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商品混凝土买卖合同要素研究.doc

商品混凝土买卖合同要素研究

gengjiahui21 2012-07-05 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《商品混凝土买卖合同要素研究doc》,可适用于经济金融领域,主题内容包含商品混凝土买卖合同要素研究包国会李国宏耿加会刘志杰刘向敏舞阳惠达公路工程有限公司河南漯河河南省漯河市建设工程质量监督站河南漯河摘要商品混凝土合同在签符等。

商品混凝土买卖合同要素研究包国会李国宏耿加会刘志杰刘向敏舞阳惠达公路工程有限公司河南漯河河南省漯河市建设工程质量监督站河南漯河摘要商品混凝土合同在签订过程中应从合同的主体、标的物、合同的履行、违约责任及合同争议的解决等几个方面入手仔细分析商品混凝土合同的必备要素。合同双方的权利和义务是合同的必要条件。关键词商品混凝土合同标的违约责任权利义务ContractforthesaleofcommodityconcreteelementsBaoGuohuiLiGuohongGengJiahuiLiuZhijieLiuXiangminWuyangCountyHuidaHighwayEngineeringCompanyLimited,HenanWuyangHenanprovinceLuoheCityConstructionEngineeringQualitySupervisionStationHenanLuoheAbstractcommodityconcretecontractsignedintheprocess,shouldcontractmainbody,object,performanceofcontract,liabilityforbreachofcontractandthesettlementofcontractdisputesandotheraspects,acarefulanalysisoftheessentialelementsofcommodityconcretecontractThetwopartiesofthecontractrightsandobligationsisthenecessaryconditionofcontractKeywordscommodityconcretecontractMarkLiabilityforbreachofcontractRightObligation商品混凝土已经成为我国当今最总要的建筑材料商品混凝土在买卖过程中不可避免地涉及到商品混凝土买卖合同商品混凝土合同除具有买卖合同的一般性质外。因为商品混凝土具有自身的特殊性质决定了商品混凝土合同又具有独特性在商品混凝土合同签订过程中买卖双方很难准确把握自己的权利和义务。本文供买卖双方在合同的签订过程中作为参考使用。、商品混凝土合同的性质关于工程建设中混凝土工程合同的法律性质问题在实务界有三种观点:一种观点认为混凝土工程合同属于建设工程合同另一种观点认为混凝土工程合同属于买卖合同还有一种观点认为混凝土工程合同属于承揽合同。在以往的混凝土工程合同纠纷案件实务中法院在立案时持以上三种观点所形成的三种不同案由都曾出现过。第一种观点认为混凝土企业属于建筑业企业的范围混凝土工程属于建设工程中的一个重要组成部分且被住房和城乡建设部颁发的《建筑业企业资质标准》划入专业承包的序列并实施资质管理。因此混凝土工程合同属于建设工程合同的范畴。此观点在相当长的一个时间内得到实务界的普遍认同。第二种观点认为混凝土工程合同所涉及的主要内容是混凝土的买卖。即合同标的物为施工方在实施混凝土工程时所需要的一种商品在实务中主要表现为施工方向下游的混凝土生产企业购买混凝土所形成的一种买卖法律关系。由于《最高人民法院关于民事案由的规定》这一司法解释的出台把混凝土工程合同的案由定为一般买卖合同所以此种观点现在已成通说。第三种观点认为混凝土工程合同涉及的标的物混凝土是由混凝土生产企业加工而成如果构成混凝土的主要材料属于施工方提供则属于定作人供料加工承揽如果构成混凝土的主要材料属于混凝土生产企业自己准备则属于垫料(垫资)加工承揽。因此混凝土工程合同的性质(案由)应为承揽合同。二、合同条款的内容《合同法》列举了合同内容一般所应包括的八个条款分别是(一)当事人的名称或者姓名和住所名称是针对法人和其他组织而言姓名则是针对自然人而言。自然人的住所是指其户籍所在地或长期生活的住所法人和其他组织的住所则是指其注册地。合同是民事主题意思一致的产物民事主体的基本情况列明于合同中位合同内容所必须也是日后解决可能的纠纷指明了对象。在合同签订的中要明确双方当事人。自然人要明确自然人姓名、住址、联系方式。法人要明确法人名称、所在地、联系方式、代理人姓名及代理人有无法人授权委托书代理人的权限、代理人代理范围。在混凝土买卖合同签订后在履行合同过程中买卖双方对混凝土买卖的有关事宜需要联系时应以签订混凝土买卖合同时双方在签字盖章处确定的地址、邮编、电话、传真等方式联系。在混凝土买卖合同履行过程中任何一方的联系方式发生变更应立即将变更后的联系方式告知对方。(二)标的标的是合同当事人权利义务一致指向的对象。没有标的就失去了订立合同的出发点和归宿当时人的权利义务便无从着手合同也无法履行。因此作为满足当事人自身需要的合同必须有明确的标的。在商品混凝土买卖合同中。合同当事人权利义务一致所指向的对象即合同的标的就是混凝土。卖方提供符合合同要求的混凝土买方支付与混凝土价值相同的货币。混凝土买卖合同应明确混凝土所使用的工程名称、工程所在地(即合同履行地)、混凝土使用部位等。应在合同中明确约定。(三)数量数量的要求是与合同的标的密切相连在一起的。数量是指合同标的的多少即直接决定着民事权利义务的大小。凡以物为标的的应按度、量、衡予以计算标的物为行为的可以按劳动量或工作量加以计算并使用统一的计量单位。计量单位要明确、具体使用统一的解释方法不能各行其是。否则会导致合同无法履行发生纠纷也难以分清责任。商品混凝土的买卖数量计算单位是以方为单位进行计算的合同双方在合同签订过程中就应该明确约定该工程所使用混凝土的方量。混凝土在每个批次所需要的混凝土方量应在合同中有约定或者在补充合同中加以说明。(四)质量标的的质量是合同的标的具体化的又一反映。质量条款无论在那一类合同中都十分重要。不同的标的有不同的质量要求。为此不仅要严格质量检验制度而且要明确规定质量标准和具体要求以防止因为合同标的的质量问题造成损失给信誉带来不良影响。商品混凝土的有关质量技术要求、强度等级、单价、计划用量、混凝土供应时间、浇注部位、浇注方式等内容买方在合同签订时应向卖方明确说明以便卖方针对商品混凝土的具体要求进行生产。卖方提供的商品混凝土的质量标准应符合GB《混凝土结构工程施工及验收规范》、GB《预拌混凝土》的规定并符合买方的要求及合同段相关约定商品混凝土的有关参数要求、混凝土的强度等级、每种强度等级的混凝土的计划供货数量、质量技术要求、结算单价、浇注方式、计划供应时间等具体事项需要订立合同附件的应在合同附件中进行约定合同附件与本合同有同等法律效力。(五)价款或报酬价款或报酬是合同的价值在法律上的表现。所谓价款是指取得标的物一方给他方的对价所谓的报酬是一方当事人给予完成某项工作或提供某项服务的另一方的报偿。在我国。价款或报酬是用人民币作为单位进行计算和支付的。当事人在计算或支付价款、报酬时还必须严格遵守国家有关物价的规定。国家对价款或报酬没有规定的当事人自行约定。混凝土的价款以“元M”进行结算价格有混凝土买卖双方当事人进行平等协商付款的方式和付款的一些相关问题应在双方平等协商的前提下在双方没有异议的情况下用合同加以明确。以便合同的履行。(六)履行的期限、地点和方式履行的期限。指履行合同约定的时间界限。提前履行或延迟履行如违反民法强行规定或合同当事人特别特别约定均构成违约应当承担违约责任。履行的地点指履行合同约定义务的地点。履行地点关系到严格履行义务、费用负担和合同纠纷案件的法院管辖等应当做到明确、具体。履行的方式履行合同约定义务的方式。按履行的其次可分为一次履行和分期分批履行标的的支付方式可分为交易现场直接交付、送货式、邮寄式代办托运式、购货方自提式等。供货时间:商品混凝土是特殊的商品具有其他商品无法比拟的特性所以卖方要根据买方的电话或传真通知确定的供货时间安排生产合同及附件附件约定的供货时间为计划供货时间合同履行过程中买方应根据工程进度情况确定具体的供货时间后及时通知卖方买方应在使用混凝土的前小时以电话或传真等方式通知卖方给卖方必要的准备时间以便组织生产。如需大方量连续性浇注混凝土应提前三天以电话或传真等方式通知卖方所需商品混凝土的方量及强度等级要求和工程部位买方每次要求供货时均应提供详细的混凝土强度等级、准确数量、具体浇注部位及相应的技术质量要求及时通知卖方如买方对卖方供货时间有异议应当立即以书面方式通知卖方并经买卖双方以书面方式共同确认否则视为卖方方供货时间符合合同约定。混凝土的交付及所有权转移:混凝土的交货地点为买方施工的工程所在地即施工现场卖方负责送货的自运送到买方的施工现场或买方所指定的其他地点时起混凝土的所有权转移给买方混凝土毁损、灭失等风险在混凝土所有权转移之前由卖方承担在泥凝土所有权转移之后由卖方承担。供货数量、质量的验收及确认:买方必须派专人在施工现场负责对卖方所供应的商品混凝土及时验收签字并立即浇注买方应当向卖方提供负责现场签字验收人员的授权书以及有该现场收货人本人签字的身份证复印件等相关资料如买方未向卖方提交此类资料、提交的此类资料有瑕疵或提交此类资料后施工现场更换收货人则以施工现场实际签收人员的签收为准以买方在施工现场的收货人员签字的供货单作为实际确认供货时间、强度等级、数量的依据买方如发现卖方所供应的混凝土不符合合同约定有数量、质量异议应在每次供货后小时之内以书面形式及时通知卖方经双方到现场核实并以书面方式确认后共同商定处理措施对于买方在施工现场设有搅拌机则买方应事先将自己搅拌混凝土浇注的部位及数量、强度等级及浇注日期等资料提交卖方如买方未向卖方提交上述资料则该合同所涉及的工程如出现混凝土质量问题卖方不负任何责任出现数量争议问题以买方签收的供货单记载的数量为准如合同所涉及的工程中有两家或两家以上混凝土厂家供货则买方应当在签订合同时以书面形式将各混凝土厂家供货的施工部位予以明确。否则出现数量争议以买方签收的供货单为确认卖方供货量的依据出现质量等争议卖方不承担责任。买卖双方均应按相关技术规范要求对混凝土进行抽样检测及时提取试块并进行标准养护。在《天强度试验报告》作出后任何一方认为混凝土有质量问题均应立即书面通知对方并经双方书面确认后及时解决否则即认定为卖方供货符合合同约定的质量标准如果买方认为卖方供应的混凝土有质量问题需要停工首先应有设计、监理、建设单位、质检部门的书面意见同时买方必须在停工之前书面通知卖方并经买卖双方书面确认。(七)违约责任违约责任条款是当事人为了保障合同的履行依照法律或双方约定在违反合同情况发生时不履行合同一方向他方承担相应的法律后果的约。按照合同法的规定违约责任主要为继续履行采取补救措施和赔偿损失等。违约责任:混凝土买卖合同生效后买卖双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务不得擅自变更或解除合同卖方未按约定履行合同义务给买方造成损失的应承担相应的违约责任买方未按约定时间付款应当按中国人民银行关于逾期付款的规定承担逾期付款的违约责任。(八)解决争议的方法合同当事人就合同内容的理解与合同履行等发生争议时可以通过和解或调解以解决纠纷。就外部有法律效力的解决方式而言有诉讼与仲裁两种方式两者是平行的解决途径。故为了明确纠纷的解决途径合同条款多约定是仲裁还是诉讼尤其是合同当事人决定采用仲裁方式解决纠纷时一定要于签订合同的同时约定仲裁条款或另行签订仲裁协议。合同中解决争议的条款的效力具有独立性。即使合同已被撤销或被宣布无效解决争议的条款依然有效对合同纠纷的解决仍要采用双方所约定的方式。混凝土买卖合同履行过程中发生争议时双方应协商解决协商不成时由合同履行地(即买方施工的工程所在地)法院管辖合同争议解决条欲独立于主合同存在主合同无效、解除或终止争议解决条款仍然有效。三、买卖双方的权利和义务民事权利是指民事主体为实现某种利益而为某种行为或不为某种行为的可能性。法律赋予主体享有一定的民事权利实际上是确定人们享有利益和实现某种利益行为的范围或限度。在法定限度内权利主体可以依自己的意志享有某种利益或者依自己的意志去实现某种利益由此表现出权利的意志因素反映出权利人的行为自由。(一)买方的权利和义务买方负责卖方混凝土运输车辆、混凝土泵车的现场指挥负责提供安全的工作环境及便利的条件并保证施工现场运输车辆及人员的安全负责提供现场所需的交通、供水、供电、照明等必要的条件因混凝土运输、搅拌、泵送、浇注等原因造成的施工现场及周边的扰民问题由买方负责解决费用由买方承担运送到施工工地的混凝土由买方及时签字验收并及时按合同及要货通知约定的浇注部位指挥浇注对运送到工地的混凝土按相应的规范进行施工操作施工操作中不得在混凝土中加水或添加其他材料如不按相应的规范进行操作或自行添加材料出现任何质童问题由买方负责卖方不承担责任如因买方没有合理地安排混凝土的浇注时间及供货数量以及未及时验收或未按规范操作由此造成混凝土粘罐、报废的损失以及由此给卖方造成的其他损失(包括但不仅限于:混凝土款、运费、泵送费、人工费、修理费、台班费等费用)由买方承担买方应当按约定时间结算、付款保证卖方生产的正常进行。如卖方供货不符合合同约定的质量标准则买方有权解除合同。(二)卖方的权利和义务卖方应及时按照买方的供货计划供应符合约定的混凝土卖方负责办理运送混凝土所需的运输证件卖方在运送泥凝土的过程中要遵守有关道路交通、环保卫生等方面的规定承担因违反上述有关规定造成的一切责任和经济损失卖方人员进入买方的施工现场后应服从买方合理的调配并积极配合现场施工。向买方提供应由卖方出具的商品混凝土技术资料。如买方未按约定时间办理结算或付费任何一期结算或付费拖延付款期限则卖方有权选择继续及行合同或解除合同如买方施工的工程出现连续停工或停止卖方有权选择继续履行合同或解除合同。四结束语商品混凝土买卖合同在签订过程中要仔细审查合同的每一个要件合同双方应在平等互利、友好协商的基础上行使各自的权利履行自己应履行的义务。商品混凝土在建筑工程中是一种半成品其质量的好坏关系到工程的质量买卖双方要共同努力保证混凝土质量建设优质工程造福社会。参考文献徐江混凝土工程合同法律性质的认定与辨析《建筑》年第期陈小君《合同法学》北京:中国政法大学出版社《中华人民共和国合同法》年月日起施行北京市建孚律师事务所《商品混凝土买卖合同合同文本及使用说明》商品混凝土年第期作者简介:姓名:包国会工程师舞阳县惠达公路工程有限公司总经理河南混凝土企业优秀经理。通信地址:河南舞阳县(人民路东段)惠达公路工程有限公司邮编:手机:通信地址:河南省漯河市源汇区井冈山路市质监站邮编:

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