门面出租
合同
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书
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关
规定
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，签订以下
协议
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：
一、被租房屋为 市 县 路 号 层 共 平方米。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，甲方必须询问乙方是否继续承租。乙方必须在合同到期前2个月内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元人民币（小写￥ ），租金以每年 %（百分之 ）递增， 个月（年）一付，乙方必须按时交租，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的0.5%的罚款赔偿给甲方。
四、保证金乙方应预付 年租金共计 元人民币（小写￥ ）做为财物、违约等保证金。在合同期满后，乙方结清全部费用且甲方提供给乙方使用的财物无损坏或不受明显污染影响正常使用，也无违约行为时，保证金全额退还给乙方。如果乙方违约等造成保证金被一半以上而五天内不及时补充的，本合同自动终止并按乙方违约条款方式处理。（注保证不能抵租金使用）
五、出租方与承租方的变更
1．在合同履行期内，乙方尚未征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者。乙方应保持所租房内外所有设施完好无损；如果需要对店面进行装修、装潢、改造需经甲方同意，由此付出的成本全由乙方负责。若在合同履行期内甲方同意乙方转让给第三方时乙方可以与第三方协商适当收取转让费用。
2．在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
六、经济纠纷
在合同签定以前，甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，乙方概不负责。
在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一
规划
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等其它原因需要拆除房屋，或其它政府新政策原因导致场地营业无法使用时，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止，甲，乙方要积极配合对方。
八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。因营业而产生的社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
九、甲方责任
1．按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的0. 5% 的经济损失。
2．保证提供的房屋是合法，适于出租的并且适于正常营业的。任何由于周边环境（噪音，粉尘，河道水污染等）问题，房屋质量问题，房屋来源合法性问题等导致乙方经济损失的应适当给予补偿。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3．乙方没有严重的过错，甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方经营上的一切经济损失，最高不超过年租金。
4．甲方由于其他原因，在合同到期后不准备与乙方续签合同的，需至少提前一个月告之乙方，以利于乙方安排清仓搬迁，转移业务等事宜。否则，甲方应赔偿乙方一个月的租金。
十、乙方责任
1．不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2．不得干扰和影响周围居民的正常生活及健康。
3。要按时缴纳水费、电费。
4．不按合同内的条款规定改造房屋的其它设施，造成的后果，赔偿甲方经济损失。
5。合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的1%罚款。超过半个月乙方尚未搬离的物品可视为丢弃物品，甲方可以自由处理。
6．乙方由于其他原因，在合同到期后不准备与甲方续签合同的，需至少提前一个月告之甲方，以利于甲方安排招租。否则，乙方应赔偿甲方一个月的租金。
7．乙方不得经营具有释放明显污染物（如噪音、粉尘、刺激性气味、放射性辐射及电子辐射污染等）的活动及高危行业、易产生职业疾病的相关工业生产、加工等及商业活动，所从事的工作内容不得影响到甲方的身体健康或正常生活和财产安全，若乙方出现本条款行为指出后三天内未纠正或累计违反行为达三次的按乙方违反处理，甲方可视情况严重程度中止本合同。
8．合同到期后乙方不准备（或不具备条件）与甲方续签合同的，乙方应在五天内把场地内垃圾、污染物清理干净。如果乙方不按时清理或无法自行清理的，甲方请专业清理人员来行清理造成的费用全部由乙方负责。
十一、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害（台风，地震，持续冰雪灾害等），使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。由于灾害等原因导致合同无法继续履行的，按照合同法规定合同自动终止。
十二、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如果补充规定与本合同有冲突的以本合同规定为准。
十三、本合同自签字之日起生效。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签名（出租方）： 乙方签名（承租方）：
身份证号： 身份证号：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
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浙公网安备 33021202002483