潍坊开发部内部测
试题
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（卷A）
1、 填空（1*30分）
1. 三通一平是指： 、 、 和 。
2.挂牌出让方式的特点：① ② ，有利于投资者理性决策和竞争③ ④ 。
3.我国土地利用类型按照国家土地利用总体规划制度分： 、 和 。
4.七通一平：水通（给水通和排水通）、 、 、 、 、 、 和场地平整。
5.房地产三级市场是指房屋在消费市场的再次流通，包括： 、 、 、 （二手房）；
6.“三区”是指在镇域范围内确定的 （区域绿地）、 （城镇建设区）、控制发展区（发展备用地）三大类型地区的规模和范围。
7.毛地主要是城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地，即 的、将被改建的土地。
8.城市蓝线是指城市规划确定的 和 等城市地表水体保护和控制的地域界线。
9.套内建筑面积= + +
10.土地使用权转让方式包括：行政划拨方式、 和政府出让方式。
2、 名词解释（10*5分）
1.城市绿线：
2.辅助面积：
3.建筑密度：
4.用地红线：
5.城市黄线：
三、简答（10*2分）
1.以拍卖方式出让土地使用权的特点
2.以挂牌方式出让土地使用权的特点
潍坊开发部内部测试题（卷B）
1、 填空（2*20分）
1.招标的方式：① ；②邀请招标。
2.挂牌出让方式的特点：① ② ，有利于投资者理性决策和竞争③ ④ 。
3.我国土地利用类型按照国家土地利用总体规划制度分： 、 和 。
4.七通一平：水通（给水通和排水通）、 、 、 、 、 、 和场地平整。
5.房地产三级市场是指房屋在消费市场的再次流通，包括： 、 、 、 （二手房）；
6.“三区”是指在镇域范围内确定的 （区域绿地）、 （城镇建设区）、控制发展区（发展备用地）三大类型地区的规模和范围。
2、 判断（5*8分）
（ ）1.以拍卖方式出让土地使用权的特点之一是时间长，允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争。
（ ）2. 以挂牌方式出让土地使用权的最后一步是竞买获胜者付清全部土地出让金后20个工作日内，到土地局办理土地使用权登记手续，领取国有土地使用证。
（ ）3.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地的图使用权期限是50年。
（ ）4.是在镇域范围内确定的不准建设区（区域绿地）、非农建设区（城镇建设区）、控制发展区（发展备用地）三大类型地区的规模和范围。
（ ）5.结构面积是指建筑物中直接为生产或生活使用的净面积，在住宅中也称为“居住面积”。
（ ）6.套内建筑面积=套内结构面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
（ ）7.公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
（ ）8.三级市场是指开发商获得土地后，投入一定的资金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）。
三、简答（2*10分）
1.简述各类土地的土地使用权出让年限。
2.土地使用年限到期后如何处理？
浙公网安备 33021202002483