%1200%1400%1600%1800%0
50000
400000
450000平方米
广州商品住宅每周签约面积统计
签约面积面积环比变化
数据来源:CREIS 中指数据、fdc.soufun.com
据统计,本周(1.7-1.13)广州(十区两县市)共签约2200套/25.85万平米,签约套数环比减少1.26%,签约面积环比增加0.5%。日均成交314套/3.69万平米,套均签约面积117.49平米。
10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 110000 0
100200
300400500
白云从化番禺海珠花都黄埔荔湾萝岗南沙天河越秀增城
平方米
套
广州各区商品住宅签约情况统计
签约套数签约面积
数据来源:CREIS 中指数据、fdc.soufun.com
从各行政区域来看,本周(1.7-1.13)花都、增城和番禺居前三,花都签约403套/4.58万平米居首位。富力金港城居区域成交首位,网签66套/0.63万平米;番禺签约401套/4.72万平米,万科欧泊居首,签约56套/0.52万平米;增城成交390套/4.66万平米,碧桂园豪园成交82套/0.81万平米。从项目来看,碧桂园·天玺湾、万科东荟城和碧桂园豪园成交居前三。 四、价格情况
-50%
-30%-10%10%30%50%70%90%0
2000
4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 平方米
套
广州商品住宅签约均价情况统计
签约价格环比变化
数据来源:CREIS 中指数据、fdc.soufun.com
本周(1.7-1.13)商品住宅成交均价为14739元/平米,与上周(13893元/平米)相比上升6.09%。中心城区均价28623元/平米,环比上升21.64%;郊区均价10732元/平米,环比上升2.26%。从区域来看,均价涨幅最大是白云,均价25735元/平米,环比上涨35.09%,主要是岭南新世界、中海云麓公馆等高价盘成交的增加;跌幅最大的是从化,均价6466元/平米,环比下跌5.12%。
注:签约数据是阳光家缘按照
合同
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即时登记的方式进行统计,只要购房者和开发商签订购房意向合同,该数据就可以在阳光家缘上显示。签约数据不是最终的交易备案数据,只是反映项目在某个时间段内成交活跃程度,只能作为参考。
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