个人收入证明
招商银行湘潭分行：
我单位（正式\临时\聘用
合同
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制）职工 （身份证号： ），从事 工作，在我单位连续工作 年，学历 ，职务（或职称） ，平均月净收入人民币（大写） 元整。已（或未）婚，配偶姓名 。此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。
单位盖章：
出证联系人：
联系电话：
年 月 日
单位类别：□机关事业 □军警 □国企 □股份制 □三资 □个人独资 □个体经营 □其他
· 注：本证明须由单位行政、财务或人力资源部门出具，加盖相应的公章，并按实填写完整。
个人收入证明
招商银行湘潭分行：
我单位（正式\临时\聘用合同制）职工 （身份证号： ），从事 工作，在我单位连续工作 年，学历 ，职务（或职称） ，平均月净收入人民币（大写） 元整。已（或未）婚，配偶姓名 。此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。
单位盖章：
出证联系人：
联系电话：
年 月 日
单位类别：□机关事业 □军警 □国企 □股份制 □三资 □个人独资 □个体经营 □其他
※注：本证明须由单位行政、财务或人力资源部门出具，加盖相应的公章，并按实填写完整。
请办理银行贷款的教职工打印收入证明
表格
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到单位填写盖章，双方收入的总和需达到月还款额的2倍。（借款人及配偶栏盖单位行政公章或人事劳资部门公章，必须是圆形章）。
招商银行按揭贷款办理流程示例图:
A、签定《商品房买卖合同》需准备：
一、夫妻双方本人持二代身份证原件及复印件（正反两面均需复印5份）。
2、 户口本原件及户主页（公安局盖章的封面页）、夫妻双方页，未成年子女（18周岁以下）的户口页复印（各5份）。
3、 结婚证原件，复印其中一方的照片页及文字页，5份。
4、 婚姻证明原件及复印件。
1、已婚者复印其中一方的结婚证，照片页及文字页，5份 。
2、离婚者复印离婚证或离婚
协议
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或者离婚判决书5份，并且到民政局开具离异未再婚证明，原件2份，复印件3份。
3、未婚者到民政局开具未婚证明，原件2份，复印件3份。
4、丧偶者到民政局出具丧偶未再婚证明。
如需到民政局开相关证明的，证明可延迟一星期交过来。
五、银行贷款，首套房首付：三成；
二套房首付：六成；
五、契税：先按总房价的4%收取，以房产局出具的证明和税务局实际收取费用为准。
· 如属于家庭唯一住房的，即夫妻双方名下无房，且所购买面积在144平方米以下，可开具家庭唯一购房证明，享受2%的减免优惠；
· 面积在144平方米以上的，固定按总房价的4%收取。
· 名下有房产的，均按总房价的4%收取。
注：只有家庭唯一可享受契税减免2%的优惠，夫妻双方均是湘潭户口，携带双方户口和《商品房买卖合同》到九华房产局先开具查询证明，再开具家庭唯一证明，如户籍是外地的老师，需到户籍地开具查询证明后，再到九华房产局开具家庭唯一。
五、相关费用 ·房产局预抵押手续费 1000元 （按揭客户缴纳）。
·根据国家相关规定：物业维修专项基金（总房价的3%)、产权费、国土手续费、代办费在交房之前收取，由开发商代收代缴
B、银行办理贷款须知：
一、收入证明（以上收入证明
标准
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表
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格，已婚要提供夫妻双方的收入证明）原件1份。
二、身份证、户口、结婚证的原件。夫妻双方必须本人到现场签订贷款合同，不能到达现场的，需到公证处进行公证委托，受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜，委托书原件3份，受托人身份证复印件4份。
三、《商品房买卖合同》（营销部提供）。
四、携带首付款收据原件，并复印3份。
五、购房所在地房产局出具的无房证明，非本地户口，需出具个人本地纳税证明或社保证明、两地无房证明。
备注：1、借款人如为私营业主，需提供工商营业执照（复印件2份）、最近三个月的完税记录（复印件2份）。
2、收入不及月还款2倍的可提供其他财力证明资料，如：反映财力状 况的个人帐户的交易流水（或银行的存折存单、其他房屋的产权证明、汽车行驶证等（复印件）。
C、银行审批结果，等银行通知。
D、办理预告抵押：
1、买受人及共有人身份证、户口、结婚证复印件（面签时已复印，不需要再复印）及原件。
2、买受人及共有人需本人到现场签字，如不能到达现场的，需到公证处进行公证委托，受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜，委托书原件3份，受托人身份证复印件4份。
E、银行取得房产局抵押收件单即可发放贷款，营销部通知。
注：以上所要求复印的所有资料请各位教职工自行复印好
办理银行贷款的相关事宜
1、非湘潭户口，第二套房不允许贷款。
2、身份证、户口本、结婚证需信息一致，如果信息不一致的，请到相关部门出具证明。户口本复印首页和户主页及夫妻双方本人页，结婚证需复印文字页及照片页。
3、如银行查询出有资信记录不良的客户（信用卡逾期不还或贷款超过还款时间等性质的），超过三次的就视为信誉不良，到所属银行开具非恶意欠款证明。
4、首套房，利息在基准利率上上浮15%；
二套房贷款，利息在基准利率上再上浮20%-30%。
5、提前还款：不收任何费用，第十三个月开始办理。
6、非湘潭城市户口，未婚证明到当地的民政部门出具。
7、贷款年龄：年龄加贷款期限不超过70岁，男女一样，夫妻共同还贷的，以年龄高的来计算贷款年限。
8、贷款超过20万的，需存2万元定期（半年期）。
9、开通网上银行业务。
10、免费开通三方存款业务。
11、免费开通信用卡。
招商银行个贷中心电话：55568997 55568985
Ａ、签定《商品房买卖合同》
B、银 行 面 签
C、银 行 审 批
D、办理预告抵押登记
E、发 放 贷 款
浙公网安备 33021202002483