2002-2009年司法考试物权法历年真题解析——多项选择题

物权法司法考试多项选择 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 (2010) 53．某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？ A．房屋应归甲所有 B．房屋应归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权未成立 答案：BCD 知识点：（1）所有权的特别取得方法 （2）不动产抵押权的设立 （3）物权法的区分原则 54．小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？ A．小贝对老马享有物权请求权 B．老马对小贝享有物权请求权 C．老马对小贝享有债权请求权 D．如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权 答案：AC 知识点：（1）物权的保护：物权请求权、债权请求权 （2）留置权 55．关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？ A．自土地承包经营合同成立时设立 B．自土地承包经营权合同生效时设立 C．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证 D．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人 答案：BC 知识点：土地承包经营权的设立 56．某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的？ A．该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产 B．抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门 C．抵押登记可对抗任何善意第三人 D．如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定 答案：AD 知识点：动产浮动抵押 （2009年） 54.甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤行人丁。 下列哪些选项是正确的？（ ） A.甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任 B.丁有权请求甲承担侵权责任 C.如甲承担了侵权责任，则乙、丙应按各自份额分担损失 D.本案侵权责任适用过错责任原则 答案：ABCD 解析：本题考核按份共有的责任承担及其特殊侵权的规则原则。 《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠 落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。据此可知， 对于建筑物发生脱落致人损害的，它的所有人或管理人承担过错推定责任。过错推定责任仍以过错作为承担 责任的基础，它不是一项独立的归责原则，只是过错责任原则的一种特殊形式，因此，D项正确。 另外，《物权法》第102条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有 连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有 人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、 承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。据此可知，按份共有对 共有物产生的债务责任上，对外承担的是连带责任，对内才按份分担。本案中，甲乙丙虽然按份共有一套房 屋，但是对该房屋对第三人造成的侵权，甲乙丙对外承担连带责任。受害人丁有权选择他们中任何一人承担 责任，也有权同时选择他们三者一起承担责任。如果甲承担了侵权责任，则可以根据法律的规定向乙丙追偿，让他们按照各自的份额分担应有的损失。因此，ABC项也正确。 55.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公 司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同 后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（ ） A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户 答案：BD 解析：本题考核对设定抵押的财产进行转让的相关规定。 《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款 向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 根据上述规定可知，如果抵押期间抵押人经过了抵押权人即银行的同意而转让房屋的，该转让行为有效， 房屋办理了过户登记手续后，抵押权人对房屋则不再享有抵押权。因此，A项错误。 根据《物权法》第191条第2款规定，如果受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，那么该转让行 为有效，房屋管理部门应当准予过户。因此，B项正确 根据《物权法》第191条第2款的规定，必须是受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，该转让行 为才有效，仅提出代为清偿承诺的则不可以。因此，C项错误。 抵押的设定目的就是为了担保债权的实现，如果本案中甲公司已经清偿了银行的债务，那么甲公司与银 行之间的债权债务关系就消灭了，因此而设定的担保也随之消灭，即此种情况下银行则不再对房屋享有抵押 权，那么乙公司可以对房屋进行自由买卖，不再受银行的限制。因此，D项正确。 （2008年） 58.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ A.张某无权要求王某拆除广告牌 B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 答案：ABCD 解析：《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部 分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。由此，本题中王某与张某形成了建筑物区分所有权的关系，二人对楼顶享有共有和共同管理的权利，B和C的说法正确，当选；第76条下列事项由业主共同决定（六）改建、重建建筑物及其附属设施；……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑 物总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主同意……由此，本题中张某无权要求王某拆除 广告牌，A的说法也正确，当选；第80条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定 的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定由此，D的说 法也是正确的，张某有权要求与王某分享收益。本题正确答案是ABCD. 59.甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不 知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？ A.丙因善意取得而享有质权 B.因未经乙的同意丙不能取得质权 C.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 D.对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 答案：ACD 解析：《担保法解释》第84条规定，出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无 处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。本题中，甲将电动车 出质于丙的时候，实际上甲就是出质人，其不具有所有权但是合法占有动产，因此丙基于善意取得享有质权， A的说法正确，当选；《物权法》第217条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财 产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。由此，C的说法正确，当选；因此，丙是该电动车的实际占 有人，在丙的手里电动车毁损、灭失的，丙是实际侵权人，因此，乙可以向丙索赔。D项说法正确。 68.甲、乙结婚多年，因甲沉迷于网络游戏，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财产由乙取得。离婚后不 久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并 要求甲承担损害赔偿责任。下列哪些选项是正确的？ A.乙无权要求甲承担损害赔偿责任 B.法院应当将两处房产都判给乙 C.请求分割房产的诉讼时效，为乙发现或者应当发现甲的隐藏财产行为之次日起两年 D.若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权 答案：AD 解析：《婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图 侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可 以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 由此，乙只是有权请求法院再次分割共同财产，无权要求甲承担赔偿责任，A的说法正确，当选；另外该两 处房产，对于甲来说，“可以”少分或者不分，而不是“应当”不分。由此，B的说法太绝对，错误，不当选；《最 高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第31条规定，当事人依据婚姻法第四 十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起 计算。由此，C的说法错误，不当选；《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人 民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效 时发生效力。由此，D的说法正确，当选。本题正确答案是AD. （2008年·四川） 57. 郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办 理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3 间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？ A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效 B.郑某享有房屋的所有权 C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续 D.陈某对房屋不享有抵押权 答案：ABCD 解析：《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登 记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 不影响合同效力。“本题中，郑某的父亲和郭某之间虽然没有办理房屋过户登记手续，但并不影响房屋买卖合 同的效力，他们之间的房屋买卖合同是有效的，郭某虽未取得房屋的所有权，但享有合同债权，故A项说法 正确《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。郑某的父 亲与郭某未办理房屋过户登记手续，房屋仍然属于郑某父亲所有，郑某自其父亲死亡时，可以在继承开始时 取得该房屋的所有权，郑某实际取代了其父在房屋买卖合同中当事人的地位，所以郑某有义务协助郭某办理 房屋过户手续，故B、C项说法正确。 《物权法》187条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因为郑某和陈某 之间的抵押未办理抵押登记，因此抵押权不成立，陈某对房屋不享有抵押权，D项说法正确。本题的正确答案是ABCD. 58.甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司， 丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项是正确的？ A.丙、丁之间的 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 有效 B.甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失 C.甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失 D.甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失 答案：AB 解析：《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 的合同。”法律并不要求租赁物一定为出租人所有，故丙将本属于甲所有的机器，出租给不知情的丁使用，不 影响租赁合同的效力，租赁合同自成立生效。因此A选项正确。《物权法》第106条规定了善意取得 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登 记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，乙公司作为无处分权人将该10台机器出售给知情 人丙，不符合善意取得制度中的“受让人受让该动产时是善意的”的条件规定，因此丙不能善意取得该10台机 器的所有权，丙也就无权对该10台机器进行出租，甲公司作为所有权人，有权根据物上请求权请求丁公司返 还财产，且无须补偿其任何损失。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租 赁合同的效力。也就是说，虽然租赁物本身所有权发生了变动，但是丙和丁之间的租赁合同依然有效，所以 丁公司返还甲公司10台机器后所受到的损失应该由丙公司承担，故B项说法正确，C、D两项错误。本题的 正确答案是AB. 59.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于 3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记， 遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？ A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力 B.异议登记于3月31日失效 C.甲有权向乙请求赔偿损失 D.甲有权向登记机构请求赔偿损失 答案：BC 解析：《物权法》第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更 正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请 人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申 请人请求损害赔偿。根据法律规定可知B、C项说法正确，D项错误。异议登记并不能阻碍权利人行使其对 于不动产的处分权，故A项错误。本题的正确答案是BC. （2007年） 52.关于事业单位法人，下列哪些选项是错误的？ A.所有事业单位法人的全部经费均来自国家财政拨款 B.具备法人条件的事业单位从成立之日起取得法人资格 C.国家举办的事业单位对其直接占有的动产享有所有权 D.事业单位法人名誉权遭受侵害的，有权诉请精神损害赔偿 答案：ABCD 解析：并非所有的事业单位其经费均来自国家财政拨款；况且某些事业单位，除了接受国家财政拨款外，也可自筹经费。所以A的说法太绝对，不能选。《民法通则》第20条第2款规定：“具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。”B的说法太笼统，也是错误的。另外根据《物权法》第54条规定：“国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。”至于是否享有所有权，一般认为国家举办的事业单位对其直接支配的财产不享有所有权，所有权仍然归属于国家，单位只是国有财产的管理人。所以C的说法是错误的。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第5条规定：“法人或者其他组织以人格权利遭受侵害为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院不予受理。”所以D的说法也是错误的。本题正确答案是ABCD. 56.2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？ A.乙可以解除合同，要求甲承担违约责任 B.乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费 C.乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用 D.丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任 答案：ABD 解析：《合同法》第167条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的 使用费。”所以AB是正确的。《物权法》第106条第1款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一） 受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律 规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，甲乙约定全部款项付清前乙公司保留 所有权，所以甲将该设备卖给丙属于无权处分，乙有权追回；而且因为甲以2万元价格转卖了10万元的设 备，不属于合理价格转让，不符合善意取得的条件，也不构成善意取得，所以C是错误的。另外，因为甲丙 进行潜水器材的买卖，买卖合同属于债权行为，跟甲是否有所有权没有关系，买卖合同成立有效，丙返还潜 水设备后可以要求甲承担违约责任，所以D是正确的。本题正确答案是ABD. 57.甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。 丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？ A.甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 B.乙有权基于其质权请求丁返还电脑 C.丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D.丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务 答案：ABC 解析：《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，本题中，甲 乙是该台笔记本电脑的权利人，所以AB正确。《物权法》第245条第1款规定：“占有的不动产或者动产被侵 占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者 妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本题中，丙虽然没有该台笔记本电脑的所有权，但是丙是占有人，其占有的标的物被侵占后，丙有权请求返还原物，因此C项正确。另外，丁趁丙不注意拿走该笔记本属于违法取得，D是错误的。所以本题正确答案是ABC. 55.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说 法是正确的？ A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 答案及解析：ABD. 解析：本题目设立在木拳法颁布之前，其答案是依照民法中关于建筑物区分所有的相关理论。建筑物区 分多所有是各个所有人对区分所有部分享有独立的所有权，全体所有人对整个建筑物的公共部分享有所有 权。我国《物权法》对建筑物区分所有做出了明确的规定，现在我们按照《物权法》的规定来分析这道题目。 《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的 共有部分享有共有和共同管理的权利。”《物权法》第71条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、 收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”《物权法》第72 条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主 转让建筑物内的住宅、经营性用房、其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”据此可知，该住 宅楼外墙属于公共部分，归甲、乙、丙、丁四人共有，因此，甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告 收入，故A项正确。而三、四层间的楼板是属于区分所有人单独享有所有权的部分，一层住户对其不享有权 利。故B选项正确。由于建筑物区分所有中的区分所有部分不属于共有，而是由区分所有人独立享有所有权。 所以，甲出卖其独立所有的住宅，无须经过其他住户的同意，其他住户也不享有优先购买权。故C项错误。 该住宅楼顶楼部分和无特别约定应当属于公共部分，而且在顶楼建花圃也可能对其他住户造成影响，所以依 照上述规定，应当征得其他住户的同意，因此D项正确。 56.甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补 偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断 是错误的？ A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定 B.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任 D.甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力 答案及解析：ABCD. 《物权法》颁布之前，我国法律对地役权没有明确的规定。关于地役权问题的解答依据都是根据相关的 民法原理。所谓的地役权，是指为增加自己土地上的利益而利用他人土地的权利。享有地役权的土地为需役 地，供他人土地使用的土地土地是供役地。地役权和相邻权有很大的区别，其中之一就是相邻关系是法定的， 无需约定，因此A项错误。地役权是物权的一种，《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设 立。当事人要求登记的，可以想登记机关申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。”显然，我国 《物权法》第地役权立法采用了登记对抗主义，但是如果两人之间的合同没有登记就不得对抗善意第三人， 因为题目中没有特别交代两人间的合同进行了登记，所以丙不能行使所购土地上的地役权，B选项错误。同 理，题目中没有说明甲和丙的特别约定，我们认为当丁建高楼时，丙物权要求甲承担违约责任，C选项错误。 地役权具有从属性，《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等 转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”所以D项也是错误的。A选项没有收到立法的影响， 依然是错误的。 （2004年） 53.依我国法律规定，下列合同中可能发生留置权的有哪几种？ A.保管合同 B.委托合同 C.加工承揽合同 D.行纪合同 答案及解析：ACD （《物权法》颁布后正确答案应该为ABCD） 在《物权法》颁布之前，适用留置权的合同类型一直是司法考试的中重要考点之一，其答案依据一直是 《担保法》和《合同法》的相关规定。《担保法》第84条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生 的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。”《合同法》 第422条规定：“行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付 报酬的，行纪人堆积委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。”由此可见，选项A、C、D为正确答案。 除了上诉规定，《合同法》第264条，第315条，第380条，第395条，都对适用留置权的合同类型进行了规定， 总结下来有以下几种合同适用留置权：保管合同、运输合同、加工承担合同、仓储合同、行纪合同。 但是《物权法》的颁布改变了这一问题的相关法律规定。《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期 债务，债权人可以留置已经合同占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置 权人，占有的动产为留置财产。”《物权法》第231条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律 关系，但企业之间留置的除外。”《物权法》第232条规定：“法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不 得留置。”可见，《物权法》对适用留置权的合同类型的立法采用了开放式的立法方式，并不一一列举适用留 置权的合同的类型，而是只要不违反法律规定和当事人约定就可以行使留置权，甚至还放宽了企业间行使留 置权的条件。所以，依照《物权法》的规定，本体的正确答案应当为：ABCD. （2002年） 40.甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的 有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.45万元 的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑 现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的？ A.甲与乡信用社之间的借款协议无效 B.甲与乡信用社之间的质押协议未生效 C.甲与乙之间转让存单的行为有效 D.乡信用社应将存单兑现给乙 答案及解析：BCD.（《物权法》颁布以后正确答案应该为CD） 在本题中，我们首先要强调一下《物权法》对《担保法》的一个重大的修改。《担保法》第64条第2款规 定：“质押合同自质押物移交于质权人占有时生效。”《担保法》第76条规定：“以汇票、支票、本票、债券、 存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之 日起生效。”《担保法》第87条第1款规定：出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。“由此我们可以 看出在《物权法》没有颁布之前，我国相关的法律和解释都混淆了物权行为和债权行为的生效要件，质物或 权利凭证的转移占有本来应当作为质权的生效要件，而不是质押合同的生效要件。而合同的生效要件则根据 《物权法》15条的规定：”当时人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的外，自合同成立时生效；为办理物权登记的，不影响合同效力。“可见，质权的生效要 件和质押合同的生效要件是两个完全不同的概念。《物权法》死212规定：”质权自出质人交付质押财产时设 立。“《物权法》第224条规定：”以汇票、支票、本票、债权、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订 立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。“彻 底纠正了以前在这个问题上的错误观点。明确指出交付质押物或者权利凭证是质权成立的条件。而不是合同 生效的条件。根据以上的分析，我们可以看出，当时根据担保法及相关的解释，B选项正确。但是根据《物权法》的相关规定，甲与乡信用社之间的质押协议是有效的，因此B选项错误。 根据《物权法》224条的规定，由于甲没有将存单交付给质权人乡信用社，所以质权没有产生。但是甲 和乡信用社的借款协议并没有任何效力瑕疵，该借款合同作为质押合同的主合同，效力不受从合同和由从合 同产生的权利的效力的影响，因此甲和乡信用社的借款合同是有效的，故A选项错误。 存单是可以转让的有家证券，因为存单的质押因没有交付存单而不生效，所以存单的持有人甲有权处分 给存单，乙合法持有存单要求兑换，信用社应当兑换。可见，C、D选项都是正确的。