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中海名城合同正文.doc

中海名城合同正文.doc

上传者: wyman5018 2012-07-25 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《中海名城合同正文doc》,可适用于经济金融领域,主题内容包含【中海名城】二期(千色园)B区X标段建设工程承包合同发包方(甲方):中海兴业(成都)发展有限公司承包方(乙方):本工程由发包人采取邀请招标的方式经过符等。

【中海名城】二期(千色园)B区X标段建设工程承包合同发包方(甲方):中海兴业(成都)发展有限公司承包方(乙方):本工程由发包人采取邀请招标的方式经过投标、评标及议标等程序确定由乙方承建。为了明确双方的责任、权利及义务遵循平等、自愿和诚实信用的原则经甲乙双方友好协商,结合成都市有关规定和本工程的具体情况订立本合同。第条工程概况工程名称:【中海名城】二期(千色园)B区X标段建设工程工程地点:成都市高新区神仙树南路八号业主:中海兴业(成都)发展有限公司设计单位:兴业建筑师(国际)有限公司四川省建筑设计院监理单位:中国建筑西南设计院工程监理部本项目用地为旧房拆除地块工地现场三通一平工作已完成工地临时围墙和临时道路已修筑完成其余以工地现场实际情况为准。第二条承包范围及工程内容承包范围:【中海名城】二期(千色园)B区(XXXXX楼)(以下简称X标段)建设工程。以由四川省建筑设计院设计的施工图、招标答疑、毛坯房工程做法、设计交底图纸会审纪要、以及相应的设计变更、说明、技术要求为准。土建工程及装饰工程做到每幢楼散水外边线位置生活给水及排水工程做到室外第一个井处消防进水管做到建筑物外墙边米处电气工程做到单元配电箱(不含单元配电箱安装)从单元配电箱至室外配管工作做到室外第一个穿线井内。承包范围见合同附件六:【中海名城】二期(千色园)B区总平面图工程内容:B区X标段的土建工程(含钢筋砼消防水池)、装饰工程、水电安装工程(含地下室动力及照明电缆但不含高低压配电设备的安装及至各单元的电缆埋设)以及智能化系统工程的预埋(留)管盒(含穿线用铁丝)、环境部分从收场地自然地面平均标高至甲方指定回填标高的土方回填等工程。第条所列工程的预埋(留)套管及施工安装后的直接分包工程套管内以外的堵补等以及对甲方直接分包的其他分包人的配合管理工作。乙方承包范围内甲方直接分包工程(以下简称分包工程)主要包括:铝合金工程、入户防盗门工程、防火门及防火卷帘门工程、信报箱工程甲方指定的二次装修工程白蚁防治工程非钢筋砼结构装饰构件人防设备工程智能化系统工程的穿线及设备供安消防工程、通风工程、变配电工程室外道路及管线工程室外园林建筑、绿化工程阳台栏杆、屋面栏杆、公共楼梯栏杆、户内楼梯栏杆及护窗栏杆制安工程卷材及涂料防水工程煤气工程、户内中央空调工程屋面彩瓦工程。第三方投资建设项目:电话及网络工程为第三方投资建设项目不属于乙方承包范围。乙方如有分包工程相应的施工资质则可参与分包工程投标在同等条件下甲方优先考虑由乙方中标。乙方负责分包工程的主分包管理及配合工作并就该工程的施工质量、进度、安全文明施工、竣工等向甲方负责甲方直接与分包工程承包人签订承包合同及支付工程款。甲方有权根据需要对乙方的工程承包范围和工程内容作出调整而勿需作出任何解释。第三条合同工期合同工期及施工进度要求见下表:楼号开工日期主体验收日期竣工日期合同工期(日历天)主体验收日期是指主体工程完工并经质监站、监理、甲方验收合格之日期竣工日期是指乙方承包的工程及甲方直接分包的工程全部完成按照现行有关规定通过质监站验收经质监站核定的质量等级达到本合同规定的质量标准、并将所有竣工资料及竣工报告提交甲方经甲方代表签字接收的日期。乙方应确保上述各阶段工期的实现在施工时须充分考虑:可能出现的各种规模的自然灾害(如下雨、大风、高低温天气等)、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响甲方直接分包工程的合理工期乙方与甲方直接分包单位之间交叉施工产生的降效对工期的影响。工程若需提前竣工甲乙双方协商一致后签订提前竣工协议作为合同文件的组成部分。乙方按提前竣工日期修订进度计划并报甲方甲方在七天内批复。提前竣工协议内容包括:提前的时间、乙方为保证工程质量和安全所采的措施、甲方为提前竣工所提供的条件以及提前竣工所需追加的费用等内容。除非甲方有特定要求否则工程提前竣工甲方不支付因提前竣工所发生的相关费用。工程过期罚款及赔偿:主体验收日期每过期壹天罚款人民币叁万元整竣工日期每过期壹天罚款人民币伍万元整所有过期罚款均单独计算且按天累计。过期罚款累计总额不超过合同价款的百分之伍乙方清楚明白若因乙方原因影响住户按时入伙对甲方所造成经济损失及法律责任概由乙方承担。在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期且该逾期后果确属不可避免经甲方代表确认工期可相应顺延但甲方不承担乙方窝工费及停工费(乙方已考虑在包干总价中)。甲方在开工前七天未按合同约定条件交出施工场地甲方供应的材料或设备等未按双方约定的时间进场或交验时发现质量问题影响施工因甲方原因导致甲方直接分包工程未按要求时间进场由甲方及监理确认的设计变更导致工期延误按本合同定义的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑)非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。上述情况发生后三日内乙方就导致工期延误的原因向甲方及监理提出书面报告(一式三份)经甲方代表及监理签字确认各方保留一份作为延期凭证。第四条质量标准乙方承包的全部工程(含合同内工程及增加工程)之工程质量须达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的优良分值标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准直至令业主满意。若部分或全部未达到上述要求甲方有权按质量未达到上述标准要求的单项工程竣工结算价的百分之三予以处罚并可在甲方向乙方的任意一次付款中予以扣除。若乙方承包的全部工程获得建设工程质量“鲁班奖”则甲方按乙方获奖单项工程结算造价的千分之五予以奖励。乙方在施工现场必须配备与投标文件一致的管理人员建立完善的质量、安全、进度保证体系并按甲方提出的要求及时进行调整。乙方须按有关规范、设计要求、甲方及监理的书面指令进行施工随时接受检查为检查提供便利条件并按检查结果进行整改及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。乙方须根据监理工程师的书面指令并按规范要求及时提供有关工程方面的资料如材料出厂合格证、样品、试验报告等的原件服从监理工程师对材料质量的监督管理。乙方须健全质量、安全检查制度在现场设专职质量和安全检查员。按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改(或变更)通知单和国家现行规范、标准做好自检工作并及时处理发生的问题。分部分项工程乙方自检合格并具备隐蔽验收条件后并于验收前小时通知甲方和监理并提供相关合格资料经验收合格并签字后方可进行隐蔽重要的工程隐蔽验收须通知质监及设计单位共同参加验收。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前对合格部分做任何改动则须重新进行验收由此造成的损失概由乙方承担且每次乙方支付违约金贰仟元。关键工序(由监理工程师书面确认)施工完毕后须经监理、甲方验收合格签字后(乙方应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料)方可进行下道工序施工否则每次乙方支付违约金贰仟元并且:甲方有权暂停支付该部分进度款直至确认该部分工程合格为止在规定时间内乙方未经监理工程师验收擅自进入下道工序监理工程师有权指令乙方返工或采取必要手段检测不论检测复查的结果是否符合规范、标准要求返工费用及复查费用均由乙方承担且因此造成的工期损失亦由乙方承担。凡经监理工程师验收的隐蔽工程当甲方提出对其重新检验要求时乙方应按要求进行剥离并在检验后重新进行覆盖或修复检验合格甲方承担由此发生的费用检验不合格乙方承担由此发生的费用。由乙方预留(埋)的其它专业的管线、埋件、洞槽等在其隐蔽或下道进行工序前应按规定自检并填写有关记录经监理工程师检验合格后方可继续施工。有防水要求的地方均应进行淋水或闭水试验并经验收后才能进行下道工序。所有厨房、卫生间及屋面在做防水前必须做小时的闭水试验如发生结构渗漏现象乙方必须先请专业公司处理以保证结构砼不渗漏并符合其它相关规范要求。业主验收时的上述位置的闭水试验由乙方承担。有防水要求且需做防水工程的部位均须按下列程序进行有书面记录的交接以确保各相关施工单位都严格按规范要求文明施工且责任明确当发现渗漏事故时由责任方负责修复并承担相关损失。防水工程交接程序如下: 第一次交接:结构自防水的交接验收。由监理、乙方及防水工程施工单位(以下简称“三方”)检查验收并办理交接手续。第二次交接:基层交接由三方共同检查。主要检查内容包括基层的平整度、阴阳角、天沟、泛水、雨水口处理是否符合规范要求基层是否起沙、所有管道是否预埋、管周是否封堵严实等。验收后交给防水工程施工单位进行防水工程施工。第三次交接:防水层的移交。防水工程施工完毕初检后由防水工程施工单位蓄水小时以上若无任何渗漏则由三方共同检查验收办理蓄水试验记录隐蔽验收记录和中间交验记录后由乙方进行保护层和其他工序施工。第四次交接:二次蓄水试验交接。保护层及其他工序施工完毕后由乙方进行第次小时以上蓄水试验以检查后续工序是否对防水层造成了破坏。若无任何渗漏则由四方共同验收并办理相关记录。否则应由乙方按原标准修复再由三方复检查验收。施工中若因设计变更或其他因素需对已完成的防水层作出改动时须及时与防水工程施工单位共同确定改动施工方案切忌在都不知晓的情况下擅自开墙打洞否则由作改动施工的施工单位负全责。为方便维修乙方应在工程隐蔽前按照甲方的要求建立每户安装实际施工图明确各种管线的具体位置和详细尺寸。甲方对施工质量有疑问而要求乙方复测时乙方应给予积极配合。结构构件出现开裂住户提出需权威机构进行检测并出具整改方案所产生的相关费用以及整改费用均由乙方承担若住户因此提出退房或其它要求给业主造成的所有损失亦由乙方承担。由于乙方施工质量原因出现以下质量问题乙方除按要求无条件进行整改并承担相应责任外还须向甲方支付违约金:工程移交后五年内如地下室、屋面、厨房、卫生间、外墙(含门窗框周围)等地方出现渗漏水每处每次支付伍仟元质监部门认定结构砼强度达不到设计要求时每处支付壹万元经相关权威部门确认的质量事故每次支付壹仟元至伍万元。如乙方不按合同文件约定及要求施工或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工或施工质量、安全、环保等达不到有关要求或施工用乙供材料设备不合规定甲方有权勒令乙方暂停施工乙方必须立即停工整改一切责任由乙方负责。乙方须按甲方的书面指令在指定的位置及规定的时间内完成交楼标准样板房且只能在交楼标准样板房被甲方书面确认后乙方才可按此标准进行大面积的施工。乙方须根据甲方认可的建筑外墙立面分色图绘制排砖图经甲方签字认可后乙方才可依据排砖图进行外墙面施工。第条图纸开工前甲方向乙方免费提供招标图(盖有‘投标图纸’印章及‘中海(成都)工程建设有限公司合约物资部’公章)壹套及招标文件壹套乙方须妥善保管此为工程价款调整重要依据之一。投标图纸详见招标文件附件B:【中海名城】二期(千色园)A区建设工程招标图纸清单。开工前甲方向乙方免费提供施工文件肆套(盖有‘施工用图’印章)其中叁套原件为竣工图用。乙方若需增加文件套数则须向甲方书面提出乙方需支付全部费用乙方不得自行复制。甲方向乙方提供的任何施工文件保留版权和其它知识产权乙方在未经甲方同意的情况下不得将甲方提供的施工文件泄漏给第三方、用于第三方或转送给第三方。工程竣工后除乙方存档需要或工程质量保修所需的施工文件外须将其它全部施工文件退还给甲方。第条甲方供应及甲指乙供的材料设备甲供材料设备:见招标文件甲指乙供材料设备:见招标文件乙方明白甲方有权根据需要改变材料的供应种类及方式乙方不得有异议。除上述甲供及甲指乙供材料设备清单以外的材料设备由乙方根据招标图纸、现行相关规范及技术标准以及乙方掌握的市场情况选用。乙方用于本工程的所有材料设备均须开工前报样(实物及相关技术资料)经监理工程师及甲方代表书面确认后方可用于本工程。第七条承包方式及合同价款承包方式:本工程为乙方依照招标文件、合同条款、现场条件、施工组织设计、投标承诺等以包人工、包材料设备(甲供材料设备除外)、包机械、包工期、包质量、包安全、包单价及包干总价方式承包该项工程。合同签订后乙方须按招标图纸及有关规定要求的全部内容进行并完成施工量差及漏项责任均由乙方自负(及条所列工程除外)。合同价款为:¥XXXXX元(人民币XXXX元整)合同价款是乙方按照招标文件规定所报已含各幢楼土石方工程价款及钢筋材料费之招标图预算包干总价。包干总价中含定额管理费:¥XXX元(人民币XXX元整)包干总价中含税金:¥XXX元(人民币XXX元整)包干总价中含安全文明施工增加费(含垂直封闭费用):¥XX元(人民币XX元整)。招标图纸中下列工程之工程价款未计入合同价款但已在乙方承包范围内施工时甲方无需再向乙方发任何通知单其工程量按竣工资料计算计价按条执行。外墙面砖、石材打底及外墙乳胶漆抹灰装饰工程:装饰工程仅指外墙贴石材及面砖、外墙腻子及外墙漆、门厅及楼梯间贴石材(或面砖)、楼梯间墙身顶棚刮腻子及刷乳胶漆生活给水及排水工程:从外墙边米至室外第一个井处电气工程:配管从外墙边米至室外第一个转线井内。可调整部分工程:可调整部分工程范围:经甲方确认的增加工程、工程变更(设计变更及技术核定)及现场签证详见第十八条。所有可调整部分均以甲方确认的增加工程通知单、工程变更通知单及现场签证单进行确认其他任何形式的记录均不作为调整依据。所有增加工程通知单、工程变更通知单及现场签证单必须按照甲方规定的程序(详见第十八条)进行办理否则视为无效。可调整部分工程价款的计价约定:第条所列工程及所有增加工程、工程变更(设计变更及技术核定)、现场签证(零星用工及机械台班签证除外)均按定额项目套入(零星用工及机械台班签证按签证单结算)乙方须按本计价约定进行计价并按时申报。执行文件:《四川省建筑工程计价定额SGDl》、《四川省装饰工程计价定额SGD》、《四川省维修工程计价定额SGD》、《全国统一安装工程预算定额四川省估价表SGD》。计价取费标准:工程类别为四类工程按三级Ⅱ档取费其费率参照四川省计价定额(SGD~SGD)约定见第页“装饰工程及可调整部分工程价款计价取费标准”。任何措施费已含在合同包干总价款中在此均不再考虑。按招标文件约定建筑物土石方开挖并运离地盘之包干单价为每立方米XXX整不管土方来源的建筑物填方之包干单价为每立方米XXX整环境部分从收场地自然地面平均标高至甲方指定回填标高的土方回填不管土方来源之包干单价为每立米XXX元整。主体结构(仅包括一次成型的基础、梁、板、柱及墙)采用泵送商品砼商品砼及泵送由甲供。套用相应定额项目时须扣除商品砼价格商品砼价格既不计入定额直接费也不进入预算取费(只能计取定额管理费及税金)。乙方负责砼浇筑成型、捣固、养护、泵送架管搭拆、清洗输送管等工作并提供水电等配合工作相关配合费甲方按每立方米商品砼壹拾元(含税)支付给乙方。装饰工程及可调整部分工程价款计价取费标准序号费用名称项目计算基础费率()备注其它直接费建筑工程定额直接费有施工场地装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费临时设施费建筑工程定额直接费不计取装饰工程定额人工费安装工程定额人工费不计取维修工程定额人工费不计取现场管理费建筑工程定额直接费装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费施工图预算包干费建筑工程定额直接费不计取装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费企业管理费建筑工程定额直接费不分企业性质装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费财务费用建筑工程定额直接费不分企业性质装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费劳动保险费建筑工程定额直接费不分企业性质装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费利润建筑工程定额直接费不分企业性质装饰工程定额人工费安装工程定额人工费维修工程定额人工费赶工补偿费不计取定额管理费见费用计算程序按SGD执行税金见费用计算程序按SGD执行除商品砼以外的甲供单调材料均不进行价差调整其定额基价在预算取费后全额扣除。甲供的未计价材料乙方只计取定额管理费和税金。签证技工及零星借工的人工费单价:各工种技工元工日(大写人民币贰拾伍元整每工日)各工种普工元工日(大写人民币壹拾六元整每工日)。签证技工及零星借工只计取定额管理费和税金。非甲供材料的价格须按照本合同所附之材料报价表(附件二、三、四)执行若该报价表中无相应项目及价格则由甲乙双方根据市场价格商定。若甲方另行指定材料费用调整所用材料数量以乙方投标预算书中对应项目的数量为准价差按甲方指定价和本合同所附之材料报价表计算。乙方自愿承诺合同价款以外的工程结算总价按本计价约定计算后优惠XX(百分之XX)给甲方甲方认价的材料(含附件二、三、四)不再优惠。乙方对甲方承诺的任何优惠均不得减轻或免除其履行本合同规定的乙方的责任及义务。乙方负责对分包单位进行主分包管理及配合甲方支付各分包工程造价(不含现场签证、甲供材料及设备)的百分之壹作为乙方主分包管理配合费(已含税金)乙方不得再向甲方或分包单位收取其他任何费用。乙方须按本合同有关规定负责协调各分包单位相互间的配合及管理为各分包单位免费提供必要的设施和服务。但在乙方进场前已经开始施工的分包工程甲方无需向乙方支付主分包管理配合费。室外工程施工单位如自行挂表计量水电费则甲方和室外工程施工单位均无需向乙方支付配合及管理费但乙方须无条件配合。第八条工程款(进度款)支付甲方委托业主支付工程款(进度款)和办理工程竣工结算。业主负责代扣代缴乙方按规定缴纳的定额管理费、税及随税征收的各项基金和费用。按国家和地方规定乙方应向有关政府部门缴纳的各种费用(如:招投标管理费、建管费、建筑工程交易综合服务费等)亦由业主代缴后从应支付给乙方的款项中扣回本工程无预付款、备料款付款以转帐支票方式支付工程进度款在施工工期内分阶段支付每一阶段乙方根据承包范围内全部楼号(或因特殊原因导致各楼号进度不一致在甲方同意情况下可分楼号)已完成工程并经监理及甲方(需质监时应有质监参加)验收且达到施工及验收规范要求后乙方始申报已完成部分工程的进度款:第一阶段:标高以下地梁砼浇筑完毕第二阶段:标高以上主体工程至第四层楼板砼浇筑完毕第三阶段:第六层屋面板砼浇筑完毕第四阶段:砌体及大面积抹灰(包括室内地面、墙面、顶棚及室外)完成第五阶段:室内、外装饰工程及其余所有工程完成并经初验完成后。每阶段工程进度款详见【中海名城】二期(千色园)A区Ⅰ标段建设工程工程进度款支付表(本合同附件一)。同期甲指乙供材料设备乙方应按同等比例同期支付给该材料设备供应商若乙方不同期按同比例支付该材料设备供应商之材料设备款则甲方有权直接从下阶段工程进度款中优先全额扣除并直接支付给该材料设备供应商乙方不得有异议。安全文明施工增加费按九月均分在每一付款阶段支付。包干总价中所含定额管理费及税金按付款比例代扣代缴装饰工程及可调部分工程价款中所含定额管理费及税金直接按计算额代扣代缴。甲方在收到乙方递交的书面工程进度款申请资料后的三十日内付款其办理程序如下:乙方填写由甲方统一制定格式的形象进度报表和付款申请书并须附经主分包单位签字认可的现场用水及用电费用分摊表。如无此表甲方拒收形象进度报表及付款申请书且对进度款申请不予审批监理工程师对工程质量、形象进度、工程款额进行审核地盘工程师确认监理审核结果地盘造价师根据审核确认结果拟定付款书乙方、地盘造价师签署甲方代表复核签署业主审批并办理付款。工程进度款的审批与工程质量挂钩报送工程进度报表时须附分部分项工程及关键工序质监验收单。若所报工程质量达不到施工及验收规范要求或出现质量、安全事故甲方有权暂缓支付该部分工程款。每阶段工程进度款暂扣作为保修款和结算尾款另外还须扣除甲方可能垫付款等费用。当经双方已确认的可调整部分工程款随每阶段工程进度款支付办理程序与工程进度款的办理程序相同。乙方移交全部符合市城建档案馆要求的竣工资料经甲方验收合格并填写《房屋建筑工程质量保修书》后乙方在此后日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料经甲方代表签收后开始办理竣工结算工作。工程竣工结算完毕(双方在竣工结算书上签字、盖章)后三十日内支付到竣工结算总价的%(含已付款)留竣工结算总价的作为工程质量保修金。乙方应在甲方指定的银行开设专门账户并保证甲方支付的工程进度款专款专用。如发现乙方将甲方支付的工程款挪作它用从而影响工程进度和质量甲方有权扣付该阶段进度款的%直至乙方改正为止。第九条甲方代表的职责和权力甲方代表为:陈伟【中海名城】项目部经理甲方授权甲方代表处理与本项目有关的业务代表甲方行使合同约定的权力履行合同约定的职责。甲方的指令、通知等均以书面形式由甲方代表签字后发给乙方于工程开工前提供施工用水、用电的现场接驳口水、电供应量保证正常施工的需要提供红线外通畅的道路开工前办妥开工证等合法手续乙方负责协助办理开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料必要时乙方应进一步探明在施工文件提供给乙方七天内组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审并将经各方审核过的会审纪要发给乙方开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方并于现场交验水准点、坐标控制点交验完毕即由乙方负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担监督检查工程质量、进度组织工程验收负责设计图纸的处理设计变更、技术核定及现场经济签证的签署及审批对工程进度款的支付和工程竣工结算进行审核根据销售的需要对施工现场布置进行调整如乙方不按合同要求进行施工甲方代表即可勒令乙方暂停施工待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工由此造成的损失由乙方负责。如在证据确凿的情况下乙方仍拒绝签字甲方有权要求乙方支付违约金该项违约金经甲方代表签字认可后即生效及时审批及发出工程指令确保乙方能够进行正常施工与业主、设计、监理、质监、乙方等单位协调解决施工中遇到的技术问题制订并执行现场管理制度协调解决施工过程中遇到的各种问题。第十条项目总监的职责和权力业主委托中国建筑西南设计院工程监理部按《建设工程监理规范》、《工程施工及验收规范》和国家、地方颁发的有关建设监理法规、条例、规定、技术标准等对本工程进行社会监理。项目总监为:林进副总经理。项目总监是监理单位就本工程委派的驻地盘代表代表监理单位履行业主所委托的监理职责。审查施工图纸及施工组织设计(方案)参与技术交底、施工图会审及施工组织设计(方案)会审实施监理确保监理组织能有效而顺利地进行监理包括:审查乙方的施工计划与材料来源审查批准乙方的工程图纸及施工组织设计(方案)严格检查放线和施工测量质量控制与材料、工程检验以及中间验收工程进度的控制与评估检查工程实际进展情况审核乙方进度计划和付款申请并提出付款建议负责处理工程质量、安全事故监督事故处理方案的实施检查工程进度监督乙方的安全、文明和工程保护情况督促、检查乙方严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范对违规操作及违章施工提出处理意见或立即做出处理进行隐蔽工程的检查和验收。组织分项工程检查验收组织相关进行工程竣工初步验收协助甲方提出竣工验收申请报告主持与乙方的每周会议以审查工程质量、进度及其它相关事务督促、审查乙方各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料协助甲方做好工程结算资料收集工作在规定的保修期限内负责工程质量的鉴定明确工程质量问题的责任按规定督促维修。项目总监签发的任何文件如涉及到工程造价和关键线路工期的变化则应得到甲方代表的认可。如果乙方对项目总监的任何信函有质疑乙方可将该问题提交给甲方代表甲方代表对此信函的内容进行确认、否定或更改。项目总监有权按本合同相关条款对乙方发出处罚通知及停工令。第十一条乙方驻工地代表及其他人员乙方项目经理即为乙方驻工地代表乙方项目经理为:乙方授权项目经理处理与项目有关的业务代表乙方行使合同约定的权力履行合同约定的职责。乙方的要求、通知均以书面形式由项目经理签字后递交甲方乙方必须按本合同及投标书进行施工组织乙方项目经理以下管理人员在所辖工程施工期间(包括准备和收尾阶段)均须专职在岗特殊岗位必须持证上岗(如预结算人员必须具备国家或四川省认可的从业资格并属于该公司注册人员)不得兼任其它项目任何职务如需变更人员、机械设备、施工方案等必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行否则乙方每违约一项(或一人)需支付罚金贰仟元乙方代表易人必须经甲方书面认可其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应负的责任。否则甲方有权采取相应的措施直至勒令乙方退场由此造成的一切损失由乙方承担乙方项目经理、项目技术负责人、安装工程负责人必须准时参加甲方或监理组织的工程例会因故不能参加的应提前小时向甲方或监理提出申请并在获得批准后方可缺席否则乙方向甲方支付罚金:迟到壹佰元人次缺席伍佰元人次乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格其它技术人员有三年以上本专业工作经验乙方派驻现场的专职质检员须符合以下要求:具有上岗证具有同等规模工程质检管理经验每一万平方米建筑面积不得少于一人。乙方以下人员按甲方要求必须在小时内调离本工程范围否则乙方向甲方支付罚金伍佰元/人次同时乙方须在小时内用甲方批准的、合格的人员代替下述调离的任何人员:甲方确认无法胜任工作者包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉不熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作(包括销售)者违反甲方或乙方工地现场管理规定者无证上岗者(包括按国家规定须持有上岗证)与本合同规定名册不符者与本工程施工无关的人员。第十二条乙方的责任与义务执行本合同中乙方的有关权利和责任按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。遵守有关法律的规定接受甲方和监理的指令按照施工文件、图纸会审纪要、例会纪要、工程施工及验收规范等进行施工。负责工地现场临时设施、围墙、道路、管线的修建、维护保养、移位及拆除现场地下管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护费用由乙方负担。若乙方防护不力而发生事故则一切责任由乙方承担。负责从甲方指定的施工用电源及水源接驳点、按甲方批准的接驳方案接驳施工用电、用水。施工用水、电的接驳、保养、移位及拆除等所发生的相关费用由乙方负担。乙方在开工前须向甲方及监理提供有关人员上岗证、有关施工机械设备合格证和年审证等证件。乙方须于合同签订后七日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计施工组织设计须包括施工总进度计划、甲供材料计划及乙供材料计划(含乙供材料报批计划)。并严格按照经监理和甲方代表签字批准并加盖审查印章后的施工组织设计施工。如甲方提供的施工文件不完整乙方须于合同签订后十日内以书面方式向甲方提出补充施工文件(需列清单)提供时间表列明在不影响进度的情况下甲方在整个工期内应向乙方提供补充施工文件的种类及最后期限。在工程施工过程中乙方亦有义务以书面形式及早向甲方进行提示。每月二十五日后四天内向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》《下月施工计划》必须具体、详细。若不按时、按要求报送甲方有权不予支付本阶段进度款或支付时间顺延。工地实行周报制度周报在每周例会前一天报送甲方和监理周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间)。作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫防止污染交通道路。争取达到创建国家卫生城市的文明工地标准以上工作甲方有权检查甲方要求整改部分若乙方逾期未整改则甲方即另行处理并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金。本工程现场所有建筑垃圾、生活垃圾须按甲方的指令及时自费清理并运离本地盘(甲方直接分包工程的垃圾由分包单位清运到地盘内乙方指定位置乙方负责将其清运出本地盘)乙方须自行联系政府规定合法弃置地点不论距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费、余泥余渣堆放费、各种可能发生的罚款等等开支均由乙方负责。如乙方不及时清运甲方另行委托其他单位清运由此发生的所有费用将从乙方进度款中按所发生费用的两倍扣除乙方不得对此持任何异议。因工程进度需要甲方可能要求乙方将室外脚手架悬挑搭设及一楼的脚手架另外搭设或调整施工脚手架(搭设或拆除)乙方不得对此持任何异议。该等费用已含在包干使用费中。在室外工程开工后甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的临时设施乙方须无条件配合甲方对此不予任何补偿合同价款中已充分考虑此因素。按合同约定内容对甲方直接分包工程进行配合和管理对分包工程进行施工总协调及配合参加分包工程的分项工程验收和竣工验收并对整体工程的施工质量和工期负责。工程竣工前清理现场并将乙方施工部位擦拭干净做到工完场清。合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及工程变更等)如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他单位完成所发生的费用(另加%的管理费)从乙方当期工程款中扣回影响工期的责任由乙方负责。按施工文件、图纸会审纪要工程变更通知单和国家现行的施工及验收规范要求作好自检工作。做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方甲方直接分包工程的竣工资料由分包单位整理在竣工前日内交于乙方。工程竣工未移交给甲方之前乙方负责承包范围内的成品和半成品(包括对上一道工序)保护、施工围墙的维护、提供临时厕所直至工程总体竣工验收、完善整改意见并移交甲方为止。乙方保护期间发生损坏乙方出资修复如甲方提前使用因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。与本工程无关的设备、材料均不得进入现场甲方有权进行检查每发现一次乙方向甲方支付罚金伍佰元并须将该等设备、材料无条件的、及时运离现场。乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求如果乙方进度不能满足甲方要求则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等由此引起的相关费用甲方概不补偿。乙方为一具有专业资格及丰富施工经验的施工单位施工前应组织专业技术人员仔细审阅施工文件有责任发现并提出施工文件中存在的问题并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷应立即书面报告甲方若甲方决定按原要求施工乙方应予执行如乙方作为一个专业的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。乙方需对甲方直接分包的施工单位的付款申请进行审签作为甲方付款的依据。第十三条地盘管理本工程施工场地以该项目总平面红线范围内作为施工场地。施工平面布置须考虑周全并经甲方、监理审核后方可搭建。生产区临建、料场因施工及销售需要进行拆迁、移位等甲方不给予乙方任何补偿。甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后应立即对施工场地周围道路、管线、绿化、路灯、设备等公共设施与乙方进行交接验收形成文字记录必要时进行现场拍照留底。乙方施工完毕后对所损坏的公共设施修复原貌若乙方无能力或未在规定时间内修复由甲方代为修复费用由乙方承担。本工程施工管理乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期邀请有关部门到场按《成都市建设工程现场文明施工检查评定标准》等要求进行检查达不到文明工地标准甲方即可勒令乙方停工整改并通报有关部门。由此产生的停工损失由乙方承担。乙方必须加强其现场人员的管理约束施工期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件。否则每发生一次甲方有权对责任双方处以贰仟元至壹万元的罚金对乙方责任人的罚金和由此给甲方造成的直接经济损失由甲方直接在支付给乙方的工程款中扣除。若乙方人员发生群体斗殴事件造成恶劣的社会影响甲方有权终止合同乙方承担由此给甲方造成的一切损失。乙方须按甲方指令或相关会议明确的时间完成相关工作乙方未按甲方指令或相关会议明确的时间完成相关工作视为乙方违约乙方须承担每次伍佰至伍仟违约金。每次违约金的具体数额由甲方确定乙方不得有异议。乙方书面承诺完成施工过程中某项工作时乙方须按时完成否则视为乙方违约乙方须承担每日伍佰至贰仟违约金按延迟日期计算直至完成为止。每日违约金的具体数额由甲方视乙方延迟完成工作的具体情节确定乙方不得有异议。乙方须按其经报审的施工组织设计或施工方案注明的方法施工乙方擅自改变施工方法并经监理或甲方禁止但仍不纠正时视为乙方违约甲方按次扣除乙方的工程进度款每次扣罚伍佰至伍仟违约金每次扣罚违约金的具体数额由甲方视乙方违约施工情节确定乙方不得有异议。乙方在编制竣工资料时必须按实际完工情况编制。若有虚假的竣工资料视为乙方违约虚假部分所涉及的金额即为乙方应承担的违约金甲方有权从其工程款中扣除。乙方在危险环境中施工之前应制订完善的安全保护措施经甲方及监理批准后实施。虽经甲方及监理批准但并不免除乙方应付的责任。乙方应准备备用发电机、水池等设施防止停水、停电采取措施的费用在合同包干价中已一并考虑甲方不再为此支付任何费用。施工期间乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过龙门架或塔吊运输到地面严禁从高空直接向下抛物否则除乙方每次向甲方支付罚金壹仟元以外由此发生的事故乙方须负全责。遵守地方政府有关部门对施工场地交通施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染管理规定并办理有关手续乙方造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。在工程施工过程中(以及工程移交后一年内)由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响每次乙方须向甲方支付最高不超过伍万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。乙方在施工中发现文物、危险品时须采取有效保护措施并立即报甲方。施工中发生的一切安全事故均由乙方承担全部责任。现场施工用水、电管理:乙方进场后甲、乙双方应及时办理临时施工用水、电设施的移交手续。在乙方施工期间免费维护供电、供水线路及设备乙方负责自费按甲方批准的方案从水、电源接驳点、装表、敷管、敷线至用水、电地点且必须安装经过有关部门强检过的水表、电表(水表及电表的安装及移位须报甲方同意)安装完成后双方共同抄底度数并签字认可乙方须按月定期会同甲方、监理、各用水电单位共同抄录水电读数其差值按各单位实际用量的比例进行分摊、签字确认并报给甲方。若乙方未及时将水电表读数报给甲方由此所产生的水电费滞纳金及罚款全由乙方承担若发生因交费不及时造成的停水、停电从而使得工期拖延按工期逾期论。现场用水电费由业主代交然后从乙方工程款中扣回。在正式电送到永久配电室后现场施工用电应按甲方指示及时自费转接到永久配电室且施工用电应以永久配电室内的总计量表(有功电度表)为准。所发生施工用及电费由乙方直接向甲方按期准时缴纳。乙方不得私自将施工用水、电提供给与本项目无关的单位或个人。一经发生乙方除须无条件整改并支付相关费用外还承担~元次罚金。第十四条安全、文明施工乙方须严格按照相关的国家标准及成都市政府部门所颁发的文件、条例等进行安全文明施工。安全施工乙方应按安全施工有关规定采取严格、科学的安全防护措施确保施工安全。施工现场的任何部位均应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏、指示和保卫等如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害等均由乙方承担责任及其发生的费用作好施工现场管线、邻近建筑及邻街交通要道、人行道的安全保护若乙方防护不力而发生事故则一切责任及经济损失均由乙方承担施工中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等安全事故由乙方承担全部责任并须立即书面报告甲方和监理工程师。文明施工乙方应遵守市政府和有关职能部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生、防尘和场外污染等的管理规定否则由此造成的所有罚款由乙方负责施工中及时清运建筑、生活垃圾保持现场整洁文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场做好室内外清洁卫生达到竣工及入伙要求如乙方未能按监理工程师或甲方的要求和指示做好文明施工、清运垃圾、成品保护、现场保安等工作监理工程师或甲方有权委托他人完成上述工作所发生的费用由乙方负责甲方在支付给乙方的任何费用中扣除因此产生的后果亦由乙方负责乙方在事先未征得甲方的许可情况下不得在施工现场悬挂、张贴任何广告、宣传单等。本工程的安全文明施工增加费从乙方的合同价款中单列出来不随工程进度款支付根据乙方在施工中完成上述规定工作的情况由甲方代表按次审批、支付。第十五条乙方对甲方直接分包单位的配合及管理乙方负责对甲方直接分包单位进行管理和配合甲方支付各直接分包工程造价(不含现场签证、甲供材料及设备)的百分之壹作为乙方的管理配合费(已含税金)乙方不得再向甲方或直接分包单位收取其他任何费用。甲方直接分包工程如在乙方开工前完成或者在乙方工程竣工后进场施工的甲方不向乙方支付配合管理费。乙方须为甲方直接分包单位提供以下配合及管理服务如不按要求内容提供配合及管理或配合管理不及时甲方有权另行处理并从乙方进度款中扣除所发生费用由此影响该项直接分包工程施工的责任由乙方负责。若甲方直接分包单位不配合乙方甲方另行处理。乙方配合管理的责任及义务:分包单位进场后乙方须定期主持召开主分包协调会并做好会议记录负责解决主包与分包之间的相关配合确保工程质量及进度满足要求乙方须负责对分包的进度计划进行审查及对质量进行监督、检查乙方应全面负责对甲方直接分包单位的施工配合管理工作依总体计划按月提供对各分包工程的进度要求。严格执行甲方审定或安排的施工进度计划减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾协调解决施工中的问题保证施工文明作业安全乙方应组织各分包单位核对清楚各分包工程图纸与主分包图纸(含图纸会审、工程变更等)间相互间的尺寸、标高等数据是否统一按监理工程师或甲方的要求及时提供相关数据防止分包单位因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等数据有误造成其他分包单位的损失概由乙方负责应及时为直接分包单位提供材料吊装、堆放、保管条件应为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架及施工现场照明等供直接分包单位使用如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等乙方应积极配合费用由乙方及甲方直接分包单位协商解决应为各分包单位提供现场施工用水、用电接驳点提供临时加工用场地等乙方须提供必要的测量定位按施工图、图纸会审、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋(线管须穿通铁丝)修补分包工程正常损坏内外墙涂料或腻子完成分包工程安装后的修补及塞缝如因乙方配合或堵补等工序的质量不合格造成分包工程的质量问题乙方返修并承担一切责任在直接分包工程施工前按甲方及直接分包单位的要求完成有关的土建项目施工为各直接分包单位提供施工的条件负责组织对直接分包工程质检及验收负责收集、整理分包工程竣工验收资料并由乙方统一进行归档工作。直接分包单位应按主包方要求积极配合质检及验收工作负责在施工过程中采取有效措施保护分包工程成品分包工程的成品遭到破坏(除当场抓住破坏者外)全部责任由直接分包单位承担%乙方承担%甲方直接分包单位进场后乙方负责对其进行安全、文明教育和管理直接分包工程施工过程中及完工后乙方负责督促直接分包单位将易损坏部位进行保护直接分包单位须服从主包单位所提出的成品保护措施的建议如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好(如拒绝让分包单位免费使用运输设备、脚手架、水电接驳点等)甲方或监理工程师接到分包单位的投诉经查证情况属实甲方将根据情况严重性对乙方进行叁佰至陆仟元的罚款。第十六条工程分包、转包乙方在甲方许可范围内(此范围以外的工程禁止分包)可对有关分部分项工程进行合法分包分包前须经甲方书面批准并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案本合同规定的工程项目如确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场甲方有权终止该分包合同同时由乙方向甲方支付违约金壹拾万元分包合同不得与本合同发生抵触。乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任乙方在分包现场派驻监督管理人员保证合同的履行分包单位的任何违约行为均视为乙方违约。乙方不得将其承包的全部工程转包给他人乙方亦不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人否则视为乙方违约。乙方应在开工后天内(并且不迟于分包工程开工前天)提交乙方分包工程的进退场时间经甲方和监理确认后执行否则由此造成的责任由乙方负责。第十七条材料、设备除甲方供应材料、设备(详见第条)外其它材料及设备均由乙方按本合同指定的品牌自行采购。乙供材料、设备部分乙方在进场开工前须按要求提交全部样品并报请监理及甲方确认(书面记录)、封样(实物)但该等确认并不解除按合同规定乙方应负的责任。乙方须按确认结果进行采购。所有材料、成品、半成品均须有出厂证明书和质量保证书。须在使用前进行试验检验的试验检验合格后方可使用。若一方对试验检验结果有异议应进行复试若复检复试合格复检复试费用由持有异议一方负担

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