大学创业计划书

DIY点心屋商业计划书 小组成员： 1、 商业计划摘要...............................................................................................................3 2、 行业分析.......................................................................................................................3 2.1行业现状.................................................................................................................3 2.2对将来的展望和发展趋势及行业欲测.................................................................3 2.3竞争者分析.............................................................................................................4 2.4市场划分.................................................................................................................4 3、 企业描述.......................................................................................................................4 3.1产品.........................................................................................................................4 3.2服务.........................................................................................................................4 3.3企业规模.................................................................................................................5 4、 生产计划.......................................................................................................................5 4.1生产工艺流程.........................................................................................................5 4.2厂址选择.................................................................................................................5 4.3机器和设备.............................................................................................................5 4.4原材料和供应商.....................................................................................................6 4.5环保要求.................................................................................................................6 5、 市场营销计划...............................................................................................................6 5.1市场细分.................................................................................................................6 5.2目标市场.................................................................................................................6 5.3营销策略.................................................................................................................6 5.4产品.........................................................................................................................6 5.5定价.........................................................................................................................6 5.6销售渠道.................................................................................................................7 5.7促销.........................................................................................................................7 5.8服务.........................................................................................................................7 5.9客户.........................................................................................................................7 6、 组织和管理计划...........................................................................................................7 6.1管理体系.................................................................................................................7 6.2人力资源管理.........................................................................................................7 6.3企业日常管理.........................................................................................................8 7、 投资和财务分析...........................................................................................................8 7.1损益预估表.............................................................................................................8 7.2现金流预测.............................................................................................................8 7.3资产负债预估表.....................................................................................................8 7.4盈亏平衡分析.........................................................................................................9 7.5资金来源和运用.....................................................................................................9 8、 风险估计及退出...........................................................................................................9 8.1经营投资风险.........................................................................................................9 8.2技术风险.................................................................................................................9 8.3财务风险.................................................................................................................9 8.4风险退出.................................................................................................................9 9、 附表（包括补充材料）...............................................................................................10 9.1产品技术检测报告.................................................................................................10 9.2租约或合同.............................................................................................................11 9.3市场研究数据.........................................................................................................12 9.4供应商的报价单.....................................................................................................12 9.5公司章程.................................................................................................................13 9.6公司相关 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 .................................................................................................13 9.7其他.........................................................................................................................14 1、 摘要 伴随着经济的发展，激烈的竞争是不可避免的，“烦躁”、“郁闷”成了人们经常挂在嘴边的话语；与此同时，现如今的孩子们缺少动手实践的机会；另外，“求异”的心理在大众尤其是年轻的学生群体占有不可或缺的地位。制作一个独一无二的蛋糕、糖果等食品，拥有一次非同寻常的亲自动手的过程，在小资、孩子、学生们的群体中拥有巨大的潜力！因此，为了缓解激烈竞争的压力，给孩子一个自己动手的条件，给年轻人一个独一无二的享受，我们的“DIY糕点屋”应运而生。考虑到我们大学生资金短缺的事实，决定打造个从小到大的产业，从简单的“DIY糕点屋”做起，打响自己的品牌，逐步扩大自己的产业，形成DIY糕点屋一条龙。打造都市避风塘！新鲜食品是现代人们的最爱，已经成为一种时尚生活趋势。开家甜蜜蛋糕店，投资额不高，操作简单，占地面积小，非常适合小本经营主义者。只要自己的蛋糕和甜点口味新鲜独特，价格又能获得众人信赖的口碑，很容易吸引各个阶层消费者。 由于初期人力资源有限，我们将依托学校及周边生活区，借助同学的帮助架设自己的消费群体，对于蛋糕店的后期运作，可有我们自己进行宣传营业。不过预计在半年的试运行期间，不断调试查补漏缺完善管理服务，并最终形成完善管理服务体制。 前期校内推广阶段，我们将充分利用在校生身份，发挥熟悉校内环境的优势展开充分的营销，线上线下互动，双渠道打开市场。后期校外拓展阶段，则依托成熟的管理模式、专业的服务和良好的口碑宣传吸引用户。最后成为全国有一定影响力的DIY蛋糕店。 公司建立初期主要为固定资产投资，在蛋糕店开始运营后，我们将从风险小的业务着手，着眼长远，以让利学生为原则，吸引并留住顾客，然后从量大中赚取利润。后期拓展市场后，逐步放宽权限，实行自由交易，并逐步由从学生处盈利转为广告盈利。 2、 行业分析 （1） 行业现状 经过多年的发展，我国糕点食品业已经开始向成熟化方向发展.我国糕点业以民营企业为主,且大都占有一定的市场.我国居民在蛋糕点心上的消费日益增长。现在市面上大都是已经制作完成的样式固定的糕点，消费者无法根据自己的喜好制作完全令自己满意的糕点。但在自己家制作糕点不菲的花费，繁多的工具，原材料令大多消费者望而却步。DIY（自制）糕点屋的出现为广大消费者解决了这一问题。 （2） 对将来的展望和发展趋势及行业预测 如今社会，中国老百姓生活水平和价值观念发生了巨大提升和转变。在快节奏的生活和工作当中，大部分消费者在饮食要求方面突显出明显的两个关键点：一、便捷；二、营养。大部分消费者在逐渐喜欢快速、方便的西式快餐，如：面包、蛋糕、比萨等。西点食品在影响人们生活快节奏的同时为提供人体每天所需的VC、钙、纤维、蛋白质等营养成分。 现代人们的生活节奏越来越快，尤其对于都市青年人群体，西式快餐的灵活经营手段迎合了这种消费需求，快捷方便性是其制胜市场的利器。从消费群体的结构来看，年龄和对西式快餐的喜好程度呈现出反比，低年龄层次的人群较高年龄层次的群体更热衷于西点食品,青少年更是西点食品消费的主力军。调查数据显示，在西点食品的消费者中，消费选择面包、蛋糕的比例最高，分别占了88.5%、86.3%。 1999年在世界各种商品市场销量下降的情况下,唯有食品的销量仍是上升的,在琳琅满目的食品家族中，西点食品、传统食品占据主导地位, 故粮食加工会成为国家食品工业的基础产业和主导产业,成为今后食品工业发展的主要增长点,尤其是现在流行的营养、天然、健康，五谷杂粮制品倍受欢迎。我国西点食品业近年也得到了很大的发展，在品种结构产品质量包装装璜以及生产工艺技术设备等方面都有了根本性的改观。各类西点食品的年生产总量在320万吨以上，其中糕点110万吨、饼干60万吨、面包150万吨，年产值在93亿元左右；企业数达4000个之众，已成为我国食品工业中仅次于粮、油、肉、禽、酒类、食糖的第五大行业。 目前，西点食品的生产经营主要在繁华地段、超市、酒店,还有城乡的面包房。花色品种很多,各种风味均有，现烤现卖的不同形状、不同口味、不同风格、不同配料以及批量生产的不同包装、各式面包，为人们的日常饮食提供着方便和快捷。据统计中国现有年消费额40000亿元的外食市场空间，并且以平均每年16%以上的增长率不断增长，麦当劳、肯德基、德克士的营业额综合起来算所占的比例也不过5.2%，这些数据说明中国西点食品市场具有巨大的市场空间有待开发。 截止2007年,全国面包用酵母(干酵母计)年产量约为19000吨，从而粗略计算“面包”这一西式的美食年产量约为150多万吨，远远低于美国、德国、日本等经济发达国家的面包消费量。从意大利西式美食大亨“必胜客”进驻中国近20年，绝大部分中国人在“必胜客”第一次认识了“比萨”这种风靡世界的西式美食，在很多人心目中，必胜客也成为了“西式食品”的代名词。随后麦当劳、肯德基、85°C等西式快餐纷纷进驻中国,以面包、蛋糕、炸鸡为主打产品在中国的经济发达城市抢占市场，并在中国的餐饮业得到消费者的喜爱和追捧。从而，西点食品也顺应了新时代消费者健康饮食的新潮流、新趋势、新时尚的饮食观念！ 近些年，在北京、上海、广州等国内地区西点行业也慢慢涌起了众多品牌连锁机构，如：好利来、克里斯丁、85°C、仟吉、元祖等等，总是顾客盈门，生意火爆！而其它中、小城市西点食品的市场正处于发展中阶段。未来，在中国经济不断飞速发展的前景分析，西点食品独特的便携性、灵活性的优势将是饮食行业中永不凋谢的一朵奇葩，中国的西点食品市场将不可估量！ （3） 竞争者分析 1　 金马市场 金马市场占据着距学校近的优势，并且其价格便宜，在学生和生活区有占有很大的消费比例。但是他并不提供生日蛋糕等精致糕点的销售，且卫生条件存在着一定隐患。本店甜点种类多样，卫生条件有保障。 2　 好利来 好利来做为最具影响力的国内烘焙品牌，在市场上占有很大的比例。由于是知名品牌有很多固定的顾客消费者。卫生方面达标，且糕点的制作很精致，质量有很大的保证。但是由于其品牌效益，决定了他的价格偏高，不适合学生经常性消费。同时他并不提供蛋糕的DIY。但是本店在提供DIY的同时，可以保证价格上的优惠，是大部分消费者得到质量，价格的双重实惠。自己制作的蛋糕的质量有很高的质量保证，因为制作过程由顾客亲自来实践，因此卫生有保证。 3　 五羊皇冠，步步高糕点 五羊皇冠和步步高糕点在市场上也占有很大比例，有很多回头客。并且他采用全透明制作过程。顾客可以在玻璃窗外观看从奶油的制作到蛋糕的最后完成，有很轻的透明性。但是本店可以让消费者享受自己亲自制作蛋糕的喜悦和成就感，是一种过程上的享受。 （4） 市场划分 针对生活区的消费者市场，金马市场，好利来，五羊皇冠将是我们面临的主要竞争者。因为以上三者都在市场上占有一定比例，且品质有一定保障。 针对学生市场，我们将作为主导。因为我们比较了解学生的消费水平和喜好以及流行趋势。 3、 企业描述 （1） 产品 针对在校大学生的点心,蛋糕等甜点和生日礼物。以DIY蛋糕为主，其次为各种制作精致的甜点和零食以及各种饮品。 （2） 服务 服务对象为在校大学生（目前具体为石经院学生）。服务方式为:顾客先进行制作蛋糕的预定，我店提前为其准备好所需材料，顾客到店内进行糕点的加工和制作.制作成功后由顾客付款。 （3） 企业规模 企业共由七人组成，为企业的元老级成员。由A，B负责外部宣传，和制作蛋糕的预定工作，C负责店内生意，D负责财务管理，E负责日常事务及事件最终否决权。大家共同制定公司今后发展方向。 4、 生产计划 （1） 生产工艺流程 由A,B进行DIY糕点屋的宣传，并做好预定工作，顾客在店内进行消费，由C，E进行接待，为顾客提供糕点自制或购买的服务，并将当天所得收入转交给D，D登记入册以备核查。 （2） 厂址选择 现阶段，由于顾客针对在校大学生和周围生活区的市民，因此我们厂址基本上就是在学校附近的煤机街。 （3） 机器和设备 当前要烤箱两台，设计蛋糕的一系列小部件十套，糕点制作机两台，电脑一台。 （4） 原材料和供应商 原材料选择：将石家庄各地批发市场面粉，焦糖，奶油价格，质量进行比较，选择价格相对低廉，质量相对较好且供货稳定的批发商，与其逐步扩大订单，建立稳定的供求关系。 （5） 环保要求 我们经营的是糕点的制作，会产生一定的垃圾，故对于环境有一些影响，但是我们会进行正确及时的处理，不会使其污染环境，因此符合环保要求。 5、 市场营销计划 （1） 市场细分 我们将面向学生的糕点市场分为以下几类：DIY生日蛋糕、DIY生日礼物类糕点、店内自制甜点。 （2） 目标市场 起步阶段，我们服务的主要对象是石经院及其周围高校的学生以及大石门周围生活区的居民，待网上书店的发展稳定下来后，我们服务的对象将逐步扩展为石家庄高校的大学生和全体市民。与此同时，我们将对这些服务对象进一步细分，按需求和消费能力的差异划分为不同的目标群体。 （3） 营销策略 开始阶段，我们以学生的身份，在学校内及周边社区宣传我们的糕点屋，提供优惠措施鼓励顾客接收我们的服务，对率先接收我们服务的顾客加大优惠。以周到的服务及热情的售后服务聚拢第一批客户，通过对这批客户赠予优惠，支持他们帮助宣传我们的企业，进而拉拢更多的客户。同时，我们可以利用2月14日（情人节）类似机会，在学校食堂门口，石门小区门口进行促销活动，进一步推销我们的企业。前期主要培养我们的客户群，有稳定客户群后，再寻求利润扩大化。 （4） 产品 目前我们主要销售针对学生和大部分市民礼物类型的DIY蛋糕。有针对生日是朋友间制作的蛋糕；有情侣间制作的纪念蛋糕；有宴请客人时家庭内制作的蛋糕；有子女生日是为子女制作的蛋糕等DIY系列蛋糕。店内自己制作的精美点心，可供顾客打包带走。 （5） 定价 前期我们处于糕点屋起步的阶段，价格会根据消费主体来制定，制定合理的价格。根据制作的尺寸不同，和所需原料的不同，价格也会不相同。 1.DIY三角形蛋糕：奶油巧克力为主15元 水果奶油为主13元 2.DIY芝士：普通尺寸20元 3.DIY蛋糕:六寸 水果85元 巧克力100元 八寸 水果95元 巧克力110元 十寸 水果105元 巧克力120元 十二寸 水果115元 巧克力130元 十四寸 水果125元 巧克力140元 十六寸 水果135元 巧克力150元 （6） 销售渠道 首先，给予优惠措施吸纳同一届的一些学生成员入股。由他们向下一届的学生和周边社区市民宣传我们的企业，给予优惠让他们尝试接收我们的服务，务必让他们满意，之后他们推荐朋友在店内进行消费，我们会予以 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 ，并适当赠送一些精美礼品。依次往复，以低廉的价格和热情的服务扎根经院。以后再在其他学校找寻下一级代理商，销售我们的产品。 （7） 促销 一次性消费达到50元（不包括DIY生日蛋糕）者；或一次性制作DIY蛋糕达200元者，可以成为本店会员，享受8.8折优惠.不少消费者对于时尚和明星，动漫十分推崇。我们可以向高利润贡献度的客户赠送在石演唱会等集会的门票，鼓励大家购买糕点。也可以向一次消费比较多的客户赠送时下流行的精美礼品(例如：可以赠送动漫周边等)。还能在食堂门口进行cosplay进行卡通人物扮演，既能促销，又做到了宣传企业的目的。 （8） 服务 对于客户在网站上或店内的意见及建议，及时处理并回复客户，真诚接受客户的批评。在店内，微笑服务。当不能很好的达到客户要求是，会根据情况对顾客进行赔偿。 （9） 客户 前期客户主要是针对石经院及其周围院校在校大学生和周围生活区的市民，在经营一段时间有一批客户后，我们会将客户扩大到整个裕华区消费者。在完成原始资本积累后，我们的服务将面向全社会各类人群。 6、 组织和管理计划 （1） 管理体系 初期推广，我们每个人都是销售人员（充当多面手，降低成本）。 中期成长，销售部门进行进一步的细分，其中市场部主要负责宣传推广以及具体的销售，技术部负责蛋糕店的运营与维护，项目部负责每次大型项目的推出与跟进监督，人力部负责公司文化的建设与新人培养。财务部负责公司财务核算，负责处理公司运营所需的一切财务问题。 最终形成固定的管理体系：采取“理事会＋部门分块＋项目分块”的组织结构，由市场、技术、项目、人力、财务的负责人组成理事会，理事会对整个公司负责。CEO由理事会推选产生，作为理事会的长期法人代表直接处理公司的日常事务。 （2） 人力资源管理 通过培训增强员工的职业素质，让员工树立正确的企业荣辱观，热情的投入到工作中。人力部门负责沟通解决员工生活及思想上的障碍，让其没有后顾之忧，全身心的投入到企业的发展中，以企业为家。可以让资深老员工入股企业，将他们的利益跟企业的发展挂钩并由企业处理好他们的社会福利等养老问题。 （3） 企业日常管理 企业实行考勤制度，员工上下班必须本人在签字本上签字。对于迟到、早退等情况的，扣除当月30%全勤金。无故旷工按情节轻重给予扣除当月全勤金、警告、辞退或除名处罚。若有涉及违法行为，移交司法机关处理。 7、 投资和财务分析 （1） 损益预估表 项目（单位：元） 2012 2013 2014 销售收入 110，654 222，233 277，422 销售成本 132，544 188，795 200，883 原材料 0 0 0 薪资 0 0 0 折旧 15600 15600 15600 毛利 1，000 2，225 3，450 管理费用 2，000 3，000 5，000 销售费用 1，000 2，000 4，000 税前盈利 19，110 38，438 67，539 税金 1，500 1，500 1，700 税后盈利 17，610 36，938 65，839 （2） 现金流预测 （3） 资产负债预估 项目 年度 以后三年资产预估（元） 2012年 2013年 2014年 流动资产 140，000 200，000 350，000 固定资产 144，000 300，000 550，000 其他资产 280，000 400，000 620，000 流动负债 100，000 150，000 350，000 长期负债 0 0 0 其他负债 50，000 100，000 200，000 股本 500，000 750，000 1000，000 保留盈余 100，000 300，000 800，000 资产总额 380，000 700，000 1420，000 股东权益总额 45，000 100，000 200，000 （4） 盈亏平衡分析 在企业创办开始两年，企业整体将会处于负债阶段，但企业形象会深入到消费者心里，形成无形的资本。在第三年的时候，企业将能扭亏为盈，以后将继续扩大学校等消费市场，利润持续上涨。 （5） 资金来源和运用 风险投资 技术入股 创办者资金入股 金额（万元） 30.75 4.1 6.15 比例 75% 10% 15% 总共集得资金41万元：6万为房租投入，2千元用于店面装修，3千元用于货架和买台的投入，1千元用于员工服装投入，8万元用于设备投入，10万元用于面粉等原材料投入，1万元用于水电费支出，5万元用于企业运行，剩余5万元用于流动资金。 8、 风险估计及退出 （1） 经营投资风险 若蛋糕店不是在所在街道或小区第一家店的话，就要花费更大的财力物力和花招来招揽顾客。因为顾客很难改变一贯的口味。短期内可能无法获得盈利和收回投资成本 。 （2） 技术风险 由于企业初期员工均为在校学生，对于蛋糕店的经营并不熟悉，存在难度，但会多向有经验的前辈请教，及时解决。蛋糕销售环节则需要我们大力宣传，若宣传不能深入经院学生和周边市民的心里，则很难发掘核心客户，亦将无法打开蛋糕店市场。 （3） 财务风险 公司的成立需要吸引风险投资资金，尽管我们对公司的前景看好，各种优势比较明显，我们也制定了详细完善的创业投资计划，但是市场是瞬息万变的，投资者对我们公司的信心将关系到我们公司能否筹措到足够的资金进行创业。因此，风险投资资金能否顺利筹集将是公司要首先面临的风险。 （4） 风险退出 股东想要退出企业，可以通过转让股份的方式，出让手中的股份，回收现金。 9、 附表 （1） 产品技术检测报告 （2） 一、发证产品范围及申证单元 实施食品生产许可证管理的糕点产品包括以粮、油、糖、蛋等为主要原料，添加适量辅料，并经调制、成型、熟制、包装等工序制成的食品，如月饼、面包、蛋糕等。包括：烘烤类糕点（酥类、松酥类、松脆类、酥层类、酥皮类、松酥皮类、糖浆皮类、硬酥类、水油皮类、发酵类、烤蛋糕类、烘糕类等）；油炸类糕点（酥皮类、水油皮类、松酥类、酥层类、水调类、发酵类、上糖浆类等）；蒸煮类糕点（蒸蛋糕类、印模糕类、韧糕类、发糕类、松糕类、棕子类、糕团类、水油皮类等）；熟粉类糕点（冷调韧糕类、热调韧糕类、印模糕类、片糕类等）等。申证单元为1个，即糕点(烘烤类糕点、油炸类糕点、蒸煮类糕点、熟粉类糕点、月饼)。 在生产许可证上应当注明获证产品名称即糕点（烘烤类糕点、油炸类糕点、蒸煮类糕点、熟粉类糕点、月饼）。糕点生产许可证有效期为3年，其产品类别编号为：2401。 二、基本生产流程及关键控制环节 （一）生产的基本流程。 基本流程包括原辅料处理、调粉、发酵（如发酵类）、成型、熟制（烘烤、油炸、蒸制或水煮）、冷却和包装等过程。 （二）关键控制环节。 原辅料、食品添加剂的使用等。 （三）容易出现的质量安全问题。 1. 微生物指标超标。 2. 油脂酸败（酸价、过氧化值超标等）。 3. 食品添加剂超量、超范围使用。 三、必备的生产资源 （一）生产场所。 糕点生产企业除必须具备必备的生产环境外，还应具备以下条件： 厂房与设施必须根据工艺流程合理布局，并便于卫生管理和清洗、消毒。并具备防蝇、防虫、防鼠等保证生产场所卫生条件的设施。 糕点生产企业应具备原料库、生产车间和成品库。须冷加工的产品应设专门加工车间，应为封闭式，室内装有空调器、紫外线灭菌灯等灭菌消毒设施，并设有冷藏柜。生产发酵类产品的须设发酵间（或设施）。 用糕点进行再加工的生产企业必须具备冷加工车间。 （二）必备的生产设备。 糕点生产企业必须具备下列生产设备： 1. 调粉设备（如和面机、打蛋机）； 2. 成型设施（如月饼成型机、桃酥机、蛋糕成型机、酥皮机、印模等）； 3. 熟制设备（如烤炉、油炸锅、蒸锅）； 4. 包装设施（如包装机）。 生产发酵类产品还应具备发酵设施（如发酵箱、醒发箱）。 用糕点进行再加工的生产企业必须具备相应的生产设备。 四、产品相关标准 国家标准 行业标准 糕点、面包卫生标准 GB7099-2003 食品中污染物限量 GB2762-2005 月饼GB19855-2005 蛋糕通用技术条件SB/T10030-1992 片糕通用技术条件SB/T10031-1992 桃酥通用技术条件SB/T10032-1992 烘烤类糕点通用技术条件SB/T10222-1994 油炸类糕点通用技术条件SB/T10223-1994 水蒸类糕点通用技术条件SB/T10224-1994 （3） 熟粉类糕点通用技术条件SB/T10225-1994 糕点检验规则、包装、标志、运输及贮存 SB/T10227-1994 粽子SB/T10377-2004 裱花蛋糕SB/T10329-2000 《面包》QB/T1252-1991 《月饼馅料》SB10350-2002 五、原辅材料的有关要求 企业生产糕点的原辅材料必须符合国家标准和有关规定。如使用的原辅材料为实施生产许可证管理的产品，必须选用获得生产许可证企业生产的产品。 六、必备的出厂检验设备 生产糕点的企业应当具备下列必备的产品出厂检验设备： （一）天平（0.1g）； （二）分析天平（0.1mg）； （三）干燥箱； （四）灭菌锅； （五）无菌室或超净工作台； （六）微生物培养箱； （七）生物显微镜。 七、抽样方法 发证检验和监督检验抽样按照以下规定进行。 根据企业申请发证产品的品种，随机抽取1种产品进行检验。抽取产量最大的主导产品。生产月饼的企业应加抽月饼。 对于现场审查合格的企业，审查组在完成必备条件现场审查工作后，在企业的成品库内随机抽取发证检验样品。所抽样品须为同一批次保质期内的产品，以同班次、同规格的产品为抽样基数，抽样基数不少于25kg，随机抽样至少2kg（至少4个独立包装）。样品分成2份，送检验机构，1份用于检验，1份备查。样品确认无误后，由审查组抽样人员与被抽样单位在抽样单上签字、盖章、当场封存样品，并加贴封条。封条上应当有抽样人员签名、抽样单位盖章及封样日期。 （4） 租约或合同 与出租方合同： 甲方：房屋出租人 乙方：DIY蛋糕屋有限责任公司 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：裕华区煤机街普通商铺。用于普通商铺。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元， 共计______元. （大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整） 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方 承诺 党员整改承诺书工程质量保证服务承诺书供货时间与服务承诺方案食品安全承诺书我公司的设计优势和服务承诺 ，租赁该房屋仅作为普通商铺使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 （入住时的水电数字：电________，水________，） 甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式： 2011年 月 日 （5） 市场研究数据 我们主要针对在校学生和周边生活区的市民，有35%的消费者不易接受新的蛋糕品牌，5%消费者不能轻易接受产品定价,60%消费者会对DIY蛋糕产生兴趣。 （6） 供应商的报价单 尚在统计中 （7） 公司章程 第1章 总则 第2章 公司宗旨和经营范围 第3章 股份 第4章 股东和股东大会 第5章 董事会 第6章 总经理 第7章 监事会 第8章 财务会计制度、利润分配和审计 第9章 通知和通告 第10章 合并、分立、解散和清算 第11章 修改章程 第12章 附则 （8） 公司相关管理制度 一、公司员工必须自觉遵守劳动纪律，按时上下班，不迟到，不早退，工作时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，须经本部门负责人同意。 二、周一至周五为工作日，周日为休息日。公司机关周日和夜间值班由办公室 统一安排，市场营销部、项目技术部、投资发展部、会议中心周日值班由 各部门自行安排，报分管领导批准后执行。因工作需要周日或夜间加班的， 由各部门负责人填写加班审批表，报分管领导批准后执行。节日值班由公 司统一安排。 三、严格请、销假制度。员工因私事请假1天以内的（含1天），由部门负责 人批准；3天以内的（含3天），由副总经理批准；3天以上的，报总经理 批准。副总经理和部门负责人请假，一律由总经理批准。请假员工事毕向 批准人销假。未经批准而擅离工作岗位的按旷工处理。 4、 上班时间开始后5分钟至30分钟内到班者，按迟到论处；超过30分钟以 上者，按旷工半天论处。提前30分钟以内下班者，按早退论处；超过30 分钟者，按旷工半天论处。 五、1个月内迟到、早退累计达3次者，扣发5天的基本工资；累计达3次以 上5次以下者，扣发10天的基本工资；累计达5次以上10次以下者，扣 发当月15天的基本工资；累计达10次以上者，扣发当月的基本工资。 六、旷工半天者，扣发当天的基本工资、效益工资和奖金；每月累计旷工1 天者，扣发5天的基本工资、效益工资和奖金，并给予一次警告处分；每 月累计旷工2天者，扣发10天的基本工资、效益工资和奖金，并给予记 过1次处分；每月累计旷工3天者，扣发当月基本工资、效益工资和奖金， 并给予记大过1次处分；每月累计旷工3天以上，6天以下者，扣发当月 基本工资、效益工资和奖金，第二个月起留用察看，发放基本工资；每月 累计旷工6天以上者（含6天），予以辞退。 七、工作时间禁止打牌、下棋、串岗聊天等做与工作无关的事情。如有违反 者当天按旷工1天处理；当月累计2次的，按旷工2天处理；当月累计3 次的，按旷工3天处理。 八、参加公司组织的会议、培训、学习、考试或其他团队活动，如有事请假的， 必须提前向组织者或带队者请假。在规定时间内未到或早退的，按照本制 度第五条、第六条、第七条规定处理；未经批准擅自不参加的，视为旷工， 按照本制度第七条规定处理。 九、员工按规定享受探亲假、婚假、产育假、结育手术假时，必须凭有关证明 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 报总经理批准；未经批准者按旷工处理。员工病假期间只发给基本工 资。凡是受到本制度第五条、第六条、第七条规定处理的员工，取消本年 度先进个人的评比资格。 （9） 其他 调查问卷： 尊敬的同学： 您好! 我们是大学自主创业团队,我们的目标是创立一家为您提供美味蛋糕及温馨回忆的DIY蛋糕店.赠人蛋糕,倍感甜蜜.让蛋糕变出花样,用自己的双手去体验个性与创意,为了您和家人朋友提供全方位的贴身服务,请您回答我们以下问题,以便我们准确地了解您的需求并为您奉上精致的DIY蛋糕.您的意见对我们非常宝贵,我们郑重承诺绝对不泄露您的任何个人信息.衷心感谢您的支持和协助！ DIY蛋糕手工作坊创业团队 填表说明： ①请在每个问题后的括号里填上你所选择的选项，或者在______处填上适当的内容。 ②若无特殊说明，每个问题只能选择一个答案。 1.请问您喜欢吃哪种蛋糕？ A.巧克力蛋糕 B.芝士蛋糕 C.忌廉蛋糕 D.鲜果蛋糕 E.抹茶蛋糕 5.不喜欢吃蛋糕（请跳转到第8题） 2.您一般在什么情况下购买蛋糕 可多选 A.家人及朋友过生日 B. 聚会 C. 特殊日子（情人节、圣诞节等） D.想吃就买 E.其它 请最少选择0项，最多选择5项 3.您觉得蛋糕最重要的是 可多选 A.新鲜 B.健康 C. 美味 D.外观 E. 材料十足 F.符合客户特殊要求 请最少选择0项，最多选择6项 4.您去蛋糕店的频率 A.一个月一次 B.一个月一次以上 C.想去就去，随心所欲 D.特殊节日需要的时候才去买，没有时间限定 E.几乎不去 5.您选择蛋糕店的因素 可多选 A.地理位置 B.店内装潢 C.服务质量 D. 卫生环境 E. 蛋糕定价 F.产品样式 G. 其它 请最少选择0项，最多选择7项 6.您喜欢哪家蛋糕店的蛋糕？ A.好利来蛋糕 B.五羊皇冠蛋糕店 C.步步高蛋糕店 E.金马市场蛋糕 F.其它 7.您曾经光顾过DIY蛋糕店吗？ A.有 B.没有 8.您想在节日里亲手制作个性糕点时，您最想做的是（ ），其次是（ ），再次是（ ） 选项 请从左边拖拽到这里进行排序 蛋糕 饼干 巧克力 果冻 面包 泡芙 9.如果在康大教育园正门附近有一家DIY蛋糕店，您会去光顾吗？ A.肯定会去 B.可能会去 C.一般不会去 D.绝对不会去 10.您认为DIY蛋糕店给您的感觉是 A.非常有意义，个性化的心意表达 B.是时尚和美味的结合 C.激发灵感和创意的地方 D.可以打发时间的好地方 E.整洁、干净卫生 F.浪费时间 G.价格高昂 H.其它 11.如果让您DIY一个蛋糕给亲友，您愿意花多长时间去完成 A.半个小时以内 B.半个小时到一个小时内 C.一个小时到两个小时内 D.两个小时以上 E.不介意时间长短 12.您认为什么价格范围的DIY蛋糕可以接受 A.50元以下 B.51—80元 C. 81—120元 D.121—300元 E.300元以上 13.您最注重DIY蛋糕店哪方面服务 A.优质多样的原材料 B.专业的指导 C.成品蛋糕的包装 D.提供整洁的工具 14.您喜欢DIY蛋糕店的哪种糕点 可多选 A. 蛋糕 B.饼干 C.巧克力 D.果冻 E.面包 F.泡芙 请最少选择0项，最多选择6项 15.在DIY蛋糕店里，您希望用下列哪种方式进行制作 A.自己动手设计制作 B.自己设计专人制作 C.专人设计自己制作 16.在制作蛋糕时，对于蛋糕外观的设计您会 A.自己提出具体设计要求 B.参照店内的设计图 C.听蛋糕师的建议 D.对蛋糕外观不重要 17.您希望蛋糕店还有其他什么服务 A.饮料服务 B.DIY蛋糕制作过程录制 C.订购蛋糕并送货上门 D.报刊杂志 E.提供鲜花和心意卡 18.DIY蛋糕制作完成后，您希望在蛋糕店内拍照留念吗 A.想 B.不想 19.您的年龄是 20.您的性别是 21.您的平均月消费为 A.300元以下 B.300—500元 C.501—800元 D.800元以上 22.您的支出主要用在哪方面 可多选 A.学习 B.饮食 C.购物（衣服、饰品等） D.娱乐 E.恋爱及交际 F.其它 23.我们的调查结束了，再次向您表示感谢!!如果您对我们的调查有什么意见、建议和要求，欢迎写在下面。 16