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笔者对《财会月刊》(会计)2008年第 9期刊登的刘资焱
同志《也谈企业会计准则应用指南中科目设置存在的问题》
(以下简称《刘文》)一文提出的“关于投资性房地产处置损益
的处理问题”的看法不能苟同,现与刘资焱同志商榷。《刘文》
认为,投资性房地产在《企业会计
制度
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》中是作为固定资产或
无形资产核算的,企业会计准则将投资性房地产单独作为一
项资产核算,目的是与自用的房地产相区分,从而更清晰地反
映企业所持有房地产的构成情况和盈利能力。但投资性房地
产仍旧是企业的一项非流动资产,在处置时将其损益通过“其
他业务收入”和“其他业务成本”科目核算,与非流动资产处置
利得或损失在“营业外收入”或“营业外支出”科目核算的
规定
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相矛盾,并因此建议应按照科目性质,将投资性房地产处置利
得或损失记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。笔者认为,
《刘文》的观点只考虑了投资性房地产作为企业资产的性质,
没有考虑投资性房地产在企业经营业务中的性质,理由如下:
1. 根据《企业会计准则第 3号———投资性房地产》的规
定,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼
有而持有的房地产。制定《企业会计准则第 3号———投资性房
地产》的背景是随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房
地产市场日益活跃,企业持有的房地产除作为生产经营场所
和用于对外销售之外,出现了将企业持有的房地产用于赚取
租金或获取转让增值收益的活动。就某些企业(房地产企业)
而言,房地产投资属于主营业务活动,形成的租金收入或转让
增值收益应确认为企业的主营业务收入,但对于大部分企业
而言,房地产投资是除主营业务活动以外的其他经营活动,
形成的租金收入或转让增值收益应确认为企业的其他业务
收入。
2. 投资性房地产主要有以下特征:①投资性房地产是一
种经营性资产;②投资性房地产在用途、状态、目的等方面区
别于作为生产经营场所的房地产和用于对外销售的房地产;
③投资性房地产有两种后续计量模式。
当今企业会计准则发展的一个重要趋势就是依据管理者
意图来进行会计核算。由于企业经营业务的多元化发展,会计
本身具有提供企业重要信息的作用,因此必须反映企业经营
业务的变化,这就需要根据投资性房地产在企业经营业务中
的性质,将其单独作为一项资产核算和反映,与企业自用的厂
房、办公楼等房地产和作为存货的房地产加以区别,从而更清
晰地反映投资性房地产业务。正是基于投资性房地产的业务
性质以及投资性房地产本身的经营性特征,我国借鉴了国际
会计准则的做法,要求投资性房地产的确认、计量和披露适用
《企业会计准则第 3号———投资性房地产》的规定,房地产租
金收入的确认、计量和披露适用《企业会计准则第 21号———
租赁》的规定。
在制定《企业会计制度》时,投资性房地产业务的发展尚
不够成熟,因此该制度没有包含企业投资性房地产业务的核
算。根据新法优于旧法原则,针对同一事项,当新规定与旧规
定存在不一致时,适用新规定。因此,投资性房地产处置损益,
应当考虑投资性房地产在企业经营业务中的性质,根据《企业
会计准则第 3号———投资性房地产》的规定,作为企业的“与
经营性活动相关的转让增值收益”,通过“其他业务收入”和
“其他业务成本”科目核算,而不应当仅仅由于《企业会计制
度》将投资性房地产作为非流动资产,就将投资性房地产混
同于自用固定资产处理,而将其处置利得或损失记入“营业外
支出”或“营业外收入”科目。○
甘肃省地矿局第三勘查院 王兴旺
对“企业会计准则应用指南中
科目设置存在问题”的商榷
在实际工作中,企业的某个利润中心可能有下达负数计
划的情况。本文从数轴图示的角度分析,以计划是正数时计划
完成比例的计算公式为基础,推导出计划是负数时计划完成
比例的计算公式,具体步骤如下:
1. 计划是正数的计算。统计方面的教材中提到的是计划
为正数、实绩不论正负的情况:计划完成比例=实绩/计划×
100%。
2. 分析。
-20 -10 0 10 20 单位:万元
从数轴图示可以看出,计划的完成是以原点为起点的,计
划完成比例等于实绩的线段长度与计划的线段长度的比值。
3. 推导思路及公式。通过上面的分析可知,如果计划的起
点是 0,则很容易计算出计划完成比例。那么计划是负数时,
能不能也找到完成计划的起点呢?如果计划为-10万元,则实
绩为-10万元就是完成计划的 100%,可见 2倍的负计划即-
20万元为完成计划的起点。
因为 2倍的计划为完成计划的起点,那么,实绩的线段长
度=(实绩-2×计划),计划的线段长度=(计划-2×计划)。下面
以计划为-10万元、实绩为-8万元为例,计算计划完成比例。
计划完成比例=实绩的线段长度÷计划的线段长度×100%
=(实绩-2×计划)÷(计划-2×计划)×100%=[-8-2×(-10)]÷
计划是负数时
计划完成比例的计算
武汉中百仓储财务中心 张海文
2009.2上旬·69·□
□财会月刊·全国优秀经济期刊
两种方法编制合并财务报表中
内部交易形成存货的抵销分录
上海师范大学商学院 戴 洵
现行会计准则下,如何编制合并财务报表中内部交易形
成存货的抵销分录一直是实务和考试中一个难点问题,笔者
拟对此作一探讨。
一、对比分步法
1. 先分别计算购买存货方应计提的存货跌价准备数
(X),再计算集团整体应计提的存货跌价准备数(Y),不计提
的视为0处理。
2. 对比X与Y的数值,判断需要补提或者冲销多少存货跌
价准备才能使集团内部个别的存货跌价准备调整至集团整体
的存货跌价准备,即将X调整至Y(X→Y)。
3. 涉及连续编制抵销分录时,我们应分步进行综合考虑。
二、转回口诀法
我们从转回的角度来看,只要集团整体产生了未实现内
部销售利润,我们就应该冲销多计提的存货跌价准备。而在以
后连续编制合并财务报表时,如果未实现内部销售利润得以
实现,我们要将以前冲销的存货跌价准备予以转回。
在转回存货跌价准备时,要记住下面这句口诀:转回数以
购买方应计提的存货跌价准备数(X)和集团整体未实现内部
销售利润(Z)两者中较小者为限,即转回数为Min(X,Z)。
下面我们就通过一道例题,运用上述两种方法来分析存
货的抵销处理。
例:甲公司持有乙公司75%的股权,采用权益法核算。甲
公司和乙公司对存货采用成本与可变现净值孰低法进行期末
计价,已分别按单个存货项目计提了存货跌价准备。甲公司
20×5年度编制合并财务报表的有关资料如下:
(1)20×5年12月31日,甲公司存货中包含20×4年度从乙
公司购入的A产品10件,其账面成本为70万元。20×4年,甲公
司从乙公司累计购入A产品150件,购入价格为每件7万元。乙
公司A产品的销售成本为每件5万元。
20×4年12月31日,甲公司从乙公司购入的A产品中尚有
90件未对外售出,90件A产品的可变现净值为405万元。20×5
年12月31日,尚有10件未对外售出,10件A产品的可变现净值
为60万元。抵销分录如下:
20×4年:借:营业收入 1 050万元;贷:营业成本 1 050万
元。借:营业成本 180万元;贷:存货180万元。
关于存货跌价准备的抵销处理,首先我们通过对比分步
法来进行分析。20×4年90件A产品的可变现净值为405万元,
从购货方的角度来看,这笔存货的成本为630万元(90×7),相
应地应计提存货跌价准备为225万元(630-405)。而从集团整
体的角度来看,这笔存货的成本为450万元(90×5),相应地应
计提存货跌价准备为45万元(450-405)。即:借:存货———存
货跌价准备180万元(225-45);贷:资产减值损失180万元。
其次我们通过转回口诀法来分析。此时购货方应计提存
货跌价准备为225万元(630-405),此时集团整体未实现内部
销售利润为180万元[90×(7-5)],根据口诀,转回数应以上
述两者中较小者为限,即转回180万元的存货跌价准备。抵销
分录同上。
20×5年:借:未分配利润———年初 180万元;贷:营业成本
180万元。借:存货———存货跌价准备180万元;贷:未分配利
润———年初180万元。
在第二年连续编制合并财务报表时,关于存货跌价准备
的抵销处理,首先我们通过对比分步法来分析:20×5年年底
剩余的10件A产品可变现净值为60万元,从购货方的角度来
看,这笔存货的成本为70万元(10×7),相应地计提存货跌价
准备10万元(70-60);从集团整体的角度来看,这笔存货的成
本为50万元(10×5),低于它的可变现净值,因此无需计提存
货跌价准备。我们在编制合并财务报表时所需要做的就是将
存货跌价准备由10万元调整为0即可,但此处不能简单地反向
冲回存货跌价准备。我们要考虑到,由于是连续编制合并财务
报表,我们已经把20×4年冲回的180万元存货跌价准备递延
至20×5年(此时存货跌价准备余额为-170万元),因此我们需
要补提170万元的存货跌价准备。借:资产减值损失 170万元;
贷:存货———存货跌价准备170万元。
以上分析结果可用下表表示:
其次我们通过转回口诀法来分析。由于20×5年将上一年
度库存的商品对外售出,也就是说未实现内部销售利润得以
实现,我们因此要转回20×4年冲销的存货跌价准备。即:借:
资产减值损失 180万元;贷:存货———存货跌价准备 180万元。
但是考虑到,20×5年年末仍有10件A产品尚未对外售出,
对此购买方应计提的存货跌价准备数为10万元,此时集团
整体的未实现内部销售利润为20万元[10×(7-5)],根据口
诀,我们还要转回上述两者中较小的存货跌价准备数即10万
元。借:存货———存货跌价准备10万元;贷:资产减值损失10万
元。○
[-10-2×(-10)]×100%=120%。
由此得到以下公式:负计划完成比例=实绩的线段长度÷
计划的线段长度×100%=(实绩-2×计划)÷(计划-2×计划)×
100%=(实绩-2×计划)÷(-计划)×100%=2-实绩÷计划×
100%。
需要注意的是,计划不能是零,否则无法计算。○
个体(X)
成本
需提
准备
可变现
净值
成本
需提
准备
步 骤 合并准备
20×4
20×5
405
60
630
70
225
10
405
60
450
50
45
0
225→45
10-180→0
-180
170
可变现
净值
集团(Y) X→Y(负号代表冲销)
单位:万元
年 度
□·70·2009.2上旬