既有住宅加装电梯项目业主内部
协议
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书根据《漯河市既有住宅加装电梯实施意见》的有关条例，漯河市xx小区xx号楼xx单元业主经友好协商，就加装电梯一事达成如下协议：释义：1）集资费：电梯设备、智能IC卡管理系统及相关配套设备设施的购置费、运输安装验收费、土建工程费、建筑装修工程费、电力供电工程建设费、项目运作交通劳务费（含业主代表办公补贴）等一次性投入费用。2）维保费：例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年审费3）电梯维修基金：专款专用，留待日后电梯及相关配套设备设施零部件更换、维修。一、本单元住户共XX户，其中XX户业主愿意出资参与本单元加装电梯项目。二、本单元参与集资的业主民主推选出XX/XX等人组成本单元电梯管理小组，XX为组长，负责统筹、协调电梯改造项目的各项事宜。______担任电梯安全管理员。三、选定无机房观光电梯，核定载重800KG，核定载客10人。根据“谁出资，谁受益”的原则，采用电梯智能IC卡管理系统进行管理。四、爱护公共财产，自觉遵守《电梯使用管理条例》。五、加装电梯的维保费、管理费、电梯维修基金平均分摊；集资费则按协定的电梯相关费用分摊
方案
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进行分摊。六、设电梯维修基金，参与集资的按每户XX元收取。电梯维修基金其所有权属参与集资的全体业主共同所有。财务设立专帐管理，专款专用，每半年公布一次维修基金本息的使用情况，接受参与集资的全体业主和电梯管理小组的查询和监督。八、参与集资的全体业主民主推选出XX先生/女士，负责财务管理工作，负责本次加装电梯项目集资费、维保费、管理费、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与集资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。先生/女士受托开设的银行帐户信息：户名：银行帐号：开户行：九、预交分摊费用。集资费根据根据签订
合同
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的金额和确认的相关费用分摊方案确定各业主应预交的金额，待工程竣工验收结算后，按比例多退少补。维保费、管理费则由财务按协定的分摊方案及有关收费
标准
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计算好，在上一年年底确定第二年预交的金额，参与出资的业主在第二年年初预交全年的费用，在限期内交到指定账户或财务手上。逾期不交者,不得使用电梯，若要重新使用电梯必须补交所有欠费。十、分摊方案：十一、本单元未参与集资的业主以后如果想使用电梯，原则上允许，但为了对前期参与集资的业主体现公平，除了按
计划
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补交集资费、施工期间的电费和电梯维修基金外，另需缴纳相应年限的银行定期存款利息，并按本协议承担管理费和维保费（适用于电梯竣工验收后2年之内申请参加的业主，2年内不计折旧费，也不计算物价上涨费，2年以上的另行协商）。补交的集资费按原先的集资比例归还其他业主。十二、如果现业主的住房今后转让或租给他人，应在转让或租赁合同中注明电梯维保费和使用费由对方承担，否则由原业主负责；如果均不负责，则不准使用。十三、电梯产权属参与集资的全体业主共同所有。十四、本协议一式X份，本单元X号执一份；房执一份；房执一份，本协议书复印至每位参与集资的业主一份。自电梯管理小组全体成员签字之日起生效。如发生争议，可向基层人民调解组织请求调解。电梯管理小组全体成员签字：年月日附加：加装电梯全体业主签字：房号签名意见房号签名意见年 月 日
浙公网安备 33021202002483