濮阳市万瑞置业有限公司泰和花园39#住宅楼工程质量评估报告主 管 经 理： 项 目 总 监： 监 理 员： 濮阳市远大建设监理有限公司二00 年 月 日目 录一、工程概况二、参建单位三、评估依据四、工程质量监理五、工程质量评估六、
合同
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履行情况工程质量评估报告一、工程概况：本工程为濮阳市泰和花园39#住宅楼，位于振兴路、五一路南。工程自2008年9月3日开工，至2009年 月 日竣工。本工程为砖混结构体系，其中地上六层，地下一层，建筑面积5288㎡。层高为2.8m，总高度为20.1m，垫层为C10砼，C30砼基础，卫生间砼为C25,其余均为C20砼。砖为MU10烧结多孔砖，±0.00以下为M10水泥砂浆，一、二层为M10混合砂浆，三、四、五层为M7.5混合砂浆，六层及以上为M5.0混合砂浆。室内外高差为1.00m，外墙为外墙涂料及面砖饰面，内墙为混合砂浆毛墙面，楼地面均为毛地面。窗为塑钢窗中空玻璃;上人屋面防水为SBS防水卷材，不上人屋面为聚乙烯丙纶复合防水卷材。安装工程水、电齐全。二、工程参建单位：建设单位：濮阳市万瑞置业有限公司设计单位：濮阳市规划建筑设计研究院勘探单位：河南华北水利水电勘察设计有限公司监理单位：濮阳市远大建设监理有限公司施工单位：河南军安建工集团有限公司1、评估依据：1、工程建设监理合同。2、
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
合同。3、工程设计施工图。4、《建筑工程施工质量验收统一
标准
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》GB50300—2001。5、《建筑工程质量验收
规范
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》。6、《建筑工程给水、排水及水暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002。7、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303—2002。8、《国家建设标准强制性条文》（房屋建设部分—2002）。四、工程质量监理：根据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，工程设计文件，监理合同，以及建设工程施工合同。本项目监理部对该工程的质量、进度、投资进行了全面控制，针对本工程的具体情况，组织编制了监理规划及监理实施细则，指导现场监理工作。在监理过程中，项目监理部做了以下几面的工作：1、审查施工单位的资质、中标文件、建设工程施工合同及提交的施工组织设计和施工
方案
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。2、监督施工单位建立、健全质量保证体系、安全生产及文明施工保证体系，审查五大员的到位情况及特殊专业操作人员持证上岗情况。3、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。4、召开第一次工地会议，向施工单位介绍监理部的人员构成情况，讲述监理工作的基本工程程序并做好监理交底。5、严格材料报验及见证取样制度，禁止不合格材料用到工程上。6、严格隐蔽工程检查验收制度，坚持未经验收不得进行下道工序施工。7、监理工程师坚持有目的的巡检及平行检验，并按照建设部下发的房屋建筑工程旁站监理管理办法，对关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题及时纠正。8、严格按照合同工期及批准的施工进度计划进度控制，完成了工程进度目标。9、根据投资计划及施工合同，对投资进行了严格控制，并达到了预期目标。10、严格按《监理规范》要求开展监理工作。在工程施工过程中，监理工程师严格执行监理制度，做到事前预控，事中检查，事后验收。通过现场监理人员的共同努力工作，工程三大目标得到有效控制。11、在施工过程中积极协调参见个方的关系，使工程的各项工作得到了顺利进行。五、工程质量评估：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，我公司组织项目监理部于200年 月 日，对该工程进行初步验收，以及工程技术资料的审查，情况如下：（一）、工程质量资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；其中原材料及试块均按有关技术标准规定进行见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。试块分别采用统计法和非统计法评定，符合有关标准的规定。（二）、分部工程1、地基与基础工程分部（1）、地基工程：在地基基槽开挖后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘探报告的内容。基槽开挖深度、宽度及标高符合图纸设计要求及质量验收规范规定。（2）、基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用钢筋、水泥、砂、石、机砖进行了见证取样，在混凝土浇筑过程中进行了旁站监理，严格控制配合比，进行全面质量控制，各项验收资料齐全。经有关单位进行观感检查、测量和动检，均达到设计和施工规范规定要求，该分部工程评为合格工程。2、主体工程分部在主体工程施工阶段，对工程材料和钢筋接头进行见证取样，混凝土浇筑过程中进行了跟踪检查和旁站监理，所浇筑混凝土无蜂窝、孔洞、露筋等现象，没有发现质量隐患和质量缺陷，砌体砂浆饱满、灰缝横平竖直，组砌方法正确，在进行抹灰前对砌体平直度、垂直度、平整度进行了实测实量，偏差均符合规范规定；混凝土和砂浆检测结果均达到设计要求。主体阶段质量主控资料及有关安全和检测资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格工程。3、装饰装修工程分部该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程等分项工程。门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，小五金基本齐全，塑钢窗固定牢固，部分打胶欠缺。墙面平整，阴、阳角基本顺直，无空鼓现象。外墙涂料颜色基本一致。本分部工程主控制资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格工程。4、屋面工程分部主控制资料完整，验收记录齐全，屋面做法规范，卷材粘贴牢固、无翘曲、折皱等缺陷，经蓄水试验，未发现渗漏现象，坡度良好，无积水痕迹，该分部工程评为合格工程。5、水暖工程分部主控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计及施工要求，固定牢固，经试压、通水等试验符合设计要求及工程质量验收规范，该分部工程评为合格工程。6、电气工程分部主控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计要求及工程质量验收规范接项正确，配电箱安装位置正确、牢固，该分部工程评为合格工程。综合评估情况如下：1、本工程各分项工程验收合格。2、质量控制资料真实完整。3、各分部工程有关安全和功能的检测资料齐全。4、观感质量较好。5、实测实量实测150点，合格143点，合格率为95％。六、合同履行情况：参建各方严格按合同条款执行，没有违约违规现象。综上所述该工程验收合格。濮阳市远大建设监理有限公司二00五年十二月二十六日
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