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怎样拟定房屋租赁合同.docx

怎样拟定房屋租赁合同

徐红叶
2017-03-30 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《怎样拟定房屋租赁合同docx》,可适用于职业岗位领域

怎样拟定房屋租赁合同  房屋租赁合同参考一  甲方(出租方):(身份证号码:)  住址:  乙方(承租方):(身份证号码:)  住址:  一、为明确甲乙双方的权利及义务根据《中华人民共和国》的有关规定特制定本合同以便双方共同遵守。甲方将路号房屋一幢按现状出租给乙方做使用。  二、租赁期限:租期年从年月日至年月日止。租赁期满后甲方如继续出租在同等条件下应优先租给乙方。  三、押金:乙方在签订合同前先向甲方交押金元(¥元)人民币给甲方作为履约保证金。在租赁期间如乙方没有违约行为租赁期满后由甲方将押金退还乙方乙方如有违约行为甲方有权收回房屋终止合同并不再退还押金。  四、租金:每月租金(¥元)人民币按月支付。根据先付租金后用房的原则签订合同后乙方先付第一个月的租金给甲方从当月起乙方要在每个月的月底前将下个月的租金按照甲方要求以货币形式按时支付给甲方。  五、乙方在租用期内不得转租非经甲方同意不得改变房屋用途也不得利用此房屋做违法乱纪的行为否则属乙方违约。  六、对房屋的装修以及各种现有设施(如门、窗、墙、水电等)非经甲方同意乙方不得更改乙方的装修不能破坏房屋墙体结构不得妨碍房屋安全如有损坏由乙方维修并给予补偿。乙方租用期间如因乙方直接或间接人为引起的房屋受损除赔偿甲方该房屋的所有损失外还要扣除押金。乙方在租赁期间所发生的一切消防、安全等事故均由乙方负责。  七、甲方将房屋以现状租赁给乙方使用电路、供水、排水、排污全部正常设施完好。租赁期间各种设施如有损坏或影响使用由乙方负责维修或更换。  八、房屋在租赁期间的一切税、费(含水电费等)由乙方按时自行交清不得拖欠否则属违约。  九、租赁合同到期乙方如不再续租要缴清水电费把室内打扫干净并保证水通、电通排水、排污畅通。对乙方的装修以及增设的设备、器械等如甲方需要经乙方同意可以协商由乙方作价给甲方如甲方不需要乙方要负责拆除恢复房屋原状否则属违约。  本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方签字后即时生效双方要共同遵守。如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定均具同等法律效力。本合同在履行中如有纠纷双方应通过协商解决协商不成可请有关部门调解或向人民法院起诉。  甲方签字:电话:  乙方签字:电话:  签订日期:年月日  房屋租赁合同参考二  甲方(出租人):  乙方(承租人):  现甲方将其所有的位于**********************的房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务关系现约定如下:  一、租赁期限、租金以及支付方式。  双方约定租金为人民币*****元月。每季度支付一次并应于每季度前日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。卡号为:*************。乙方未按上述约定支付租金甲方有权解除合同并收回房屋。  租赁期限为:年月日至年月日。  二、房屋交接。  双方约定乙方接收房屋时间为年月日。截止乙方接收房屋时电表读数为:度。水表读数为:立方米。水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有限电视费元乙方在接收房屋时一次性给付甲方。  乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。  乙方接收房屋时有完好**P空调两台、******冰箱一台、******电视机一台、***消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好。上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿。  租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任。  乙方须于接收房屋时同时支付押金*****元。押金在合同终止时由甲方退还乙方。  三、乙方使用范围。  乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施用于办公或自住但不得改变房屋结构。墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。  乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职造成的对第三人的损害由乙方自行承担。  四、乙方禁止行为。  乙方不得有以下行为否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失且不予返还押金。  、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。  、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。  、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品。  、乙方未经甲方同意改变房屋结构。  五、合同终止及解除的规定  、乙方在租赁期满后如需续租应提前一个月通知甲方由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。  、租赁期满后乙方应在日内将房屋交还甲方任何滞留物如未取得甲方同意均视为放弃任凭甲方处置乙方决无异议。  、本合同一经双方签字后立即生效未经双方同意不得任意终止。无合同约定或法律规定之情形任何一方在租赁期内要求终止租赁合同请求方须向对方支付个月租金即******元的作为提前解约赔偿金合同方得以解除。  六、违约及处理  、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的违约方需支付违约金*****元整若违约金不足弥补对方方之损失的则违约方还需就不足部分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。  、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议可协商解决。协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。  如有未尽事宜甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份甲、乙双方各执一份。

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