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房屋抵押合同协议书.docx

房屋抵押合同协议书

鸡仔的小Paanr
2017-08-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋抵押合同协议书docx》,可适用于职业岗位领域

房屋抵押合同协议书  为确保年月日签定的(以下称主合同)的履行抵押人(以下简称甲方:)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方:)同意接受甲方的房地产抵押。  甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则同意就下列房地产抵押事项订立本合同共同遵守。第一条  甲方用作抵押的房地产座落于其房屋建筑面积m占地面积m房产证号:。第二条  甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任由此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。第三条  抵押房地产现由使用。  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任并随时接受乙方的检查监督。  在抵押期间因使用不当造成毁损乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息。第四条  抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押未经乙方书面同意发生上述行为均属无效。第五条  本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效。  第六条  在抵押期间抵押房地产被拆迁改造时甲方必须及时告知乙方且根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息并共同到登记机关办理有关登记手续。第七条  主合同期满如甲方不能偿还债务本息按法定程序处理抵押房地产清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的乙方有权另行追索价款偿还债务本息后有剩余的乙方应退还给甲方。第八条  抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的不影响抵押权的效力。第九条  甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形致使抵押房地产被人民法院依法扣押的自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。第十条  本合同在双方签字盖章后并经房地产市场管理部门登记方为有效。第十一条  本合同一式三份甲乙双方各执一份房地产市场管理部门存档一份。第十二条  双方商定的其它事项:  甲方(签章):身份证:乙方(签章):身份证:  甲方联系电话:乙方联系电话:合同签定地点:  合同签定时间:年月日  房屋抵押合同书  抵押人(甲方):  代表人:  抵押权人(乙方):  代表人:  甲乙双方为保护各方合法权益本着诚实信用互惠互利原则经协商一致就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保具体内容如下:  第一条抵押财产:甲方所有的位于的一处房产。(面积:产权证号:土地使用权证号:)  第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币元。  第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:  抵押房屋由甲方自行保管并使用甲方应妥善保管该抵押房产在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任并随时接受乙方的检查。  第四条在本合同有效期内甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的应取得乙方书面同意。  第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。  第六条本合同生效后如需延长主合同项下借款期限或者变更合同其它条款应经抵押人同意并达成书面协议。  第七条出现下列情况之一时乙方有权依法处分抵押财产:  、主合同约定的还款期限已到借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。  、借款人死亡而无继承人履行合同或者继承人放弃继承的。  、借款人被宣告解散、破产。  处理抵押物所得价款不足以偿还贷款本息和费用的乙方有权另行追索价款偿还贷款本息还有余的乙方应退还甲方。  第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的乙方应协助甲方办理注销抵押登记。  第九条本合同生效后甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时应经双方协商一致达成书面协议。协议未达成前本合同各条款仍然有效。  第十条违约责任  、按照本合同第三条约定由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损乙方由权要求恢复财产原状或提供经乙方认可的新的抵押财产或提前收回主合同项下贷款本息。  、甲方违反第四条约定擅自处分抵押财产的其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。  、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应给予赔偿。  、甲、乙任何乙方违反第十二条约定应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。  、本条所列违约金的支付方式甲、乙双方商定如下:  第十一条双方商定的其它事项:  第十二条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议由双方协商解决。协商不成可以向人民法院起诉。  第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章自主合同生效之日起生效。  第十四条本合同一式二份甲、乙双方各执一份。  甲方:乙方  代表人:代表人:  年月日年月  最新房屋抵押借款合同  债权人(以下简称甲方):  债务人(以下简称乙方):  乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资需向甲方借款。双方经协商一致同意在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方的条件下由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此特订立本合同:  第一条借款内容  、借款总金额:十万元整。  、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要不作为其他非法使用。  、借款期限:时间为一年即自起至止。  、借款利息:月息为分一年利息为二万四千元整。  乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。  第二条抵押物事项  、抵押物名称:房屋产权证(证号:)  、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为元。  、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。  第三条甲乙双方的义务  (一)甲方的义务:  、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管不得遗失、损毁。  、在乙方到期还清借款后将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。  (二)乙方的义务:  、应严格按照合同规定时间主动还本付息。  、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款并追偿已借出的全部借款本息。  、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。  第四条违约责任  、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款给甲方造成经济上的损失乙方应负责违约责任。  、乙方如不按期付息还本超过六个月甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若有不足抵偿部分甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。  第五条其他规定  、发生下列情况之一时甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。  ()乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。  ()乙方与第三者发生诉讼无力向甲方偿付借款本息。  ()乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。  、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款须在事前以书面形式通知对方在双方达成协议前本合同中的各项条款仍然有效。  、甲乙双方提供的借款凭证及与合同有关的其他书面材料均作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。  第六条争议的解决:  本合同遵守中华人民共国的法律、法规若发生争议:  、发生争议双方协商解决。  、协商不成请有关部门调解。  、调解不成向当地人民法院起诉。  本合同自生效。本合同一式两份双方各执一份合同文本具有同等法律效力。  甲方(签字、盖章):  身份证号码:  乙方(签字、盖章):  身份证号码:  订立时间

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