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项目管理案例分析.doc

项目管理案例分析

四世三公克林顿
2011-11-22 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《项目管理案例分析doc》,可适用于项目管理领域

成绩中国农业大学课程论文(学年秋季学期)论文题目:“楼房火灾逃生”项目策划书课程名称:项目管理案例分析任课教师:王志琴班  级:通信学  号:姓  名:曹玉泽项目背景随着国家鼓励内需、加强基础设施建设政策的实施和棚户区改造工作的进行我国各地城镇五层以上高层建筑与日俱增。在城镇化和建筑楼盘化的过程当中高层建筑居民火灾逃生问题逐渐凸显出来。年月日的上海大火财产损失不计其数死亡人数在五十人以上并至今存在争议。充分暴露了我国对高层火灾控制与扑救的能力缺失也显出了城镇居民在火灾逃生方面的知识和准备不足。因此掌握高层火灾应对与逃生技巧对当今城镇居民有极其重要的意义。项目意义“医病于将发防患于未然”。当今社会每一个个人身陷火灾险境的概率必然远远小于在公交车上被人偷钱包的概率但当突发性灾难(如火灾)一旦发生所造成的危害和伤痛必定远远大于被人偷钱包。所以掌握高层火灾逃生技巧熟悉突发火情处理知识策划“火灾逃生”项目防患于万一具有极其重要的意义。可行性分析必要性。《孙子兵法》有云:“疾如风徐如林侵略如火不动如山。”可见从古至今“火”都是人类所面对的最可怕的力量之一。当火灾发生时轻则破坏财产、烧毁住宅重则伤害人身、毁灭生命。及早制定“火灾逃生”预案是十分必要的。财务可行性。“火灾逃生”说到底是一种跑路的技巧唯一原材料似乎只是逃生者的身体。即使有时需要一些辅助道具所需也是极其有限的因此任何一个身处货场的居民都足以承受。所以该项目具有完美的财务可行性。技术可行性。安全脱离火场的技术手段包括奔跑、跳楼、跳窗及攀爬、索降等。实践证明除跳楼可能导致残疾、索降需要一定的专门训练之外其他各种技能都是人类本能的组成部分有近乎的技术可行性。社会可行性。灾难求生人之本性政府鼓励群众支持。社会可行性。风险因素及对策。逃生过程中可能面对种种风险包括逃生通道堵塞、逃生人群混乱、逃生方向错误、意外爆炸与坍塌等等。事实上上述风险在群众火灾逃生中常常发生。但是只要掌握合理的逃生技巧做好充足的物质与心理准备这些困难都可以被迅速克服从而使得居民可以迅速冲出一条求生之路逃出生天。项目描述(项目说明书)()项目名称:楼房火灾逃生项目()项目目标:社区居民从着火的楼房中安全逃出。()交付成果完成准则:以上居民活着离开火灾现场四肢健全尽量不留下永久性伤痕和终身性疾病在条件允许的情况下尽量保护居民财产。()实施方:社区管理部门及居民个人。()举办时间:随机。()举办地点:火灾现场及任何一栋可能发生火灾的建筑。()参加人员:消防人员、社区居民、开发建筑商。()工作分析:工作规模:居民要熟悉逃生通道遵守消防准则熟悉救生及安全常识掌握基本紧急逃生技能十层以下居民可自备绳梯绳索二十层(米)以上居民请自备降落伞工作规模甚小。社区要做好防火安全教育定期举办防火、逃生讲座购置灭火器组织逃生训练兴建辅助设施火灾发生时及时切断火场附近电力供应尽量保证火场供水工作规模适中。建筑商在楼房建造及粗装修过程中应注意使用防火门、防火涂料尽量增设安全通道明确安全标示设立火灾报警系统电力保险系统以及消火栓等应急消防系统工作规模最大应予以重视。()工期:建设型工作自楼房建设即开始至基础设施建设完成之日止行为型工作保持全天候作业务必保证安全。()资金来源:居民自备社区投资开发商投资。()预算(平均到户):投资对象投资对象数量对象单价(参考)住户投资*绳梯元m*绳索元m*低空圆降落伞元件社区投资灭火器元个防火教育材料元份年逃生训练耗资元次年*辅助设施(元套建筑商投资防火门元扇*防火涂料元kg*增设安全通道(元㎡消火栓元处电力保险元套壁顶灭火喷头及其供水装置元套火灾报警系统元套注:带“*”为可选项目。(辅助设施并无明确概念。此文中以笔者所见一逃生花架为例:每层住户在阳台外加设一长为米、界面为矩形的坚固花架平时可以种植盆景美化环境发生突然灾害急需住户离开楼房时可按楼层顺序交替松动花架一侧的支撑点使得花架层层搭接构成稳定的攀爬支点方便住户迅速从阳台逃生。考虑到避免高空风大坠物造成危险此方法仅适用于十层以下低层住户中层住户请自备绳梯、绳索等装置高层住户建议自备降落伞。(增设安全通道会损失楼内建筑使用面积因此按最低房价折算投资单价。里程碑:序号里程碑标志意义开发商防灾、减灾基础设施建设完成主体硬件保障完成*社区辅助设施建设完成辅助硬件保障完成社区首次防灾教育及训练完成一级防灾软件保障完成住户防灾逃生准备完成终端防灾软、硬件保障完成*项目首次经受火灾检验完成交付成果达成项目目标WBS时间安排时间顺序路径图时间人数人力资源负荷图人数时间人员责任矩阵责任人意外引发火情造成损失逃生组织不到位造成损失防火设施不到位住户ABD社区负责人BAB建筑开发商CDA主要责任:A次要责任:B轻微责任:C零责任:D费用预算结合项目说明书中的户均预算该项目的费用最低预算为:Gmin=(K)N其中G为项目预算K为项目运行年限N为社区住户数。项目最高预算为:Gmax=(K)N风险分析在居民日常生活中火灾本身即为最大风险而在为规避火灾风险而设计的项目中又同样包含各种各样的风险。前期预防中的种种风险已与防范和处理而在火灾现场逃生中面临的风险则往往因情况紧急、难以预防而造成较大损失例如:逃生通道堵塞、逃生人群混乱、逃生方向错误、意外爆炸与坍塌等。为规避或处理上述问题在紧急火场逃生时应做好以下工作:冷静分析形势。当收到火险警报时当务之急不是收拾东西跑路而是冷静分析火势大小、范围倘若还只是处于起火早期可以控制的状态大可以抄起灭火器就地解决将火灾扑灭于萌芽之中一旦发现火势已难以控制发展为全面火灾应结合气候、风向、可燃物分布判断出火情的蔓延速度和走势进而找出最佳逃生路线(尽量不要向高处转移因为浓烟会受热上升聚拢于高处使人窒息)。逃生时不要过度吝惜物质财产安全第一保命要紧生命健康是第一财富。努力逃出火场时一定用湿毛巾包裹口鼻采用低姿态有秩序的延安全通道离开务必防止窒息。如发现前方逃生道路被堵塞应尽快判断堵塞状况倘若证实一定时间内无法清除障碍物应迅速沿原路返回切忌乱跑乱撞迷失方向陷入更大的危险之中。如发现前方逃生人群混乱、堵塞、逃生过程缓慢时应迅速尝试寻找其他路径切不可因为盲目从众而陷入进退不能、坐而待毙的境地。在逃生过程中尽量避开可能的爆炸源和坍塌源。如处于必经之路上应在确保前方道路通畅的情况下迅速通过危险区域减少受到伤害的可能“用兵之害犹豫最大三军之灾起于狐疑”切忌在危险地段犹犹豫豫拖拖拉拉。项目总结世事多舛水火无情。在火灾面前人类的生命十分卑微和脆弱。早发现早预防早判断早逃生。做好火灾逃生项目管理预案进行充足的物质和精神准备才能在突如其来的横祸中赢得一线生机。有备才能无患。开发商灾前准备社区灾前准备住户灾前准备社区火场营救住户现场逃生启用后启用前住户工作逃生实践逃生准备B防火准备A切断附近电源F实践方案E制定方案D分析形势C“火灾逃生”项目社区工作现场营救逃生训练J*辅助设施建设I防火教育H灭火器准备G*保障社区供水L切断社区供电K建筑商工作安装防火门M安装报警装置S安装灭火系统R安装电力保险Q安装消火栓P*增设逃生通道O*刷涂防火涂料N*OP*NQRSMG*IHJK*LABCDEF项目启动NOSRQPMBAIGDCJHELKF项目完成火灾真实发生抢救人民生命财产工作极其繁重社区工作人员及住户全民动员故所用人数最多。房产建设阶段因建筑、装修等高强度劳动所用参与人员较多。日常防护及辅助建设阶段工作轻松零散所用人员最少。

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