下载

3下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)

《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202).doc

《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)

jj79jj
2012-04-25 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)doc》,可适用于经济金融领域

(GF--)建设工程监理合同(示范文本)住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人(全称):监理人(全称):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:工程概算投资额或建筑安装工程费:。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件协议书中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)专用条件通用条件附录即:附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名:身份证号码:注册号:。五、签约酬金签约酬金(大写):(¥)。包括:监理酬金:。相关服务酬金:。其中:()勘察阶段服务酬金:。()设计阶段服务酬金:。()保修阶段服务酬金:。()其他相关服务酬金:。六、期限监理期限:自年月日始至年月日止。相关服务期限:()勘察阶段服务期限自年月日始至年月日止。()设计阶段服务期限自年月日始至年月日止。()保修阶段服务期限自年月日始至年月日止。()其他相关服务期限自年月日始至年月日止。七、双方承诺监理人向委托人承诺按照本合同约定提供监理与相关服务。委托人向监理人承诺按照本合同约定派遣相应的人员提供房屋、资料、设备并按本合同约定支付酬金。八、合同订立订立时间:年月日。订立地点:。本合同一式份具有同等法律效力双方各执份。委托人:(盖章)监理人:(盖章)住所:住所:邮政编码:邮政编码:法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人:(签字)的代理人:(签字)开户银行:开户银行:账号:账号:电话:电话:传真:传真:电子邮箱:电子邮箱:第二部分通用条件定义与解释定义除根据上下文另有其意义外组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方及其合法的继承人或受让人。“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方及其合法的继承人。“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人及其合法的继承人。“监理”是指监理人受委托人的委托依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制对合同、信息进行管理对工程建设相关方的关系进行协调并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。“相关服务”是指监理人受委托人的委托按照本合同约定在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。“酬金”是指监理人履行本合同义务委托人按照本合同约定给付监理人的金额。“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作委托人应给付监理人的金额。“一方”是指委托人或监理人“双方”是指委托人和监理人“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。“书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。解释本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时应以中文为准。组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外本合同文件的解释顺序如下:()协议书()中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程)()专用条件及附录A、附录B()通用条件()投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时属于同一类内容的文件应以最新签署的为准。监理人的义务监理的范围和工作内容监理范围在专用条件中约定。除专用条件另有约定外监理工作内容包括:()收到工程设计文件后编制监理规划并在第一次工地会议天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要编制监理实施细则()熟悉工程设计文件并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议()参加由委托人主持的第一次工地会议主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议()审查施工承包人提交的施工组织设计重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性()检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格()检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况()审查施工承包人提交的施工进度计划核查承包人对施工进度计划的调整()检查施工承包人的试验室()审核施工分包人资质条件()查验施工承包人的施工测量放线成果()审查工程开工条件对条件具备的签发开工令()审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检()审核施工承包人提交的工程款支付申请签发或出具工程款支付证书并报委托人审核、批准()在巡视、旁站和检验过程中发现工程质量、施工安全存在事故隐患的要求施工承包人整改并报委托人()经委托人同意签发工程暂停令和复工令()审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准()验收隐蔽工程、分部分项工程()审查施工承包人提交的工程变更申请协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项()审查施工承包人提交的竣工验收申请编写工程质量评估报告()参加工程竣工验收签署竣工验收意见()审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人()编制、整理工程监理归档文件并报委托人。相关服务的范围和内容在附录A中约定。监理与相关服务依据监理依据包括:()适用的法律、行政法规及部门规章()与工程有关的标准()工程设计及有关文件()本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点在专用条件中具体约定监理依据。相关服务依据在专用条件中约定。项目监理机构和人员监理人应组建满足工作需要的项目监理机构配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。本合同履行过程中总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定以保证监理工作正常进行。监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时应提前天向委托人书面报告经委托人同意后方可更换监理人更换项目监理机构其他监理人员应以相当资格与能力的人员替换并通知委托人。监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:()严重过失行为的()有违法行为不能履行职责的()涉嫌犯罪的()不能胜任岗位职责的()严重违反职业道德的()专用条件约定的其他情形。委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。在监理与相关服务范围内委托人和承包人提出的意见和要求监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时监理人应协助委托人、承包人协商解决。当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时监理人应提供必要的证明资料。监理人应在专用条件约定的授权范围内处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下为了保护财产和人身安全监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时应在发出指令后的小时内以书面形式报委托人。除专用条件另有约定外监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的有权要求承包人予以调换。提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。文件资料在本合同履行期内监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产监理人应妥善使用和保管在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人并按专用条件约定的时间和方式移交。.委托人的义务告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更应及时通知承包人。提供资料委托人应按照附录B约定无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。委托人应按照附录B约定派遣相应的人员提供房屋、设备供监理人无偿使用。委托人应负责协调工程建设中所有外部关系为监理人履行本合同提供必要的外部条件。委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后天内将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时应提前天通知监理人。委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人由监理人向承包人发出相应指令。答复委托人应在专用条件约定的时间内对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的视为委托人认可。支付委托人应按本合同约定向监理人支付酬金。违约责任监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的应承担相应的责任。因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的其承担赔偿金额由双方协商确定。监理人向委托人的索赔不成立时监理人应赔偿委托人由此发生的费用。委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的应承担相应的责任。委托人违反本合同约定造成监理人损失的委托人应予以赔偿。委托人向监理人的索赔不成立时应赔偿监理人由此引起的费用。委托人未能按期支付酬金超过天应按专用条件约定支付逾期付款利息。除外责任因非监理人的原因且监理人无过错发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时双方各自承担其因此而造成的损失、损害。支付支付货币除专用条件另有约定外酬金均以人民币支付。涉及外币支付的所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的天前向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额并列出当期应支付的款项及其金额。支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时应当在收到监理人提交的支付申请书后天内以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付有异议部分的款项按第条约定办理。合同生效、变更、暂停、解除与终止生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。变更任何一方提出变更请求时双方经协商一致后可进行变更。除不可抗力外因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。合同生效后如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时监理人应立即通知委托人。除不可抗力外其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过天。合同签订后遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的双方应通过协商进行相应调整。因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效期内由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义经双方协商一致可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前监理人应作出合理安排使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失除依法可以免除责任的情况外应由委托人予以补偿补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式协议未达成之前本合同仍然有效。在本合同有效期内因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作并将开支减至最小。除不可抗力外由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过天监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知暂停全部工作时间超过天监理人可发出解除本合同的通知本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日且应承担第款约定的责任。当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的天内未收到监理人书面形式的合理解释则可在天内发出解除本合同的通知自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日但监理人应承担第款约定的责任。监理人在专用条件中约定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项可向委托人发出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复监理人可向委托人发出解除本合同的通知自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第款约定的责任。因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时一方应立即通知另一方可暂停或解除本合同。本合同解除后本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。终止以下条件全部满足时本合同即告终止:()监理人完成本合同约定的全部工作()委托人与监理人结清并支付全部酬金。争议解决协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。调解如果双方不能在天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他外出考察费用经委托人同意监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用由委托人支付支付时间在专用条件中约定。咨询费用经委托人同意根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付支付时间在专用条件中约定。奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议使委托人获得经济效益的双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后与最近一期的正常工作酬金同期支付。守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。保密双方不得泄露对方申明的保密资料亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料保密事项在专用条件中约定。通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式并在送达对方时生效收件人应书面签收。著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料应当征得委托人的同意。第三部分专用条件定义与解释解释本合同文件除使用中文外还可用。约定本合同文件的解释顺序为:。监理人义务监理的范围和内容监理范围包括:。监理工作内容还包括:。监理与相关服务依据监理依据包括:。相关服务依据包括:。项目监理机构和人员更换监理人员的其他情形:。履行职责对监理人的授权范围:。在涉及工程延期天内和(或)金额万元内的变更监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:。提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:。使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于:。监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备移交的时间和方式为:。委托人义务委托人代表委托人代表为:。答复委托人同意在天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。违约责任监理人的违约责任监理人赔偿金额按下列方法确定:赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)委托人的违约责任委托人逾期付款利息按下列方法确定:逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数支付支付货币币种为:比例为:汇率为:。支付酬金正常工作酬金的支付:支付次数支付时间支付比例支付金额(万元)首付款本合同签订后天内第二次付款第三次付款……最后付款监理与相关服务期届满天内合同生效、变更、暂停、解除与终止生效本合同生效条件:。变更除不可抗力外因非监理人原因导致本合同期限延长时附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)正常工作酬金增加额按下列方法确定:正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。争议解决调解本合同争议进行调解时可提交进行调解。仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第种方式:()提请仲裁委员会进行仲裁。()向人民法院提起诉讼。其他检测费用委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。咨询费用委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率奖励金额的比率为。保密委托人申明的保密事项和期限:。监理人申明的保密事项和期限:。第三方申明的保密事项和期限:。著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:。补充条款。附录A相关服务的范围和内容A勘察阶段:。A设计阶段:。A保修阶段:。A其他(专业技术咨询、外部协调工作等):。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间工程技术人员辅助工作人员其他人员B委托人提供的房屋名称数量面积提供时间办公用房生活用房试验用房样品用房用餐及其他生活条件B委托人提供的资料名称份数提供时间备注工程立项文件工程勘察文件工程设计及施工图纸工程承包合同及其他相关合同施工许可文件其他文件B委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间通讯设备办公设备交通工具检测和试验设备

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/30

《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利