集中供热项目供暖保障合同与集体产权房屋转让协议

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页集中供热项目供暖保障 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 与集体产权房屋转让协议集中供热项目供暖保障合同甲方：___地址：___联系人：___联系电话：___乙方：___地址：___联系人：___联系电话：___为保障___集中供热项目安全平稳运行，根据《___市供热采暖管理办法》、《___市市政市容管理委员会供热行业安全生产监督管理办法》，甲、乙双方经友好协商达成安全生产协议如下。一、甲方的监管权利：1.乙方建立健全安全生产规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 情况，包括：岗位责任制、操作规程、安全检查、设备设施维修维护、隐患排查等。2.乙方建立安全运行保障___体系的情况，包括：按规定配备安全生产管理人员，明确各岗位安全职责。3.乙方安全隐患排查治理情况，包括：制定隐患排查治理计划及台账，重大事故隐患治理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，重大隐患治理验收等情况。4.乙方应急管理情况，包括：制订供热应急预案并报有关部门___备案，___开展应急预案演练及修订，建立应急抢修队伍，配备应急抢修设备、物资、车辆以及通讯设备，采暖期内、国家和本市重要活动期间、重大节日等时段，按规定实行___小时应急备勤；发生___及时报告。二、乙方的安全责任1.乙方应按国家和本市相关标准、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，向用户提供安全、稳定、质量合格的供热服务，建立健全供热运营 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 、服务规范和安全操作规程，遵守下列规定：（1）建立供热设施巡检制度，对管理范围内的供热设施进行检查，并作好记录。发现共用供热设施存在隐患的，应当及时消除；发现用户自用采暖设施存在隐患的，应当书面告知用户及时消除。（2）供热前应当进行供热系统充水、试压、排气、试运行等工作，并提前在供热范围内进行公告。（3）建立用户采暖温度抽测制度，定期对用户室温进行检测，测温记录应当有用户或者其他证明人签字。（4）采暖期内___小时服务，及时处理和回复用户反映的问题。2.采暖期内，乙方不得推迟、中止供热或者提前结束供热，不得退出或者部分退出供热经营活动。3.积极配合甲方对供热采暖行为进行监督检查，对甲方提出的问题积极整改。4.乙方应做好资金与能源安排，保障供暖、供汽运行工作的平稳有序；保证应急抢修队伍的人员充足、设备完善，做好应急抢修设备的维护保养工作，发现隐患及时排除，遇突发情况及时处理。5.乙方应按照根据《___市供热采暖管理办法》、《___市市政市容管理委员会供热行业安全生产监督管理办法》积极落实本单位应负的其他安全生产责任。三、安全生产检查1.甲方可采取定期与不定期检查相结合，明查和暗访相结合等形式对乙方安全生产情况进行检查。2.乙方应根据供热运行保障的工作特点，对本单位供热设施设备检修，燃料储备、调运，采暖试运行，初寒期、严寒期、末寒期等不同时段的安全生产状况进行经常性地检查。3.下列时间段甲方和乙方应当重点进行相应地安全检查和抽查：元旦、春节、全国及本市“两会”等重要节假日和采暖季内全国及本市安排的重大活动期间；遇强风、强雪、气温骤降以及根据市政府决定需临时调整采暖期时间等。4.供热安全检查的主要内容是：（1）乙方管理范围内供热设施设备的运行工况。（2）各项安全生产规章制度制定和落实情况。（3）安全生产责任主体履责情况。（4）供热安全生产关键环节和以往薄弱环节整改、事故隐患整改情况。（5）查运行作业人员岗位安全技能和知识教育培训情况；执行国家和本市规定的持证上岗制度的情况。（6）查应急预案落实情况。5.甲方对乙方存在的安全生产问题采取发放整改通知书、复查复检、内部通报、约谈责任单位主要负责人等方式进行督促整改。四、危害供热安全的禁止___1.乙方发现下列危害供热安全行为的，应当立即予以劝阻并向甲方报告，由甲方根据___市相关政策法规予以处理：（1）在规定地下热力管道安全间距范围内修筑建筑物、构筑物。（2）在规定地下热力管道安全间距范围内堆放物品，或进行挖掘、取土、钻探、打桩、埋杆、栽植深根性植物和___作业。（3）向供热管沟内排放有毒、有害、易燃、___、易堵塞物品及雨水、污水、工业废液、垃圾。（4）擅自接入供热管网。（5）擅自在室内采暖系统上___危害系统安全的设备。（6）擅自排放或者取用管道内热水或蒸汽。（7）擅自拆除、毁损警示标志。（8）擅自操作、拆___用供热阀门，损坏共用阀门的铅封，改动或者损坏供热计量仪表及其附件等。2.甲方发现或收到乙方报告上述行为的，应及时制止并在甲方行政职权范围内作出处理决定，或移送有权机关。（以下无正文）附件：1.乙方《安全生产规章制度》2.乙方《供热应急预案》3.乙方应急抢修队伍人员___甲方（盖章）___乙方（盖章）___法定代表人：___法定代表人：______年___月___日___年___月___日集体产权房屋转让协议一、本合同根据《___合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“___”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。嘉兴市房屋转让合同（示范文本）本合同双方当事人：___卖方（以下简称甲方）：___地址：___联系电话：委托代理人：___地址：___联系电话：___买方（以下简称乙方）：地址：___联系电话：___委托代理人：___地址：___联系电话：___委托代理机构：___经办人：___联系电话：___根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市___，房屋结构为___，房屋用途为___，房屋建筑面积为平方米，车库面积___平方米。2、该房屋所有权证号为___（共有权证号为___）。土地使用权方式为___，土地使用权证号为___。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___。4、该房屋租赁情况___。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额（小写）___元，大写___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第___项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起___天内，乙方一次性将购房款支付给___。2、分期付款：合同签订之日起___几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后______。3、其它方式：___第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第___种方式交房：（1）自本合同签定之日起___天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式___。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按___利率计算。逾期付款超过___天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计___元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计___元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）___。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过___天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计___元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计___元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金___元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项___。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照___有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外___或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机___证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第___种方式解决。1、由[嘉兴___][___]仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自___之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经___公证（涉___房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式___份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（签章）___乙方（签章）委托代理人___委托代理人（签章）（签章）签定日期：___年__月__日签定地点：