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房屋转让协议书的范本.docx

房屋转让协议书的范本

陈善时
2017-04-05 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋转让协议书的范本docx》,可适用于职业岗位领域

房屋转让协议书的范本  范文一  甲方:身份证号:住址:  乙方:身份证号:住址:  根据相关法律、法规甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致订立本协议以期共同遵守。  一、地块及房屋基本情况:  该土地位于土地面积为平方米(亩)。四方界址为东南西北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米附属房面积平方米转让给乙方。  二、转让价款  甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币):叁拾叁万玖仟陆佰元房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金伍万元余款(人民币):贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清即乙方于年月日前支付甲方贰拾万元剩余捌万玖仟陆佰元乙方于年月日前付清。  三、甲方权利和义务  甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空并交付给乙方使用甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权且无任何担保在能够办理产权手续的前提下甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。  四、双方权利和义务  甲乙双方签订本协议后待甲方交付房屋后因建设该房屋的土地属于集体所有甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有仅由甲方承包经营甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方该土地的使用权一并由乙方支配使用。  该土地及房屋如遇征用拆迁对于补偿等事项所有权利由乙方独自享受甲方无权干涉由此产生的一切收益归(即地上附着物房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。  五、违约责任  本协议生效后如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。  六、其他  本协议一式两份甲乙双方各执一份未尽事宜双方以补充协议约定补充协议与本协议有同等法律效力。  本协议自双方签字按印之日起生效。  甲方:乙方:年月日  范文二  甲方(转让方):身份证号:  乙方(受让方):身份证号:  甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方为明确双方的权利和义务经双方平等协商双方就具体转让事宜达成以下协议条款供双方遵守、执行:  一、所转让房屋的基本情况。  甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房房屋户型为三室两厅一卫该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。  二、转让价款。  甲方所购房屋单价为元㎡总价为元整甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。  为证明双方诚意乙方向甲方支付该购房指标转让费元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。  该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担甲方在接到付款要求时及时通知乙方乙方接到甲方通知后及时将款项支付甲方由甲方及时支付。  因甲方为名义购房人乙方为房屋实际所有人甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件应在取得当日将上述原件交付乙方。  三、房产交付。  甲方接到开发商交付通知后应通知乙方一起验房并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收如验收不合格的甲方应责令开发商整改直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后应将该房交付乙方由乙方占有和使用同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。  四、办理过户手续约定。  甲方应按《购房合同》的约定办理房产证并承诺自取得房屋所有权证之日起年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的甲方在接到乙方通知后日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。  五、特别约定  、甲方保证在办理产权证时产权证上只能是甲方名字不能将其他人列为共有人并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。  、未经乙方同意甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。  、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方甲方应予办理。  、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的甲方须与开发商协调解决或自行解决。  、房产过户给乙方后三年内乙方再向外转让该房产的同等条件下甲方有优先购买权。  、甲方取得房产证后应乙方要求甲方同意办理公证委托委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续公正费用由乙方承担。  六、违约责任。  本协议签订后如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价以及乙方全部装修费用并向乙方支付违约金万元。  如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的每逾期一日按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金超过约定期限达日仍未履行的乙方有权解除本协议甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价以及乙方全部装修费用并向乙方支付违约金万元。  、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人造成乙方不能获得房屋产权或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的视为甲方违约按本条第二款赔偿乙方。  、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。  、本协议签订后未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改否则视为甲方违约如因此而影响乙方权益的乙方有权终止本协议甲方按本条第二款赔偿乙方。  、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的每逾期一日按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金超过约定期限达日仍未履行的甲方有权解除本协议没收乙方所交款项。  、双方应诚信履行本协议任何一方违反本协议约定经指出不能及时纠正导致另一方权益受到侵害的应向守约方支付违约金万元。  七、其他约定。  、本协议双方签字之日起生效。  、本协议一式二份甲乙双

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