怎样跟装修公司谈

首先：是分别找几家装修公司(一般3～5家，也可根据自己的时间缓急情况，决定是否多找几家)，在其中选择2～3个 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，再让装修公司提出装修方案，包括材料品种、牌子、数量、总造价，造价中包括那些材料、材料的价格，并要求提供装修报价明细表。 其次：拿到上述资料后，根据自己的爱好、经济承受力、时间紧迫程度等因素，决定一种设计方案与几家装修公司进行谈判。谈判时注意要与各装修公司分别进行，不要同时进行，一家一家地谈，反复对比压价，谈判时一定要有耐心，把侃价作为你的工作来做（因为谈下去的价格就相当于你的工资收入）。谈价时一定要注意尽可能地落实每一个细节，如水管、电线、墙砖、地砖、涂料、油漆、木材（包括木工板、五层板、面板、木地板以及龙骨）等主要材料的使用数量、品牌、价格，以及制作工期、人工费、管理费（如果有的话）等费用。在与各家装修公司谈判时，最好采用同一个 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 （实在不行时也可采用两个标准），以便于作出比较。 再次：在谈判过程中，对于自己那不准的材料价格，可以到市场上去实地了解一下，当然，如果有朋友家里最近做过装修或者懂装修的，则最好向他们请教一下，以掌握第一手材料。需要提请注意的是你自己到装修市场去了解的价格与装修公司的价格往往是有一些差价的，如果你所了解的价格比装修公司报出的价格低，则是最好不过的了。 最后：就是签定装修合同。双方谈好之后，你就可以和装修公司签定装修合同了。签定合同时，一定要注意尽可能把装修 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 的总造价、是否包工包料、包料的范围、各种材料的品牌、数量、工程的质量、质保期（最低一年、长的可以达到三年左右）、付款条件（包括质保期的尾款--一般为10％～30％）、工期、违约责任（包括材料不合格、工期不能保证等）等相关因素写进合同中去，以免出了问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 不好扯皮（当然最好不要发生扯皮的情况）。还应将事先没有考虑到的一些因素，如：装修方案的局部修改，材料品种、品牌改变，材料使用超出计划等所发生的费用由谁承担等明确写进合同中。 还有就是要注意对装修过程和进度的监督、检查。 另外，即使合同签定完成后，如果发现有不妥之处，应当及时提出更改（当然，最好在合同签定以前，仔细考虑好合同的各个方面，如果有懂装修或者熟悉合同条款的朋友帮忙看一下）。 装修如何控制总成本 家庭装饰装修的投资占居民消费的较大数额，居民在投资中必须有计划地安排。家庭装饰装修的费用投资可以用两种方法去计算。第一种方法是把投资的总数额事先定好，并计划可增数额的限制数，然后在设计时将施工中的项目内容清单逐一列出，如超出指标则压缩材料单价、改选品种或减少施工内容，等以后资金宽裕了再补做。 这种计划方法适用于资金比较紧张的居民。对于资金比较宽裕的居民，则可采用第二种方法，即先根据自己的要求做出设计方案，然后按自己的爱好选择主材，把自己的居室按理想要求定出标准，清装饰装修公司逐一报请价目，最终得出准确的投资数目。 人们常说，装饰装修很难控制投资费用。装饰装修公司往往是钓鱼上钩，以低价让你开工，使客户骑虎难下，最终装饰装修公司以高价格与你结算，可谓斩你没商量，矛盾纠纷由此而引起。目前媒体广告确实存在不实宣传，如二房一厅某某价，还送热水器、家用电器等等，看了使人不得不心动。其实现在是市场经济，广告的真实性应由投资者自己去辨别真伪。居民要投资装饰装修除了学会计算费用的方法之外，还要到材料市场去调查一下，这样可以较准确地算出费用，有一点你必须清楚：没有一家装饰装修企业会赔钱帮你装饰装修，送你的物品其实就是你自己的钱。 当你在做投资计划时，一定要实事求是地把自己的需求告诉装饰装修公司，让装饰装修公司根据设计方案计算出准确的含有全部内容的报价清单，不能漏项，如漏项一多，你的计划就会突破。对这份报价清单你必须仔细认真地审核调整，以确定基本的投资计划数。 在整个施工过程中必须做到：不要轻信别人、不要随意改变主意，因为一有改变就有空子可钻。如施工过程中确实有好的主意，必须得改变原设计，那么你必须和装饰装修公司联系，按新的方案确认所需增加或减少的费用，办理双方认可的书面签证手续，注明费用栏，这样你的装饰装修费用一定不会失控。 装修价格如何谈 既要质量好，又要价格好，不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。那么，如何得到一个合适的装修价位呢？ １、明确自家装修的总体花费和承受能力，如：用１０万元进行装修。 ２、通常装饰公司不含五项主材（灯具、五金、洁具、地板、墙地砖），此项费用通常占装修总造价的３５％～４５％，那么装修费用还剩６万元左右。 ３、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超过６万元，请他们在此基础上出方案和报价。 ４、比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。 ５、在谈判过程中，应正确感觉谈判对手的底线，这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价，避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步，最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修，但时间精力的浪费也是自己不小的损失。 另外，在询价、看样板房和选择公司等各阶段都不能忽视用料和工艺，同样是混油工艺，材料上就分为醇酸、硝基、聚胺酯，工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。其价格也不具可比性，所以要慎重选择。 警惕装修报价中的猫腻 在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家还没有统一的报价标准。因此南京目前家装价格“随行就市”现象较为普遍，也很难确定谁违规谁合法。在这里需要提醒的是，消费者也不要单纯以价格来选择家装企业，“马路游击队”往往“便宜没好货”就是很好的例证。 但一些比较高档的装修公司利用顾客的这一心理，一方面努力做出好的工程，一方面又收取偏高的费用，使得大部分人被宰了还“心甘情愿”，项目分解就是其中一招。 这些公司表面做的比较正规，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一分项分别报价。消费者很容易就觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫腻”：如把门扇作为一项；把门套作为一项；再把合页等五金件作为一项……更有甚者把安装和油漆的人工费，也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制，消费者往往不能识别这其中的秘密，也说不出这种报价不合理的原因，因此也就只有交钱了。 国外心理专家通过实验得出结论：当商品价格发生任何变化时，都会给消费者产生心理暗示，促使消费者做出买或不买的决定。我们的一些家装公司采用价格分解的方式吸引消费者。如果是把10元的价格简单地分解成两个5元，这本身也无可厚非。但市场经济条件下的企业行为都会带有商业动机，因此在价格分解上，他们往往把一些分项价格提高一小部分，消费者不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多，这也是一场心理上的较量。 那么，审核装潢公司的报价应从哪些方面入手呢？ 一是注意防止装潢公司在装潢报价中“打闷包”。所谓“打闷包”，就是把多个装潢项目加在一起，使消费者看不清，也看不懂。 二是注意防止装潢公司虚报工程量。在家庭装潢中，工程量直接影响工程总价，而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识。 三是注意防止装潢公司以各种借口抬高材料价格，或是混淆材料品牌、等级。 四是注意防止装潢公司故意省去必做的项目，而在事后追加。