武汉“东湖林语”住宅区设计

— 设计研究 RESEARCHES IN DESIGN 式，住户个人可轻松布置空间格局，参与 设计 “自助建星”，也可通过二手市场进行 房产置换，回避市场风险，实现可持续发 展。 设计方法 1．生活阳台加大，结合厨卫布置成一 个整体，明确划分使用面积和服务面积；加 大的生活阳台可布置洗衣机、热水器、空调 机等功能设备，同时可作为晾衣等生活服 务性场地；卫生间降板处理，灵活布局，管 道不出户，杜绝上下层的渗漏和噪音。 2．采用剪力墙、厚板结构，可分体布 置，有最大的灵活性。厚板结构使得室内隔 墙可任意布置，同时可增大室内空间感觉， 厚板内均匀预留电源线口，方便可分体布 置后接入。踢脚线可做为室内强弱电线槽， 也可在地面装修时布线。 3．管道集中布置，空调集中安放。设备 通过管道井布置，为今后的设备更动和增 加提供便利。由于集中设置空调平台，通过 厨卫和走道吊顶布置冷媒管，室内空间整 洁美观，室外集中空调平台可放置在凹槽 内，如在外墙用金属穿孔板围合，并集中解 决冷凝水排放。 4．户型减到最少，可通过拼接实现最 大的变化，标准化的可分体(包括厨厕)可实 现整体工业化生产，达到装修产品的最好 素质。在具体平面布置上，我们通常采用一 房户和二房户两种基本的户型，一房户和 二房户本身平面可以灵活变更，拼接后又 有更大的适应性。户型中相对固定的厨厕， 可提供标准化的工业产品，达到高素质低 成本的社会效益(图2)。 设计实践 案例 1，深圳盈翠豪庭设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 (2000 年8月)。这是一项靠近深圳黄岗口岸，面 对港人来深置业的楼盘，容积率高达7．6， 总建筑面积 12．3万m ，有 1068户的大型 商业居住综合体。通过对基地的分析，结合 深圳全年主导风向，将住宅分成3座塔楼南 向布置。形成良好的流通风向和南向视野 景观，围合的庭院也给北向和西向的住宅 单元提供了宜人的景观。住宅的基本类型 有A、B两种，A型为65m 的二房二厅，B 型为80m 的三房二厅，结合港人置业的特 点，每种支撑体可按居住型、居家办公型、 和商务型三种使用方式来变化布置，同时 建筑学报 20o44 ARCHITECTURA1．,K)URNAL 也可以拼接为130m。的(A+A)型，21Om 的 (A+A+B)型(图3)。 案例 2，北京丽景国际公寓(2002年4 月)，位于北京东北四环路与酒仙桥路交汇 处，基地正好与南向成45。，沿基地南边 布置6栋点式高层住宅，每幢高层住宅逐渐 叠落，形成错落的建筑群，在争取到最好景 观与朝向的同时也丰富了城市轮廓。 根据北京中小户型住宅奇缺且销售热 烈的现状，设计采用了以中小户型与标准 户型并重的作法，在896套住宅中，中小户 型(面积在75m 以下)占了一半以上。充分 考虑到购房者的不同需求，每户皆方正实 用，具备良好的采光通风条件。结构采用厚 板结构，使之具有最大的灵活性。在底层布 置小户型(2～12层)、在中部布置标准户型 (13～23层)、顶层部分布置大户型(24-29 层)通过竖向层次变化来划分户型的大小， 灵活多变，降低市场风险(图4)。 案例 3，深圳蛇口花园城3期(2003年 2月)，项目位于蛇口中心区域公园路和工 业八路的交接处，地块成L型。设计从城市 的角度来组织此区域的城市肌理，将9～1 1 层小高层布置在次干道公园路上，将2幢18 层的支撑体塔楼布置在主干道工业八路上。 高层支撑体结合深圳的气候特点，呈风车 型布置，每个翼由两个小户型组成，分别为 一 室户48m 和二室户72m ，根据市场需 要，进行独立和拼接销售(图5)。 从2000年开始在深圳、北京两地市场 推广高层支撑体住宅，不断地同开发商共 同切磋，不断地根据市场需求完善调整设 计，积累了不少经验，面对巨大的住宅开发 市场，相对理想化的支撑体住宅，只是应对 问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的一种方式，如果我们结合当地的气 候特点和建造方式，着眼于可持续有适应 ’眭的住宅，提高住宅的整体素质，那将是我 们城市极具增长变化中的福音。■ (支撑体设计小组：岳子清、单皓、尹小川、常发明、 胡光瑾) 注释 1)《南方都市报》人民网地方联报网 2)《伟业顾问》2003年地产预测 3)关于哈布瑞 根教授的研究工作可参见网站 http ??ⅧⅧⅧ ．habmken．COrn 4)左文礼．2003年第一季度住宅市场供应分析．世 联地产 参考文献 【1】鲍家声．支撑体住宅．南京：江苏科学技术出版 社．1986 16 武汉 “东湖林语” 住宅区设计 陈翔 楼宇红 李效军 摘要／文章回顾了武汉 东湖林语 住宅区的设计过程， 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 述了尊重地城景观．最大限度地还踩基地自然之美的设 计理念；尊重自然．尊重入，实现设计与建造之美构设计 原嘲，同时指出城市设计应实现藏f基地又高于基地的訇 作．以提升区域品质，追求典藏2美， 关键碣／武汉 东潮林语 住宅区 自然2美 设计与建 造2美 典藏2美 ABSTRACT~Reviewing P designprocess of Pproject “GreenlandStoryonEastLake”，thispaperexpressesallidea ofrespecting regional landscape and eturning to natural beautytotheful1．Itbringsforwardthedes principles of respecting nature and human being,realizing the beauty of i andconstruction．Forraisingegionalqualityandseek- ，0rthe beauty, deserves appreciating,the creation mustbefrom realitybutbetterthan~atity． KEYWORDS／“GreenlandStoryonEastLake”residentialam in Beautyofnature,Beautyofdesignandconstruction, Beautydeserves appreciating 作者单位 ：浙江大学建筑系(杭州．310027) 收稿日期：2003-09-08 维普资讯 http://www.cqvip.com 典藏，是人们对有价值事物的一种激 赏，就像西湖之于杭州，东湖之于武昌。 “东湖林语”，是一个小住宅区，位于东 湖之畔，80亩地，24栋楼，秀气玲珑。 东湖位于武昌东郭，总面积88hm ，其 中湖面33hm ，是杭州西湖的6倍，是中国 最大的城中湖，一年四季可体味到不同的 山水情趣。东湖烟波浩淼，碧水粼粼，水乌 翻飞，十里烟树，湖岸曲折，港汉交错，素 有九十九湾之称。由于环保政策的限制，东 湖周边的住宅建筑屈指可数。第一次站在 “东湖林语”的基地上时，我们感受到无法 回避的一个命题：让一处住所成为一片风 景的典藏，成为一座城市的典藏⋯⋯ 尊重地域景观，最大限度地还原基地 自然之美 尊重地域景观，最大限度地还原基地 自然之美，是贯穿 “东湖林语”设计全过程 的基本理念。 “东湖林语”占地5333．33m ，东邻听 涛景区，南接环湖路林荫道，西侧是一片开 阔的荷花池，北侧是树荫浓密的鸟语林，自 然环境十分优越。基地为中心高、东西两侧 低的丘陵坡地，地势最大落差10m。基地内 乔木丛生、剂柯蔽地。一次次漫步在茂盛的 树林间，感受着其丰富的植被与周遭静谧 的环境，我们领悟到这不仅仅是一个普通 的工程设计项目——如何平衡建筑与环境 的图底关系，合理地将每幢建筑安置于自 然之中，使之成为地域景观和谐的一部分， 从而最大限度地还原基地自然之美，将成 为贯穿设计全过程的基本理念。 树木作为基地的 “原住民”，每一棵都 无比珍贵，对此我们不遗余力地加以保护。 “东湖林语”在 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 设计之初，首先对基地 内树种分布情况作了详细调查和测绘。对 其中5棵60～80年生、树径在70～80cm的 特大樟树以及百年古榆树和古槐树，考虑 到移植将大伤其元气，我们采取了原地保 留的措施，建筑选址最大限度地加以避让。 对于其它361棵原生高大乔木，则根据具体 情况，或原地保留，或就地移植。“东湖林 语”的建造场面是感人的，移树植屋，迥然 不同于以往建筑工地上土地荒芜裸露的景 象。在实际建造过程中，曾经为了保护一株 20m高的枫香，专门修改了道路的走向。有 一 棵香樟，与建成的建筑仅半米之遥。对原 有植被的珍惜．加上移植而来的 1 50棵乔 木，500余棵大树使 “东湖林语”在建成之 初就形成了 “绕屋树扶疏”的宜人人居环 境，从而最大限度地减少了人为建设活动 对地域景观的负面影响(表 1)。 “东湖林语”地形、地势、地貌的特殊 性也给我们的总平面布置和竖向设计提出 了挑战。基于尊重地域景观的设计理念，设 计中顺应地势，规划设置了一条环形机动 车道，机动车道设在基地的低处，建筑坐落 在相对的高处。在东西两侧建筑的栋间，在 与环形车道平齐的标高上，设置了小区所 有的汽车库，汽车库顶部覆土，与住宅坐落 的基地地坪自然衔接，并向小区中心部位 自然抬升。这样，既保持了高低起伏的原始 自然地貌、减少了土方量，又减少了地面泊 车对环境景观的影响。机动车通过环形车 道非常顺畅地进入半地下车库，行人则在 高出车道的层面上活动。人车分流保障了 社区内的行人安全，同时减少了机动车的 噪声和尾气污染，营造了舒适的居住环境 和氛围。 尊重自然尊重人，实现设计建造之美 通过高品质的、以人为本的设计和建 造，营造高品质的都市生活，用设计与建造 之美来实现人与自然的和谐共生，是我们 把握 “东湖林语”具体设计环节的方法。以 人为本的设计和建造，是指区别于以技术 或形式为本的观念而言，并非与尊重自然 相对立。人类栖居于大自然，对自然的尊重 亦是对人的尊重，尊重自然与尊重人，在 “东湖林语”的设计中是共生的关系。 基于地域景观的特征 ，“东湖林语”以 低多层的形式(4、5层为主，局部6层)、适 度的密度和容积率(容积率 1．25)以及高绿 地率(户均绿地面积66．8m )，使建筑融入 区域自然环境之中。，J、区规划布局以保证 表l “东湖林语”树种分布情况 17 每户均好性为前提，避免因强调图面化和 形式感对环境造成实质性的破坏以及对住 户生活的干扰。通过人性化的规划与建筑 设计，每个住户都能享受自然和人工的安 全、舒适与便利，充分享受日照、采光、通 风、景观、居室户型功能以及道路交通和生 活服务设施。 “东湖林语”的户型设计以大面宽浅进 深为特征，每户都有至少3个开间的向阳 面，甚至有部分户型的主卫生间也能沐浴 阳光。为了最大限度地向景观开放，起居 室、餐厅、 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 房、主卧均设计为低窗台，并 通过八角窗、凸窗增大窗户的展开面，增大 观景视角。 “东湖林语”对于建筑体量的处理采用 减法与加法相结合的手法，减法是通过楼 层的高低错落、边套的局部降层、顶层局部 退台等使建筑轮廓趋向丰富、生动多变；加 法则是在裙房增加小披檐、在屋顶增加老 虎窗等使建筑尺度更加接近人的生理尺度。 老虎窗的设计并非简单地追求形式，而是 根据阁楼空间的需要，结合坡屋顶的动态， 自然而然地生长而成。由双坡顶、四坡顶、 八角坡顶等多种形式组合而成的深灰色瓦 屋面使屋顶形态起伏变化，构成了建筑的 第五立面，为建筑与天际线之间提供了良 好的过渡。 “东湖林语”的营造系统向传统建筑的 合理性和耐久性回归：坡屋顶的挑檐遮挡 了烈 日，同时保护墙面免受雨水侵蚀；老虎 窗的处理手法是炎热地区传统建造经验的 精华，从形式到使用功能均体现了设计之 美．专用的檐沟与建筑线脚融为一体；窗台 滴水保证了墙面免受雨水污染；石质墙裙 的设计以其坚固性和耐久感实现与基地的 良好过渡⋯⋯ “东湖林语”在建筑材料的选择上，追 求人性化的倾向。建筑装饰及环境景观设 计均选用自然的、具有亲和力和耐久性的 材质。外墙面砖采用宜兴出产的手工粘土 砖，自然的色差接近清水砖的质感。为了避 免单调，24栋楼使用了青灰、赭红、赭黄 3N主色调的面砖，住宅墙裙的片岩采用暖 色和黑灰2种色系，与不同色调的面砖穿插 配合，使小区气氛变得活跃。居室入户的步 行道作为社区环境的一部分，与人的日常 生活具有紧密联系，我们在其中的相当部 分采用了进口木甲板铺装，色彩柔和，质感 自然，导热系数低，夏天不烫脚，雨天不积 开^ cn』R^L dOOtqN~．2004．4建筑学报 维普资讯 http://www.cqvip.com 研究 RESEARCHES EN DESIGN }且地博简偿 提升区域品质．造求典藏之美 湖柿谣” 与风景区旧毗邻 与 大学．湖北古博物信． 北目惺址亦倪 之盾。面对所在区域f 壮厚 臼然 条件 “ 、湖协语”怍 十新柬者 它 凡、 出屉葬葬幢撞的珂 者^，也不应 白乇力的寄半昔 它自々存在．应融凡[ 罔 并提 区域的环境晶研．窦玩 叉高于基地的创作。剖造 处血得 “风景 星我们1 f的最终日标， 址去蕞烈烈的城市更新过程中 传统 坊，巷，肆，院 店研乜台的都市生 活魅力被越嫩毯墨均『k违干道．写字楼 与 界隔地 封 I上宅 晰割裂．生 地 驾于地域环境2上的』 工环境融 r地 市的品沫，瓦解 ，城市 卅值，篝承的“帛 味”娃阔掉 位”听 代，单饨坦末逋 鹰 追带础率、值求表 形象的 皇新” 丁 们一卜 乏精冲机】 的城市 这种州 曾的莲诞有许多霄册的离素 但也 乏主 的成舟 圊顺 湘林语 设汁过栏 投资商 的f 值】I_{ 影响蕊王决定 r建筑’ 的价值 取向能吾实用 “东蝴林语 的投资商将他 们的公司命 为 藏” 表叫】 他们对基 地怀有深刻的理解和敬世 共可} 价值取 日 黼 ∞ 自 向 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