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首页 房屋转让合同书范本【推荐】

房屋转让合同书范本【推荐】.docx

房屋转让合同书范本【推荐】

转身抱你_
2017-04-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋转让合同书范本【推荐】docx》,可适用于职业岗位领域

房屋转让合同书范本【推荐】  房屋转让合同书范本  本协议双方当事人:  转让方(以下简称甲方)  甲方:身份证号:  受让方(以下简称乙方)  乙方:身份证号:  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事达成转让协议以共同遵守。为明确双方的权利和义务根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定订立合同如下:  第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施  、本合同所出售房屋坐落在市街巷号(不足部分可以补充)  、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)房屋的建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积平方米。  房屋质量:装修状况其他条件为该房屋(□已□未)设定抵押。(不足部分可以补充)  、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证)  、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让。  、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。  第二条甲方对产权的承诺  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷保证该房屋不受他人合法追索若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿除补充协议另有约定外有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿与乙方无关。  第三条转让价格和付款方式  转让价格  双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写(人民币)  付款方式  a此房价款为甲方净价甲方不支付交易中的任何费用。  b甲方收到乙方定金元整待乙方申请的贷款批准后即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)  c办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准)  d余款元整由银行直接划拨给甲方  e买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担缴纳甲方不承担任何费用。  甲方在收款时应向乙方出具收据。  第四条房屋交付  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日甲方按房产总价格‰支付违约金超过一个月则乙方有权解除合同并由甲方承担违约金。  第五条房屋过户  房屋交付乙方后甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续方负责办理房屋过户方予以充分协助因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方。  第六条关于产权的约定  甲方将上列房产转让后按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务假如所转让房产目前未办理房产证、土地证今后条件允许办理房产证、土地证则按照以下几款执行:  、在办理此房屋产权证土地证及其手续时甲方应协助乙方将此房屋产权证土地证产权办理为乙方名下所需一切费用由乙方承担。  、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续过户手续所须一切费用由乙方承担。  、如在本房屋买卖合同成立后无论是否办理房屋产权证土地证及其过户手续乙方有权将此房屋出租出售甲方不得干涉。  第七条保证  、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜不受任何第三人主张任何权利如发生上述任何原因所产生的纠纷一切责任由甲方承担因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。  、房屋移交前甲方应保持房屋原有结构负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责移交后由乙方负责。  、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为更不得将房屋再卖他人。否则应向乙方支付购房款的违约金并承担由此给乙方造成的一切损失。  第八条双方责任  甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定并保证产权清晰无抵押、查封和任何纠纷保证所提供的材料真实有效不含虚假内容若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。  甲方应在年月日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。  甲方结清该房屋交接日期前的所有费用交接后发生的费用由乙方承担。  甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。  乙方贷款数额不足时应用现金补齐否则视为违约。  若乙方办理房地产转让登记手续甲方应予协助。  房屋公共维修基金随房产转移。  第九条违约责任。  甲方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同甲方应承担全部购房款的违约金。  乙方违反本合同约定未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款的违约金。  第十条合同变更  在合同履行期间任何一方不得擅自变更若需变更合同内容应书面通知对方征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议否则造成损失由责任方承担。  本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。  第十一条关于房屋其他事项的约定  今后若因政府规划建设需要或因其他政策性调整对该房屋进行有偿拆迁则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续若已过户乙方办理相关手续与甲方无关。  、本合同受中国法律管辖并按其解释。  第十二条本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力。  第十三条合同争议的解决  本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉。  第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  第十五条本合同一式二份甲、乙双方各执一份具有同等效力。  甲方签字:  (盖章)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码  地址电话  乙方签字:  (盖章)身份证号码:  地址电话  见证人:(盖章)身份证号码:  合同签订日:年月日  合同签订地:  【阅读拓展:房屋买卖合同范本】  出卖方:  (本人)(法定代表人)姓名:国籍:  (身份证)(护照)(营业执照号码):  地址:  邮政编码:联系电话:  委托代理人:国籍:电话:  地址:邮政编码:  买受方:  (本人)(法定代表人)姓名:国籍:  (身份证)(护照)(营业执照号码):  地址:  邮政编码:联系电话:  委托代理人:国籍:电话:  地址:邮政编码:  第一条房屋的基本情况。  出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第层共(套)(间)房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。  第二条房屋面积的特殊约定。  本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。  该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±(不包括±)时房价款保持不变。  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±(包括±)时甲乙双方同意按下述第种方式处理:  买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方并按利率付给利息。  每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。  。  第三条土地使用权性质。  该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后按照有关规定买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。  第四条价格。  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价为(币)每平方米元总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整。  第五条付款方式。  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。  第六条交付期限。  出卖方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给买受方并应收到该房屋全部价款之日起日内将该房屋付给买受方。  第七条买受方逾期付款的违约责任。  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按计算。逾期超过天后即视为买受方不履行本合同。届时出卖方有权按下述第种约定追究买受方的违约责任。  终止合同买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。  买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金合同继续履行。  。  第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在个月内按利率计算自第个月起月利息则按  利率计算。逾期超过个月则视为出卖方不履行本合同买受方有权按下列第种约定追究出卖方的违约责任。  终止合同出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。  出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金合同继续履行。  。  第九条关于产权登记的约定。  在买受方实际接收该房屋之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方并按已付款的赔偿买受方损失。  第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由出卖方承担全部责任。  第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。  第十二条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。  第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。  第十四条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。  第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。  第十六条本合同连同附表共页一式份甲、乙双方各执一份各执一份均具有同等效力。  出卖方(签章):  出卖方代理人(签章):  年月日  买受方(签章):  买受方代理人(签章):  年月日  附件一:房屋平面图(略)  附件二:室内附着设施(略)

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