土建转精装移交验收记录表
房号： 组团 单元 房号 时间： 年 月 日
移交项目
墙面、天花、建筑一米线、门洞口、线盒、电线、空调洞、门窗检查
给水管、排水管、地漏、电气线路绝缘阻值测试、卫生间闭水试验、外墙淋水试验记录
项目及部位
检查内容
检查验收标准
问题备注
整改后检查结果
五零线复核
50线
50线误差：±2MM（室内建筑50线）
客厅餐厅
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓
· 大小头□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度入户门洞口□地平标高□空调洞标高、位置
墙面平整度：4MM(两米靠尺进行检测)
墙面垂直度：4MM
阴阳角方正：4MM
房间净高：（±20MM）
房间开间、进深：（±10MM）
顶板水平度极差：砼光板（0,15）MM,装饰完成（0,10）MM
房间地坪：5MM（两米靠尺检测,细石砼后浇层,万科标准为4MM）
线盒标高： （0,10）MM
洞口尺寸：
门洞口尺寸（±10）MM，墙体厚度差（±3）MM
墙面: 无空鼓和裂缝
阳台栏杆：扶手高度不得低于1050mm（多层）/1100mm(高层),栏杆水平间距不低于110mm. （栏杆底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位起算）
给水试压标准：
管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa.
检验方法：
金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03MPa.
排水管路检测：
排水主力管及水平干管、均应作通球试验，通球球径不小于排水管径2/3， 通球率必须达到100%。
电路检测：各分项线路之间的电阻值经摇表测试，不得低于0.5兆欧。
闭水试验：
管道安装及洞口封堵完成并做24小时闭水试验要求达到无滴漏状况，，地漏、马桶、浴缸等排水管等，统一留置高出建筑完成面150MMPVC管。
大阳台
· 阳台外墙墙面□栏杆□地漏
· 阳台地砖□阳台地砖导坡
厨房
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验
· 大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口□厨房排水管□给水管口标高、出墙深度
主卧室
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓
· 大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度
· 房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）
主卫
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓
· 大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏
· 给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
次卧室1
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头
□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置
· 房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）
次卧室2
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头
· □阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置
· 房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）
书房
· 墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓
· 大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度
· 房间门洞口□地平平整度□地平标高
公卫
· 墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓
· 大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏
· 给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
工作阳台
· 阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖导坡
阳台地砖
门窗
· 玻璃破损、划痕
· 五金件把手
· 纱窗
· 入户门
给水管试压记录：
排水管、地漏闭水、灌水记录：
线盒电线检测记录、电器线路绝缘阻值
卫生间闭水试验
土建承包商意见：
监理公司意见：检查情况/土建承包商整改完成情况
结论：
会签
装修总包： 时间
监理公司： 时间
土建总包： 时间
甲方项目工程师： 时间
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