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湖北停发房产证.docx

湖北停发房产证.docx

上传者: Quinn博 2017-03-23 评分 5 0 147 20 670 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《湖北停发房产证docx》,可适用于求职简历领域,主题内容包含湖北停发房产证  从湖北省不动产登记局获悉省政府月日下发《关于全省不动产统一登记工作进展情况的通报》。通报称全省个市(州)已全部完成本级职责整合工作符等。

湖北停发房产证  从湖北省不动产登记局获悉省政府月日下发《关于全省不动产统一登记工作进展情况的通报》。通报称全省个市(州)已全部完成本级职责整合工作并相应成立了不动产登记管理机构、经办机构落实了人员编制、职能划转等工作。  自年月日起我省将全面实现“新开旧停”即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书原房管、林业等部门的旧窗口停止工作不得再办理任何不动产登记业务。  目前全省个县(市、区)中有个县(市、区)完成了职责整合工作启动了不动产登记制度。以后买房子拿的将是不动产权证房产证和土地使用证将停止颁发。  不动产统一登记开始后大家手头的房产证等产权证是否都要换成不动产证省不动产登记局负责人介绍按照国家“不变不换”的原则现有各类不动产权证书继续有效权利不变动证书不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。“今后办理不动产转移、变更时换发新的不动产权证书或证明。”该负责人说。  月日明年年中杭州主城区的房产证将“下岗”!今后房屋所有权证和土地使用证将合二为一统一登记到不动产权证书上即两证变一证。月日北京市正式实施不动产统一登记制度。个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”而是不动产权证书。月日深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。  目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。  不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。  多套房是否要领多个证  据了解《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上也就是集成版证书如果两套房产在不同的宗地上则仍登记在两个不动产登记簿证上也就是单一版证书。  在推广初期将会主要采用单一版证书。  现在的证需要换吗  按照国家“不变不换”的原则现有各类不动产权证书继续有效权利不变动证书不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以年过渡期。  房产证上有你的名字房子是你的  在绝大多数购房者看来如果房产证上加上了自己的名字那么这个房子肯定是有我的一份但是其实不是的。根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记房子作为不动产物权它的设立、变更、转让和消灭需要经依法登记才会发生效力未经登记不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了房产证没有你的名字也无所谓但是一定要在房产登记簿上有你的名字。不动产登记簿是由登记机构管理一般归房产局管理是物权归属和内容的根据并不会发到我们手上。  就算房产证上没你的名也有你的份  从公文的角度上看房管局的不动产登记簿上有名字才算数而另一方面结婚前买的房子就算是写了两个人的名字如果闹上法庭没有证据能证明你出了钱写上名字也是白搭的。  但是上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房如果是领结婚证后买的房子就算是只写一个人的名字也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子登记在自己儿女名下确认是只赠予自己儿女一方那么该房产属于自己子女一方的财产而不是夫妻共同财产。所以犯不着结了婚还争署名。  房产证上署名越多缴的税款也越多最后说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题但写的人越多要缴纳的税款越多如果写父母的名字过世后也要再交遗产税。【扩展阅读】作弊入刑湖北省万人今年迎最严研考 

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