房地产
买卖合同
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【甲方】 出售人姓名：________________________ 地址：________________________
身份证号码：________________________ 电话：________________________
【乙方】 买受人姓名：________________________ 地址：________________________
身份证号码：________________________ 电话：________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，双方意见一致订立本
合同
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。以资共同遵守。
第一条：房地产地址、产权现状：
（一）、兹定于________年________月_______日甲方将坐落于_________________________房产证号______________________________，房屋建筑面积___________________平方米，车库约___________________平方米，契证号___________________。以上房产甲方同意出售给乙方，包括该房屋土地使用权面积___________________平方米，国有土地使用权以________方式获得，土地证号______________________________________。房屋结构、类型、房屋平面图和房地产四至以房地产权证为准。
（二）、该房地产转让给乙方以现状为准，乙方签署合同后均应视为已了解及认可现状和瑕疵，自愿买卖该房地产。甲方保证该房地产权属清楚无异议，如有产权共有人的已证得产权共有人同意。
第二条：总价格及税费负担：
（一）、甲乙双方商定上述第一条第一款规定的房地产总价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥ ）
（二）、上述房地产权利转移前未支付的物业管理费、水费、电费、燃气、有线电视费、通信费等由甲方承担，权利转移后以上费用及相关转户费用均由乙方承担。
（三）、在办理房屋、土地转户手续过程中产生的费用有：营业税、契税、所得税、印花税、交易费、评估费、土地收益金、土地出让金、土地交易契税、工本费等费用均由乙方承担。订立合同后国家政府机关增加的税费一律归乙方承担。
第三条：乙方的付款方式：
（一）、签订本合同当日乙方第一次支付定金人民币（大写）____________________，定金不计利息，在甲乙双方履行本合同后定金冲抵购房款。
（二）、乙方在甲方将贷款还清，抵押注销后10日内，付清余款人民币（大写）________________。
第四条 ：证件和房屋交接：
双方同意，甲方于乙方支付全部购房款后，将房产证、契证、土地证及办转户需要有效证件交付给乙方，配合乙方办理过户有关手续。双方交接钥匙为房屋交接标志。
第四条：双方违约责任：
（一）、乙方未按合同付款方式付款的或未按合同其他条款履行，乙方应向甲方支付利息，按付款期限每逾期一日乙方应向甲方支付未付款每日0.5‰的利息，并且乙方无权要求返还定金。超出30日，同样支付利息并视作自动放弃购买，定金归甲方所有；乙方并承担违约责任，违约金额为房价总款的20%，并赔偿已过户所造成的损失；甲方在乙方已付房款中扣除，余款返还给乙方，已付款不足违约金和利息部分的，乙方应在接到书面通知10日内向甲方支付。否则甲方向人民法院诉讼，求助法律援助。
（二）、由于甲方故意拖延或不能提供相关
材料
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和反悔不卖的，或甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付，包括房地产交接及房屋权利转移给乙方，或甲方未按合同其他条款履行的，甲方应当向乙方双倍返还定金并支付已付款利息，利息按乙方已付款每日的0.5‰计算。逾期超过30日甲方仍未交付的，甲方除支付利息和双倍返还定金外，甲方并承担违约责任，违约金为总房价的20%。甲方应在接到书面通知的10日内退还乙方支付的房价款、定金，并支付违约金和利息。否则，乙方向人民法院诉讼，求助法律支持。
第五条：其他约定事项：由于办证机构、银行、房管、国家假期等不可预测因素影响付款期限，甲方、乙方不承担违约责任
第六条：本合同一经签订，立即生效。在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商调解不成的向安吉县人民法院提起诉讼。
第七条：本合同未作规定或规定不明确的按《中华人民共和国合同法》规定执行。
第八条：本合同一式肆份：甲、乙、房管、土管各执一份。
补充条款：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（签章）： 乙方（签章）：
共有权人： 共有权人：
委托代理人： 委托代理人：
签订日期： 年 月 日
浙公网安备 33021202002483