深圳圆方

nullnullnull 凡战者，以正合，以奇胜。 圆为变，方为法，圆方合一， 乃立身之道，制胜之道。nullnull 房 产 开 发 企 业 战 略 合 作 伙 伴 营销代理·策划咨询·整合推广null 关于圆方 2010年，圆方地产服务有限公司成立。全新圆方，资深面孔。圆方聚集大批行业内精尖人才，旨在为客户提供高水准全方位服务。策划咨询、营销代理、整合推广构成圆方三大核心服务体系，在此基础上，公司为房产开发企业提供土地咨询、概念设计、前期策划到广告推广、销售代理、招商代理的综合性服务。 公司总部设在深圳，目前已于南昌、长沙、海口等地设立分公司。公司致力于通过全体员工的不懈努力，成为中国最佳的房地产综合服务提供商之一！null 软实力·竞争力 圆方价值观 【壹】 圆方拒绝提供连自己也不相信而且难以引起自尊的产品和服务。 服务的高品质和专业水准是圆方的自尊、自信之源，并以此取得客户的信赖。 【贰】 圆方将广泛地吸收房地产市场最新成果，虚心向国内外优秀企业 和同行学习，不断地创新并形成可实施的操作系统和平台，以卓越的专业 实践立足于行业。 【叁】 圆方只有在与市场相关、技术相关及有长期发展前景的三种条件 之一成立，并且确信能够在该领域中做出与众不同的贡献时，才进入新的 领域（或地域）。null其一，深挖地块综合价值，赋以其独特的概念规划，保证开发企业的利益最大化。其二，在销售过程中，为客户提供优质服务，并以科学的产品规划建议与文化挖掘，为消费者带来居住利益的最大化。其三，为客户与购房者争取最佳利益，进而成就代理商最大利益。以战略高度成就三方共赢圆方影响力 核心业务辐射地区 圆方影响力 核心业务辐射地区 圆方地产总部设于深圳，目前服务项目主要集中在深圳、 海南、湖南和南昌等地，逐步形成了以珠三角为核心的业务圈。null壹.天圆 由专业团队提供 三百六十度服务体系 层层衔接，密不透风 此所谓圆 null★营销代理 系针对项目的全程营销服务。包括前期拿地、土地价值评估、前期市场调研、产品定位、项目概念定位、营销策略、产品销售、推广策略。null★整合推广 以项目产品为最根本立足点，制定符合市场需求的、可落地的广告策略，并以契合实际的创作方式落地。服务内容包括概念包装、平面设计、文案创意、媒体 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 排布、SP/PR活动建议等。null★策划咨询 由策划团队为开发企业针对营销执行过程中的问题提供专业咨询。内容含有团队培训、营销策略、推广策略、等各个环节的执行 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的提供和项目问题的诊断及解决办法。null★招商代理 以独到品牌资源及强大极富招商经验的专业团队，负责运筹商业项目整体招商工作，其中包括前期招商、签订租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、协调商家入场等服务内容。null★概念设计 根据市场趋势及项目特性，提供独特的产品概念设计，为项目注入灵魂。包括前期产品的概念设计原则和构思，包括总规划构想、公共配套设施设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计等。null一切以客户 为中心以专业视角为开发企业及其合作伙伴定制多种服务 360°全方位服务体系null圆方无短板服务观 房地产营销系长期、繁冗之过程。从前期选址到产品规划、销售、招商、推广落地，环环相扣，上下相承。因此，圆方致力于提供一个全方位、始终保持高水准的系统服务，涵盖营销全程，为客户创造无短板的高价值服务。null贰.地方 没有规矩，不成方圆 圆方强调整体团队理念 并遵从严谨长效的运作机制 此所谓方 null圆方人才观 德才兼备是圆方引进人才的重要 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。 圆方将为地产界人才提供多渠道的展示平台， 实现个人价值的同时，更为房产开发企业提供 可信赖的专业服务。同时实现对社会的公益价值。 坚信团队力量 坚信团队力量圆方团队优势 丰富的行业知识与资源 专业的营销代理与企划推广能力 具深圳、广州等多城市作业经验的资深团队 洞察本土客户，国际化视野和专业水准圆方骨干成员均来自行业内各领域精英， 竭诚为客户提供专业的营销、策划、推广团队服务。团队团队董事总经理 熊朝阳 中式建筑文化积极推动者。深圳地产界资深人士，担纲多个大型项目负责人。对地产营销及项目战略思考有深厚见解。 代表作：招商海月花园（深圳），阳光带海滨城（深圳），东圃假日花园（广州），水楼城市购物广场（常德）等。团队团队 伍值生 华南理工大学管理工程专业毕业，十多年地产从业经验，曾服务多家房地产顾问公司及开发公司。 代表作：深圳荟芳园、太子山庄、鹏都大厦、怡园大厦、城市绿洲花园、学林雅院、新街口项目、山水情家园、女人世界、西部电子，东莞第一国际、星河传说、沈阳领先国际城、沈阳东北皮革交易中心、沈阳东北数码城、温州江南春城、郑州中原数码港、郑州索克文化路项目、昆明实力上筑、天津正信大学城项目、南京•江宁总部基地；溧水•世纪城别墅项目；南昌•紫金城商业项目等。null运营总监 洪占魁 久经战场，愈战愈勇。十余年地产运营经验，从沿海城市到内陆城市均有诸多成功案例。以低调、谦逊、严密的行事风格著称。 代表作：水岸花都（惠州）、招商花园城（深圳）、新城国际（衡阳）、长麦大街·幸福里（南昌）、上高花园（宜春）等。团队null运营总监 刘轶 10年房地产营销经验，诸多项目全程营销成功案例，形成一套独到的项目监控及团队运作思维，对各种地产营销模式均有深入研究。 代表作：枫丹丽舍（常德）、水星楼城市购物广场（常德）、水星香榭里（常德）、东城尚品（常德）、水木清华（常德）。团队null 项目总监 袁恒 圆方地产实战派代表人物。自称为：“武陵人士，居沅水之畔，二十有七，谋地产之事5载有余，甚是喜爱，愿尽献毕生精力而忘乎所以，不求闻达，愚钝之余有所收获则幸之，喜之。” 代表作：水星楼城市购物广场（常德）、水星香榭里（常德）、龙城花园（常德）、葵花井漂亮女人街（张家界）、东润·万象城（长沙）。 团队null策略总监 段含春 从影视编导到广告人的成功转型代表。拥有8年房地产广告行业从业经验，于深圳长城盛花、重庆唐都、广州黑弧奥美、南昌共读等多家知名广告公司任核心创作人员、策略总监。 代表作：奥林匹克花园（重庆）、棕榈泉国际花园（重庆）、保利高尔夫花园（重庆）、万科金域蓝湾（天津）、联发广场（南昌）等。 团队null创作总监 翁伟平 6年地产广告从业经验。操盘二十余个，多年文案视角创作经验，长于地产产品概念包装及落地执行，主张在尊重项目产品本身的基础上进行创作。 代表作：中国联通（江西）、 联发·广场（南昌）、联发江岸汇景（南昌）、沿海·丽水佳园（南昌）、中大·青山湖花园（南昌）等。 团队null叁.守正 不偏，不倚，不移 小胜靠智、大胜靠德 正道而行，为营销至上法则 此所谓正 null圆方营销 四大原则无规矩不圆方null人文原则     强调在营销策划过程中，将人文理念贯穿于每个环节。以特定的文化意识注入销售过程、建筑，让建筑充满生命，从而提升项目产品附加值及开发企业品牌。 创新性原则 用崭新的观点和思维方式，反映了现时生活风尚。圆方主张以中式人文理念结合时代发展特性，追求人与建筑的和谐共生境界。null可行原则 根据项目及市场实际情况，科学地、可行性地对项目进行营销策划，在此基础上进行延展与深挖，最终达到符合切实可行地销售目标与效果。    全局原则     圆方主张从整体、大局的角度与高度衡量房地产策划的兴衰成败，为策划人提供了有益的指导原则。在房产营销每个过程都跟全局有密切的联系，每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。 null营销 案例完全销售力null香域中央（深圳） 地理位置：深圳市福田区植物园 项目规模：138493㎡ 项目说明：香域中央位于香蜜湖片区核心位置，坐拥香蜜湖、植物公园两大城市绿肺和安托山等自然景观，为生活增添一种纯静，使其成为城市中心稀缺的静谧空间。香域中央依托香蜜湖的生态自然环境，由8栋板式小高层和2栋点式高层自然围合而成，项目拥有双主题会所、双泳池、幼儿园和小学、商业街等完善配套。null金色都汇（深圳） 地理位置：罗湖向西村东门春风路北区 项目规模：80855㎡ 项目说明：金色都汇雄踞罗湖最繁华心脉地段，用地面积6791.70平方米，建筑面积80855.26平方米，由五层商场及三座30层住宅建筑组成，外形宏伟壮观，富丽堂皇，充满典雅的欧式风情，东邻文锦渡口岸，南靠罗湖口岸，紧贴即将落成的深圳地铁“国贸站”、东门步行街和国贸商圈。繁华鼎盛，相融互映，往返深港仅举步之劳。null学林雅苑（深圳） 地理位置：南山南油大道，深大西门南100米 项目规模：62292㎡ 项目说明：学林雅院是迄今深圳距深大最近的住宅小区，小区风格采用现代岭南建筑风格。户型面积从68平方米二房至五房的179平方米，实用率高达90％，共营造出13个园林景区，使小区整体绿化率达60％以上。null招商花园城（深圳） 地理位置：南山区南海大道与东滨路交汇处 项目规模：590000㎡ 项目说明：招商地产花园城项目，是招商地产社区综合开发理念，和“家在·情在”品牌写真的集中体现。花园城共分四期进行开发。花园城是一座将蛇口提出“最适合人类居住的地方”“山海间的绿色家园”“国际人文社区”精神延续的理想城，更确切的说：花园城是一座依托于蛇口的浓厚的历史底蕴及城市的文脉，在招商地产“家在，情在”的品牌理念指引下，实现生活与生态、生活与艺术、繁华与生态共融的高品位街区式理想社区，提供给客户一种成熟、优雅、艺术理想生活。 null招商海月花园（深圳） 地理位置：南山蛇口海月路 项目规模： 53万㎡ 项目说明：招商海月花园位于蛇口后海，大南山之阳，与香港元朗隔深圳湾相望。蛇口安宁的生态人文环境及齐全的生活配套，平添了海月居民的生活质素。除依托蛇口丰富的服务资源外，小区有全市独一无二的社区体育馆、名师云集的招商会但昭义钢琴中心。三期合计社区会所达7000平方米，花园名店16000平方米，独立的国际双语幼雌园2座（共4500平方米）。null雍华府（深圳） 地理位置：蛇口工业八路与工业九路交汇处 项目规模：60200㎡ 项目说明：项目位于蛇口中心地带，地理条件优越，交通便利，生活配套齐全。建筑风格为典型的新加坡围合式小区。高层高、高架空层、高绿化率赋予了雍华府花园般的格局，区内景观设计无一处不独具匠心。采用东西合壁的设计手法，采用大量叠泉、卵石、花架、小径、彩色铺地、密植的上百种观赏植物等，营造出符合热带海滨丛林的景观特色。户型设计更体现了21世纪特点，高贵典雅，气势非凡。null阳光带海滨城 （深圳） 地理位置：位于滨海大道以北，沙河西路西侧，属于学会中湾填海区 项目规模：30万㎡ 项目说明：系深圳知名楼盘。阳光带海滨城获得了“中国50名盘”、“深圳十大名星楼盘”（蝉联）、“中国年度创新户型”、“深圳十大健康楼盘”深圳首家“广东省绿色住区”等荣耀称号。null美仑花苑（海南海口） 地理位置：海口市白驹大道 项目规模：181360㎡ 项目说明：目前正在进行建筑方案设计，预计2012年元月份推向市场。null东润·万象城（湖南长沙） 地理位置：长沙国家生物产业基地 项目规模：290000㎡ 项目说明：填补区域商业及居住空白的一个里程碑式综合体建筑群。万象城集大体量商业、四星级酒店、精装公寓及高端社区成为区域标志性社区。项目计划2011年8月开工建设，2012年元月推向市场。 null水星楼城市购物广场（湖南常德） 地理位置：常德市人民中路水星楼 项目规模：160000㎡ 项目说明： 水星楼商业购物广场位于常德市唯一的城市级商业圈的中心，是一个齐集购物、娱乐、餐饮、运动、家居、休闲、文化、旅游多种业态为一体的复合型商业摩尔，由8幢各具特色的建筑群体围合而成。 项目引入了沃尔玛、屈臣氏、肯德基、麦当劳、苏宁电器、豪客来牛排等众多国际、国内一线品牌商家，形成了常德城市的商业名片。null新城国际（湖南衡阳） 地理位置：衡阳市高新技术产业开发区长丰大道 建筑规模：50000㎡（二期） 项目说明：本案主要由三房、四房和空中别墅构成，6米豪华入户大厅，采用ARTDECO艺术风格装饰，铺陈回家的五星级仪式感；引入空中别墅概念，并赠送花园或超大双层露台。null长麦大街·幸福里（江西南昌） 地理位置：南昌市新建长征西路 项目规模：680000㎡ 项目说明： 一期商业1983.07㎡开盘当天销售达95%，实现总销售额2000多万。二期共计约74809.61㎡，其中商13534㎡，住宅61275.15㎡。2009年11月推售，于2010年12月30日完成全部销售，共实现销售额4.2亿元，平均每期推售当日销售率达80%以上。三期目前正在进行规划设计，预计在2011年底前面向市场，开盘销售。null肆.出奇 出奇制胜，绝非寻常 圆方以拒绝行货的创作态度 为客户提供非凡作品 此所谓奇 null产品定位产品规划概念产品组合建议建筑概念建议及设计样板间空间设计前期规划阶段项目启动阶段传播销售阶段策划设计监控调研市场需求调研竞争对手研究推广策略建议推广活动建议传播策略跟进建议形象创意广告语产品概念及命名报纸广告售楼部包装户外广告楼书单张电视广告传播效果检测卖点提炼价格建议CIS导入现场指示系统促销物料设计网络广告杂志广告直邮广告电台广告新闻公关策略营销推广跟进建议媒介执行监控媒介策略车身广告工地围墙设计项目\阶段户型手册推广部项目服务流程竞争对手销售推广策略研究前期新闻公关规划销售效果 反馈null一针见血 有针对性的传播推广策略媒体策略渠道策略概念包装市场情势 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 胜负的关键 核心策略营销活动的追踪与评估营销目标销售目标品牌目标null广告 案例大盘表现力融侨半岛（重庆）融侨半岛（重庆）富力盛悦居（广州）富力盛悦居（广州）奥林匹克花园（重庆）奥林匹克花园（重庆）棕榈泉国际花园（重庆）棕榈泉国际花园（重庆）城开·国际学园（南昌）城开·国际学园（南昌）布兰卡小镇（南昌）布兰卡小镇（南昌）沿海·丽水佳园（南昌）沿海·丽水佳园（南昌）联发广场（南昌）联发广场（南昌）中兴·和园（南昌）中兴·和园（南昌）民航·蓝天郡（南昌）民航·蓝天郡（南昌）长麦大街·幸福里（南昌）长麦大街·幸福里（南昌）东润·万象城（长沙）东润·万象城（长沙）null天以天道酬勤 我以厚德载物 null谈笑有鸿儒 往来无白丁 联系圆方 深圳（圆方） 地址：深圳市南山区蛇口太子路65号华达大厦 TEL：0755 26690883 长沙（圆方） 地址：长沙市五一大道249号湘域中央2栋2304 TEL：0731 89855570 南昌（圆方） 地址：南昌市红谷滩怡园路899号名门世家 6栋104 TEL：0791 3888873 圆方网站：www.szyfdc.com