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2016房地产估价师考试经营与管理精选题.docx

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上传者: 叼着一支烟喝茶 2017-03-23 评分1 评论0 下载0 收藏0 阅读量404 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《2016房地产估价师考试经营与管理精选题docx》,可适用于工程建筑、房产领域,主题内容包含房地产估价师考试经营与管理精选题  判断题  从理论上说通过投资组合可将投资者所面对的系统风险完全抵消。( )(P第一章房地产投资及其风险)  答案符等。

2016 房地产估价师考试经营与管理精选题 判断题 1. 从理论上说,通过投资组合可将投资者所面对的系统风险完全抵消。 ()(P25 第一 章房地产投资及其风险 ) 答案: × 解析:投资风险有个别风险和系统风险两种。通过投资组合理论的原则,虽然可以将 个别风险因素减少,但系统风险仍然存在。 2.“ 三项预测值 分析方法是单因素敏感性分析方法中的一种。 ()(P220 第七章风险 分析与决策 ) 答案: × 解析: 三项预测值 分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种。 3. 从投资角度来看,由于房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性, 所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。 ()(P9 第一章房地产投资及其风险 ) 答案: 4. 在进行风险分析时,期望收益的标准方差值越大,表明该项目风险越大。 ()(P16 第一章房地产投资及其风险和 P227 第七章风险分析与决策 ) 答案: × 5. 为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投 P 视作第 1 期期末发生的。 ()(P142 第五章现金流量与资金时间价值 ) 答案: × 解析:为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初 始投资 P 作为第 0 期期末发生的。 6. 可行性研究的根本目的,是减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、 社会和环境效益。 ()(P238 第八章房地产开发项目可行性研究 ) 答案: 解析:可行性研究的根本目的,是减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的 经济、社会和环境效益。 7.REITs 股票可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式,具有较高的流通性。 ()(P301 第九章房地产金融与项目融资 )

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