[指南]湖南省房地产行业信用信息管理办法征求意见稿
附件一:湖南省房地产行业信用信息管理办法征求意见稿
意见一、第三条:应删除城市房屋拆迁。
理由第二条与第三条矛盾。
意见二、第八条:各市州主管部门要主动向工商、公安、税务、国土资源、规划、银行等部门征集辖区内房地产企业及执(从)业人员的信用信息。
应再增加住房和城乡建设行政主管部门。 意见三、第九条:信用评价结果通过湖南建设网、湖南住宅与房地产信息网、《湖南省房地产》杂志等媒体定期向社会公示，按受社会监督。
应再增加房地产中介网。
意见四、第十二条:基础信息包括企业信息、执业人员信息。企业信息包括企业基本信息、执(从)业人员信息、营业信息等。执业人员信息包括执业人员本人基本信息、执业基本信息。
应全文改为:基础信息包括企业信息、执(从)业人员信息。企业信息包括企业基本信息、营业信息。执(从)业人员信息包括执业人员本人基本信息、执业基本信息等。
企业基本信息包括企业名称、营业执照注册号、营业执照登记机关、组织机构代码、组织机构登记机关、企业类型、经营范围、成立日期、住所、经营期限、法定代
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人信息、年检结果、资质等级名称、资质证
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号、有效起始日期、有效到期日期、资质证书核发日期、资质证书核发机关、资质证书状态等。
营业信息包括项目名称、起止日期、项目规模、项目负责人、项目获奖情况、企业经营情况及企业业绩情况。
执(从)业人员信息包括法人代表、总经理、注册房地产估价师、注册房地产经纪人、注册物业管理师、专职管理和技术人员等数据，地市级以上荣誉文书编号、荣誉内容、荣誉认定日期、颁发机构，行业组织表彰或奖励记录，违法信息、行政处罚、行业处罚等。
意见五、第十四条:1、受到较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财物或责令停产停业等行政处罚的信息;
应该提出开发、估价、经纪、物管具体处罚
标准
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。 意见五、第二十四条:3、各市州主管部门在每季度后15日内(年度信用评价在年底后15日内)，将核准信息和初评结果向外公示，公示期5天;
应该为:每季度10日内;公示期7个工作日。
5、省征信机构在每季度20日内(年度信用评价在年底后20日内)将信用信息归集汇总，并核查初评结果，核查评价结果报送省住房和城乡建设行政主管部门;
应该为:每季度15日内。
6、省住房和城乡建设行政主管部门在每季度后25日内(年度信用评价在年底后25日内)将核准信用评价结果在湖南建设网、湖南住宅与房地产信息网、《湖南省房地产》杂志等媒体向社会公布。
应该为:每季度20日内(年度信用评价在年底后20日内)。
意见六、第二十五条应修订为:房地产企业及执(从)业人员或其他法人组织或公民对信用评价结果有异议的，可在当期信用评价结果公示期结束前，向各市州主管部门提出重新评价的书面申请，并提供相关证据材料。各市州主管部门在收到书面申请之后3个工作日内完成核实并作出评价。
房地产企业及执(从)业人员或其他法人组织或公民对重新作出的信用评价结果仍有异议的，可在新评价结果出来后3日内向省征信机构书面申请复查，并提供相关证据材料。省征信机构在收到书面申请之后3个工作日内，作出终局评价。
异议信息根据核实情况做出如下处理:
异议信息经核实确有错误的，及时予以更正作出评价;异议信息经核实无误的，及时通知被征信人;异议信息无法核实真实性，无法按照被征信人提交的资料进行修改的，允许被征信人在其信用记录中对相关内容增加附注声明。
附件三:
湖南省房地产企业及执(从)业人员信用评价标准(评估行业)
应增加:评估机构未交抽检报告的应扣5分 附件四:
湖南省房地产企业及执(从)业人员信用评价标准(经纪行业)
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