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维修工程合同范本.docx

维修工程合同范本.docx

上传者: 午夜之一米阳光 2017-03-31 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《维修工程合同范本docx》,可适用于表格/模板领域,主题内容包含维修工程合同范本    甲方:(以下简称甲方  乙方:(以下简称乙方)  甲乙双方依照《中华人民共和国》和《建筑工程质量管理条例》及相关法律、行政法符等。

维修工程合同范本    甲方:(以下简称甲方  乙方:(以下简称乙方)  甲乙双方依照《中华人民共和国》和《建筑工程质量管理条例》及相关法律、行政法规本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就山东女子学院教职工宿舍号楼单元室、室三个卫生间和室外墙维修事项协商一致订立本合同。  一、工程项目:  二、承包方式:乙方按照甲方要求包工包料对维修项目进行施工。  三、质量标准:施工质量双方同意参照《济南市建设工程管理条例》的规定卫生间、外墙防渗漏的保修期为年保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。  四、施工期限:年月日做卫生间渗水修复月日前做完外墙渗水修复。  五、工程造价:甲方按照卫生间元个三个卫生间合计元外墙防水元m,需做m,合计元。以上费用共计叁仟贰佰圆整。  六、付款方式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,先付贰仟柒佰元伍佰元作为质保金两年后支付。  七、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有相同法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。  甲方:  代表:  日期:  乙方:  代表:  日期:  合同范本  甲方:  乙方:  甲、乙双方根据双方签订的《项目户内精装修总承包工程施工合同》本着实事求是、友好协商的原则签定如下补充协议:  一工程质量保修范围和内容:  、乙方在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。  、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成业主的相关损失均属于乙方免费保修责任范围不属于乙方责任(例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等)但是经由双方协商需要乙方施工的乙方必须积极配合维修费用双方协商由责任方承担但费用收取不能高于市场综合水平标准。  二工程质量保修期:  双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程的质量保修期以工程通过验收完善整改意见并正式移交甲方在移交给业主之日起计算保修期限为贰年。  三保修金支付:  本工程将保留按合同结算总价的作为工程保修金保修期满后物业管理单位及甲方对工程质量无异议后天内即与乙方办理保修款结算手续支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。  四保修要求条款:  、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突对业主提出的意见必须认真记录按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。  、要求精装修总包在业主入伙后的六个月作为维修高峰期期间必须派足够的固定维修人员(具体数量根据现场实际需要另行确定)在现场组建专门的维修办公室并每天到物业公司报到登记以便出现业主招修时快速反应、即时处理。  、维修高峰期过后总包单位必须指定维修负责人维修负责人应在甲方通知后小时内赶派人或亲自到现场进行维修履行保修义务保证维修的质量及效果。  、发生紧急抢修事故的乙方在接到事故通知后应当小时内到达事故现场抢修。  、接到维修通知后施工单位必须实行第一时间先检查维修后论责任的服务原则  、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的作为甲方管理费以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后乙方应在一周内按此发生费用补充保修金否则另加收此发生费用的作为违约金此费用直接从保修金中扣除。  由乙方的施工质量原因导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。  若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的天内向甲方支付否则甲方加的罚款从保修金中直接扣除并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金否则另加收此发生费用的作为违约金此费用直接从保修金中扣除。  对于涉及结构安全的质量问题应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定立即向当地建设行政主管部门报告采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案乙方实施保修施工。  在维修高峰期过后施工单位建立回访即每个月内派专人与物业管理处、甲方一起进行一次对业主的上门回访及时了解业主的使用情况发现问题及时登记处理从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》(表格参考下表)填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访则一次罚款¥元。  、对每一次维修完毕后施工单位必须填写《工程维修记录表》同时交一份给业主及管理处保留备案。  五建立快速反应的联络保证措施:  、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室并必须指定维修总负责人与甲方、物业相关负责人对接全力协助甲方验收交楼工作维修总负责人手机等通讯方式必须保持小时通畅。设立维修办公室联络专线维修联络专线必须保证小时有专人接听对反馈的维修信息做好记录并及时反馈给维修负责人确保快速安排维修。若因特殊原因要更换负责人施工单位必须提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意在安排好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。

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